裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)(征求意見稿)
裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)(征求意見稿)
總說明
為滿足裝配式建筑工程前期投資估算的需要，進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑工程 建設(shè)發(fā)展，編制《裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)》（以下簡稱“本指標(biāo)”）。
一、本指標(biāo)以《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB /T51129-2017 及現(xiàn)行相關(guān)的工 程建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合全國近幾年有代表性的裝配式工程資料進(jìn)行編 制。
二、本指標(biāo)適用于新建的裝配式建筑工程項(xiàng)目，擴(kuò)建和改建的項(xiàng)目可參考 使用。
三、本指標(biāo)是裝配式建筑工程前期編制投資估算、多方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì) 的參考，是項(xiàng)目決策階段評價(jià)投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
四、本指標(biāo)共分四章，分別為±0 以下建筑綜合參考指標(biāo)、±0 以上建筑 綜合指標(biāo)、室外工程綜合參考指標(biāo)和±0 以上建筑分項(xiàng)調(diào)整指標(biāo)。
五、±0 以下建筑綜合參考指標(biāo)與室外工程綜合參考指標(biāo)是根據(jù)工程資料 及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)綜合考慮，設(shè)置范圍參考值和指標(biāo)參考值，其中指標(biāo)參考值在范圍 參考值基礎(chǔ)上進(jìn)一步將項(xiàng)目分檔，可根據(jù)項(xiàng)目的定位和具體情況合理取值作為 項(xiàng)目估算值。
六、裝配式建筑工程主要指±0 以上建筑，包括綜合指標(biāo)與分項(xiàng)調(diào)整指標(biāo)。
七、綜合指標(biāo)及分項(xiàng)調(diào)整指標(biāo)，是由建筑工程費(fèi)用、建筑工程費(fèi)、設(shè)備購 置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)的單方指標(biāo)組成，本指標(biāo)未含漲價(jià)預(yù)備 費(fèi)，該費(fèi)用可自行考慮。
1．建筑工程費(fèi)用（即建安工程費(fèi)）包含主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻、門窗工程、屋面防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾、天棚工程、 涂料、室內(nèi)二次裝修等達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求的建筑裝修裝飾工 程及電氣工程、給排水工程、通風(fēng)工程、消防工程、電梯工程等施工內(nèi)容。安 裝工程費(fèi)用一般包括各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備等工程的安裝費(fèi)用， 如進(jìn)行各類生產(chǎn)、動力、電訊、起重、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，附屬于被安 裝設(shè)備的管線敷設(shè)，被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆、測定、單體試運(yùn)轉(zhuǎn)等的 費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)用、 稅金組成。
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裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)(征求意見稿)
總說明
為滿足裝配式建筑工程前期投資估算的需要，進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑工程 建設(shè)發(fā)展，編制《裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)》（以下簡稱“本指標(biāo)”）。
一、本指標(biāo)以《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB /T51129-2017 及現(xiàn)行相關(guān)的工 程建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合全國近幾年有代表性的裝配式工程資料進(jìn)行編 制。
二、本指標(biāo)適用于新建的裝配式建筑工程項(xiàng)目，擴(kuò)建和改建的項(xiàng)目可參考 使用。
三、本指標(biāo)是裝配式建筑工程前期編制投資估算、多方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì) 的參考，是項(xiàng)目決策階段評價(jià)投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
四、本指標(biāo)共分四章，分別為±0 以下建筑綜合參考指標(biāo)、±0 以上建筑 綜合指標(biāo)、室外工程綜合參考指標(biāo)和±0 以上建筑分項(xiàng)調(diào)整指標(biāo)。
五、±0 以下建筑綜合參考指標(biāo)與室外工程綜合參考指標(biāo)是根據(jù)工程資料 及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)綜合考慮，設(shè)置范圍參考值和指標(biāo)參考值，其中指標(biāo)參考值在范圍 參考值基礎(chǔ)上進(jìn)一步將項(xiàng)目分檔，可根據(jù)項(xiàng)目的定位和具體情況合理取值作為 項(xiàng)目估算值。
六、裝配式建筑工程主要指±0 以上建筑，包括綜合指標(biāo)與分項(xiàng)調(diào)整指標(biāo)。
七、綜合指標(biāo)及分項(xiàng)調(diào)整指標(biāo)，是由建筑工程費(fèi)用、建筑工程費(fèi)、設(shè)備購 置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)的單方指標(biāo)組成，本指標(biāo)未含漲價(jià)預(yù)備 費(fèi)，該費(fèi)用可自行考慮。
1．建筑工程費(fèi)用（即建安工程費(fèi)）包含主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻、門窗工程、屋面防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾、天棚工程、 涂料、室內(nèi)二次裝修等達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求的建筑裝修裝飾工 程及電氣工程、給排水工程、通風(fēng)工程、消防工程、電梯工程等施工內(nèi)容。安 裝工程費(fèi)用一般包括各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備等工程的安裝費(fèi)用， 如進(jìn)行各類生產(chǎn)、動力、電訊、起重、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，附屬于被安 裝設(shè)備的管線敷設(shè)，被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆、測定、單體試運(yùn)轉(zhuǎn)等的 費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)用、 稅金組成。
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