果園林苗圃種植及生態(tài)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
果園林苗圃種植及生態(tài)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
1.1項目概論
1.1.1項目名稱
果園林苗圃種植及生態(tài)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)建設(shè)項目。
1.1.2項目單位、法人代表、所有制形式
項目單位：**花卉有限公司
法人代表：
注冊資本：
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
注冊地址：
成立日期：
1.1.3建設(shè)地址
項目座落于A市郊區(qū)A鎮(zhèn)。
1.1.4建設(shè)性質(zhì)：
新建項目
1.2項目單位基本情況
**花卉有限公司是A市規(guī)模較大，品種齊全的民營企業(yè)，公司下設(shè)綠化公司、苗木基地、花卉部，苗木基地占地300畝，現(xiàn)有綠化苗木品種160多種，蚊母、紅桎木、金葉女貞、樟樹、草皮、球類等各種規(guī)格苗木500多萬株，售出的苗木適應(yīng)性強(qiáng)，成活率高，深受全國各地用戶的歡迎。 公司創(chuàng)建于2002年是一個集園林綠化設(shè)計、施工、苗木繁育、銷售于一體的綜合性企業(yè)，公司堅持以質(zhì)量求生存、信譽(yù)求發(fā)展，運用“可持續(xù)發(fā)展的宏觀思維方式”實施大聯(lián)合、大發(fā)展、大覆蓋的新舉措，以新穎的品種，優(yōu)質(zhì)的苗木，低位的價格，誠信的服務(wù)與各界同仁互惠互利，共謀發(fā)展，為建設(shè)生態(tài)園林城市和社會主義新農(nóng)村錦上添花。1.3項目建設(shè)規(guī)模
1.3.1投資規(guī)模及資金籌措
項目分二期工程建成，計劃總投資7541.0萬元，其中建設(shè)投資7125.0萬元，鋪底流動資金308.95萬元，建設(shè)期利息107.0萬元。
資金來源：自籌資金6000萬元，銀行貸款或財政貸款1541.0萬元。
1.3.2建設(shè)規(guī)模
本項 目擬建成集苗木、花卉、果林種植及豬、雞、魚生態(tài)養(yǎng)殖、觀光、垂釣、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)農(nóng)莊。為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)農(nóng)莊聘請農(nóng)業(yè)和畜牧專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，花卉、苗木、果樹的種植與銷售，以及觀光休閑吃、住、玩集于一體，總占地面積為460畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝，花卉生產(chǎn)用地50畝，果林60畝，溫室、組培室等設(shè)備設(shè)施用地20畝，管理用房、倉庫及道路等其它用地15畝，雜糧、生豬飼料100畝，魚塘占地35畝，豬舍、雞場占地30畝。
1.3.3產(chǎn)品產(chǎn)量
1、種植優(yōu)質(zhì)楊梅樹2500株，年產(chǎn)楊梅100噸；
2、種植優(yōu)質(zhì)梨樹500株，年產(chǎn)梨5噸；
3、種植苗圃50萬株，苗木5000株；
4、養(yǎng)殖有機(jī)豬5000頭，年產(chǎn)有機(jī)豬肉500噸；
5、年產(chǎn)魚肉10噸；
6、養(yǎng)殖無公害雞10000只，年產(chǎn)雞肉40噸。
1.4項目建設(shè)規(guī)劃及內(nèi)容
1.4.1項目建設(shè)規(guī)劃
1、一期工程重點建設(shè)內(nèi)容及規(guī)劃：
（1）按功能規(guī)劃為種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)。
（2）興建現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心（豬場、魚塘和雞場）。
（3）苗圃基地建設(shè)，苗圃苗木引進(jìn)及種植。
（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要。
（5）修建綜合樓1棟，用于工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)。
（6）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹、苗木種植和間種農(nóng)作物（雜糧、青飼料）。
2、二期工程重點建設(shè)內(nèi)容及規(guī)劃：
（1）各類花卉引種和新增。
（2）豬舍修建、引種及養(yǎng)殖。
（3）修建加工及儲藏中心。
（4）在池塘邊修建特色農(nóng)家樂餐廳、會議廳、釣魚臺等設(shè)施。
（5）將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理養(yǎng)殖的目的，同時為食品安全提供保障。
（6）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、農(nóng)家樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑垂釣區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光（苗圃、花卉）植物區(qū)等。
（7）建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著人們生活水平地不斷提高，城市居民的食品消費，有一種返樸歸真的傾向，越天然的東西越自然的東西，越受消費者青睞，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和水果苗圃等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。
（7）建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居、可吃”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—垂釣—餐飲”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗生態(tài)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。
1.4.2項目建設(shè)內(nèi)容
（1）項目管理用房、倉庫及道路用地15畝，其中建設(shè)綜合樓1棟，占地1000平方米，建筑面積3000平方米，三層，用于辦公室及生活設(shè)施等。建設(shè)畜禽類產(chǎn)品加工及儲藏中心1棟，加工配送車間建筑面積3000平方米，保鮮儲藏庫建筑面積2000平方米，占地面積2500平方米，兩層，配套預(yù)處理、屠宰、清洗等設(shè)備。輔助工程：包括生態(tài)園內(nèi)道路、綠化、環(huán)衛(wèi)及變配電等其他配套設(shè)施
（2）魚塘占地面積35畝，養(yǎng)各種魚類一是供前來游玩釣魚愛好者垂釣；二是魚產(chǎn)量達(dá)10000斤。在池塘邊修建特色餐廳、會議廳、釣魚臺等設(shè)施。水面可以利用起來搞水上娛樂項目。這樣就真正讓游人可以來有所玩、來有所吃、來有所拿、來有所住、來有所看，這樣讓其一兩天的近郊旅游在舒適的環(huán)境和很快的時間中就度過了。
（3）有機(jī)無公害畜禽類養(yǎng)殖場占地面積30畝，分別包括肉雞養(yǎng)殖區(qū)、豬養(yǎng)殖區(qū)等；配套自動清掃、自動飲水、自動投料設(shè)備。
（4）建設(shè)各種溫室、組培室，擬占地面積20畝，滿足名、優(yōu)、特、新時鮮水果及苗圃基地種植的需要。
（5）建設(shè)苗木生產(chǎn)基地150畝。
（6）建設(shè)花卉生產(chǎn)基地50畝。
（7）種植雜糧、生豬飼料100畝。
（8）建設(shè)果林基地60畝。
1.5建設(shè)方案
項目實施從2011年7月—2013年6月竣工，分二期工程完成。在執(zhí)行過程中執(zhí)行“分步實施，滾動發(fā)展”。
一期工程：2011年7月—2012年6月；
二期工程：2012年7月--2013年6月。
1.6可行性研究報告編制依據(jù)
1.6.1主要法律依據(jù)
1、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》；
2、《中華人民共和國土地管理法》；
3、《中華人民共和國森林法》；
4、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》；
5、《中華人民共和國漁業(yè)法》；
6、《中華人民共和國動物防疫法》；
7、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；
8、《中華人民共和國旅游保護(hù)法》。
1.6.2主要政策依據(jù)
1、財政部令第29號《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》；
2、國家農(nóng)發(fā)辦：《2011年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》；
3、國家農(nóng)發(fā)辦：《2011年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目摘要》；
4、《中共中央、國務(wù)院關(guān)于切實加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》(中發(fā)〔2008〕1號)；
5、《中共中央 國務(wù)院關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》(中發(fā)〔2009〕1號)；
6、《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度 進(jìn)一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見 》（中發(fā)【2010】1號）
7、農(nóng)業(yè)部辦公廳國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)農(nóng)業(yè)部專項項目申報指南》的通知
8、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（1986年3月）
9、《A省關(guān)于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；
10、GB 16548-1996《畜禽病害肉尸及其產(chǎn)品無害化處理規(guī)程》；
11、GB 16549《畜禽產(chǎn)地檢疫規(guī)范》；
13、中國畜牧獸醫(yī)信息網(wǎng)；
14、企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料。
1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
表1.1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表
指標(biāo)名稱 | 單位 | 指標(biāo) |
項目總投資 | 萬元 | |
建設(shè)投資 | 萬元 | |
鋪底流動資金 | 萬元 | |
建設(shè)期利息 | 萬元 | |
年營業(yè)收入 | 萬元 | |
年均利潤總額 | 萬元 | |
年均所得稅 | 萬元 | |
年均稅后利潤 | 萬元 | |
凈現(xiàn)值（所得稅前） | 萬元 | |
凈現(xiàn)值（所得稅后） | 萬元 | |
投資回收期（所得稅前） | 年 | |
投資回收期（所得稅后） | 年 | |
內(nèi)部收益率（所得稅前） | % | |
內(nèi)部收益率（所得稅后） | % | |
年均投資利潤率 | % | |
年均投資利稅率 | % | |
盈虧平衡點 | % |
1.8項目綜合評價
1.8.1項目建設(shè)的必要性
項目建成后可調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高當(dāng)?shù)胤N植、養(yǎng)殖、城市綠化、旅游等產(chǎn)業(yè)的競爭力，增加農(nóng)民收入，吸納農(nóng)村剩余勞動力，起良好的示范帶動作用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)。
1.8.2項目建設(shè)的可行性
果園林苗圃種植及生態(tài)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是現(xiàn)化農(nóng)業(yè)發(fā)展一個新方向，改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施，圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動A縣及項目區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
該項目實施具有產(chǎn)品具有廣闊的市場前景，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)，可靠的技術(shù)支撐。項目建設(shè)符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧ｍ椖繉嵤┓桨敢娦Э?，費用省，經(jīng)濟(jì)效益好，投資回報率高。
1.8.3項目風(fēng)險評估
技術(shù)、市場、管理等方面會有一定風(fēng)險，但是有成熟的技術(shù)、完善的管理方法、較低的經(jīng)營成本、暢通的銷售渠道，可在一定程度上降低風(fēng)險。該項目經(jīng)濟(jì)評價可行、投資回收期適中，方案抵御市場波動的能力強(qiáng)，具有較高的可行性。
1.8.4項目帶動作用
該項目建設(shè)具有一定的技術(shù)含量，能夠吸納富余勞動力，創(chuàng)造部分就業(yè)機(jī)會，帶動農(nóng)民種植、養(yǎng)殖致富，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項目的建成后，發(fā)展集養(yǎng)殖、種植、休閑、娛樂、餐飲、垂釣為一體的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)服務(wù)業(yè)，吸納農(nóng)民就業(yè)，增加農(nóng)民收入，讓A市郊區(qū)A鎮(zhèn)農(nóng)民在自家門口就享受到都市生活。該項目方案策劃遵循了“可持續(xù)發(fā)展”的道路，環(huán)保設(shè)施與生產(chǎn)設(shè)施“同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時投產(chǎn)”的方針，對養(yǎng)殖過程中的排泄物實施強(qiáng)制性無害化處理，作為肥料，用于苗木、苗圃及時令水果種植所用，有利于對環(huán)境的保護(hù)，變廢為寶，有利于創(chuàng)造綠色、和諧的社會環(huán)境，為加快新農(nóng)村建設(shè)的步伐起到一定的促進(jìn)作用。
1.8.5結(jié)論與建議
該項目的建設(shè)符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃及當(dāng)前旅游及生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的趨勢，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，隨著人們生活水平的提高，又能較大程度的滿足人們脫離城市喧嘩，給其內(nèi)心帶來一種寧靜舒暢的消費需求，起到良好的示范帶動作用。該項目預(yù)算合理，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會效益顯著，具有可行性。
