現(xiàn)代化物流園可行性研究報(bào)告怎么寫：附全文報(bào)告模版免費(fèi)下載
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1.1項(xiàng)目概況
企業(yè)名稱：****商貿(mào)有限公司A分公司
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
經(jīng)營范圍：機(jī)械租賃，非占道停車場服務(wù)，農(nóng)業(yè)開發(fā)，農(nóng)業(yè)投資，貨運(yùn)代理，商務(wù)信息咨詢服務(wù)等
法定住所：A自治區(qū)A地區(qū)A縣
郵政編碼：842000 項(xiàng)目法人：麥麥提.依明 國籍：中國
項(xiàng)目選址：A縣西區(qū)喇叭口一帶
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)成以倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)、停車場、餐飲、住宿、汽車修理、貨物配送及信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化物流園。
項(xiàng)目總投資：1500.5 萬
1.2編制依據(jù)和范圍
1.2.1編制依據(jù)
1、《印發(fā)關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見的通知》（發(fā)改運(yùn)行（2004）1617號(hào)）
2、《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》（電力出版社出版）；
3、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；
4、中華人民共和國交通部《公路站場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制方法》
5、A縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；
6、《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》GB50449-2008；
7、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009；
8、****商貿(mào)有限公司A分公司提供的其他相關(guān)材料；
9、現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)法規(guī)、規(guī)范。
1.2.2工作范圍
1、通過對項(xiàng)目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件。
2、確定項(xiàng)目選址用地與總平面規(guī)劃。
3、通過調(diào)查和測算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。
4、估算項(xiàng)目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議。
5、定性分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
6、從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會(huì)等各方面論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。
1.3 編制原則
1、認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)現(xiàn)代物流園的倉儲(chǔ)、貨物配送、運(yùn)輸及衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
2、 選址必須符合城市總體規(guī)劃，合理布局、有足夠的建設(shè)用地，并有一定的發(fā)展余地；
3、總平面布置應(yīng)滿足物流園的有關(guān)要求和符合安全、防火的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)因地制宜進(jìn)行合理布置，既要求布置緊湊，力求節(jié)約建設(shè)用地，以利企業(yè)今后發(fā)展，同時(shí)要充分考慮環(huán)境保護(hù)設(shè)施和綠化用地；
4、 充分利用當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)協(xié)作條件，以節(jié)約工程投資；
5、 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”的有關(guān)規(guī)定，污染物的排放必須符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少對環(huán)境的影響；
6、 認(rèn)真貫徹《消防法》和勞動(dòng)部《關(guān)于職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》的通知精神，采取切實(shí)防范措施，確保安全生產(chǎn)和員工的人身安全。
7、堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，既要體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)，科學(xué)合理，又要安全可靠。
1.4 項(xiàng)目規(guī)模及目標(biāo)
該現(xiàn)代物流園擬建在A縣西區(qū)喇叭口一帶，項(xiàng)目占地30畝。項(xiàng)目計(jì)劃投資1500萬，建立以倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)、停車場、餐飲、住宿、汽車修理、貨物配送及信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化物流園。該物流園計(jì)劃建設(shè)10間庫房，總面積475㎡；一棟4層的樓房，總面積6640㎡，它的一層是門面鋪、餐廳、超市、汽車裝飾等；二層是辦公用房，三、四層是賓館；停車場的面積16676㎡；剩下地塊面積為綠化用地和道路用地。
建設(shè)目標(biāo)：按照建設(shè)現(xiàn)代物流園的要求，利用所處自然地理位置較為優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)資源豐富，擬依托的區(qū)域性中心城市經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，交通運(yùn)輸網(wǎng)較為完善，貨物運(yùn)輸方便，物質(zhì)集散能力強(qiáng)，信息相對靈通快捷，技術(shù)力量較強(qiáng)等諸多優(yōu)勢，在A縣西區(qū)建設(shè)以倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)、停車場、餐飲、住宿、汽車修理、貨物配送及信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化物流園。該物流園的建立，有利于培育大市場，做大貿(mào)易，搞活大流通，促進(jìn)城市和農(nóng)村兩級(jí)市場建設(shè)，加快農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，適應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民收入的盡快增長。加快繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，加快商貿(mào)物流和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。擬建物流園的運(yùn)營目標(biāo)為：立足于A縣，服務(wù)A地區(qū)及周邊地區(qū)，進(jìn)而與自治區(qū)內(nèi)及國內(nèi)其他物流園相溝通，力爭成為A縣及周邊地區(qū)的物流集散中心。
1.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
總用地面積 20001㎡
總建筑面積 7155㎡
其中：倉庫面積 475㎡
門面鋪面積 1660㎡
辦公室面積 1660㎡
賓館面積 3320㎡
停車場面積 16676㎡
建筑占地面積 2135㎡
投資總額 1500.5萬元
投資利潤率 13.49%
全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后)： 16.17%
全部投資資金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=10%，所得稅后)：381.8萬元
全部投資回收期(所得稅后)：8.85年
1.6主要結(jié)論與建議
1、本可行性研究報(bào)告對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、技術(shù)方案的可行性與合理性進(jìn)行了全面的分析比較，報(bào)告認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)可行，本項(xiàng) 目的建設(shè)具有較好的社會(huì)效益，因此其建設(shè)是必要的。
2、根據(jù)市場分析、資金來源等因素，確定本項(xiàng) 目產(chǎn)品的建設(shè)規(guī)模。
3、項(xiàng)目選址位置適宜，外部建設(shè)協(xié)作條件良好，周邊環(huán)境符合建園條件；交通運(yùn)輸便捷優(yōu)越，水、電供應(yīng)有保障，建設(shè)條件具備。
4、本項(xiàng) 目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
綜上所述，該物流園的建設(shè)具有良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是適時(shí)的。
