黑龍江省物價監(jiān)督管理局
關于建筑工程施工圖設計文件審查收費標準及有關問題的通知
黑價經(jīng)〔2012〕246號
省住房和城鄉(xiāng)建設廳：
你廳《關于申請繼續(xù)執(zhí)行黑龍江省物價監(jiān)督管理局關于重新規(guī)范建筑工程施工圖設計文件審查費的通知的函》（黑建設[2012]43號）收悉。為進一步規(guī)范建設工程施工圖設計文件（以下簡稱施工圖）審查收費行為，維護建設單位與建設工程施工圖審查機構(gòu)雙方合法權(quán)益，提高施工圖審查服務質(zhì)量，促進建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院令第279號）和《國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》（發(fā)改價格[2011]534號）有關規(guī)定，我局出臺了施工圖審查費，經(jīng)過一年試行，現(xiàn)將我省施工圖審查費相關事宜批復如下：
一、經(jīng)省級建設行政主管部門認定、具有獨立法人資格的施工圖審查機構(gòu)，按照公開、公正、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，接受建設單位委托，按照有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內(nèi)容進行審查，方可按本通知規(guī)定的收費標準收費。
二、施工圖審查費屬經(jīng)營服務性收費，實行政府指導價。
三、施工圖審查費(含勘察設計)收費標準及有關規(guī)定
(一)收費標準。以住宅為主的民用建筑工程采用以建筑面積為計費基數(shù)。其他建筑工程和市政基礎設施工程以工程概(預)算額(包括配套設備及設施)為計費基數(shù)〔不能提供工程概(預)算的項目,可按發(fā)改委批準的總投資額為基數(shù))分檔累計方式計收費用,收費標隹詳見附表。施工圖審查機構(gòu)與建設單位可以在規(guī)定的收費標準范圍內(nèi),根據(jù)審查的難易程度協(xié)商確定具體收費標準。
(二)單項工程審查費收費總額低于2000元的,按2000元計收。
(三)經(jīng)省級行業(yè)主管部門文件批準的社會保暲性住房項目(包括經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公租住房、拆遷安置房、限價房等),應享受優(yōu)惠政策部分,施工圖審查費按相應項目類別的最低收費標準收取。
(四)勘察、設計兩階段需要單獨簽訂審查合同的,勘察部分的收費應按整個項目審查收費的10%收取設計部分的收費應按整個項目審查收費的90%收取。
(五)凡審查備案后的施工圖,建設方需要對其工程功能、標準、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等內(nèi)內(nèi)容進行局部調(diào)整,由原施工圖審查機構(gòu)重新審查,重新審查費用根據(jù)重審工作量大小,按原審查收費的30~50%收取.
(六)建設單位對審查機構(gòu)作出的審查結(jié)果有重大異議時,可向省建設行政主管部門申請復查,由省級建設行政主管部門指定審查機構(gòu)進行復查(所指定機構(gòu)不得低于原審查機構(gòu)類別)。復查結(jié)果與原審查結(jié)果一致的,復查費用由申請方支付;復查結(jié)果與原審查結(jié)果不一致的,由省建設行政主管部門組織專家進行認定,復查費用由責任方支付。復查費用按標準收費額的50%收取。
(七)施工圖審查機構(gòu)所提交的審查結(jié)果達不到有關規(guī)定和合同約定的,應負責完善,不得再加收審查費;造成損失的,應依法承擔相應的賠償責任。
四、施工圖審查機構(gòu)要嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定的收費標準,不得超標準收費,也不得降低審查質(zhì)量惡意競爭。施工圖審查機構(gòu)應與建設單位簽訂書面委托合同,明確規(guī)定審查內(nèi)容及雙方的權(quán)利和義務,使用省建設行業(yè)主管部門監(jiān)制的格式合同文本。
五、施工圖審査機構(gòu)要嚴格執(zhí)行明碼標價的有關規(guī)定,使用由省住房和城鄉(xiāng)建設廳制定、省物價監(jiān)督管理局監(jiān)制的價目表,在收費地點醒目位置公示收費項目、收費標準、減免政策及“12358價格舉報電話,使用稅務發(fā)票,自覺接受社會各界監(jiān)督。
六、各級價格主管部門應當加強對施工圖審査機構(gòu)收費的監(jiān)督和管理,規(guī)范審查收費行為,嚴禁擅立審査收費項目和自定收費標準。省建設行政主管部門要于每年的3月底之前將各施工圖審查機構(gòu)上年度收費情況報省物價監(jiān)督管理局。
七、此批復自2012年8月1日起執(zhí)行至2014年7月31日。到期如需繼續(xù)收費,請?zhí)崆皟蓚€月提出申請。
附:黑龍江省建設工程施工圖審查(含勘察)收費標準表
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二〇一二年七月二十四日
附表: 黑龍江省建設工程施工圖審查(含勘察)收費標準表
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序號 |
項目類別 |
計費基數(shù) |
收費標準(元/平方米) |
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1 |
居住建筑 |
普通 |
<12層(小型) |
建筑面積 |
1.3-1.6 |
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12層-20(中層) |
1.5-1.8 |
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>20層(大型) |
1.7-2.0 |
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高標準 |
1.9-2.0 |
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2 |
其它建筑工程和市政基礎設施工程 |
M≤1000萬元 |
2‰-1.8‰ |
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1000萬元＜M≤3000萬元 |
1.7‰-1.4‰ |
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3000萬元＜M≤5000萬元 |
1.3‰-1.0‰ |
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M＞5000萬元 |
0.9‰-0.7‰ |
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注：1、居住建筑含底層小型商服網(wǎng)點、車庫及建筑主體下的地下空間。
???????例如:工程概(預)算(M)為5600萬元,施工圖審查費為 ???1000×2.0‰+2000×1.7‰+2000×1.3‰+600×0.9‰=8.54萬 |
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黑龍江省物價監(jiān)督管理局
2012年8月15日印發(fā)
