（免費下載）JGJ/T 304-2013 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范
1 總 則
1.0.1 為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的質(zhì)量管理，規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收，保證住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。
1.0.2 本規(guī)范適用于新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收。
1.0.3 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。
2 術(shù) 語
2.0.1 住宅室內(nèi)裝飾裝修 housing interior decoration
根據(jù)住宅室內(nèi)各功能區(qū)的使用性質(zhì)、所處環(huán)境，運用物質(zhì)技術(shù)手段并結(jié)合視覺藝術(shù)，達到安全衛(wèi)生、功能合理、舒適美觀、滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的空間效果的過程。
2.0.2 基體 primary structure
建筑物的主體結(jié)構(gòu)或圍護結(jié)構(gòu)。
2.0.3 基層 base course
直接承受裝飾裝修施工的面層。
2.0.4 基層凈距 clear distance of base course
住宅室內(nèi)墻體基層完成面之間的距離。
2.0.5 基層凈高 clear height of base course
從樓、地面基層完成面至樓蓋、頂棚基層完成面之間的垂直距離。
2.0.6 分戶交接檢驗 handing over acceptance
室內(nèi)裝飾裝修施工前，對已完成土建施工的工程分戶(套)進行質(zhì)量檢驗和交接工作。
2.0.7 分戶工程驗收 household acceptance
在單位裝飾裝修工程驗收前，對住宅各功能空間的使用功能、觀感質(zhì)量等內(nèi)容所進行的分戶(套)驗收。
3 基本規(guī)定
3.0.1 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB 50327的規(guī)定，質(zhì)量驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50210的規(guī)定。
3.0.2 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程所用材料進場時應(yīng)進行驗收，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等應(yīng)驗收合格，并應(yīng)具備相應(yīng)驗收記錄；
2 材料應(yīng)具備質(zhì)量證明文件，并應(yīng)納入工程技術(shù)檔案；
3 同一廠家生產(chǎn)的同一類型的材料，應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗；
4 檢測的樣品應(yīng)進行見證取樣；承擔材料檢測的機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。
3.0.3 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收應(yīng)以施工前采用相同材料和工藝制作的樣板房作為依據(jù)。
3.0.4 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程不得存在擅自拆除和破壞承重墻體、損壞受力鋼筋、擅自拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設(shè)施的現(xiàn)象。
3.0.5 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收時，應(yīng)提供施工前的交接檢驗記錄，并應(yīng)符合本規(guī)范附錄A、附錄B的規(guī)定。
3.0.6 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收應(yīng)以戶(套)為單位進行分戶工程驗收。
3.0.7 分戶工程驗收應(yīng)在裝飾裝修工程完工后進行。
3.0.8 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 每戶住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的各分項工程應(yīng)全數(shù)檢查，分項工程劃分應(yīng)符合本規(guī)范附錄C的規(guī)定；
2 分項檢查的主控項目應(yīng)全部符合本規(guī)范的規(guī)定；
3 分項檢查點的80％以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項目的規(guī)定，不符合規(guī)定的檢查點不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，且允許偏差項目中最大偏差不得超過本規(guī)范規(guī)定允許偏差的1.5倍；
4 住宅室內(nèi)分戶工程質(zhì)量驗收的各分項工程質(zhì)量均應(yīng)合格，并應(yīng)有完整的質(zhì)量驗收記錄。
3.0.9 分戶工程驗收應(yīng)檢查下列文件和記錄：
1 施工圖、設(shè)計說明；
2 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告；
3 隱蔽工程驗收記錄；
4 施工記錄。
4 基層工程檢驗
5 防水工程
6 門窗工程
7 吊頂工程
8 輕質(zhì)隔墻工程
9 墻飾面工程
10 樓地面飾面工程
11 涂飾工程
12 細部工程
13 廚房工程
14 衛(wèi)浴工程
15 電氣工程
16 智能化工程
17 給水排水與采暖工程
18 通風與空調(diào)工程
19 室內(nèi)環(huán)境污染控制
20 工程質(zhì)量驗收程序
20.0.1 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收，應(yīng)在新建住宅工程竣工驗收之前進行。
20.0.2 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300的相關(guān)規(guī)定。
20.0.3 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收應(yīng)按下列程序進行：
1 確定分戶驗收的劃分范圍，制定驗收方案，確定參加人員；
2 按戶檢查各分項工程質(zhì)量，并按本規(guī)范附錄D填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收記錄表；
3 根據(jù)每戶分項工程質(zhì)量驗收記錄，按本規(guī)范附錄E和附錄F填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收匯總表和住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收匯總表。
20.0.4 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收合格后，施工單位應(yīng)將所有的室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收文件交建設(shè)單位存檔。
20.0.5 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗收應(yīng)在建筑裝飾裝修分部分項工程檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進行。
20.0.6 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗收前，應(yīng)制定工程質(zhì)量驗收方案。
20.0.7 分戶工程質(zhì)量驗收應(yīng)包含本規(guī)范分項工程內(nèi)容，并應(yīng)做好相應(yīng)記錄。
20.0.8 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗收應(yīng)提供下列工程資料：
1 裝修原材料及產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件及相關(guān)復(fù)驗報告；
2 裝修工序的隱蔽工程驗收記錄；
3 分項工程的質(zhì)量驗收記錄；
4 分戶工程驗收的相關(guān)文件及表格。
20.0.9 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗收應(yīng)提供下列檢測資料：
1 室內(nèi)環(huán)境檢測報告；
2 絕緣電阻檢測報告；
3 水壓試驗報告；
4 通水、通氣試驗報告；
5 防雷測試報告；
6 外窗氣密性、水密性檢測報告。
附錄A 室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗記錄
附錄A 室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗記錄
表A 室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗記錄
注：1 每個房間凈高共抽測五點，開間、進深尺寸各抽測兩處，測點位置詳見附圖。偏差不應(yīng)大于20mm。房間方正度測對角兩點，偏差不應(yīng)大于4mm。
2 偏差為實測值與標準值之間的絕對差；極差為實測中最大值與最小值之差，極差不應(yīng)大于垂直長度的0.5％，不合格點數(shù)在表內(nèi)用紅筆圈出。
3 室內(nèi)每戶為一個檢驗單元，每個檢驗單元填寫本表一張。
附錄B 住宅室內(nèi)裝飾裝修前分戶交接檢驗記錄
附錄B 住宅室內(nèi)裝飾裝修前分戶交接檢驗記錄
表B 住宅室內(nèi)裝飾裝修前分戶交接檢驗記錄
注：交接檢驗中增加或不包含的驗收項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除。
附錄C 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分項工程劃分
附錄C 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分項工程劃分
表C 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分項工程劃分
附錄D 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收記錄
附錄D 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收記錄
表D 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收記錄
注：備注中說明存在問題的部位。
附錄E 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收匯總表
附錄E 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收匯總表
表E 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收匯總表
附錄F 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收匯總表
附錄F 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收匯總表
表F 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收匯總表
