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2021年，寧德市積極實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，致力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，全市房地產(chǎn)開發(fā)市場總體保持平穩(wěn)態(tài)勢。資料庫_模版下載_模版下載

　　一、基本情況大牛工程師

　?。ㄒ唬╅_發(fā)投資增速居全省首位（福建省）寧德市2021年房地產(chǎn)開發(fā)市場總體平穩(wěn)

　　2021年，寧德市房地產(chǎn)開發(fā)投資275.10億元，同比增長11.3%，增幅比全省平均水平高8.5個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全市固定資產(chǎn)投資增長3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，建安工程投資169.64億元，增長8.2%；土地購置費(fèi)98.18億元，增長15.0%。工程咨詢_資料共享_縣域經(jīng)濟(jì)

　?。ǘ╀N售面積保持兩位數(shù)增長模版下載_規(guī)劃綱要_縣域經(jīng)濟(jì)

　　2021年，全市商品房銷售面積357.80萬平方米，同比增長10.7%。其中，住宅銷售338.34萬平方米，增長10.1%；辦公樓銷售面積下降17.3%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降44.6%。（福建省）寧德市2021年房地產(chǎn)開發(fā)市場總體平穩(wěn)

（福建?。幍率?021年房地產(chǎn)開發(fā)市場總體平穩(wěn)

　　（三）房屋施工面積增幅回升大牛工程師

　　全市房屋施工面積1787.83萬平方米，同比增長3.0%，增幅比上年提高5.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，本年新開工面積366.51萬平方米，同比增長18.9%，增幅比上年提高57.6個(gè)百分點(diǎn)。大牛工程師

　　（四）企業(yè)到位資金情況良好大牛工程師

　　全市房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金378.56億元，同比增長13.7%。其中，國內(nèi)貸款23.43億元，增長75.9%；自籌資金76.62億元，下降24.5%；個(gè)人按揭貸款136.39億元，增長39.6%；定金及預(yù)收款137.27億元，增長16.4%。（福建省）寧德市2021年房地產(chǎn)開發(fā)市場總體平穩(wěn)

　　二、值得關(guān)注的問題大牛工程師

　　（一）待售面積增速有所加快大牛工程師

　　2021年，全市商品房待售面積61.06萬平方米，同比增長18.6%，增幅較上年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售22.85萬平方米，同比增長1.74倍；商業(yè)營業(yè)用房待售26.17萬平方米，同比下降9.8%。從地域看，沿?？h待售面積同比下降3.1%，山區(qū)縣待售面積同比增長92.3%。模版下載_規(guī)劃綱要_縣域經(jīng)濟(jì)

　?。ǘ╅_發(fā)投資增速或?qū)⒎啪?span style="display:none">（福建省）寧德市2021年房地產(chǎn)開發(fā)市場總體平穩(wěn)

　　從全市住宅用地出讓情況看，2019年和2020年出讓面積分別達(dá)到164.5和190.2公頃，而2021年僅為104公頃，2021年底，部分地塊還出現(xiàn)流拍的情況。受土地供應(yīng)減少以及房企謹(jǐn)慎拿地的影響，我市后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速或?qū)⒂兴啪彙?span style="display:none">（福建?。幍率?021年房地產(chǎn)開發(fā)市場總體平穩(wěn)

　　下一步，我市應(yīng)圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場區(qū)域分化特征情況監(jiān)測，合理引導(dǎo)住房需求，完善住房保障體系，培育和發(fā)展住房租賃市場，健全長效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。大牛工程師