年產(chǎn)800萬(wàn)平方米實(shí)木復(fù)合地板項(xiàng)目可研報(bào)告怎么寫(xiě)：附全文報(bào)告模板免費(fèi)下載
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第一章 概 論
1.1 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：******木業(yè)有限公司年產(chǎn)800萬(wàn)平方米實(shí)木復(fù)合地板項(xiàng)目
擬建地點(diǎn)：***市***縣***鎮(zhèn)***木業(yè)園區(qū)內(nèi)
項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資35437萬(wàn)元，其中:固定資產(chǎn)投資33317萬(wàn)元，正常年份鋪底流動(dòng)資金1885萬(wàn)元
建設(shè)內(nèi)容：1、占地面積280畝，總建筑面積150000m2，其中，生產(chǎn)廠房95000m2、庫(kù)房46000m2、辦公樓4000m2、生活等綜合附屬設(shè)施用房5000m2；
2、生產(chǎn)設(shè)備的購(gòu)置、安裝與調(diào)試；
3、廠區(qū)道路、綠化、管網(wǎng)等公用工程
建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)8000000平方米實(shí)木復(fù)合地板
項(xiàng)目籌建單位：******木業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
1.2 建設(shè)單位概況
******木業(yè)有限公司，成立于2004年1月，是一家專門(mén)從事各種人造板生產(chǎn)與銷(xiāo)售的木材加工企業(yè)。該公司位于木材資源豐富,交通便利的***省***市***縣***鎮(zhèn)***村，占地面積70畝,擁有8條生產(chǎn)線,4條貼面板生產(chǎn)線,年生產(chǎn)量100000立方米,年產(chǎn)值2億人民幣,員工1000人。其生產(chǎn)的膠合板、貼面板、覆膜板、地板基材、三層實(shí)木復(fù)合地板、多層實(shí)木復(fù)合地板遠(yuǎn)銷(xiāo)美國(guó)、墨西哥、中東、非洲、俄羅斯等國(guó)家和地區(qū)。
1.3 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況
上世紀(jì)80年代初，我國(guó)木地板產(chǎn)業(yè)開(kāi)始崛起，近十多年則是前所未有的蓬勃發(fā)展時(shí)期。這期間正值我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)飛速發(fā)展，大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及人們不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需求造就了巨大的地面裝飾材料的市場(chǎng)機(jī)會(huì)和潛力。2004年我國(guó)木地板產(chǎn)量已達(dá)2.58億平方米，年創(chuàng)產(chǎn)值超過(guò)300億元人民幣，我國(guó)已成為名副其實(shí)的木地板生產(chǎn)大國(guó)，并正進(jìn)一步向木地板生產(chǎn)強(qiáng)國(guó)邁進(jìn)。同時(shí)，木地板產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，拉動(dòng)了上游人造板產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動(dòng)了農(nóng)民造林積極性，提供了近百萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，得到了行業(yè)主管部門(mén)和特色區(qū)域地方政府的高度重視。
實(shí)木復(fù)合地板作為新興的地面裝飾材料，分三層實(shí)木復(fù)合地板和多層實(shí)木復(fù)合地板兩類(lèi)，其中三層實(shí)木復(fù)合地板起源于歐洲，多層實(shí)木復(fù)合地板起源于亞洲。它不僅具有原木裝飾的鮮明效果，同時(shí)又有真切的質(zhì)感；并且，其在環(huán)保、耐磨、抗污、抗沖擊、防潮、阻燃和易清理易安裝等諸多功能方面具有及高性價(jià)比。在我國(guó)，由于市場(chǎng)環(huán)境因素影響起步較晚，上個(gè)世紀(jì)90年代實(shí)木復(fù)合地板產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展的時(shí)期，從2003年開(kāi)始，實(shí)木復(fù)合地板產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展期，成為中國(guó)木地板產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品之一。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部和相關(guān)行業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，到2010年中國(guó)新建房屋對(duì)木地板的年需求量約為4.49億平方米，國(guó)內(nèi)木地板消費(fèi)量平均年增長(zhǎng)率為12%左右。如果考慮舊樓改造和二次裝修，保守估計(jì)年增長(zhǎng)率將保持在14%～20%之間,其中實(shí)木復(fù)合地板的年增長(zhǎng)率將保持在15～20%。按年增長(zhǎng)率15%的保守估計(jì)，2010年中國(guó)國(guó)內(nèi)實(shí)木復(fù)合地板的年消費(fèi)量將達(dá)到9800萬(wàn)平方米。
但是，目前國(guó)內(nèi)實(shí)木復(fù)合地板市場(chǎng)絕大部分企業(yè)由于缺乏有效和規(guī)范化的管理，普遍存在著投資少、實(shí)力弱、惡性低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、品牌觀念不強(qiáng)等問(wèn)題，使得該行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力水平長(zhǎng)期低下，在國(guó)際市場(chǎng)上始終處于弱勢(shì)。迅速壯大的市場(chǎng)呼喚一批強(qiáng)勢(shì)的品牌，打造高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量體系，提高我國(guó)地板在國(guó)際上的整體競(jìng)爭(zhēng)力。******木業(yè)有限公司鑒于對(duì)實(shí)木復(fù)合地板市場(chǎng)的廣闊前景的深切認(rèn)識(shí)，相當(dāng)看好高檔次、高品質(zhì)實(shí)木復(fù)合地板的市場(chǎng)潛力，決定大力開(kāi)拓和發(fā)展實(shí)木復(fù)合地板項(xiàng)目。為了做該項(xiàng)目的前期論證工作，提高決策的科學(xué)性，******木業(yè)有限公司現(xiàn)委托我中心編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、相關(guān)文件、原則和研究范圍
1.4.1 本研究報(bào)告編制的主要依據(jù)
1. 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（中國(guó)電力出版出版）；
2. 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》；
3. 國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的通知，（國(guó)土資發(fā)〔2004〕232號(hào)）；
4. 建設(shè)單位提供的產(chǎn)業(yè)相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；
5. ***市木材加工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；
6. 其它相關(guān)資料；
7. 企業(yè)與我中心簽訂的委托任務(wù)書(shū)。
1.4.2 編制原則
本可行性研究以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益為中心，發(fā)揚(yáng)求實(shí)和創(chuàng)新精神，采用先進(jìn)、適用、成熟的新技術(shù)，降低產(chǎn)品成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
主體工程與環(huán)境保護(hù)、安全和工業(yè)衛(wèi)生同時(shí)考慮，減少污染，消除工廠生產(chǎn)對(duì)環(huán)境和職工健康的危害。
1.4.3 編制范圍
本 項(xiàng)目主要從以下幾點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析論證：
（1）項(xiàng)目背景與發(fā)展概況；
（2）市場(chǎng)供需分析；
（3）建設(shè)條件、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案論證；
（4）工藝及設(shè)備技術(shù)方案；
（5）勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)及消防；
（6）企業(yè)組織與勞動(dòng)定員；
（7）環(huán)境保護(hù)及影響分析；
（8）投資估算、資金籌措和建設(shè)進(jìn)度；
（9）投資估算及資金來(lái)源；
（10）經(jīng)濟(jì)效益初步評(píng)價(jià),抗風(fēng)險(xiǎn)能力諸因素的測(cè)算和分析；
（11）工程招投標(biāo)。
1.5 初步結(jié)論
1.5.1綜合結(jié)論
（1）本 項(xiàng)目產(chǎn)品方案為實(shí)木復(fù)合地板，該產(chǎn)品可替代實(shí)木地板，有著廣闊的市場(chǎng)前景和銷(xiāo)售渠道，是目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的熱銷(xiāo)產(chǎn)品，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
（2）、本 項(xiàng)目選址在***市***縣***鎮(zhèn)***村工業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，符合***縣的總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；
（3）、本 項(xiàng)目利用引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)設(shè)備，配套國(guó)產(chǎn)先進(jìn)設(shè)備，達(dá)到經(jīng)濟(jì)高效的目的，有利于環(huán)境保護(hù)和節(jié)能降耗，實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)，符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策；
（4）、本 項(xiàng)目所選設(shè)備性能先進(jìn)，適應(yīng)性強(qiáng)，具有可持續(xù)發(fā)展性,符合全國(guó)經(jīng)貿(mào)工作會(huì)議精神和國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)品要求。
（5）、項(xiàng)目本身污染負(fù)荷很小，廢棄物經(jīng)處理后可達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)合格排放，不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。
（6）項(xiàng)目總投資：本 項(xiàng)目投資總額為35437萬(wàn)元，其中:固定資產(chǎn)投資33317萬(wàn)元，正常年份鋪底流動(dòng)資金1885萬(wàn)元。
（7）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)：工藝方案先進(jìn)合理，工業(yè)化試生產(chǎn)實(shí)踐運(yùn)行切實(shí)可行，并具有通用性、安全性，經(jīng)濟(jì)效益明顯等特點(diǎn)，項(xiàng)目可行。
1.5.2 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
序號(hào) | 名 稱 | 單位 | 指標(biāo) | 備注 |
一 | 建設(shè)用地指標(biāo) | |||
項(xiàng)目總占地面積 | 畝 | 280 | ||
總建筑面積 | 平方米 | 150000 | ||
投資強(qiáng)度 | 萬(wàn)元/畝 | 126.6 | ||
容積率 | 0.80 | |||
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比 | ％ | 1.98 | ＜7％ | |
二 | 產(chǎn)品方案 | |||
實(shí)木復(fù)合地板 | 萬(wàn)m2/年 | 800 | ||
三 | 主要原材料消耗 | |||
楊木芯板 | m3/年 | 126000 | ||
地板木皮 | M3/年 | 8500 | ||
環(huán)保膠 | 噸/年 | 14000 | ||
地板面漆 | 噸/年 | 800 | ||
生產(chǎn)定員 | 人 | 1000 | ||
五 | 年工作日 | 天 | 260 | |
六 | 年運(yùn)輸量 | |||
運(yùn)入 | 噸/年 | 14800 | ||
M3/年 | 134500 | |||
運(yùn)出 | 萬(wàn)M2/年 | 800 | ||
七 | 主要公用工程 | |||
電 | 萬(wàn)度/年 | 400 | ||
水 | 噸/年 | 13000 | ||
八 | 總投資 | 萬(wàn)元 | 35437 | |
其中固定資產(chǎn)投資 | 萬(wàn)元 | 33317 | ||
鋪底流動(dòng)資金 | 萬(wàn)元 | 1885 | ||
總成本 | 萬(wàn)元 | 86706 | 第8年 | |
其中經(jīng)營(yíng)成本 | 萬(wàn)元 | 84224 | 下同 | |
十一 | 銷(xiāo)售收入 | 萬(wàn)元 | 116000 | |
十二 | 銷(xiāo)售稅金及附加 | 萬(wàn)元 | 10757 | |
十三 | 銷(xiāo)售利潤(rùn) | 萬(wàn)元 | 18537 | |
十四 | 主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) | |||
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 | ％ | 43.93 | ||
投資回收期 | 年 | 3.49 | 含建設(shè)期1年，下同 | |
借款償還期 | 年 | 2 |
1.5.3存在的問(wèn)題及建議
為了能使本 項(xiàng)目順利實(shí)施，并能盡快達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，建議如下：
1、由于項(xiàng)目投資較大，建議******木業(yè)有限公司進(jìn)一步增加公司注冊(cè)資本，這對(duì)擴(kuò)大企業(yè)知名度和提高企業(yè)在國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力具有積極的意義。
2、建議建設(shè)單位，在建設(shè)期間要科學(xué)管理，抓好施工單位（工程承包商）與項(xiàng)目業(yè)主的合作關(guān)系，縮短建設(shè)周期，加快建設(shè)進(jìn)度，早日投產(chǎn)，早得效益。
3、采取公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)單位，并執(zhí)行嚴(yán)格的專家評(píng)審制度，科學(xué)選擇專業(yè)隊(duì)伍，有效控制施工費(fèi)用、質(zhì)量和進(jìn)度。
4、高度重視專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人的錄用和培訓(xùn)工作。因?yàn)楣芾砑安僮魉綄⒅苯記Q定企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，要靠高素質(zhì)的職工隊(duì)伍和嚴(yán)格的管理制度，來(lái)提質(zhì)降耗，以確保投資各方贏得滿意的投資回報(bào)。
