(廣東省)梅州市2022年上半年建筑業(yè)發(fā)展情況簡析
今年以來，受反復(fù)的國內(nèi)疫情、6月份強(qiáng)降雨天氣和房地產(chǎn)市場下滑等因素的影響，我市建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)下降。1-6月，全市資質(zhì)以上總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)（以下簡稱資質(zhì)以上總專包建筑業(yè)企業(yè)）共193家，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值156.57億元，同比下降7.5%，增速同比回落25.1個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落18個(gè)百分點(diǎn)?？偭烤尤〉?1位、山區(qū)市第1位；增速居全省第17位、山區(qū)市第4位，分別比全國（7.6%）和全?。?.1%）低15.1個(gè)、15.6個(gè)百分點(diǎn)。
一、建筑業(yè)生產(chǎn)情況及特點(diǎn)
（一）總量最大、占比提高，但增長慢、回落幅度最大。從總量看，上半年，我市建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值156.57億元，占北部生態(tài)發(fā)展區(qū)的比重達(dá)36.2%，比一季度提高2.2個(gè)百分點(diǎn)，總量居北部生態(tài)發(fā)展區(qū)第1位。從增速看，我市建筑業(yè)總產(chǎn)值同比下降7.5%，增速居北部生態(tài)發(fā)展區(qū)第4位，略高于北部生態(tài)發(fā)展區(qū)（-7.7%）0.2個(gè)百分點(diǎn)，比韶關(guān)高14.5個(gè)百分點(diǎn)，但比一季度回落18個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比北部生態(tài)發(fā)展區(qū)平均水平大4.5個(gè)百分點(diǎn)，是北部生態(tài)發(fā)展區(qū)中回落幅度最大的市。(詳見表一)。
?。ǘ┙ㄖこ坍a(chǎn)值下降，尤其是省外承建工程產(chǎn)值下降較大。從構(gòu)成看，上半年建筑工程產(chǎn)值150.32億元，同比下降5.0%；安裝工程產(chǎn)值3.05億元，同比下降44.2%；其他產(chǎn)值3.19億元，同比下降42.8%。尤其是我市建筑企業(yè)省外完成總產(chǎn)值24.87億元（占整個(gè)建筑企業(yè)總產(chǎn)值的15.9%），同比下降11.4%，降幅比整個(gè)建筑企業(yè)總產(chǎn)值大3.9個(gè)百分點(diǎn)。
?。ㄈ┖炗喓贤~下降，尤其是新簽合同額降幅擴(kuò)大。上半年，全市資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額659.8億元（含往年結(jié)轉(zhuǎn)），同比下降5.9%，增速比一季度（7.2%）回落13.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期（11.7%）回落17.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，本年新簽合同額76.04億元，同比下降41.4%，降幅比一季度（-19.6%）擴(kuò)大21.8個(gè)百分點(diǎn)。
從主要建筑企業(yè)看，總產(chǎn)值排名前十的企業(yè)上半年簽訂合同額329.56億元，同比下降45.1%，占資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額49.9%，拉低整體合同額38.6個(gè)百分點(diǎn)。
（四）房屋施工面積降幅擴(kuò)大,房屋竣工面積降幅縮小。上半年，我市建筑企業(yè)合計(jì)施工房屋面積1195.13萬平方米，減少325.41萬平方米，同比下降21.4%，增速比上年同期（10.2%）回落31.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，新開工面積120.58萬平方米，同比下降25.4%，降幅比上年同期（-38.0%）收窄12.6個(gè)百分點(diǎn)。
房屋竣工面積延續(xù)下跌趨勢，但降幅收窄。上半年，累計(jì)竣工房屋面積152.47萬平方米，同比下降40.5%，降幅比上年同期（-9.5%）擴(kuò)大31個(gè)百分點(diǎn)，但比一季度（-55.7%）收窄15.2個(gè)百分點(diǎn)。從竣工面積房屋類型看，商業(yè)及服務(wù)用類，廠房及建筑物類，文化、體育、娛樂用類等增長較快，分別為121.2%、36.7%、19.6%；倉庫類、住宅房屋類等下降明顯，分別下降98.8%、63.1%。與一季度比，商業(yè)及服務(wù)用房屋類、廠房及建筑物類、其他未列明的房屋建筑物類的增速加快，分別快114個(gè)、78.4個(gè)、51.3個(gè)百分點(diǎn)。（詳見表二）。
（五）下降企業(yè)多、降幅大，尤其是主要企業(yè)下降較為明顯、影響大。上半年，建筑業(yè)總產(chǎn)值比上年同期下降的企業(yè)共138家，占比71.5%，比一季度增加6家，比重高于一季度2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中：降幅20%以上的企業(yè)共114家，占比59.1%；降幅50%以上的企業(yè)共76家，占比39.4%；降幅80%以上的企業(yè)共52家，占比26.9%。其中：廣東蕉嶺建筑工程集團(tuán)、廣東南光建筑工程有限公司、廣東鈞意建筑集團(tuán)有限公司等三家企業(yè)下降較大，共拉低全市建筑業(yè)總產(chǎn)值增速9.8個(gè)百分點(diǎn)。
二、需要關(guān)注的問題
?。ㄒ唬┩顿Y不足是導(dǎo)致建筑業(yè)發(fā)展下行的主要因素。上半年，全市固定資產(chǎn)投資同比下降23.9%，增速同比下跌27.9個(gè)百分點(diǎn)。其中建安投資145.67億元，同比下降20.6%，增速同比下跌17.7個(gè)百分點(diǎn)。
（二）房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，建筑業(yè)發(fā)展后勁不足。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資55.24億元，同比下降51.3%，降幅比一季度（-16%）擴(kuò)大35.3個(gè)百分點(diǎn)。從銷售情況看，全市商品房銷售面積129.98萬平方米，同比下降29.4%，降幅比一季度（-14.9%）擴(kuò)大14.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額71.53億元，同比下降37.6%，降幅比一季度（-25.6%）擴(kuò)大12個(gè)百分點(diǎn)。從建筑業(yè)先行指標(biāo)看，上半年新簽合同額76.05億元，同比下降41.4%，降幅比一季度（-19.6%）擴(kuò)大21.8個(gè)百分點(diǎn)，建筑企業(yè)訂單明顯減少。
?。ㄈ┢髽I(yè)利潤同比下降，應(yīng)付職工薪酬增速加快。上半年，193家資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入166.82億元，同比下降11%；利潤總額5.4億元，同比下降30.5%；應(yīng)付職工薪酬18.58億元，同比增長21.8%，增速比一季度（16.3%）提高5.5個(gè)百分點(diǎn)?？梢娖髽I(yè)承壓力和困難加大。
三、建議
今年以來，我市面臨房地產(chǎn)投資不足、商品房銷售面積下降等不利因素，建筑業(yè)發(fā)展面臨新的挑戰(zhàn)，從上半年新簽合同額同比下降41.4%的情況看，預(yù)計(jì)下半年建筑業(yè)生產(chǎn)將進(jìn)一步下滑。為此建議：
一是全力以赴穩(wěn)投資。加強(qiáng)重點(diǎn)項(xiàng)目的爭取和立項(xiàng)，狠抓項(xiàng)目前期推進(jìn)，加快項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)和備案工作，進(jìn)一步擴(kuò)大有效投資，特別是房地產(chǎn)投資，督促符合條件的投資項(xiàng)目盡快開工建設(shè)，切實(shí)保持投資增長后勁。
二是引導(dǎo)建筑企業(yè)向外拓展。政府出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)、扶持和支持建筑企業(yè)向外拓展，促進(jìn)全市建筑業(yè)向更高層次發(fā)展。
三是加大政策扶持力度。當(dāng)前面臨經(jīng)濟(jì)下行壓力，建筑企業(yè)經(jīng)營壓力大、成本上升、融資困難和稅費(fèi)偏重等問題仍舊突出，呈現(xiàn)出向外遷移趨勢。政府要出臺更大扶持力度的政策，切實(shí)解決建筑企業(yè)中存在的融資難等一系列現(xiàn)實(shí)問題，留住本地資質(zhì)優(yōu)勢企業(yè)。
