產(chǎn)1000噸萊米西餅食品生產(chǎn)項目可行性研究報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
產(chǎn)1000噸萊米西餅食品生產(chǎn)項目可行性研究報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
1.1 項目名稱及承辦單位
1.1.1 項目名稱
產(chǎn)1000噸萊米西餅食品生產(chǎn)項目。
1.1.2項目建設(shè)單位名稱、法定代表人、法定地址、經(jīng)營范圍
⑴單位名稱：****有限公司
⑵公司法人代表：翁**
⑶法定地址：A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園
⑷經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品等為一體的農(nóng)產(chǎn)品加工項目。
⑸項目產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模：主要生產(chǎn)各種糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品，其規(guī)模為：年產(chǎn)年產(chǎn)1000噸萊米西餅食品生產(chǎn)項目。
1.1.3項目主管部門
A市發(fā)改委。
1.1.4項目建設(shè)地點
A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。
1.1.5項目建設(shè)內(nèi)容
項目擬建在A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)廠房、原料及成品存放場、辦公樓、住宿樓及其他生活輔助設(shè)施等。本項 目占地6667平方米，總建筑面積 平方米。
1.2編制工作的依據(jù)和范圍
1.2.1編制工作的依據(jù)
(1)《投資項目可行性研究指南》國家計委計辦投字[2002]15號通知；
(2)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）發(fā)改投資[2006]1325號；
(3) 國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定；
(4)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007年本)》；
(5)《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》；
(6) ****有限公司提供的各項基礎(chǔ)資料
(7) 國家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范等。
1.2.2編制工作的范圍
對糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品生產(chǎn)項目從市場需求、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、生產(chǎn)技術(shù)方案、環(huán)境保護、投資估算、資金籌措及項目的財務(wù)評價、社會評價、風(fēng)險分析等方面進行全面的分析、研究。
1.3推薦方案
1.3.1市場需求分析及產(chǎn)品銷售方案
本項 目產(chǎn)品為糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品加工生產(chǎn)項目，民以食為天，食品工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是國民經(jīng)濟發(fā)展的一大增長亮點。改革開放以來，我國食品工業(yè)步入了持續(xù)、健康、快速發(fā)展的軌道。在國民經(jīng)濟中，食品工業(yè)已經(jīng)成為僅次于電子通訊設(shè)備制造業(yè)和交通運輸制造業(yè)的第三大支柱產(chǎn)業(yè)。糕點及面包業(yè)在食品工業(yè)中占有一定的重要地位，其產(chǎn)品直接面向市場，直觀反映人民飲食文化水平及生活水平的高低。隨著人民的生活將由溫飽進入小康，生活質(zhì)量將進一步提高，特別是加入世貿(mào)組織后，國內(nèi)市場將進一步開放。這一切都給我國糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展帶來了挑戰(zhàn)和機遇。我國自改革開放以來，糕點素食菜、熟食水產(chǎn)品行業(yè)得到了較快的發(fā)展，產(chǎn)品的門類、花色品種、數(shù)量質(zhì)量、包裝裝潢以及生產(chǎn)工藝和裝備，都有了顯著的提高。
1、糕點。據(jù)我國權(quán)威機構(gòu)對國內(nèi)西餅市場的調(diào)查表明，我國平均15萬人才有一家西餅店。在國外，日本平均7000人一家西餅店，韓國平均9000人一家，新加坡平均1.1萬人一家，泰國平均1.24萬人一家，香港平均1.47萬人一家，臺灣平均1.36萬人一家……因此，中國的西餅市場前景無疑是令人怦然心動的。西餅店的經(jīng)營和其他行業(yè)不同，屬于薄利型的行業(yè)，最重要的就是實現(xiàn)薄利多銷，從而保證整體銷售利潤。抓住顧客消費心理尤為重要。想要做回頭客，首先要培養(yǎng)自身的固定顧客。社區(qū)附近有很多家西餅店，當中不乏大型的連鎖西餅店。為了爭取更多的客戶，獲得更大的利潤空間，從開店之初，就要采取了一些讓利計劃和優(yōu)惠計劃，并將給予老顧客的一些優(yōu)惠變成了規(guī)律。雖然并沒有太大的讓利空間，但卻吸引留住了顧客。此外，隨時更新糕點的品種，現(xiàn)場制作和讓消費者免費品嘗也是吸引顧客的“法寶”。在一些特別的日子或者假日期間，店里的糕點師傅會在店門口現(xiàn)場制作美味的糕點，并讓來往的“潛在消費客戶”免費品嘗?！吧嗉怏w驗轉(zhuǎn)化為消費力”，這一營銷策略百試不厭。
2、素食菜。風(fēng)味獨特、口感良好的素食菜已經(jīng)不知不覺融入到人們的日常生活中。閑步街頭，?？梢姷饺齼膳笥咽种心弥黝愃厥巢耍呑哌叧?，悠然愜意。傳統(tǒng)美食素食菜，已然成為廣大市民寵愛的美食，而市場也向素食菜行業(yè)展開了一片光明的前景。在各大型超市，休閑食品柜臺擺滿了各式各樣的素食菜，有刀豆、苦瓜、茄子、姜、紫蘇、木瓜等，分為袋裝和瓶裝兩種。這些擺放在柜臺的素食菜，瓶裝價格大多數(shù)維持在７-８元，而袋裝價格大多為２-４元不等。一般商場擺放的多為本地產(chǎn)品，也有部分外地產(chǎn)品，但素食菜產(chǎn)品以湖南A的為主。素食菜的前景，主要來自兩方面的優(yōu)勢：一方面，政府實施“領(lǐng)導(dǎo)連點、市直單位幫扶”的政策，給素食菜生產(chǎn)廠家的發(fā)展提供了一個良好的政策環(huán)境；另一方面，巨大的市場潛力也使得素食菜行業(yè)前景一片光明。
3、熟食水產(chǎn)品。隨著人們生活水平的提高，熟食產(chǎn)品越來越多的貼近老百姓的生活了，水產(chǎn)品類各種分割產(chǎn)品經(jīng)過鹵味調(diào)味師精心加工后，火爆的經(jīng)營場面比比皆是，尤其是新的口味、新產(chǎn)品的上市，利潤空間遠遠超過了酒店業(yè)及面食類、酒水類、工業(yè)類。熟食業(yè)的發(fā)展前景巨大。 從我國當前經(jīng)濟發(fā)展速度，人民生活改善進程以及國內(nèi)外水產(chǎn)品市場需求來看，熟食水產(chǎn)品有較好的市場發(fā)展前景。
通過以上分析，本項 目實施糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品加工生產(chǎn)，項目產(chǎn)品將會有更大的需求，據(jù)市場預(yù)測，項目產(chǎn)品滿負荷投產(chǎn)后，其也只能滿足湖南市場需求的十分之一。本項 目產(chǎn)品國內(nèi)其他地區(qū)需求旺盛，因此，實施糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品加工生產(chǎn)項目能夠產(chǎn)生良好經(jīng)濟效益。
1.3.2生產(chǎn)方法與技術(shù)來源
生產(chǎn)方法：本項 目屬食品加工生產(chǎn)，本項 目推薦的生產(chǎn)方法為將采用現(xiàn)行的先進、成熟、可靠的加工工藝技術(shù)。****有限公司自2005年成立以來，已經(jīng)有兩家萊米西餅屋，是一家集糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品加工、生產(chǎn)、銷售為一體的專業(yè)食品加工生產(chǎn)公司，具有較為成熟的生產(chǎn)技術(shù)及銷售市場。其設(shè)備全部采用國內(nèi)外技術(shù)先進、成熟可靠的設(shè)備。
技術(shù)來源：****有限公司自2005年成立以來，已經(jīng)有兩家萊米西餅屋，是一家集糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品加工、生產(chǎn)、銷售為一體的專業(yè)食品加工生產(chǎn)企業(yè)，具有食品生產(chǎn)相應(yīng)的技術(shù)勢力和能力。項目技術(shù)來源可靠。
1.3.3廠址概述
本項 目建設(shè)地點在A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園位于A市東區(qū)古港、三口、沿溪三鎮(zhèn)交界處，屬山地丘陵地區(qū)，亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，距長沙80公里，距A市區(qū)20公里，湘贛省道、大瀏高速穿園而過，交通十分便利。建設(shè)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園是A市委、市人民政府為加速現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，在全省率先實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重大舉措。園區(qū)于1999年開始規(guī)劃建設(shè)，由省計委、省建設(shè)廳、省科技廳批準立項，2001年被定為省農(nóng)科教直屬中心（格林西中心），2002年被確定為湖南省首批省級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，2003年被批準為全國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范農(nóng)業(yè)園區(qū)，2008年被國家農(nóng)業(yè)部批準為全國農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地，目前是湖南省規(guī)模最大的高科技農(nóng)業(yè)園。
一、總體規(guī)劃設(shè)計情況
1999年對園區(qū)進行了2.4平方公里的總體規(guī)劃設(shè)計，“十五”期間已基本完成開發(fā)。2006年初，根據(jù)園區(qū)發(fā)展形勢，對總體規(guī)劃進行了擴規(guī)和修編設(shè)計。新規(guī)劃將園區(qū)性質(zhì)定位為：長株潭城市群的農(nóng)產(chǎn)品加工基地、A市域東片區(qū)重要城鎮(zhèn)、具有孵化推廣和輻射帶動作用的高新科技農(nóng)業(yè)示范基地，規(guī)劃面積21.05平方公里，形成“一個中心、兩條發(fā)展軸、三個產(chǎn)業(yè)片區(qū)、四個農(nóng)民新村”的布局，共分三期完成。第一期是在“十五”期間，規(guī)劃面積2.4平方公里；第二期即“十一五”期間，規(guī)劃面積5平方公里以上；第三期即到2020年，規(guī)劃面積達到21.05平方公里，建成一座功能齊全的國家級農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。
二、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀
園區(qū)經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，一期2.4平方公里已基本完成開發(fā)，二期5平方公里的規(guī)劃建設(shè)已經(jīng)啟動?；A(chǔ)設(shè)施基本完善，實現(xiàn)了水通、路通、電通、電訊通、網(wǎng)絡(luò)通和土地平整，完善了辦公、科研培訓(xùn)、宣傳、后勤服務(wù)及農(nóng)業(yè)休閑、綜合灌溉系統(tǒng)、自來水廠、污水處理廠、辦公區(qū)廣場、門樓、瀏東公路輔道、中心區(qū)亮化工程等各項配套設(shè)施，建有種子種苗中心、林木種苗中心、高效農(nóng)業(yè)種養(yǎng)示范基地、農(nóng)產(chǎn)品精深加工基地等。目前正在建設(shè)南二路、宇東一路、梅園渠道二期綜合改造、11萬伏供電二期等多項重點工程建設(shè)。
三、招商引資情況
園區(qū)始終把招商引資工作列為發(fā)展的第一菜單，以農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)為主體，形成農(nóng)產(chǎn)品精深加工企業(yè)聚集發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)平臺。在招商方法上采取內(nèi)引外聯(lián)、以商招商、“走出去、引進來”、網(wǎng)絡(luò)招商等方法，同時實行項目入園跟蹤服務(wù)、限時承諾服務(wù)等制度，園區(qū)招商引資來勢較好，共引進30家企業(yè)入園，有23家農(nóng)產(chǎn)品精深加工企業(yè)，其中外來投資企業(yè)20家、投資過億元企業(yè)3家。目前，有多個招商引資項目正在洽談之中，以農(nóng)產(chǎn)品精深加工為主體的招商效應(yīng)不斷強化和深入，勢必掀起一波企業(yè)入園的新高潮。
四、企業(yè)建設(shè)情況
園區(qū)一手抓招商引資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，另一手抓企業(yè)建設(shè)，扶優(yōu)、扶強、培育和壯大龍頭企業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)聚集發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)群。目前，有14家企業(yè)已建成投產(chǎn)并強勁發(fā)展，16家在建企業(yè)正加緊建設(shè)，部分可在近期內(nèi)建成投產(chǎn)。2008年園區(qū)共完成工業(yè)總產(chǎn)值10.56億元，完成財稅總收入1200多萬元。園區(qū)的廣宇高科、宇翔木業(yè)、福悅科技被列為省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，廣宇綠洲、晶愛食品、坤源生物、金鷹酒業(yè)等被列為長沙市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，坤源生物、強鑫塑業(yè)、宇翔木業(yè)等多家企業(yè)通過了國家GMP、ISO9002、ISO9001、ISO14001等相關(guān)體系認證，園區(qū)已逐步形成了以農(nóng)產(chǎn)品精深加工為主體的產(chǎn)業(yè)格局。
五、科技建設(shè)情況
園區(qū)以科技為先導(dǎo)，加大科技投入，注重科技項目的引進和培育，加強項目與科研院所的對接，不斷提高園區(qū)的整體科技含量。目前園區(qū)及企業(yè)主要與湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南農(nóng)科院等多家科研院所建立了長期合作關(guān)系，實施科技項目聯(lián)姻，開展成果轉(zhuǎn)化對接活動，項目科技含量逐步提高，共有12家企業(yè)開發(fā)運作高新科技農(nóng)業(yè)項目，其中廣宇高科被列為省高新技術(shù)企業(yè)，宇翔木業(yè)的細木工板和指接板在2007年省林博會上獲得金獎。
因此，A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園是投資興業(yè)最佳之地，因此在此處選擇糕點、素食菜、熟食水產(chǎn)品生產(chǎn)項目，為項目的建設(shè)可提供較為方便的物流條件、廉價的原材料和廣闊的市場。
1.3.4主要原材料及動力供應(yīng)
本項 目主要原材料是面粉、糖、山棗、雞蛋等。國內(nèi)市場供應(yīng)充足，可隨時選購，均能滿足本項 目的要求。
本項 目用水為A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園自來水，從A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園DN500mm的市政自來水管網(wǎng)接一根DN150mm進水管廠區(qū)生產(chǎn)、生活、消防用水。電力由A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園工業(yè)電力網(wǎng)絡(luò)接入，能滿足項目用電的需求。
1.3.5環(huán)境保護
本工程建設(shè)地點周圍的大氣、水體等環(huán)境現(xiàn)狀較好，無影響環(huán)境現(xiàn)狀的污染源。本項 目為食品加工生產(chǎn)項目，主要污染物為廢氣、廢水、廢渣和噪聲。廢氣處理后通過排氣筒排放，粉塵及廢氣排放均能達到《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-96）的二級標準和《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）中的二級標準。生活污水經(jīng)工廠自建的污水處理設(shè)施處理后，排入A市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園污水處理廠進行處理，排水水質(zhì)可達到污水處理廠進水水質(zhì)要求。生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生的各種廢料和包裝廢料，在廠區(qū)內(nèi)集中收集后定期外銷給廢舊物資收購部門。對噪聲較大的生產(chǎn)設(shè)備采取各種有效的隔離和降噪措施，廠區(qū)內(nèi)綠化良好，使廠界噪聲控制在《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB12348-90）Ⅱ類標準的范圍內(nèi)。
1.3.6勞動定員及來源
本項 目屬于食品加工生產(chǎn)項目，共需勞動定員150人，所需定員主要從社會招聘解決，實行合同聘用制。主要技術(shù)人員和產(chǎn)品開發(fā)人員從****有限公司的萊米西餅店調(diào)入，滿足公司產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)管理的需求。
1.3.7總投資
本項 目總投資8206.6萬元，其中建設(shè)投資5898.6萬元，流動資金2248.0萬元，建設(shè)期利息60萬元。
1.3.8項目實施進度
本項 目建設(shè)期預(yù)計為12個月。
1.4分析結(jié)論
本項 目總投資8206.6萬元，其中建設(shè)投資5898.6萬元，流動資金2248.0萬元，建設(shè)期利息60萬元。項目建成后可實現(xiàn)銷售收入1.73億元，年均稅后凈利潤2171.9萬元，年均交納增值稅1232萬元，城建及教育費附加123.2萬元，年交納所得稅724.0萬元。合計年產(chǎn)交納稅收總額為2079.2萬元。
本項 目市場前景好，技術(shù)有保障，投資效益好，無風(fēng)險，對項目建設(shè)地的經(jīng)濟建設(shè)及社會發(fā)展均有較大的推動作用。具有較好的社會及經(jīng)濟效益。
