國際橡膠交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告怎么寫：附全文報(bào)告模版免費(fèi)下載
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1.1項(xiàng)目背景
1.1.1項(xiàng)目概況
企業(yè)名稱：***國際貿(mào)易有限公司
法定地址：泰國曼谷然那哇縣沖暖絲區(qū)暖絲路門牌3/4號(hào)
經(jīng)營范圍和規(guī)模：獨(dú)資企業(yè)
注冊國家：泰國
法定代表人姓名：***
國籍：泰國
項(xiàng)目名稱：國際橡膠交易中心建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目性質(zhì)：新建
項(xiàng)目承辦單位：***國際貿(mào)易有限公司
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：A市A區(qū)中國東盟物流基地
1.2可行性研究依據(jù)
（1）《A市城市規(guī)劃管理規(guī)定》
（2）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》
（3）《橡膠工業(yè)‘十一五’科學(xué)發(fā)展規(guī)劃意見》
（4）《橡膠行業(yè)‘十一五’實(shí)施名牌戰(zhàn)略的規(guī)劃意見》
（5）《中國橡膠業(yè)規(guī)劃5年“路線圖”》2008年
（6）《A市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》
（7）《國家關(guān)于可行性研究報(bào)告編制規(guī)范和要求》
（8）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）
（9）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》
（10）《A統(tǒng)計(jì)年鑒》2009年
（11）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第253號(hào)）
（12）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng) 目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料
1.3研究工作范圍
（1）通過對(duì)國內(nèi)外橡膠產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)和市場需求的調(diào)查分析（附具體數(shù)據(jù)表）
（2）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、方案、建設(shè)的合理性論證
（3）項(xiàng)目建設(shè)場地的總體布置方案研究（附布局說明）
（4）對(duì)建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查研究，對(duì)場址的選擇方案進(jìn)一步論證策劃
（5）對(duì)工程技術(shù)及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案
（6）對(duì)公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行了解研究
（7）對(duì)節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案
（8）對(duì)投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)算分析
（9）測算各種效益指標(biāo)和項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力
（10）提出可行性研究結(jié)論和建議
1.4項(xiàng)目內(nèi)容
1.4.1規(guī)劃用地
國際橡膠交易中心建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃以“A—東盟”豐富的天然橡膠資源和廣闊的產(chǎn)銷市場為基礎(chǔ)，以海南成熟的橡膠產(chǎn)品經(jīng)銷商業(yè)模式為藍(lán)本，通過***國際貿(mào)易有限公司渾厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和廣闊的銷售網(wǎng)絡(luò)為保障，創(chuàng)建一個(gè)集中、泰、越以及馬來西亞等橡膠主產(chǎn)地的橡膠系列產(chǎn)品的物流平臺(tái)，實(shí)行對(duì)橡膠系列產(chǎn)品的整合統(tǒng)籌、對(duì)外貿(mào)易、國際采購、分銷配送、國際中轉(zhuǎn)、商品展示為一體的橡膠經(jīng)貿(mào)中心。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)設(shè)施占地面積333500平方米（約500畝），分列為：橡膠現(xiàn)貨交易中心、電子交易中心及及橡膠產(chǎn)品交易中心占地100畝，物流中心、倉庫、及加工車間占地150畝，停車場、廣場、標(biāo)志性建筑占地50畝，商務(wù)中心含：寫字樓、酒店、銀行、管理部占地50畝。商住區(qū)( 生活區(qū)) 、 綠化、道路用地150畝
主要建設(shè)內(nèi)容為：
橡膠現(xiàn)貨交易中心、電子交易中心及及橡膠產(chǎn)品交易中心占地100畝，建筑面積65000平方米；物流中心、倉庫、及加工車間占地150畝，建筑面積80000平方米；停車場、廣場、標(biāo)志性建筑占地50畝，建筑面積12000平方米；商務(wù)中心含：寫字樓20000平方米、酒店15000平方米、銀行、管理部建筑面積1000平方米，占地50畝；綠化、道路、商住區(qū)( 生活區(qū)) 用地150畝，建筑面積60000平方米。項(xiàng)目總建筑面積25.7萬平方米。
項(xiàng)目購置配套橡膠制品生產(chǎn)設(shè)備及檢測設(shè)備，辦公及信息設(shè)備、場內(nèi)外運(yùn)輸車輛、裝卸車輛；配套建設(shè)道路、停車場、給排水、供電及消防系統(tǒng)等設(shè)施。
1.4.2項(xiàng)目資金籌措
項(xiàng)目總投資50000.00萬元，其中建設(shè)投資44851.5萬元，鋪底流動(dòng)資金5150.0萬元。
1、資金來源：由***國際貿(mào)易有限公司固有資本介入形式，以設(shè)備和現(xiàn)金投入。
2、資金性質(zhì)：外資
3、資金形式：企業(yè)獨(dú)資，公司財(cái)務(wù)獨(dú)立完成核算。
1.4.3項(xiàng)目預(yù)算
隨著中國汽車工業(yè)的快速發(fā)展和橡膠產(chǎn)業(yè)向中國的轉(zhuǎn)移，中國橡膠進(jìn)口量和消費(fèi)量仍會(huì)保持快速發(fā)展的趨勢。預(yù)計(jì)上述投資完成后，正常年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入54.15億元，年均營業(yè)收入52.2億元，年均利稅27149.3萬元，總投資凈利潤率40.7%，內(nèi)部收益率49.0%，稅后凈現(xiàn)值15.36億元元，盈虧平衡點(diǎn)52.4%，投資回收期4.00年（含建設(shè)期）。附表如下：
表1-1 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表
序號(hào) | 科目 | 單位 | 指標(biāo) | 備注 |
1 | 項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y | 萬元 | ||
1.1 | 建設(shè)投資 | 萬元 | ||
1.2 | 鋪底流動(dòng)資金 | 萬元 | ||
2 | 年均營業(yè)收入 | 億元 | ||
3 | 年均總成本 | 億元 | ||
3.1 | 年均可變成本 | 億元 | ||
3.2 | 年均固定成本 | 億元 | ||
4 | 年均經(jīng)營成本 | 億元 | ||
5 | 年均利稅總額 | 億元 | ||
5.1 | 年均營業(yè)稅金及附加 | 億元 | ||
5.2 | 年均利潤總額 | 億元 | ||
6 | 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 | % | 稅后 | |
7 | 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 | 億元 | 稅后 | |
8 | 稅后投資回收期 | 年 | 含建設(shè)期 | |
9 | 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 | % | 稅前 | |
10 | 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 | 億元 | 稅前 | |
11 | 總投資凈利潤率 | % | ||
12 | 投資利稅率 | % | ||
13 | 盈虧平衡點(diǎn) | % |
1.5可行性研究結(jié)論
中國－東盟區(qū)域物流合作的基礎(chǔ)是由西南三省和東盟10國聯(lián)合發(fā)起的，作為中國進(jìn)口橡膠最重要集散地的現(xiàn)貨優(yōu)勢、中國是世界橡膠的最大進(jìn)口國優(yōu)勢、中國保稅區(qū)享有境內(nèi)關(guān)外的優(yōu)勢，按照國際慣例采用美元報(bào)價(jià)，在交易品種和交收等級(jí)等方面與國際市場接軌。改變傳統(tǒng)的橡膠交易模式，利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，采用電子商務(wù)方式，即期現(xiàn)貨、遠(yuǎn)期現(xiàn)貨、競買競賣等多種交易模式相結(jié)合，為國際橡膠提供一個(gè)全新的交易平臺(tái)，以我們的人才優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、一定能將“中國－東盟自由貿(mào)易區(qū)”打造成為中國乃至世界的天然橡膠的定價(jià)中心和交易中心。
