區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)播州區(qū)2023年公（廉）租房運(yùn)行
實(shí)施方案的通知
播府辦函〔2023〕12號
各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處，區(qū)委各部委，縣級國家機(jī)關(guān)各部門，區(qū)人武部，和平（茍江）經(jīng)開區(qū)，茍壩創(chuàng)新區(qū)，區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)，各人民團(tuán)體，區(qū)屬及中央、省、市駐區(qū)有關(guān)企事業(yè)單位：
《播州區(qū)2023年公（廉）租房運(yùn)行實(shí)施方案》已經(jīng)區(qū)人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。
2023年8月14日
播州區(qū)2023年公（廉）租房運(yùn)行實(shí)施方案
為加強(qiáng)和規(guī)范住房保障管理，做到將符合條件的住房保障對象應(yīng)保盡保，根據(jù)《廉租住房管理辦法》《公共租賃住房管理辦法》《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的意見》（黔府辦法〔2013〕39號）《遵義市人民政府關(guān)于印發(fā)〈遵義市公共租賃住房管理辦法〉的通知》（遵府發(fā)〔2019〕12號）等相關(guān)規(guī)定和文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本方案。
一、公（廉）租房房源
本方案所稱公租房廉租房是指播州區(qū)范圍內(nèi)由政府投入資金建設(shè)，面向社會出租或出售給符合住房保障條件的保障對象的公（廉）租房的統(tǒng)稱；不包括建設(shè)在各類園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)等面向特定群體的公（廉）租房。
二、住房保障方式
（一）實(shí)物配租。
（二）租賃補(bǔ)貼。
三、保障標(biāo)準(zhǔn)
（一）住房保障標(biāo)準(zhǔn)：申請家庭以戶為單位，人均保障15㎡（一人戶保障30㎡）。租賃補(bǔ)貼一戶最高保障60㎡，實(shí)物配租一戶最多保障一套公（廉）租房。
（二）租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：南白街道、桂花橋街道、影山湖街道、播南街道、龍坑街道范圍內(nèi)每平方米10元/月；其他鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）每平方米7元/月。
四、申請條件（以下條件需同時符合）
（一）本區(qū)戶籍家庭（含易地扶貧搬遷家庭、享受危房改造政策家庭、領(lǐng)取優(yōu)撫補(bǔ)貼的參軍、參戰(zhàn)家庭、職工家庭）
1．遵義市城區(qū)范圍內(nèi)家庭自有住房人均建筑面積低于15㎡，共同申請人未購買（租賃）過其它公（廉）租房、經(jīng)濟(jì)適用房。
2．收入符合區(qū)人民政府規(guī)定的收入線（家庭人均月收入低于2500元，一人戶月收入低于3500元），且具有租金支付能力。
3．在遵義市城區(qū)范圍內(nèi)常住1年以上。
（二）非本區(qū)戶籍家庭
1．遵義市城區(qū)范圍內(nèi)家庭自有住房人均建筑面積低于15㎡，共同申請人在戶籍地未購買（租賃）過其它公（廉）租房、經(jīng)濟(jì)適用房；未享受過農(nóng)村危房改造、透風(fēng)漏雨、易地扶貧搬遷等住房保障政策。
2．收入符合區(qū)人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均月收入低于2500元，一人戶月收入低于3500元），且具有租金支付能力。
3．在本區(qū)內(nèi)常住2年以上，有穩(wěn)定就業(yè)，在申請之日的前一年在播州區(qū)連續(xù)繳納社?；蛲甓?年以上（含1年）。非本區(qū)戶籍特殊住房困難家庭，無社?；蛲甓惖忍厥馇闆r的，由居住地轄區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處研究決定。
4．主申請人為紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、新蒲新區(qū)戶籍的，不得在播州區(qū)申請住房保障。
（三）新就業(yè)無房職工（含城鎮(zhèn)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的大中專畢業(yè)生和青年醫(yī)生、青年教師）
1．遵義市城區(qū)范圍內(nèi)家庭自有住房人均建筑面積低于15㎡，共同申請人在四城區(qū)未購買（租賃）過其它公（廉）租房、經(jīng)濟(jì)適用房。
2．本區(qū)人員在就業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)1年以上；非本區(qū)戶籍在就業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)1年以上，且在播州區(qū)連續(xù)繳納社保1年以上（含1年）。
3．新就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的大中專畢業(yè)生畢業(yè)未滿5年，35周歲以下青年醫(yī)生、青年教師入職未滿5年。
4．紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、新蒲新區(qū)戶籍的新就業(yè)無房職工，不得在播州區(qū)申請住房保障。
（四）播州區(qū)拆遷家庭
播州區(qū)范圍內(nèi)拆遷家庭自有住房人均建筑面積低于15㎡，且收入符合區(qū)人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均月收入低于2500元，一人戶月收入低于3500元）。
五、申請
（一）申請資料
1．本區(qū)戶籍家庭、非本區(qū)戶籍家庭、新就業(yè)無房職工申請資料：
（1）填報住房保障申請書（含收入、居住、房屋情況（含不動產(chǎn)證明）、車輛、社保、婚姻、低保、身份證、戶口簿等印證資料）。
（2）非本區(qū)戶籍家庭（一人戶）申請住房保障，需社會養(yǎng)老保險繳費(fèi)1年以上（含1年）或完稅1年以上（含1年）的印證資料；需提交在原戶籍未享受過城市和農(nóng)村住房保障的證明。
（3）可對共同申請人名下資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查的授權(quán)聲明。
（4）其它需要提供的相關(guān)材料（殘疾、優(yōu)撫、易地扶貧搬遷、誠信承諾書等印證資料，提交資料的有效時限為6個月，相關(guān)證明材料超期的，需重新出具）。
2．播州區(qū)拆遷家庭申請資料
由各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處自行篩查轄區(qū)內(nèi)符合條件的拆遷家庭，申請資料為拆遷家庭的征收協(xié)議、家庭成員的戶口簿、身份證、播州區(qū)房產(chǎn)查詢證明等。
（二）申請程序
1．申請
（1）本區(qū)人員在戶籍所屬鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處的村（社區(qū)）提交紙質(zhì)申請資料進(jìn)行申請；
（2）非本區(qū)人員在就業(yè)（務(wù)工）所屬鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處的村（社區(qū)）提交紙質(zhì)申請資料進(jìn)行申請；
（3）新就業(yè)無房職工在就業(yè)單位所屬鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處的村（社區(qū)）提交紙質(zhì)申請資料進(jìn)行申請；
（4）拆遷家庭由各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處審核合格后以函件附表格的形式公文報區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
2．受理初審。村（社區(qū)）為受理初審部門，受理期限15天（含公示期）。村（社區(qū)）收到住房保障申請材料后，對申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)一次性書面告知申請家庭應(yīng)補(bǔ)正的材料；材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)對申請家庭的情況進(jìn)行走訪核實(shí)，提出初審意見，并將符合條件的家庭及相關(guān)情況在村（社區(qū)）進(jìn)行張榜公示，公示期7天，公示期滿無異議或異議不成立的，線上提交申請資料到所屬鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處。公示有異議的，5個工作日內(nèi)書面告知申請人。
3．復(fù)審。各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處為復(fù)審部門，復(fù)審期限22天（含公示期）。各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處收到線上提交材料后，會同有關(guān)職能部門復(fù)審，并將申請家庭的相關(guān)情況在戶籍地、居住地或工作單位公示7天，公示期滿無異議或異議不成立的，線上提交申請資料到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。公示有異議的，5個工作日內(nèi)線上退回受理部門，受理部門應(yīng)該在3個工作日內(nèi)書面告知申請人。
4．審批。播州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為審批部門，審核期限30天（含公示期）。播州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對申請家庭線上資料進(jìn)行審核，并將申請家庭的相關(guān)情況在區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上公示7天。公示期滿無異議或異議不成立的，納入住房保障;公示有異議的，5個工作日內(nèi)線上退回受理部門，受理部門應(yīng)該在3個工作日內(nèi)書面告知申請人。
六、審核認(rèn)定依據(jù)
（一）下列房屋面積認(rèn)定為申請家庭現(xiàn)有住房面積
1．私有房屋（如住房系危房，能夠提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處職能部門出具的不能居住的證明，可不認(rèn)定為家庭現(xiàn)有住房面積）。
2．承租的公有安全住房（含政府直管公房和產(chǎn)權(quán)單位自管公房）。
3．共同申請人的住房。
4．易地扶貧搬遷安置房、無產(chǎn)權(quán)房、危房改造房等其它需認(rèn)定的房屋。
（二）附加認(rèn)定條件
1．具備完全民事行為能力的個人未享受低保且無固定工作的，若不能提供經(jīng)濟(jì)收入來源證明，不能作為主申請人申請住房保障（患重疾喪失勞動能力病人，一、二級重度殘疾人，領(lǐng)取優(yōu)撫補(bǔ)貼的參軍，參戰(zhàn)家庭除外）。
2．申請住房保障的家庭，若有服刑的家庭成員，不能作為主申請人，不能作為共同申請人計算該家庭租賃補(bǔ)貼。服刑人員釋放后不受在本市城區(qū)內(nèi)常住一年的限制。服刑人員釋放之日起一年內(nèi)不能提供生活經(jīng)濟(jì)來源的，可不提供收入證明；釋放滿一年的，須提供收入證明。
3．申請家庭中夫妻雙方不是一個戶籍的，核實(shí)共同申請人和其未成年子女的住房、財產(chǎn)、車輛、收入（含退休金）等情況。
4．夫妻離異有房產(chǎn)分割的，經(jīng)法院判決或經(jīng)協(xié)議離婚失去住房的一方，可申請住房保障。
5．申請家庭的主申請人如有智力殘疾和精神病成員不能申請實(shí)物配租。
6．共同申請人有非住房的，根據(jù)有資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)對非住房評估價格在10萬元以下的可以納入住房保障。
7．共同申請人有車輛的，車輛現(xiàn)行價格根據(jù)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估在10萬元以下的可以納入住房保障，申請家庭有多輛車的，合并所有車輛價值作為審核依據(jù)。
8．共同申請人有紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、新蒲新區(qū)遷入的，要在原戶籍所在的社區(qū)（村）出具房屋情況證明，并經(jīng)原戶籍所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處簽字蓋章。
9．納入透風(fēng)漏雨、危房改造、易地扶貧搬遷等農(nóng)村住房保障的家庭，如享受以上政策后家庭人均住房面積仍低于15平方米，家庭收入符合區(qū)人民政府規(guī)定收入線標(biāo)準(zhǔn)，可納入公（廉）租房保障。如享受以上政策后家庭人均住房面積大于（含等于）15平方米，不得納入公（廉）租房保障。
10．申請家庭的工商營業(yè)情況不納入家庭收入審核。
11．特困分散供養(yǎng)家庭可納入住房保障，與低保家庭同類別，只享受租賃補(bǔ)貼保障方式，不享受實(shí)物配租。
七、實(shí)物配租
（一）輪候方式
實(shí)物配租時，符合住房保障條件的城市低保家庭，農(nóng)村低保家庭，一、二級重度殘疾人家庭，領(lǐng)取優(yōu)撫補(bǔ)貼的參軍，參戰(zhàn)家庭，易地扶貧搬遷家庭，省級以上城市見義勇為家庭，省部級勞模家庭，70歲以上老人為主申請人的家庭，環(huán)衛(wèi)工人為主申請人的家庭，公交司機(jī)為主申請人的家庭不參加住房保障對象總輪候，按各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處線上審核完成提交資料的先后順序輪候，優(yōu)先實(shí)物配租。如以上家庭中有兩類（含兩類）以上家庭條件疊加的家庭，可在輪候中再優(yōu)先。
其他保障家庭、新就業(yè)無房職工家庭的收入在政府規(guī)定的收入線內(nèi)的，以各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處線上審核完成提交資料的先后順序輪候，輪候順序號作為分配依據(jù)。
（二）分配方式
申請家庭數(shù)大于房源套數(shù)，采取搖號方式分配；申請家庭數(shù)小于房源套數(shù)，采取直接分配方式，但需由申請人抽簽確定房號（電梯房隨機(jī)分配，不在此列）。低保家庭中只需1人以上享受低保即視作低保家庭，實(shí)物配租時，需再次提供民政局出具的低保證明。放棄一次實(shí)物配租的保障家庭，放棄之日起兩年后才能重新參加實(shí)物配租。
非本區(qū)戶籍保障家庭原則不能享受實(shí)物配租保障方式（新就業(yè)無房職工家庭除外）。
八、租金計算
1．保障對象繳納租金全部參照實(shí)物配租房源所在地的市場租金，再按各自收入進(jìn)行租金減收，減收后低保家庭承擔(dān)月租金為0.5元/㎡；民政認(rèn)可的低收入家庭承擔(dān)的月租金為1元/㎡；家庭人均月收入在低收入到政府收入線的保障家庭承擔(dān)的月租金為1.75元/㎡；家庭人均月收入超過政府收入線的保障家庭承擔(dān)的月租金為5.6元/㎡（龍坑公租房除外）。本方案出臺后合同期未滿的按原合同執(zhí)行租金，合同期滿按此方案執(zhí)行租金。
2．南白龍山廉租房、龍坑鑫泰廉租房、和平公租房三個項(xiàng)目，2018年6月30日前實(shí)物配租的，按原標(biāo)準(zhǔn)收取租金；2018年6月30日后實(shí)物配租的南白龍山廉租房、龍坑鑫泰廉租房、和平公租房、巨宇公租房、云山秀水公租房按此方案計算租金，龍坑公租房由市住房投資公司自行計算租金。
3．2018年6月30日后實(shí)物配租的保障家庭，家庭有自有住房的，按實(shí)物配租住房面積和原住房面積之和計算租金，如保障家庭人口超過4人，住房面積大于60平方米的，最多加60平方米計算租金。（尚嵇公租房、尚嵇廉租房、團(tuán)溪廉租房、金杯廉租房、龍坑公租房不在此列）
4．一、二級重度殘疾人家庭，領(lǐng)取優(yōu)撫補(bǔ)貼的參軍，參戰(zhàn)家庭參照低保家庭計算租金。
5．易地扶貧搬遷對象按家庭收入情況計算租金。
6．尚嵇公租房、尚嵇廉租房、團(tuán)溪廉租房、金杯廉租房根據(jù)區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)的分配方案計算租金。
九、住房租賃補(bǔ)貼計算方法及附加條件
1．外來務(wù)工家庭按務(wù)工所在地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計算，其他家庭按實(shí)際居住所在地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計算，居住在遵義市匯川區(qū)、紅花崗區(qū)、新蒲新區(qū)的，按戶籍所在地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計算。
2．核定原住房面積時以戶籍人口計算，計算租賃補(bǔ)貼時按常住人口計算。
3．1人戶住房保障面積按30㎡/戶計算。
4．保障家庭核減原住房面積后補(bǔ)貼金額少于50元的，按50元/月發(fā)放。
5．因住房租賃補(bǔ)貼實(shí)行“財政一卡通”發(fā)放，各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處審核時須線上提供保障對象一卡通相關(guān)資料，如保障對象資格符合，因各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處未能提供一卡通相關(guān)資料及個人賬戶原因?qū)е伦》孔赓U補(bǔ)貼不能及時發(fā)放的，從補(bǔ)齊資料之日起計算發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
6．一人戶租賃補(bǔ)貼系數(shù)按0.65計算（低保家庭和低收入家庭不在此列）。
7．家庭月租賃住房補(bǔ)貼金額＝公布的租賃補(bǔ)貼數(shù)×（保障家庭應(yīng)保障面積－現(xiàn)有住房建筑面積）×補(bǔ)貼系數(shù)。
（1）家庭人均月收入為政府公布的保障性住房收入線到低收入線的保障家庭，拆遷家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.75；
（2）低收入家庭（該類家庭名單以區(qū)民政局提供為準(zhǔn)），補(bǔ)貼系數(shù)為0.85；
（3）最低生活保障家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.95。
十、保障對象資格復(fù)核與退出管理
（一）各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處須出臺公（廉）租房保障對象清退操作細(xì)則，報區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。
（二）本區(qū)戶籍普通保障對象全部按戶籍所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處進(jìn)行年度資格復(fù)核，非本區(qū)戶籍普通保障對象全部按申請時所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處進(jìn)行年度資格復(fù)核，拆遷家庭由拆遷房屋所在的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處進(jìn)行年度資格復(fù)核。
（三）2019—2021年納入住房保障實(shí)物配租的職工保障對象，全部視作普通保障對象進(jìn)行復(fù)核、管理、租金繳納。本區(qū)戶籍職工保障對象由戶籍所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處進(jìn)行年度資格復(fù)核，非本區(qū)戶籍職工保障對象由實(shí)物配租房源所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處進(jìn)行資格復(fù)核。職工家庭復(fù)核后在南白、龍坑、影山湖、播南、桂花街道范圍外有住房超標(biāo)仍需租賃公租房的，全部按市場租金繳納租金。
（四）繳納市場租金的保障對象不進(jìn)入年度復(fù)核。
（五）復(fù)核后不符合條件的住房租賃補(bǔ)貼保障對象，由
（六）各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處報區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局停發(fā)住房租賃補(bǔ)貼；復(fù)核后不符合條件的實(shí)物配租保障對象，由各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處根據(jù)相關(guān)規(guī)定牽頭進(jìn)行清退，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和公（廉）租房產(chǎn)權(quán)單位、管理單位配合清退，清退后的相關(guān)事宜聯(lián)系區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及公（廉）租房管理單位進(jìn)行處理。
（七）各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處在每年第四季度對轄區(qū)內(nèi)的保障對象進(jìn)行資格復(fù)核，并將復(fù)核匯總表在每年12月上旬報到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，其它復(fù)核資料與保障對象檔案合并存檔。不按時間節(jié)點(diǎn)報送復(fù)核匯總表的，不予以保障。各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處還應(yīng)將轄區(qū)內(nèi)保障對象的人口、住房等臨時變更情況及時函報區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。保障對象處于復(fù)核期，仍按原合同繳納租金。該項(xiàng)工作納入?yún)^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處的年終考評。
（八）播州區(qū)民政局應(yīng)在每季度末月25日前將保障家庭的最低收入和最低生活保障對象異動情況匯總，書面報區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)區(qū)民政局提供的保障家庭收入異動情況，調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┳》勘Ｕ贤顺鰴C(jī)制。
（九）有下列情形之一的公（廉）租房違規(guī)使用行為，保障家庭須退出住房保障：
1．擅自將公（廉）住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或改變房屋結(jié)構(gòu)的。
2．累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催告仍不繳納的。
3．在公（廉）住房從事違法犯罪活動的。
4．不配合住房保障資格審查的。
5．其它違反規(guī)定使用保障房的行為。
（十）對承租人的嚴(yán)重違約行為，復(fù)核單位應(yīng)當(dāng)會同播州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，在政府門戶網(wǎng)站對承租人的不良行為進(jìn)行公告，同時將公告內(nèi)容告知承租人所屬單位、居住地及戶籍所在社區(qū)，形成聯(lián)動機(jī)制，并將個人不良行為錄入征信系統(tǒng)。
十一、檔案保管
公（廉）租房實(shí)行線上申請審核后，各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處不再上報公（廉）租房申請的紙質(zhì)資料到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，原公租房申請表及相關(guān)紙質(zhì)資料由社區(qū)（村）上報到各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府和街道辦事處的相關(guān)業(yè)務(wù)科室存檔。住房保障檔案屬于永久性管理檔案（含拆遷家庭住房保障檔案），各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處要明確專人負(fù)責(zé)檔案管理，供紀(jì)委監(jiān)委、審計、住建、財政等相關(guān)部門查詢。
十二、租金收繳及維修
（一）租金
公（廉）租房的租金由業(yè)主單位集中收繳后統(tǒng)一繳到區(qū)財政住房保障租金專戶，實(shí)行“收支兩條線”管理。
（二）維修
1．每年11月由業(yè)主單位分項(xiàng)目向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報維修計劃，當(dāng)年未申報維修計劃的，次年不能申報維修。
2．上一年度未繳納應(yīng)收租金80%以上的，次年不能申報維修。
3．維修金額在3萬元以下的，由業(yè)主單位自行報預(yù)算
到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局派人核實(shí)后維修，維修結(jié)束由業(yè)主單位上報驗(yàn)收意見和實(shí)際費(fèi)用，經(jīng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委派的有資質(zhì)的第三方結(jié)算審計認(rèn)可，區(qū)財政局審核后據(jù)實(shí)撥付到業(yè)主單位。
4．維修金額在3萬元以上的，由業(yè)主單位委托有資質(zhì)的預(yù)算單位編制預(yù)算報區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局派人核實(shí)后維修，維修結(jié)束由業(yè)主單位出具驗(yàn)收意見，經(jīng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委派的有資質(zhì)的第三方結(jié)算審計認(rèn)可，區(qū)財政局審核后據(jù)實(shí)撥付到業(yè)主單位。
5．園區(qū)、衛(wèi)生、計生、教師、企業(yè)公租房維修參照執(zhí)行。
十三、工作責(zé)任
（一）各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處將不符合住房保障條件的對象納入住房保障，享受實(shí)物配租保障的，由各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處及時清退；給不符合住房租賃補(bǔ)貼保障條件的對象發(fā)放補(bǔ)貼的，由各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處追回發(fā)放補(bǔ)貼。
（二）各相關(guān)部門工作人員在住房保障申請及審核過程中須履行本實(shí)施方案規(guī)定的職責(zé)，如有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、本實(shí)施方案自公布之日起施行，《區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)播州區(qū)2021年公（廉）租房運(yùn)行實(shí)施方案的通知》（2021—175）同時廢止。
附件：播州區(qū)公（廉）租房房源信息表
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播州區(qū)公（廉）租房房源信息表
