農(nóng)業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫：附全文報(bào)告模版免費(fèi)下載
農(nóng)業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫：附全文報(bào)告模版免費(fèi)下載
1.1 項(xiàng)目概況
? 項(xiàng)目名稱：農(nóng)業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項(xiàng)目
? 項(xiàng)目業(yè)主：XXX有限公司
? 建設(shè)地址：XX縣
? 建設(shè)性質(zhì)：新建
? 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及規(guī)模：
本項(xiàng) 目占地面積約150畝，合10萬(wàn)㎡，計(jì)劃分期分批次投資1.1億元人民幣。本項(xiàng) 目將農(nóng)業(yè)觀光、婚慶文化旅游、休閑度假融為一體，力爭(zhēng)打造成為區(qū)域型“農(nóng)業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項(xiàng)目”，努力打造成為XX市民婚慶的首選場(chǎng)所、XX縣新的旅游亮點(diǎn)、熱點(diǎn)。
? 項(xiàng)目投資
項(xiàng)目總建設(shè)投資1.1億元人民幣。
? 投資計(jì)劃
資金籌措及使用計(jì)劃
項(xiàng)目 | 資金來(lái)源及使用 單位：萬(wàn)元 | 主要投資方向 | |||
2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | ||
業(yè)主自籌 | 1000 | 5000 | 500 | 500 | 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) |
銀行貸款 | 2000 | 500 | 旅游設(shè)施建設(shè) | ||
借調(diào)資金 | 1000 | 500 | 旅游設(shè)施建設(shè) | ||
合計(jì) | 1000 | 8000 | 1000 | 1000 | 旅游設(shè)施建設(shè) |
? 項(xiàng)目建設(shè)工期
啟動(dòng)建設(shè)期2年，拓展建設(shè)期2年。
1.2 研究方法及程序
本項(xiàng) 目采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘、市場(chǎng)調(diào)研、訪談、Delphi法、理論研究等方法，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了戰(zhàn)略策劃和可行性研究。在項(xiàng)目研究的過程中，多次與相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，為項(xiàng)目研究的順利展開奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目的具體研究思路如下圖所示:
具體研究步驟為：
1) 運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的工具和方法論證旅游業(yè)在我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位；
2) 歸納總結(jié)目前XX縣、XX縣旅游發(fā)展的現(xiàn)狀及特點(diǎn)，研究影響旅游業(yè)發(fā)展的基本因素并預(yù)測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)；
3) 從區(qū)位交通、自然資源、人文地理、基礎(chǔ)設(shè)施等方面對(duì)項(xiàng)目資源條件進(jìn)行評(píng)價(jià)，分析自身的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)；
4) 通過對(duì)XX縣及本案周邊旅游項(xiàng)目的分析，并結(jié)合旅游項(xiàng)目六大開發(fā)模式和定位的理論方法進(jìn)行形象定位，提煉出本項(xiàng) 目的核心競(jìng)爭(zhēng)力；
5) 依據(jù)規(guī)劃理論原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行功能分區(qū)，并計(jì)算其承載能力，設(shè)計(jì)景區(qū)的休憩模式和線路；
6) 對(duì)項(xiàng)目的主題文化、競(jìng)爭(zhēng)性產(chǎn)品和特色產(chǎn)品進(jìn)行包裝，增強(qiáng)其核心競(jìng)爭(zhēng)力；
7) 提出項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案；
8) 進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境評(píng)價(jià)，制定相應(yīng)的防治和保障措施；
9) 提出項(xiàng)目投資估算和資金籌措方案，并進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及評(píng)價(jià)；
10) 提出公司的組織管理架構(gòu)和人力資源配置方案；
11) 進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)衡量，并提出規(guī)避措施。
1.3 研究結(jié)論
本報(bào)告在全面考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等因素的條件下，對(duì)XX縣“古城華韻”農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑旅游度假區(qū)綜合開發(fā)的背景、項(xiàng)目資源、建設(shè)規(guī)模與方案、資金來(lái)源、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響等方面進(jìn)行了客觀的測(cè)評(píng)分析，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行形象定位與產(chǎn)品包裝，作出項(xiàng)目的概念性規(guī)劃，得出如下結(jié)論：
社會(huì)效益顯著。本項(xiàng) 目作為XX縣古城鎮(zhèn)的又一示范項(xiàng)目，建成后將成為成都及周邊區(qū)縣居民休閑旅游的熱點(diǎn)區(qū)域，并將帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提供充足的就業(yè)崗位，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，提高居民生活水平?span style="display:none">農(nóng)業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫：附全文報(bào)告模版免費(fèi)下載
經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及評(píng)價(jià)顯示，項(xiàng)目預(yù)期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，具有經(jīng)濟(jì)可行性，但投資回收期較長(zhǎng)。
環(huán)境影響較小。項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境造成不可恢復(fù)的損失，對(duì)于存在的某些負(fù)面環(huán)境影響，可以通過合理的防治措施降低甚至消除其影響程度；同時(shí)“古城華韻”生態(tài)區(qū)域面積大，自然恢復(fù)功能較強(qiáng)。
本項(xiàng) 目在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三方面均具有可行性，可順利啟動(dòng)建設(shè)。
