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2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況資料庫_模版下載_規(guī)劃綱要

　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況文庫_工程資料_規(guī)劃綱要

　　上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

　　上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。其中，住宅新開工面積36340萬平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，增長18.5%。工程資料_規(guī)劃綱要_報告模板

　　二、商品房銷售和待售情況模版下載_資料共享_縣域經(jīng)濟

　　上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

大牛工程師

　　6月末，商品房待售面積64159萬平方米，同比增長17.0%。其中，住宅待售面積增長18.0%。大牛工程師

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況工程資料_統(tǒng)計公報_規(guī)劃綱要

　　上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金68797億元，同比下降9.8%。其中，國內(nèi)貸款8691億元，下降11.1%；利用外資28億元，下降49.1%；自籌資金20561億元，下降23.4%；定金及預收款24275億元，下降0.9%；個人按揭貸款12429億元，增長2.7%。模版下載_資料共享_縣域經(jīng)濟

資料下載_十四五_模版下載

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)大牛工程師

　　6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.06。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

大牛工程師

表1　2023年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況工作報告_十四五_模版下載

　　點擊下載：相關(guān)數(shù)據(jù)表2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

表2　2023年上半年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況大牛工程師

表3　2023年上半年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況大牛工程師

　　附注文庫_工程資料_模版下載

　　1.指標解釋工程資料_資料共享_工作報告

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。文庫_模版下載_資料共享

　　商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

　　商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。工程咨詢_規(guī)劃綱要_縣域經(jīng)濟

　　商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。工程咨詢_資料共享_工作報告

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。模版下載_規(guī)劃綱要_十四五

　　房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

　　房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。文庫_規(guī)劃綱要_縣域經(jīng)濟

　　房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

　　2.統(tǒng)計范圍統(tǒng)計公報_工作報告_規(guī)劃綱要

　　有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

　　3.調(diào)查方法資料庫_工程資料_報告模板

　　按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。文庫_模版下載_資料共享

　　4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明大牛工程師

　　全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

　　5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況

　　東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省（市）；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個?。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。大牛工程師

　　6.同比增速說明文庫_十四五_報告模板

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標的增速均按可比口徑計算。報告期數(shù)據(jù)與上年已公布的同期數(shù)據(jù)之間存在不可比因素，不能直接相比計算增速。主要原因是：（一）加強在庫項目管理，對退房的商品房銷售數(shù)據(jù)進行了修訂。（二）加強統(tǒng)計執(zhí)法，對統(tǒng)計執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題數(shù)據(jù)，按照相關(guān)規(guī)定進行了改正。（三）加強數(shù)據(jù)質(zhì)量管理，剔除非房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)的項目投資以及具有抵押性質(zhì)的銷售數(shù)據(jù)。2023年全國上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況