(長(zhǎng)泰縣)城鄉(xiāng)規(guī)劃審批管理辦法（修訂）的通知
長(zhǎng)泰縣人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)泰縣
城鄉(xiāng)規(guī)劃審批管理辦法（修訂）的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)、辦事處），縣直有關(guān)單位：
《長(zhǎng)泰縣城鄉(xiāng)規(guī)劃審批管理辦法（修訂）》已經(jīng)縣政府2020年第三次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
長(zhǎng)泰縣人民政府
2020年4月14日
（此件主動(dòng)公開(kāi)）
長(zhǎng)泰縣城鄉(xiāng)規(guī)劃審批管理辦法（修訂）
根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)及文件要求，本著簡(jiǎn)政放權(quán)、增效提速的原則，為營(yíng)造寬松的投資環(huán)境，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
一、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃
長(zhǎng)泰縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃由縣自然資源局提請(qǐng)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，經(jīng)縣人大常委會(huì)審議后，由縣人民政府依法定程序報(bào)市人民政府審批。除武安鎮(zhèn)以外，其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府依法定程序報(bào)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究審批。
二、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃
坂里鄉(xiāng)規(guī)劃由鄉(xiāng)人民政府依法定程序報(bào)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究審批，村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法定程序報(bào)由縣人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持的專題會(huì)議研究審批。
三、國(guó)家級(jí)或省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃
長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃由縣自然資源局組織編制，經(jīng)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)后，由縣人民政府按法律規(guī)定的層級(jí)要求和程序上報(bào)。
四、專項(xiàng)規(guī)劃
專項(xiàng)規(guī)劃由相關(guān)行業(yè)主管部門編制，涉及空間利用的規(guī)劃內(nèi)容經(jīng)縣自然資源局規(guī)劃符合性審核通過(guò)后，報(bào)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究審批。
五、控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱“控規(guī)”）
1.控規(guī)編制
控規(guī)包括單元控規(guī)和地塊控規(guī)兩種形式，單元控規(guī)又稱片區(qū)控規(guī)，一般情況下指以邊界清晰、功能齊全的片區(qū)單元為單位編制的控規(guī)；地塊控規(guī)指以一個(gè)地塊或相鄰幾個(gè)地塊為單位編制的控規(guī)。單元控規(guī)由縣自然資源局或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)、辦事處）報(bào)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究審批，地塊控規(guī)由縣自然資源局或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)、辦事處）報(bào)縣人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持的專題會(huì)議研究審批。
2.控規(guī)修改
控規(guī)需要調(diào)整的，由組織編制單位組織對(duì)控規(guī)修改的必要性進(jìn)行專題論證，并采取多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證，向縣人民政府提交專題報(bào)告。涉及單元控規(guī)調(diào)整的，經(jīng)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究同意后，方可組織編制控規(guī)修改方案；涉及地塊控規(guī)調(diào)整的，經(jīng)縣人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持的專題會(huì)議研究同意后，方可組織編制控規(guī)修改方案。修改后的控規(guī)方案，均報(bào)縣人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持的專題會(huì)議研究審批。
六、修建性詳細(xì)規(guī)劃編制及修改
1.由縣自然資源局或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)、辦事處）組織編制及修改的修建性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)由縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究審批。
2.由建設(shè)單位組織編制及修改的修建性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)縣自然資源局審批。
七、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
1.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件制定
由縣自然資源局根據(jù)控規(guī)出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件修改
建設(shè)單位或者個(gè)人向縣自然資源局提交申請(qǐng)報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，符合變更條件的，縣自然資源局依法受理后，就建設(shè)單位或個(gè)人提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織論證，并通過(guò)政府網(wǎng)站或主要報(bào)刊公示，采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見(jiàn)建議，必要時(shí)組織聽(tīng)證，并對(duì)相關(guān)意見(jiàn)建議進(jìn)行研究，論證通過(guò)并公示后，分以下三種情況辦理：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件涉及用地性質(zhì)、容積率變更的，由縣自然資源局報(bào)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究同意后，如涉及控規(guī)調(diào)整的，按控規(guī)修改程序?qū)徟?，由縣自然資源局按程序辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更手續(xù)，如不涉及控規(guī)調(diào)整的，由縣自然資源局按程序辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更手續(xù)，其中涉及新增經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目土地出讓后，不得變更用地性質(zhì)和容積率；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不涉及變更用地性質(zhì)、容積率且不符合控規(guī)的，按控規(guī)修改審批程序?qū)徟螅煽h自然資源局按程序辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更手續(xù)；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不涉及變更用地性質(zhì)、容積率且符合控規(guī)的，由縣自然資源局按程序辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更手續(xù)。
八、城市設(shè)計(jì)
中心城區(qū)的城市設(shè)計(jì)由縣自然資源局報(bào)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究審批，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)、辦事處）重點(diǎn)地段的城市設(shè)計(jì)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)、辦事處）報(bào)縣人民政府常務(wù)會(huì)議研究審批。
九、長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃管理事宜
長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃管理事宜，由縣自然資源局統(tǒng)一實(shí)施規(guī)劃管理，相關(guān)許可等事項(xiàng)的審批按規(guī)定進(jìn)入行政服務(wù)中心進(jìn)行審批管理，相關(guān)文書(shū)均由縣自然資源局出具并統(tǒng)一編號(hào)，規(guī)范化管理。
十、規(guī)劃修改審批基本原則
已審批的規(guī)劃確需修改的，原則上按本辦法確定的層級(jí)和程序重新審批。如原審批的層級(jí)和程序與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
十一、附則
本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期三年?！堕L(zhǎng)泰縣人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)泰縣城鄉(xiāng)規(guī)劃審批管理辦法的通知》（泰政綜〔2016〕81號(hào)）同時(shí)廢止。
本辦法由長(zhǎng)泰縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
