年產(chǎn)17萬立方米瀝青混凝土建設(shè)項目可研報告怎么寫：附全文報告模板免費下載
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第一章 總 論
一、項目背景
1.1 項目名稱
廈門****建材基地工程一期瀝青混凝土工程。
1.2 承辦單位概況
（1）廈門****投資發(fā)展有限公司的基本情況
廈門****投資發(fā)展有限公司是一家從事建筑材料生產(chǎn)、供應(yīng)和研發(fā)的綜合性企業(yè)，公司經(jīng)營范圍: 1、房地產(chǎn)投資與開發(fā)；2、建筑材料制造和批發(fā)；3、土石方工程；4、建設(shè)工程和建筑技術(shù)研究。公司于2006年10月注冊成立，注冊資金6000萬人民幣。
公司目前正在籌建的廈門****建材基地一期項目（瀝青混凝土攪拌站）生產(chǎn)供應(yīng)能力為每日240噸/小時，設(shè)計規(guī)模為40萬噸/年，折合17萬立方米/年。
先進的設(shè)備、雄厚的技術(shù)力量、高起點的專業(yè)實驗室、優(yōu)良的人力資源和應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)建立的企業(yè)信息管理平臺，使公司從硬件到軟件都具備了良好的生產(chǎn)供應(yīng)和客戶服務(wù)能力，具備了承接不同性能要求和不同強度等級的瀝青混凝土供應(yīng)任務(wù)，并將為廈門市及周邊各地區(qū)的重點工程提供產(chǎn)品和服務(wù)。
公司認真貫徹執(zhí)行“選材合適、配比科學(xué)；關(guān)注客戶、高效服務(wù)；持續(xù)提高、滿足客戶”的質(zhì)量方針，以最大限度滿足客戶要求為標準，竭誠為客戶提供合適的產(chǎn)品和優(yōu)良的服務(wù)。
（2）企業(yè)人員及開發(fā)能力論述
本 項目企業(yè)總?cè)藬?shù)為190人，其中管理人員 25人，技術(shù)人員25人，檢測人員10人，營銷人員10人，生產(chǎn)工人 60人，輔助工人60人。技術(shù)人員大部分都具有中級以上職稱，有較強的開拓能力和勇于拼搏的精神，能夠迅速掌握和了解最新的建筑材料技術(shù)及市場營銷各方面的信息，公司實行合同聘用制，對所有崗位人員實行擇優(yōu)錄用。
（3）企業(yè)管理情況
廈門****投資發(fā)展有限公司是由廈門****建設(shè)開發(fā)有限公司，廈門市路橋機械有限公司和廈門市三航偉業(yè)投資有限公司合資成立。三家企業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗對于合資成立的廈門****投資發(fā)展有限公司的發(fā)展形成優(yōu)勢互補。
其中股東廈門****建設(shè)開發(fā)有限公司是廈門市****發(fā)總公司和廈門****投資發(fā)展公司合作成立的子公司，該公司擁有廈門市****發(fā)總公司和****投資公司在市政道路建設(shè)中獨特的市場資源優(yōu)勢，這為產(chǎn)品投入市場和開拓市場提供了有利的發(fā)展因素。
股東廈門市路橋機械有限公司具有二級路面施工資質(zhì)和較為豐富的施工經(jīng)驗，對瀝青混凝土生產(chǎn)流程及石料破碎生產(chǎn)較為熟悉，因此，在施工成本控制、設(shè)備運行管理及施工管理上有較大優(yōu)勢。并且，該公司對瀝青混凝土各類原材料有著良好的供貨渠道，在產(chǎn)品的生產(chǎn)成本控制上有較大優(yōu)勢。
股東廈門市三航偉業(yè)投資有限公司在廈門建筑材料市場有豐富的投資與管理經(jīng)驗，且擁有豐富的預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)經(jīng)驗。因此，該公司對于合資企業(yè)的管理和后續(xù)發(fā)展極為有利。
廈門****投資發(fā)展有限公司建立了一套完整的企業(yè)管理制度和健全的質(zhì)量保障體系。公司參照國家標準，制定了每一品種產(chǎn)品的質(zhì)量標準，根據(jù)標準化組織生產(chǎn)，并加強檢查監(jiān)督、從嚴管理。公司內(nèi)部建立了各項原始記錄、臺帳和報表制度，加強定額考核制度，建立勞動、耗材、產(chǎn)量等各項定額標準和考核指標，進行嚴格考評，以提高產(chǎn)品的質(zhì)量，以擁有市場的主動權(quán)。
（4）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃與思路
廈門****投資發(fā)展有限公司是一家從事建筑材料生產(chǎn)、供應(yīng)和研發(fā)的綜合性企業(yè)。公司籌建的廈門****建材基地工程擬分為三期投入：一期瀝青混凝土工程項目，二期預(yù)拌混凝土項目，三期將增加一條先進的石粉磚、石粉加氣砼砌塊生產(chǎn)線。三個項目的建設(shè)將有效促進企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和對資源的合理利用。公司目前正在籌建該建材基地的一期瀝青混凝土工程項目。
公司將在今后的創(chuàng)業(yè)中推行標準化生產(chǎn)，按照國家標準，在生產(chǎn)和運輸?shù)确矫娑紝⒅贫ㄒ徽讎烂芏氈碌臉藴省Ｍㄟ^制定標準和實施標準，把生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后全過程納入標準生產(chǎn)和標準管理軌道，以取得最佳經(jīng)濟效益和社會效益。
公司將加大對產(chǎn)品改良和新產(chǎn)品研發(fā)的投入，不斷研發(fā)和推出適銷對路又符合環(huán)保、經(jīng)濟要求的新產(chǎn)品。同時公司還將加強營銷體系的建設(shè)，實施品牌戰(zhàn)略，開展品牌營銷，不斷加大宣傳推介力度，爭創(chuàng)名牌，擴大品牌的影響力，以更好地占領(lǐng)市場。
目前公司以開發(fā)高品質(zhì)瀝青混凝土為主要工作內(nèi)容，通過科學(xué)調(diào)控等高新技術(shù)手段的應(yīng)用、先進設(shè)施的使用以及對產(chǎn)品的改良和新產(chǎn)品的研發(fā)，對瀝青混凝土等高等級材料的規(guī)范生產(chǎn)和廣泛使用起到積極的示范作用。
1.3 可行性研究報告的編制依據(jù)
（1）****區(qū)政府有關(guān)本工程的會議紀要[2006]104號；
（2）****區(qū)城市總體規(guī)劃；
（3）編制報告的委托合同；
（4）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；
（5）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。
1.4項目提出的理由與過程
（1）近十余年來，我國公路建設(shè)迅速發(fā)展，到2003年底，高等級公路通車里程已突破27萬km，其中高速公路通車里程近3萬km，瀝青混凝土路面里程占75%以上。廈門市的瀝青混凝土用量由1993年最初每年2-3萬噸發(fā)展到現(xiàn)在的每年60萬噸左右，其數(shù)量上、質(zhì)量上有了很大的發(fā)展、提高，未來幾年，廈門島內(nèi)島外特別是同安、****的大開發(fā)建設(shè)，瀝青混凝土的需求量將大大提高。瀝青混凝土的市場前景非?？春谩８鶕?jù)調(diào)查，目前廈門只有兩家較大型的瀝青混凝土攪拌站（公路局物供處、廈門市政工程公司），另有4家私有小型瀝青攪拌站；漳州有一家，泉州尚無瀝青攪拌站。但是由于與之配套的瀝青混凝土加工工藝要求瀝青、石砂料等混合料攪拌溫度需達到１８０度以上，攤鋪溫度需達到１４０至１７０度，客觀上對瀝青攪拌站與施工現(xiàn)場的距離提出了較高的要求。目前****、同安及周邊的泉州地區(qū)尚無瀝青攪拌站，需從集美等其他地區(qū)貨運過來，從供應(yīng)布局上來看，現(xiàn)有的攪拌站無法滿足市場的需要。
（2）隨著城市道路建設(shè)規(guī)模與檔次的提升，而現(xiàn)有供應(yīng)商提供的瀝青混凝土攪拌站的操作工藝和設(shè)備效率較低、污染嚴重已成為瀝青混凝土道路工程建設(shè)的“瓶頸”，因此，對建設(shè)大型環(huán)保型瀝青混凝土攪拌站已經(jīng)開始形成現(xiàn)實的需求。本 項目的一期瀝青混凝土攪拌站項目將采用先進的瀝青混凝土攪拌設(shè)備，其占地約2600余平方米，進出料、溫度等全部實行電子控制和電腦操作，攪拌效率和攪拌質(zhì)量高，每小時可生產(chǎn)瀝青混凝土240噸，噪音、粉塵等防治效果好，環(huán)境污染小，代表了未來市政工程對瀝青混凝土攪拌設(shè)備需求的大趨勢。
（3）按照《****區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》中“高質(zhì)量建設(shè)****新城”其城市交通部分明確提出：“十一五”期間，重點建好高速鐵路****段、溪東路、內(nèi)安路、樂安路、水瓊線、新大線、美上路、海灣大道等城市交通干道，配套建設(shè)****隧道、同安灣大橋的引線市政道路，形成“三縱多橫一環(huán)”的道路骨架。加快瀏五店港區(qū)建設(shè)步伐，規(guī)劃建設(shè)兩個長途客運站。到2010年，爭取在區(qū)內(nèi)實現(xiàn)15分鐘交通圈。在“‘十一五’期間****區(qū)重大建設(shè)項目”中也明確指出：在“十一五”期間，****區(qū)重點推進50個投資量大、帶動性強、關(guān)聯(lián)度高的重大工程項目建設(shè)，總投資524.3億元。其中基礎(chǔ)設(shè)施項目共17個，預(yù)計總投資94.8億元，其****隧道（****段），同安灣大橋（****段），溪東路，水瓊線，美上路，新大線（新圩―大嶝），內(nèi)安路，海灣大道（瓊頭―蓮河），黎安路，****港區(qū)建設(shè)項目。
從長遠來看，由于以上新建道路遵循的“提質(zhì)擴容”戰(zhàn)略，建設(shè)瀝青混凝土道路開始成為主流，這種來自市場的需求為本 項目的實施提供了有利的客觀條件。
（4）隨著我國交通事業(yè)建設(shè)的發(fā)展，瀝青混凝土路面由于具有表面平整、行車舒適、耐磨、環(huán)保降噪、施工周期短、養(yǎng)護維修簡便、可回收再生等特點，越來越多地應(yīng)用到公路和市政道路的建設(shè)中。目前大部分道路建設(shè)都采用瀝青混凝土路面，因此，對瀝青混凝土的需求量也越來越大。
現(xiàn)有的水泥混凝土路面由于行車噪聲大、因地基下陷容易斷裂等原因，在進行路面改造的時候一般都用瀝青混凝土取代。
雖然瀝青混凝土路面的設(shè)計壽命為15年，但目前已逐步采取措施對其中的瀝青和料石進行回收，具有回收利用、循環(huán)使用的優(yōu)點。
因此，目前已著手對高性能的瀝青混凝土進行研發(fā)，對瀝青混凝土的回收技術(shù)也日臻完善。本 項目在生產(chǎn)高性能瀝青混凝土的同時，也應(yīng)當重視建材方面的科研和產(chǎn)品開發(fā)工作，尤其是在瀝青混凝土產(chǎn)品性能、產(chǎn)品品種和廢棄路面的材料回收方面的研究。
本 項目擬建科研試驗樓并致力于研究品質(zhì)高、服務(wù)周期長和易于回收再利用的瀝青混凝土，以符合可持續(xù)發(fā)展的大趨勢。
（5）本 項目得到了區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)的重視，并于2006年9月19日組織了相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)進行現(xiàn)場辦公，形成了《廈門市****區(qū)人民政府專題會議紀要》〔2006〕104號，會議明確同意在****選址建設(shè)瀝青混凝土攪拌站，并指出，區(qū)直各部門、區(qū)投資公司、區(qū)建設(shè)公司要在市政、房建、收儲等項目大力支持，使之盡快做強做大，并積極參與****的各項開發(fā)建設(shè)。
（6）與此同時，隨著建設(shè)力度的不斷加大，****及其周邊地區(qū)不僅對瀝青混凝土需求量急劇增加，同時對商品水泥混凝土、人行道磚等也不斷增加需求，盡快建設(shè)一個建材生產(chǎn)基地，大量生產(chǎn)高質(zhì)量，符合環(huán)保要求的新型建筑材料，有利于****及周邊地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
二、項目概況
2.1 擬建地點
經(jīng)現(xiàn)場踏勘比較，并與國土、規(guī)劃、環(huán)保等部門溝通，廈門****建材基地工程擬選址于****市頭山廢棄采石場，該地塊位于內(nèi)田溪東側(cè)，水瓊線北側(cè)，美上路和溪東路之間，至區(qū)政府（沿新馬路、朱坑路）約3KM，至****大道約2.7KM，至水瓊線0.2KM，緊鄰美上路和溪東路，特別是距離****火車站3.3KM，交通十分便利。該采石場可供開發(fā)利用面積約188畝，由一條規(guī)劃路分為面積大致相等的南北兩塊地塊，一期瀝青混凝土工程項目擬建于南面地塊，占地面積約93畝。根據(jù)廈門****投資發(fā)展有限公司發(fā)展規(guī)劃，廈門****建材基地工程擬在后期投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項目和三期石粉磚項目，這兩個項目能夠很好地相互消化和吸收項目建設(shè)和生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄石料，這對于環(huán)境保護、可持續(xù)發(fā)展和促進企業(yè)的發(fā)展、進步都是極為有利的。建議規(guī)劃利用本 項目周邊的95畝地作為二期和三期項目用地。
2.2 建設(shè)規(guī)模與目標
廈門****投資發(fā)展有限公司是一家從事建筑材料生產(chǎn)、供應(yīng)和研發(fā)的綜合性企業(yè)。公司籌建的廈門****建材基地工程擬分為三期投入：一期為瀝青混凝土工程項目，二期預(yù)拌混凝土項目，三期將增加一條先進的石粉磚、石粉加氣砼砌塊生產(chǎn)線。三個項目的建設(shè)將有效促進企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和對資源的合理利用。公司目前正在籌建該建材基地的一期瀝青混凝土工程項目。
建材基地一、二、三期項目的建設(shè)：
（1）一期瀝青混凝土工程預(yù)計占地約93畝，擬投資3000型瀝青混凝土攪拌設(shè)備一套（40萬噸/年）、實驗室設(shè)備、變配電設(shè)備等共約1608.0萬元；場地平整、基礎(chǔ)建設(shè)（設(shè)備基礎(chǔ)及管線等）、試驗室、配套廠房等投資約5465.8萬元，工程預(yù)備費及其它費用投資共約1630.9萬元，征地約930萬元，共投資約9634.7萬元。另將根據(jù)需要投入第二套瀝青混凝土攪拌設(shè)備。
（2）由于****區(qū)工業(yè)、房地產(chǎn)、市政設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展，預(yù)拌混凝土的需求和符合環(huán)保的要求，根據(jù)市場需要及企業(yè)的運轉(zhuǎn)情況等，將在適當?shù)臅r機投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項目。該項目可將場地平整過程中產(chǎn)生的大量碎石等廢棄材料合理利用，變廢為寶，既能達到資源合理利用的目的，又能降低企業(yè)的生產(chǎn)成本。建議規(guī)劃57畝地建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項目，投資額約2000萬元。
（3）在國家大力發(fā)展新型墻材，各種“禁實推新”政策不斷出臺，禁止使用實心黏土磚的要求下，本 項目第三期將增加一條先進的石粉磚、石粉加氣砼砌塊生產(chǎn)線。其機械化程度高，日生產(chǎn)標磚能力達到10萬塊，日消耗石粉量達120至170噸。該項目可將一、二期項目石材加工過程中產(chǎn)生的大量石粉造成的污染變廢為寶，大量的消耗石粉來生產(chǎn)石粉磚，既遏制了石粉所造成的污染，保護了耕地，又不用擔(dān)心原材料的匱乏。建議規(guī)劃38畝地建設(shè)三期項目，投資額約700萬元。
2.3主要建設(shè)條件
（1）交通運輸條件
****區(qū)作為廈門城市副中心，島外東部地區(qū)中心，將廈門島與****連為一體的“****隧道”已于2005年年5月動工建設(shè)，建成后，將改善****的投資環(huán)境，使****的區(qū)位優(yōu)勢進一步凸顯；福廈高速鐵路計劃在今年內(nèi)動工，并在****設(shè)客貨中間站，遠景引支線至瀏五店港區(qū)；已建成的福廈高速公路在馬巷設(shè)置出入口，結(jié)合324國道改線，將****大道接高速公路，另規(guī)劃兩條主干路與之銜接。設(shè)長途客運站兩處，一處位于馬巷，服務(wù)北部居民，一處位于****大道與水瀏線立交處的東北側(cè)。所以本 項目選址在****地區(qū)，具有非常好的地理優(yōu)勢。
具體來說，本 項目選址的場地周圍有****大道、高速公路、324國道、馬新路和水瓊線，水瓊線目前正在修建，****東通道也正在施
工當中。預(yù)計項目建成后，其生產(chǎn)的混凝土能夠及時高效、保質(zhì)保量地運到各施工現(xiàn)場，保證施工的順利進行。
（2）選址與環(huán)保的關(guān)系
建材生產(chǎn)基地的選址與環(huán)保有密切的關(guān)系。本 項目選址于市頭山，為廢棄的采石場，是****規(guī)劃區(qū)的二類工業(yè)用地。項目所在區(qū)有良好的天然屏障條件，對控制粉塵、煙塵的擴散十分有利，且遠離居民區(qū)及以后的商住區(qū)，對居民的生產(chǎn)、生活不會造成不利的影響。在項目建設(shè)中，采取必要的工程措施，加強綠化，在營運期加強管理，可以解決好項目選址與環(huán)保的關(guān)系。
（3）主要原材料的供應(yīng)
本 項目主要原材料為瀝青、礦料（砂、碎石、礦粉）等。砂子可在****購入，碎石、瀝青及瀝青混凝土面層礦料（輝綠巖、玄武巖等）均可外購。此外，項目區(qū)為花崗巖石山，在項目建設(shè)中的山體開挖過程中產(chǎn)生的廢棄石料可以作為瀝青混凝土路面的中、下層碎石，這樣
既可使原本廢棄的資源得到充分、合理的利用，又避免了對環(huán)境造成污染。由上可見，本 項目在生產(chǎn)過程中的直接原材料的供應(yīng)是沒有問題的。
（4）水電供應(yīng)條件
****區(qū)在今年內(nèi)可建成并投入運行22萬伏馬巷變電站，位于馬巷鎮(zhèn)市頭村，距離市頭山有1.2KM。本 項目供電擬從新店鎮(zhèn)開閉所引入2回10KV電源。村村通自來水工程已將自來水主管道通到各個自然村村口。本 項目只使用生活用水，用水量不大，可就近從市政道路的供水管網(wǎng)中引入本 項目區(qū)內(nèi)。
（5）通信設(shè)施
整個****區(qū)預(yù)計安裝交通設(shè)備容量74140門，交換設(shè)備實裝59221門，245臺交接箱，主干線電纜105950對，配線電纜162715對，電纜總長1105.51皮長公里。本 項目由電信部門鋪設(shè)線路至項目區(qū)，解決通信問題。
（6）用地條件
經(jīng)與規(guī)劃、土地部門協(xié)商及政府會議擬定，廈門****建材基地擬選址于市頭山廢棄采石場，該地塊為集體未利用土地，為規(guī)劃中的二類工業(yè)用地，可供開發(fā)利用面積約188畝。一期瀝青混凝土項目擬用地約93畝。為了使項目用地更好地與規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展相銜接，建議規(guī)劃預(yù)留一期項目用地周邊95畝作為二期、三期項目用地。
2.4一期項目投入總資金及效益情況
本 項目投資規(guī)模適宜、結(jié)構(gòu)合理，建筑方案具有經(jīng)濟實用、布局合理的特點，本 項目投資總額控制在9634.7萬元左右是合適的。資金來源均為企業(yè)自籌。
項目投資效果指標匯總表
序號 | 項目 | 效果指標 |
1 | 投資總額 | 9634.7萬元 |
2 | 總建筑面積 | 69290m2 |
3 | 產(chǎn)品累計銷售收入 | 157558.4萬元 |
4 | 累積上繳稅費 | 10493.7萬元 |
5 | 累計上繳所得稅 | 3159.3萬元 |
6 | 累計稅后利潤 | 17734.8萬元 |
7 | 投資利潤率 | 216.9% |
8 | 投資利稅率 | 141.7% |
經(jīng)測算，本 項目的靜態(tài)投資回收期為4.37年（含建設(shè)期），動態(tài)投資回收期為5.30年（含建設(shè)期），盈虧平衡點38.5％。因此，建設(shè)該瀝青混凝土攪拌站項目在經(jīng)濟效益上是可行的。
2.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標
一期項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標
名 稱 | 內(nèi) 容 |
總用地面積 | 一期項目用地約93畝（61935.07 m2） |
建設(shè)用地面積 | 49023.05m2 |
地上總建筑面積 | 69290m2 |
建筑占地面積 | 24860m2 |
建筑密度 | 50.71% |
容積率 | 1.41 |
綠地率 | 20% |
三、問題與建議
本 項目的順利實施將為廈門市及周邊地區(qū)重點工程的建設(shè)提供有力保證，該工程擬于2007年7月投入使用，時間緊，任務(wù)重，為保證工期如期建成，提出以下建議：
（1）由于該項目建設(shè)用地的各項手續(xù)尚未辦理完畢，為保證工程的順利實施，建議加快辦理。
（2）該項目進度計劃安排緊湊，應(yīng)高度重視協(xié)調(diào)各有關(guān)部門的關(guān)系，爭取相關(guān)部門的高度重視與支持，以保證各個環(huán)節(jié)不出現(xiàn)拖延，影響工期。
