度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫(xiě)：附全文報(bào)告模版免費(fèi)下載
度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫(xiě)：附全文報(bào)告模版免費(fèi)下載
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱
度假村建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)
新 建
1.1.3項(xiàng)目承辦單位
****建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
1.1.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
秦**
1.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
A自治區(qū)A市A縣A嶺范圍，依托自然土嶺山頂部分和局部山腳部分。
1.1.6建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目總占地約3000畝，總建筑面積約460000平方米；主要建設(shè)內(nèi)容：休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)20000.00平方米；五星級(jí)度假酒店20000.00平方米；礦溫泉SPA主題會(huì)所10000.00平方米；旅游度假會(huì)所及公寓228500.00平方米；旅游商業(yè)中心150000.00平方米；管理中心6000.00平方米；員工宿舍20000.00平方米；停車場(chǎng)3000.00平方米；交通道路60000.00平方米；設(shè)備庫(kù)房1500.00平方米；其他配套等4000.00平方米；配套建設(shè)給排水、供配電、環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施、綠化等。
1.1.7項(xiàng)目投資及資金籌措
總投資約9.6億元人民幣，項(xiàng)目總建設(shè)期為5年，分3階段完成。
項(xiàng)目所需資金擬全部由建設(shè)單位自籌。建設(shè)資金將充分利用投資發(fā)展商較為靈活的市場(chǎng)營(yíng)銷和開(kāi)拓能力，通過(guò)各種適宜的融資和資金積累方式獲得并投入使用，這既有利于保證項(xiàng)目投資的持續(xù)性和穩(wěn)定性，又能夠有效規(guī)避投資籌措風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功。
1.1.8項(xiàng)目效益
項(xiàng)目建成后，在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期（按交付使用10年）內(nèi)預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入29.2億元，按規(guī)定交納營(yíng)業(yè)稅及附加為5.49億元，根據(jù)桂政發(fā)[2001]100號(hào)文件精神，旅游資源開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅減按15%稅率征收，在這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)交納所得稅0.79億元；稅后利潤(rùn)總額為7.08億元，納稅后提10%的盈余公積金作為公司發(fā)展資金，并提5%公益金，提取盈余公積金、公益金后的利潤(rùn)，作為應(yīng)分配利潤(rùn)進(jìn)行分配，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)12年平均應(yīng)分配利潤(rùn)5281萬(wàn)元。
1.2編制依據(jù)與研究范圍
1.2.1項(xiàng)目編制依據(jù)
（1）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng) 目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料；
（2）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；
（3）國(guó)家旅游局《中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展“十一五”計(jì)劃和2010-2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
（4）《A旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(2009年)；
（5）《A自治區(qū)旅游管理?xiàng)l例》；
（6） 廣西文明委《關(guān)于加強(qiáng)風(fēng)景旅游區(qū)精神文明建設(shè)的意見(jiàn)》；
（7）《A市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；
（8）A市委辦公室、市政府辦公室《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》；
（9）《A統(tǒng)計(jì)年鑒》2009年；
（10）《A縣城近期建設(shè)規(guī)劃（2007）》；
（11）國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于可行性研究報(bào)告編制規(guī)范和要求；
（12）新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度；
（13）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；
（14）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》；
（15）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第253號(hào)；
（16）《A盤(pán)古新天地控制性詳細(xì)規(guī)劃》；
（17）《度假村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。
1.2.2研究工作范圍
本可行性研究報(bào)告主要研究范圍：
（1）項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；
（2）項(xiàng)目市場(chǎng)分析；通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性；
（3）根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究；
（4）對(duì)建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查研究，對(duì)場(chǎng)址的選擇方案進(jìn)一步論證；
（5）對(duì)工程技術(shù)進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案；
（6）對(duì)公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行研究；
（7）對(duì)節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案；
（8）組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置；
（9）項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度；
（10）對(duì)投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測(cè)算各種效益指標(biāo)和項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；
（11）提出可行性研究結(jié)論和建議。
