農業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項目可行性研究報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
農業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項目可行性研究報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
1.1 項目概況
? 項目名稱：農業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項目
? 項目業(yè)主：XXX有限公司
? 建設地址：XX縣
? 建設性質：新建
? 項目建設目標及規(guī)模：
本項 目占地面積約150畝，合10萬㎡，計劃分期分批次投資1.1億元人民幣。本項 目將農業(yè)觀光、婚慶文化旅游、休閑度假融為一體，力爭打造成為區(qū)域型“農業(yè)觀光及婚慶文化旅游示范項目”，努力打造成為XX市民婚慶的首選場所、XX縣新的旅游亮點、熱點。
? 項目投資
項目總建設投資1.1億元人民幣。
? 投資計劃
資金籌措及使用計劃
項目 | 資金來源及使用 單位：萬元 | 主要投資方向 | |||
2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | ||
業(yè)主自籌 | 1000 | 5000 | 500 | 500 | 基礎設施建設 |
銀行貸款 | 2000 | 500 | 旅游設施建設 | ||
借調資金 | 1000 | 500 | 旅游設施建設 | ||
合計 | 1000 | 8000 | 1000 | 1000 | 旅游設施建設 |
? 項目建設工期
啟動建設期2年，拓展建設期2年。
1.2 研究方法及程序
本項 目采用現(xiàn)場實勘、市場調研、訪談、Delphi法、理論研究等方法，對項目進行了戰(zhàn)略策劃和可行性研究。在項目研究的過程中，多次與相關部門領導進行溝通，為項目研究的順利展開奠定了堅實的基礎。項目的具體研究思路如下圖所示:
具體研究步驟為：
1) 運用經濟學的工具和方法論證旅游業(yè)在我國目前經濟社會發(fā)展中的地位；
2) 歸納總結目前XX縣、XX縣旅游發(fā)展的現(xiàn)狀及特點，研究影響旅游業(yè)發(fā)展的基本因素并預測其發(fā)展趨勢；
3) 從區(qū)位交通、自然資源、人文地理、基礎設施等方面對項目資源條件進行評價，分析自身的優(yōu)勢與劣勢；
4) 通過對XX縣及本案周邊旅游項目的分析，并結合旅游項目六大開發(fā)模式和定位的理論方法進行形象定位，提煉出本項 目的核心競爭力；
5) 依據規(guī)劃理論原則，對項目進行功能分區(qū)，并計算其承載能力，設計景區(qū)的休憩模式和線路；
6) 對項目的主題文化、競爭性產品和特色產品進行包裝，增強其核心競爭力；
7) 提出項目基礎設施建設方案；
8) 進行項目建設環(huán)境評價，制定相應的防治和保障措施；
9) 提出項目投資估算和資金籌措方案，并進行財務預測及評價；
10) 提出公司的組織管理架構和人力資源配置方案；
11) 進行項目風險識別及風險衡量，并提出規(guī)避措施。
1.3 研究結論
本報告在全面考慮社會、經濟、環(huán)境等因素的條件下，對XX縣“古城華韻”農業(yè)生態(tài)休閑旅游度假區(qū)綜合開發(fā)的背景、項目資源、建設規(guī)模與方案、資金來源、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響等方面進行了客觀的測評分析，并對項目進行形象定位與產品包裝，作出項目的概念性規(guī)劃，得出如下結論：
社會效益顯著。本項 目作為XX縣古城鎮(zhèn)的又一示范項目，建成后將成為成都及周邊區(qū)縣居民休閑旅游的熱點區(qū)域，并將帶動當地經濟發(fā)展，提供充足的就業(yè)崗位，增加當地居民收入，提高居民生活水平。
經濟評價可行。財務預測及評價顯示，項目預期財務內部收益率高于基準收益率，具有經濟可行性，但投資回收期較長。
環(huán)境影響較小。項目建設及運營不會對旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境造成不可恢復的損失，對于存在的某些負面環(huán)境影響，可以通過合理的防治措施降低甚至消除其影響程度；同時“古城華韻”生態(tài)區(qū)域面積大，自然恢復功能較強。
本項 目在社會、經濟、環(huán)境三方面均具有可行性，可順利啟動建設。
