（免費下載）JGJ/T 390-2016 既有住宅建筑功能改造技術規(guī)范
公告
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部公告
第1142號
關于發(fā)布行業(yè)標準《既有住宅建筑功能改造技術規(guī)范》的公告
現(xiàn)批準《既有住宅建筑功能改造技術規(guī)范》為行業(yè)標準，編號為JGJ/T 390-2016，自2016年12月1日起實施。
本規(guī)范由我部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。
住房城鄉(xiāng)建設部
2016年6月9日
前言
前言
本規(guī)范是根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)2011年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃的通知》建標[2011]17號文的要求，由上海維固工程實業(yè)有限公司、上海建筑設計研究院有限公司會同有關單位編制而成。
在規(guī)范編制過程中，編制組遵循國家有關基本建設的方針政策，認真貫徹中央城市工作會議的“不斷提升城市環(huán)境質(zhì)量、人民生活質(zhì)量、城市競爭力，建設和諧宜居、富有活力、各具特色的現(xiàn)代化城市”的精神，深入調(diào)研不同類型不同地區(qū)既有住宅建筑的使用情況，認真聽取居民對生活改善的需求，吸取近年來我國既有住宅建筑的功能改善經(jīng)驗，參考了有關國內(nèi)相關標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制訂了本規(guī)范。
本規(guī)范的主要技術內(nèi)容是：總則；術語；基本規(guī)定；總平面；建筑；室內(nèi)環(huán)境；結構；設備；防火與疏散；施工與驗收。
本規(guī)范由主編單位負責具體技術內(nèi)容的解釋。本規(guī)范在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將意見和有關資料寄送至上海建筑設計研究院有限公司（上海市石門二路258號，郵政編碼：200041）。
本規(guī)范主編單位：
上海維固工程實業(yè)有限公司
上海建筑設計研究院有限公司
本規(guī)范參編單位：
華東建筑設計研究院有限公司
北京市建筑設計研究院有限公司
中國建筑西南設計研究院
廣東省建筑設計研究院
浙江省建筑設計研究院
上海市建筑科學研究院
1 總則
1.0.1為保障既有住宅的基本居住功能與使用安全，提升建筑品質(zhì)，規(guī)范既有住宅建筑功能改造工程，確保工程質(zhì)量，特制定本規(guī)范。
1.0.2本規(guī)范適用于既有住宅建筑功能改造的設計、施工與驗收，改造內(nèi)容包括：
1戶內(nèi)空間改造；
2適老化設施改造；
3設備改造；
4加、改裝電梯等。
1.0.3既有住宅建筑改造應遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟的原則，因地制宜，優(yōu)先采用新技術、新工藝。
1.0.4既有住宅建筑改造除應待合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
2 術語
2.0.1既有住宅建筑已投入使用的現(xiàn)有住宅建筑。
2.0.2功能改造Function transformation
以保障既有住宅的基本居住功能與使用安全，提升建筑品質(zhì)為目的的改造工程。
2.0.3適老化改造Suitable for the elderly
為適應老年人生活需求而進行的改造。
3 基本規(guī)定
3.0.1既有住宅建筑改造應依據(jù)相關技術資料，進行現(xiàn)場查勘。技術資料不全時應根據(jù)改造目標補充完善。
3.0.2既有住宅建筑改造應確保結構、消防及使用安全性。
3.0.3既有住宅建筑功能改造涉及平面擴建、加層擴建的應按照國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定執(zhí)行。
3.0.4既有住宅建筑功能改造應減少對相鄰住宅在日照、通風、采光、私密性等方面的不利影響。
3.0.5既有住宅建筑宜因地制宜同步實施多項改造。
3.0.6既有住宅建筑改造宜同步實施外圍護結構節(jié)能改造，并宜與室內(nèi)裝修統(tǒng)籌進行。外圍護結構節(jié)能改造應符合現(xiàn)行國家標準《既有居住建筑節(jié)能改造技術規(guī)程》JGJ/T129的規(guī)定。
