（臨汾市）浮山縣農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法
浮山縣農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法
第一章??總???則
第一條?為切實(shí)加強(qiáng)浮山縣農(nóng)村住房建設(shè)管理，規(guī)范竣工驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量安全，根據(jù)《臨汾市農(nóng)村自建房屋質(zhì)量管理辦法》，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條?在我縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地上新建、改建、擴(kuò)建的農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收及監(jiān)督管理，應(yīng)遵守本辦法。
第三條?農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循“無規(guī)劃不建設(shè)，無設(shè)計(jì)不建設(shè)，無驗(yàn)收不使用”的基本原則，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村住房建設(shè)各項(xiàng)基本環(huán)節(jié)。
第四條?農(nóng)村住房存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《山西省建筑管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》、《臨汾市農(nóng)村自建房屋質(zhì)量管理辦法》等規(guī)定的基本建設(shè)程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收和監(jiān)督管理。
（一）3層及以上的；
（二）建筑面積300平方米及以上的；
（三）6米跨度及以上的。
第五條?縣城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸主管部門負(fù)責(zé)制定全縣農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收相關(guān)政策，提供農(nóng)村建房通用圖集，指導(dǎo)監(jiān)督全縣農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收。
縣城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸主管部門負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收，提供符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的農(nóng)村住房建設(shè)方案圖和施工圖，建立驗(yàn)收結(jié)果抽查制度，指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道建立技術(shù)巡查制度；
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府是本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)管理的實(shí)施主體，應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)村民委員會(huì)、專業(yè)技術(shù)人員等指導(dǎo)農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收，依法負(fù)責(zé)農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理。
第六條?農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收由建房村民負(fù)責(zé)組織實(shí)施，農(nóng)村住房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可投入使用。
第七條?農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)選擇經(jīng)過建筑技能培訓(xùn)、滿足技能要求取得《農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)合格證書》的農(nóng)村建筑工匠或有資質(zhì)的施工單位（以下簡稱承攬人）施工。
第八條?農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用合格建筑材料，承攬人應(yīng)當(dāng)協(xié)助建房村民選用合格建筑材料。
第二章??竣工驗(yàn)收條件
第九條?農(nóng)村住房建設(shè)符合下列條件的，可以組織竣工驗(yàn)收：
（一）取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)和相關(guān)用地手續(xù)，改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房具備證明符合建房條件的相關(guān)手續(xù)；
（二）完成施工合同（協(xié)議）、施工圖或設(shè)計(jì)方案約定的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容；
（三）承攬人在農(nóng)村住房建設(shè)竣工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向建房村民提出《農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收申請(qǐng)》（附件1），農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)建筑工匠或施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字；
購買第三服務(wù)方對(duì)農(nóng)村住房質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的，接受委托的第三方應(yīng)對(duì)農(nóng)村住房質(zhì)量提出意見，并在竣工驗(yàn)收申請(qǐng)上簽字；
（四）具有地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重點(diǎn)部位施工過程的施工記錄和檢查記錄；
（五）具有建房村民與承攬人簽署的質(zhì)量保修書（附件2）；
（六）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令整改的問題，已全部整改合格；
（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第十條?對(duì)于符合竣工驗(yàn)收條件的農(nóng)村住房，建房村民應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，也可委托村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)或其他人員組織驗(yàn)收。建房村民或其委托人應(yīng)當(dāng)組織承攬人、設(shè)計(jì)方、第三服務(wù)方等單位組成驗(yàn)收組，必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加驗(yàn)收。
建房村民應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前填寫《農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收告知書》（附件3），將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單等書面告知農(nóng)村住房所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）。
第三章??竣工驗(yàn)收程序和內(nèi)容
第十一條?農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序和內(nèi)容進(jìn)行：
（一）各方陳述:建房村民、承攬人、設(shè)計(jì)方、第三服務(wù)方單位等分別陳述農(nóng)村住房建設(shè)合同履約情況和選址、設(shè)計(jì)、施工等農(nóng)村住房建設(shè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況；
（二）查閱資料:驗(yàn)收組查閱施工記錄、檢查記錄等農(nóng)村住房施工質(zhì)量管理資料；
（三）實(shí)地查驗(yàn):驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn)農(nóng)村住房質(zhì)量，檢查是否完成合同（協(xié)議）約定的所有事項(xiàng)；
（四）形成結(jié)論:驗(yàn)收組對(duì)農(nóng)村住房質(zhì)量作出全面評(píng)價(jià)，并對(duì)農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收是否合格形成一致意見。
參與農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收的建房村民、承攬人等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決方法，存在需整改情形的，應(yīng)依法整改合格，待意見一致后，重新組織農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收。
第十二條?農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)形成經(jīng)驗(yàn)收組人員共同簽署意見的《農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收記錄》（附件4），作為農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收合格的證明文件。
第十三條?農(nóng)村住房所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。
第四章??竣工資料歸檔
第十四條?建房村民應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，將下列竣工資料報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府存檔（附件5）：
（一）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)和相關(guān)用地手續(xù)；
（二）改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房證明符合建房條件的相關(guān)手續(xù)；
（三）施工圖或設(shè)計(jì)方案；
（四）施工合同（協(xié)議）；
（五）施工記錄和檢查記錄；
（六）主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的出廠合格證明或進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告；
（七）農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；
（八）農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收告知書；
（九）農(nóng)村住房質(zhì)量保修書；
（十）農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收記錄；
（十一）施工過程及竣工驗(yàn)收的影像資料；
（十二）建房村民與承攬人確認(rèn)的已結(jié)清工程款的資料；
（十三）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。
第十五條?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)建立健全農(nóng)村住房建設(shè)電子數(shù)據(jù)檔案。
第十六條?建房村民和承攬人對(duì)提供的建房資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第五章??附?則
第十七條?本辦法由浮山縣城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局負(fù)責(zé)解釋。
第十八條?本辦法自印發(fā)之日起30日后施行，有效期3年。
附件：1．農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收申請(qǐng)
??????2．農(nóng)村住房質(zhì)量保修書
??????3．農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收告知書
??????4．農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收記錄
??????5．農(nóng)村住房竣工驗(yàn)收資料歸檔表
