關(guān)于重新發(fā)布施工圖審查服務(wù)收費標準的通知
湘發(fā)改價服[2015]861號
各市州發(fā)改委：
為規(guī)范施工圖審查服務(wù)收費，促進施工圖審查服務(wù)質(zhì)量提高，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院令第279號)、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號)和《湖南省定價目錄》等規(guī)定，結(jié)合湘價服[2012]76號文件執(zhí)行情況，經(jīng)商相關(guān)部門，現(xiàn)就進一步規(guī)范我省施工圖審查服務(wù)收費標準有關(guān)問題通知如下：
一、施工圖審查服務(wù)是指具有行政審批前置條件的技術(shù)服務(wù)。經(jīng)主管部門確定，獨立核算、獨立承擔(dān)民事法律責(zé)任的施工圖審查機構(gòu)，按照我省施工圖送審管理相關(guān)規(guī)定，接受建設(shè)單位委托后，簽訂委托協(xié)議，依約提供服務(wù)，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)技術(shù)標準和規(guī)范以及我省的有關(guān)規(guī)定，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容進行審查，出具審查合格意見后，方可按本通知規(guī)定的收費標準收費。無委托協(xié)議或未提供協(xié)議規(guī)定的服務(wù)均不得收費。
二、凡在本省行政區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)的房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(包括擴建、改建工程)和人防工程，均屬審查范疇。搶險救災(zāi)及其他臨時性建筑工程和農(nóng)民自建低層住房項目不屬審查服務(wù)收費的范圍。
三、施工圖審查服務(wù)收費由省發(fā)改委依據(jù)施工圖審查對審圖人員專業(yè)素質(zhì)的要求等服務(wù)成本、應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險，以及我省經(jīng)濟發(fā)展狀況，并考慮與設(shè)計、勘察等行業(yè)收費水平大體平衡等因素制定指導(dǎo)性收費標準(見附件)。各地價格主管部門可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展狀況在省定指導(dǎo)性標準范圍內(nèi)確定具體執(zhí)行標準。
四、施工圖審查機構(gòu)對施工圖審查服務(wù)工作負責(zé)，承擔(dān)審查責(zé)任。施工圖經(jīng)審查合格后，仍有違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的問題，給建設(shè)單位造成損失的，審查機構(gòu)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。審查機構(gòu)出具虛假審查合格書的，除退還所收取的審查服務(wù)費外，還應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定接受處罰。
五、建設(shè)單位或勘察設(shè)計單位對審查機構(gòu)作出的審查結(jié)果有分歧時，由上一級建設(shè)行政主管部門指定其他具有相應(yīng)業(yè)務(wù)范圍和能力的審查機構(gòu)進行復(fù)查。如復(fù)查意見與原審查結(jié)果一致，復(fù)查費按本通知規(guī)定收費標準的50%向建設(shè)單位或勘察設(shè)計單位收??；如復(fù)查意見與原審查結(jié)果不一致時，應(yīng)以復(fù)查意見為準，復(fù)查費由原審查機構(gòu)負擔(dān)。
六、審查機構(gòu)對施工階段涉及工程建設(shè)強制性標準、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全等方面的設(shè)計變更進行重新審查，凡涉及重大設(shè)計變更的，建設(shè)單位應(yīng)支付變更施工圖審查服務(wù)費。
七、各級價格主管部門要加強施工圖審查服務(wù)費的監(jiān)管，會同建設(shè)部門建立健全施工圖審查服務(wù)收費的誠信管理機制。對不具備施工圖審查資格收費、降低服務(wù)質(zhì)量收費及價格歧視等行為要及時查處，并記入服務(wù)單位價格誠信檔案定期公布。
八、施工圖審查機構(gòu)應(yīng)嚴格執(zhí)行本通知的規(guī)定和各市州價格主管部門確定的收費標準，使用國家規(guī)定的票據(jù)，自覺接受價格主管部門的監(jiān)督檢查。
九、本通知自2015年12月1日起執(zhí)行。《湖南省物價局關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查服務(wù)收費的通知》(湘價服〔2012〕76號)同時廢止。
附件：1、施工圖審查服務(wù)收費標準
???? 2、建筑工程建設(shè)項目設(shè)計規(guī)模劃分表
湖南省發(fā)展和改革委員會
2015年10月19日
附件1： ?施工圖審查服務(wù)收費標準
一、房屋建筑工程施工圖審查????????????????? 單位：元/m2
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序號 |
1 |
2 |
3 |
備注 |
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工程等級 |
大型項目 |
中型項目 |
小型項目 |
人防工程施工圖審查服務(wù)費統(tǒng)一按每平方米4元收取。 |
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收費標準 |
1.8 |
1.6 |
1.5 |
注：1、房屋建筑工程施工圖審查費調(diào)整系數(shù)（人防工程除外）：
（1）含有抗震設(shè)計內(nèi)容的：抗震設(shè)防6度10層以下為1.1；6度10層以上和7度10層以下的為1.15；7度10層以上為1.2；超限高層為1.40。（2）含有建筑節(jié)能設(shè)計內(nèi)容的工程為1.2。
2、上述調(diào)整系數(shù)可以連乘，但總收費不得高于2元/平方米。
3、綠色建筑施工圖專項審查收費：按房屋建筑工程施工圖審查收費標準計算所得收費總額的10%～25%另外加收，其中一星綠色建筑為10%，二星綠色建筑為15%，三星綠色建筑為25%。
4、房屋建筑工程施工圖審查收費（不含工程勘察文件審查收費，含綠色建筑施工圖專項審查收費）不足3000元的按3000元收取。
二、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查
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序號 |
工程概算（不含地價）M（萬元） |
收費標準（‰） |
備注 |
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1 |
M≤2000 |
1.2 |
采用分段累計方法計算。 |
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2 |
2000＜M≤5000 |
0.9 |
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3 |
5000＜M≤10000 |
0.6 |
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4 |
10000＜M≤100000 |
0.4 |
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5 |
100000＜M≤500000 |
0.2 |
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6 |
M＞500000 |
0.08 |
注：1、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查費調(diào)整系數(shù)：城市橋梁、隧道以及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程需進行抗震設(shè)防專項論證的項目為1.2。
2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查收費不足2萬元的按2萬元收取。
三、巖土工程勘察報告審查
按房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查收費標準計算所得收費總額的10%收取，不足1500元的按1500元收取。
四、高邊坡、深基坑支護等特殊工程的審查收費，由施工圖審查機構(gòu)與建設(shè)單位根據(jù)工程技術(shù)復(fù)雜程度，協(xié)商確定具體收費標準。
附件2：建筑工程建設(shè)項目設(shè)計規(guī)模劃分表
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序 號 |
建設(shè) 項目 |
工程等 級特征 |
大型 |
中型 |
小型 |
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1 |
一 般 公 共 建 筑 ? |
單體建筑 面積 |
20000㎡ |
5000-20000㎡ |
≤5000㎡ |
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建筑高度 |
>50m |
24—50m |
≤24m |
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復(fù)雜程度 |
1．大型公共建筑工程 |
1．中型公共建筑工程 |
1．功能單一、技術(shù)要求簡單的小型公共建筑工程 |
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2．技術(shù)要求復(fù)雜或具有經(jīng)濟、文化、歷史等意義的省 (市)級中小型公共建筑工程 |
2．技術(shù)要求復(fù)雜或有地區(qū)性意義的小型公共建筑工程 |
2．高度<24m的一般公共建筑工程 |
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3．高度>50m的公共建筑工程 |
3．高度24—50m的一般公共建筑工程 |
3．小型倉儲建筑工程 |
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4．相當(dāng)于四、五星級飯店標準的室內(nèi)裝修、特殊聲學(xué)裝修工程 |
4．仿古建筑、一般標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程 |
4．簡單的設(shè)備用房 及其它配套用房工程 |
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5，高標準的古建筑、保護性建筑和地下建筑工程 |
5．大中型倉儲建筑工程 |
5．簡單的建筑環(huán)境設(shè)計及室外工程 |
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6．高標準的建筑環(huán)境設(shè)計和室外工程 |
6．一般標準的建筑環(huán)境設(shè)計和室外工程 |
6．相當(dāng)于一星級飯店及以下標準的室內(nèi)裝修工程 |
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7．技術(shù)要求復(fù)雜的工業(yè)廠房 ? |
7．跨度小于30米、吊車噸位小于30噸的單層廠房或倉庫；跨度小于l2米、6層以下的多層廠房或倉庫 |
7．跨度小于24米、吊車噸位小于l0噸的單層廠房或倉庫；跨度小于6米、樓蓋無動荷載的3層以下的多層廠房或倉庫 |
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8．相當(dāng)于二、三星級飯店標準的室內(nèi)裝修工程 |
? |
? |
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2 ? |
住宅 宿舍 |
層數(shù) |
>20層 |
12層一20層 |
≤12層(其中砌塊建筑不得超過抗震規(guī)范層數(shù)限值要求) |
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復(fù)雜程度 ? |
20層以上居住建筑和20層及以下高標準居住建筑工程 |
20層及以下一般標準的居住建筑工程 |
? |
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3 |
住宅小區(qū)工廠 生活區(qū) |
總建筑 面積 |
>30萬m2規(guī)劃設(shè)計 |
≤30萬m2規(guī)劃設(shè)計 |
單體建筑按上述住宅或公共建筑標準執(zhí)行 |
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4 |
地下 工程 |
地下空間 (總建筑面積) |
>1萬㎡ |
≤1萬㎡ |
? |
|
附建式人防 (防護等級) |
四級及以上 |
五級及以下 |
人防疏散干道、支干道及人防連接通道等人防配套工程 |
?
?
?
?
?
