（臨汾市）浮山縣農(nóng)村住房竣工驗收實施辦法
浮山縣農(nóng)村住房竣工驗收實施辦法
第一章??總???則
第一條?為切實加強浮山縣農(nóng)村住房建設(shè)管理，規(guī)范竣工驗收程序，確保工程質(zhì)量安全，根據(jù)《臨汾市農(nóng)村自建房屋質(zhì)量管理辦法》，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。
第二條?在我縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地上新建、改建、擴建的農(nóng)村住房竣工驗收及監(jiān)督管理，應(yīng)遵守本辦法。
第三條?農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當遵循“無規(guī)劃不建設(shè)，無設(shè)計不建設(shè)，無驗收不使用”的基本原則，嚴格落實農(nóng)村住房建設(shè)各項基本環(huán)節(jié)。
第四條?農(nóng)村住房存在下列情形之一的，應(yīng)當按照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山西省建筑管理條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》、《臨汾市農(nóng)村自建房屋質(zhì)量管理辦法》等規(guī)定的基本建設(shè)程序進行竣工驗收和監(jiān)督管理。
（一）3層及以上的；
（二）建筑面積300平方米及以上的；
（三）6米跨度及以上的。
第五條?縣城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運輸主管部門負責(zé)制定全縣農(nóng)村住房竣工驗收相關(guān)政策，提供農(nóng)村建房通用圖集，指導(dǎo)監(jiān)督全縣農(nóng)村住房竣工驗收。
縣城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運輸主管部門負責(zé)具體指導(dǎo)監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房竣工驗收，提供符合當?shù)貙嶋H的農(nóng)村住房建設(shè)方案圖和施工圖，建立驗收結(jié)果抽查制度，指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道建立技術(shù)巡查制度；
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府是本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)管理的實施主體，應(yīng)當組織協(xié)調(diào)村民委員會、專業(yè)技術(shù)人員等指導(dǎo)農(nóng)村住房竣工驗收，依法負責(zé)農(nóng)村住房竣工驗收的監(jiān)督管理。
第六條?農(nóng)村住房竣工驗收由建房村民負責(zé)組織實施，農(nóng)村住房經(jīng)竣工驗收合格后，方可投入使用。
第七條?農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當選擇經(jīng)過建筑技能培訓(xùn)、滿足技能要求取得《農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)合格證書》的農(nóng)村建筑工匠或有資質(zhì)的施工單位（以下簡稱承攬人）施工。
第八條?農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當使用合格建筑材料，承攬人應(yīng)當協(xié)助建房村民選用合格建筑材料。
第二章??竣工驗收條件
第九條?農(nóng)村住房建設(shè)符合下列條件的，可以組織竣工驗收：
（一）取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)和相關(guān)用地手續(xù)，改建、擴建農(nóng)村住房具備證明符合建房條件的相關(guān)手續(xù)；
（二）完成施工合同（協(xié)議）、施工圖或設(shè)計方案約定的各項建設(shè)內(nèi)容；
（三）承攬人在農(nóng)村住房建設(shè)竣工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)標準，并向建房村民提出《農(nóng)村住房竣工驗收申請》（附件1），農(nóng)村住房竣工驗收申請應(yīng)經(jīng)建筑工匠或施工單位有關(guān)負責(zé)人簽字；
購買第三服務(wù)方對農(nóng)村住房質(zhì)量進行監(jiān)督的，接受委托的第三方應(yīng)對農(nóng)村住房質(zhì)量提出意見，并在竣工驗收申請上簽字；
（四）具有地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重點部位施工過程的施工記錄和檢查記錄；
（五）具有建房村民與承攬人簽署的質(zhì)量保修書（附件2）；
（六）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令整改的問題，已全部整改合格；
（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第十條?對于符合竣工驗收條件的農(nóng)村住房，建房村民應(yīng)當及時組織竣工驗收，也可委托村務(wù)監(jiān)督委員會或其他人員組織驗收。建房村民或其委托人應(yīng)當組織承攬人、設(shè)計方、第三服務(wù)方等單位組成驗收組，必要時可邀請有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加驗收。
建房村民應(yīng)當在農(nóng)村住房竣工驗收7個工作日前填寫《農(nóng)村住房竣工驗收告知書》（附件3），將驗收的時間、地點、驗收組名單等書面告知農(nóng)村住房所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）。
第三章??竣工驗收程序和內(nèi)容
第十一條?農(nóng)村住房竣工驗收應(yīng)當按以下程序和內(nèi)容進行：
（一）各方陳述:建房村民、承攬人、設(shè)計方、第三服務(wù)方單位等分別陳述農(nóng)村住房建設(shè)合同履約情況和選址、設(shè)計、施工等農(nóng)村住房建設(shè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標準的情況；
（二）查閱資料:驗收組查閱施工記錄、檢查記錄等農(nóng)村住房施工質(zhì)量管理資料；
（三）實地查驗:驗收組實地查驗農(nóng)村住房質(zhì)量，檢查是否完成合同（協(xié)議）約定的所有事項；
（四）形成結(jié)論:驗收組對農(nóng)村住房質(zhì)量作出全面評價，并對農(nóng)村住房竣工驗收是否合格形成一致意見。
參與農(nóng)村住房竣工驗收的建房村民、承攬人等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決方法，存在需整改情形的，應(yīng)依法整改合格，待意見一致后，重新組織農(nóng)村住房竣工驗收。
第十二條?農(nóng)村住房竣工驗收合格后，應(yīng)當及時形成經(jīng)驗收組人員共同簽署意見的《農(nóng)村住房竣工驗收記錄》（附件4），作為農(nóng)村住房竣工驗收合格的證明文件。
第十三條?農(nóng)村住房所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）應(yīng)當對農(nóng)村住房竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。
第四章??竣工資料歸檔
第十四條?建房村民應(yīng)當在竣工驗收合格后30日內(nèi)，將下列竣工資料報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府存檔（附件5）：
（一）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)和相關(guān)用地手續(xù)；
（二）改建、擴建農(nóng)村住房證明符合建房條件的相關(guān)手續(xù)；
（三）施工圖或設(shè)計方案；
（四）施工合同（協(xié)議）；
（五）施工記錄和檢查記錄；
（六）主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的出廠合格證明或進場復(fù)檢報告；
（七）農(nóng)村住房竣工驗收申請；
（八）農(nóng)村住房竣工驗收告知書；
（九）農(nóng)村住房質(zhì)量保修書；
（十）農(nóng)村住房竣工驗收記錄；
（十一）施工過程及竣工驗收的影像資料；
（十二）建房村民與承攬人確認的已結(jié)清工程款的資料；
（十三）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。
第十五條?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)建立健全農(nóng)村住房建設(shè)電子數(shù)據(jù)檔案。
第十六條?建房村民和承攬人對提供的建房資料真實性負責(zé)。
第五章??附?則
第十七條?本辦法由浮山縣城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運輸局負責(zé)解釋。
第十八條?本辦法自印發(fā)之日起30日后施行，有效期3年。
附件：1．農(nóng)村住房竣工驗收申請
??????2．農(nóng)村住房質(zhì)量保修書
??????3．農(nóng)村住房竣工驗收告知書
??????4．農(nóng)村住房竣工驗收記錄
??????5．農(nóng)村住房竣工驗收資料歸檔表
