（巴彥淖爾市）五原縣2022年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資運(yùn)行情況
今年1-6月份，五原縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)投資總量、本年資金來(lái)源等指標(biāo)呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，商品房銷售面積、商品房銷售額呈下滑態(tài)勢(shì)。
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
1-6月份，全縣房地產(chǎn)在庫(kù)企業(yè)16家20個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)完成投資額38630萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1.24倍。（增速過高的原因是由于部分房地產(chǎn)企業(yè)在6月當(dāng)月大量購(gòu)入工程材料。）
（二）商品房銷售情況
1-6月份，全縣商品房銷售面積33520平方米，同比下降21.2%。其中，現(xiàn)房銷售面積2760平方米，期房銷售面積30850平方米。
1-6月份，全縣商品房銷售額11804萬(wàn)元，同比下降20.2%。其中，現(xiàn)房銷售額947萬(wàn)元，期房銷售額10857萬(wàn)元。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源情況
1-6月份，全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金23425萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.5%。其中自籌資金19282萬(wàn)元，其它資金4143萬(wàn)元。
二、存在的問題
（一）房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)低，規(guī)模小。從房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)來(lái)看，全縣16家在庫(kù)房地產(chǎn)企業(yè)一級(jí)和二級(jí)企業(yè)為0，三級(jí)企業(yè)1家，四級(jí)企業(yè)13家。全縣房地產(chǎn)小規(guī)模企業(yè)所占比例大，核心競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，資金等實(shí)力不足，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展緩慢。
（二）房地產(chǎn)設(shè)計(jì)水平低、市場(chǎng)運(yùn)作方式需要提高。在房地產(chǎn)設(shè)計(jì)水平及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品科技含量方面，全縣房地產(chǎn)設(shè)計(jì)水平與大中型城市還存在很大差距，沒有成熟、健康的市場(chǎng)運(yùn)作模式，發(fā)展面臨的困難較多，阻力較大。
三、建議
一是努力提高房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行水平。積極招聘科技人才，學(xué)習(xí)引進(jìn)更好的設(shè)計(jì)技術(shù)，與先進(jìn)地區(qū)接軌，培養(yǎng)房地產(chǎn)資金、營(yíng)銷、評(píng)估及市場(chǎng)調(diào)整能力水平，縮小差距，提高我縣房地產(chǎn)設(shè)計(jì)整體水平。
二是有序推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目上報(bào)工作。要確保具備上報(bào)條件的項(xiàng)目能夠及時(shí)、準(zhǔn)確、有效的納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一套表上報(bào)系統(tǒng)。要對(duì)已經(jīng)開工尚未上報(bào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目要進(jìn)行有序梳理，針對(duì)不同情況解決問題，對(duì)相關(guān)手續(xù)不全的項(xiàng)目要加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作，完善相關(guān)手續(xù)，保證全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不重不漏。
