2000噸蔬菜倉庫及冷庫新建項目可研報告怎么寫：附全文報告模板免費下載
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第一章 總論
1.1 項目單位基本情況
1.1.1 概況
**市**生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社位于湖北省**市**區(qū)夷興大道1號，成立于2011年1月，注冊號，**，法寶代表人：***，成員出資總額**萬元。業(yè)務范圍：蔬菜種植、收購、貯藏及銷售，為本社成員提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的購買、配送服務，與蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營有關的技術、信息咨詢及道路運輸代理服務。是一家從事各種蔬菜種植、加工、銷售于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作經(jīng)濟組織。合作社現(xiàn)有資產(chǎn)8000萬元，專業(yè)種植黑皮冬瓜、新式土豆、辣椒、西紅柿等各種蔬菜5000畝，**區(qū)三斗坪鎮(zhèn)區(qū)高家村、黃花鄉(xiāng)軍田壩村、楊家畈、姜家畈村及分鄉(xiāng)鎮(zhèn)普溪河村等地菜農(nóng)5000多戶，是**市重點“菜籃子”和放心農(nóng)產(chǎn)品基地，成立之初有成員600多戶農(nóng)戶，入社田8000多畝。
合作社本著依法建立、民主管理、共擔分險、共同受益的原則，堅持以合作致富，和諧發(fā)展為宗旨，積極發(fā)揚平等互助、誠信奉獻的精神，充分利用**區(qū)黃花鄉(xiāng)、分鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地資源集中、水利設施健全，交通網(wǎng)絡便捷的優(yōu)勢，力爭在2012年完成基地規(guī)模擴大到8000畝，實現(xiàn)銷售收入1.5億元，解決1600人就業(yè)，使流轉(zhuǎn)承包土地的農(nóng)民每畝增收3000元的目標，全力發(fā)展成**市最具生態(tài)化、專業(yè)化、機械化、規(guī)?；氖卟松a(chǎn)基地，將合作社打造成為**最具實力、最具影響的省級和國家示范生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社。
1.1.2 財務狀況
**市**生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社成立于2011年1月。
1.1.3 法人代表基本情況
1.2 項目建設方案
1.2.1 項目名稱、建設性質(zhì)、建設地點及期限
項目名稱：**市**區(qū)2000噸蔬菜倉庫及冷庫新建項目
建設性質(zhì)：新建
建設地點：**市**區(qū)***街**國際茶城內(nèi)建設期限：12個月，2011年7月至2012年6月
1.2.2 產(chǎn)品方案及建設規(guī)模
項目實施后，總規(guī)模為儲藏2000噸蔬菜。建設倉庫2000平方米，冷庫1000平方米及配套設施。
1.2.3 品種、技術（工藝）、設備方案
品種：儲藏冬瓜、辣椒。
技術：本專業(yè)合作社業(yè)務范圍是蔬菜種植、收購、貯藏及銷售，為本社成員提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的購買、配送服務，與蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營有關的技術、信息咨詢及道路運輸代理服務。掌握了相關的技術。
設備方案：設備的選型，遵循“適用、先進、成熟、經(jīng)濟及標準化”等原則，按現(xiàn)代標準化蔬菜儲藏的倉庫及冷庫要求，立足于選用國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌設備。
1.2.4 土建工程
本 項目總占地面積163.0567m2（折合10畝）。新建2000噸倉庫、冷庫各一座，倉庫建筑面積2000m2；冷庫占地面積1000 m2，其中庫體分兩層建設，上層為速凍庫，下層為冷藏庫，總建筑面積2000m2；制冷機組房建筑面積200m2，辦公室建筑面積200m2，其他輔助用房100 m2，綠化面積500m2。
本 項目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達2000噸。本 項目擬以貯存冬瓜、辣椒等各種蔬菜為主，項目產(chǎn)品主要滿足大中城市老百姓日常需求。
1.2.5 投資結(jié)構及資金來源
項目總投資723.4萬元，其中建設投資651.87萬元（建筑工程費228萬元，設備購置及安裝費163.05萬元，工程建設其他費用229.78萬元，基本預備費31.04萬元），鋪底流動資金51.85萬元，項目建設期利息19.68萬元。
資金來源為申請國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營專項資金100萬元，其中中央財政補助資金80萬元，省級財政配套20萬元，申請銀行固定資產(chǎn)投資貸款300萬元，貸款期限為5年，其余資金由項目單位自籌。
1.2.6 項目效益
1.2.6.1項目經(jīng)濟效益
經(jīng)濟效益：通過本 項目的實施，可使項目單位年增加銷售收入2400萬元，年均利潤總額121.3萬元，所得稅后財務內(nèi)部收益率為16.33%，財務凈現(xiàn)值為240.57萬元，投資回收期為6.47年（含建設期）。
1.2.6.2 生態(tài)效益
項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營有生產(chǎn)、辦公生活用水、設備噪音外無污染。生產(chǎn)、生活污水經(jīng)處理后再予排放。對噪音較大的冷風機等設備采取相應的消音、減震及隔離措施，減低噪音強度，滿足工業(yè)企業(yè)廠界噪音標準的要求。因此符合綠色環(huán)保要求。
1.2.6.2項目社會效益
該項目建設能夠廣泛地吸納富余勞動力，帶動**黃花鄉(xiāng)軍田壩村、普溪河、楊家畈、姜家畈、小亭區(qū)高家村、秭歸縣及周邊縣鄉(xiāng)農(nóng)民種植致富，增加農(nóng)民收入，促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。項目的建成后，輻射至**市400多萬人中的農(nóng)業(yè)人口，能帶動全市農(nóng)民從事蔬菜種植，調(diào)整了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構，增加了農(nóng)戶非糧食生產(chǎn)業(yè)的收入，提高了種植戶經(jīng)濟收入，可進一步鞏固**市新農(nóng)村建設所取得的成果，促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。
蔬菜種植是**市廣大農(nóng)民主要經(jīng)濟來源之一，是該地區(qū)調(diào)整種植結(jié)構、增加農(nóng)民收入的主要途徑。目前主要制約因素是企業(yè)產(chǎn)品檔次低，附加值低，制約了企業(yè)發(fā)展。本 項目實施后，使**市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條更加完善，通過企業(yè)帶動和訂單保證，廣大農(nóng)民種植蔬菜的積極性明顯提高，是我市“菜籃子”的主要保障。
運作原則：以市場為導向，以農(nóng)戶為依托，以合作社為主體，實現(xiàn)合作社增效農(nóng)民增收的雙贏。
該項目的實施符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整，有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。該項目市場前景廣闊，投資方向正確，生產(chǎn)目的明確，生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟效益顯著，抗御市場風險能力較強。從大農(nóng)業(yè)的觀點和整體社會效益分析，它不僅對產(chǎn)品儲藏加工業(yè)生產(chǎn)本身產(chǎn)生巨大的推動作用，而且還可以帶動**市及周邊縣市蔬菜產(chǎn)業(yè)和其它相關行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)村勞動力提供就業(yè)機會，對增加農(nóng)民收入和促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展必將發(fā)揮極大的促進作用。
1.3 可行性研究報告編制依據(jù)
1、關于印發(fā)2012年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項目申報指南的通知（供銷經(jīng)聯(lián)字[2011]6號）；
2、《中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度 進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎的若干意見》（[2011]1號文件）；
3、《2011年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》（國農(nóng)辦[2010]186號；
4、《中共中央、國務院關于切實加強農(nóng)業(yè)基礎建設進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》(中發(fā)〔2008〕1號)；
5、《中共中央國務院關于2009年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》(中發(fā)〔2009〕1號)；
6、《建設項目環(huán)境保護管理辦法》（1986年3月）；
7、項目單位提供的其他資料。
1.4 綜合評價
1.4.1項目建設必要性
項目建成后可調(diào)整當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構，改善項目地的生態(tài)環(huán)境，發(fā)展蔬菜種植業(yè)，提高當?shù)厥卟水a(chǎn)品的競爭力，增加農(nóng)民收入，吸納農(nóng)村剩余勞動力，起良好的示范帶動作用，促進農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設。
1.4.2項目建設可行性
本 項目設計方案合理，工藝成熟，設備先進，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展蔬菜種植業(yè)，項目地資源優(yōu)勢突出，原材料供應有保障，有利于培育當?shù)貎?yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，符合集約經(jīng)營提高效益，發(fā)展生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟的思想，也符合環(huán)保政策要求和走可持續(xù)發(fā)展道路的政策導向。項目方案策劃遵循了“可持續(xù)發(fā)展”的道路，環(huán)保設施與生產(chǎn)設施“同時設計、同時建設、同時投產(chǎn)”的方針，有利于對環(huán)境的保護，變廢為寶，有利于創(chuàng)造綠色、和諧的社會環(huán)境，加快新農(nóng)村建設的步伐。
該項目產(chǎn)品具有廣闊的市場前景、廣泛的群眾基礎和可靠的技術支撐，專業(yè)合作社有可靠的技術保障，設備性能穩(wěn)定，可靠性高。項目建設符合當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，得到當?shù)卣拇罅χС帧ｍ椖繉嵤┮娦Э?，費用省，經(jīng)濟效益好，投資回報率高。
1.4.3風險評估
技術、市場、管理等方面會有一定風險，但是有成熟的技術、完善的蔬菜種植方法、較低的種植成本、可靠的保鮮技術、暢通的銷售渠道，可在一定程度上降低風險。該項目投資估算合理，自籌資金來源有保障，籌資方案可行；預期效益好，有抵御市場波動的能力強，具有較強的抗風險能力。
1.4.4帶動作用
該項目建設具有一定的技術含量，能夠吸納富余勞動力，直接帶動**市**區(qū)及周邊農(nóng)戶1000戶以上，所建倉庫及冷庫儲藏的辣椒、冬瓜等蔬菜全部來自于當?shù)剞r(nóng)戶，創(chuàng)造部分就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。
1.4.5結(jié)論與建議
本 項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于為**市社會保障體系夯實基礎，確保**市城市市民及周邊菜市場的穩(wěn)定，有利于**市的長治久安。項目實施既可有效滿足市場對各類果蔬產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，增加了稅收，促進了當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。另外，項目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟效益顯著，還可帶動相關行業(yè)的發(fā)展，如種植業(yè)、服務業(yè)、運輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項目的建設是非常必要的，不僅可以促進果蔬保鮮、實現(xiàn)老百姓菜籃子市場的長期穩(wěn)定，同時還可以增加國家稅收。項目建設和經(jīng)營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大效益十分顯著。
本 項目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國內(nèi)外先進的新技術、新工藝。同時，專業(yè)合作社擁有一大批高中級管理及科技人才。另外，專業(yè)合作社正在營建較為完善的銷售網(wǎng)絡和穩(wěn)定的銷售市場，產(chǎn)品銷售有保障。
項目建設期設計為12個月，投資總額為723.4萬元，達產(chǎn)后，冷庫年周轉(zhuǎn)蔬菜能力達到8000噸。項目正常生產(chǎn)期年均可實現(xiàn)銷售收入2304萬元，總成本費用年均2182.7萬元；年均利潤總額121.3萬元；所得稅年均30.3萬元；稅后利潤年均90.9萬元。全部投資稅后內(nèi)部收益率為16.33%，稅后靜態(tài)投資回收期為6.47年(含建設期1年)。項目投資利潤率為16.8%。
綜上所述，該項目技術先進、設計合理，資金回收期短，帶動作用較強，企業(yè)帶動效果顯著，有利于當?shù)刂鲗Мa(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，該項目切實可行。建設內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設、盡早受益。
