金昌市住建部門|2022年住房物業(yè)管理費收費標準
金昌市住建部門|2022年住房物業(yè)管理費收費標準
收費文件號：金發(fā)改〔2016〕334號、金發(fā)改﹝2014﹞10號
保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和普通商品房前期物業(yè)服務(wù)收費標準如下：
（一）物業(yè)管理服務(wù)費
參加物業(yè)服務(wù)等級評定的物業(yè)小區(qū)，收費標準按《金昌市發(fā)展和改革委員會、金昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》（金發(fā)改﹝2014﹞10號）、《金昌市物業(yè)小區(qū)服務(wù)收費標準價格表》執(zhí)行，尚未參加物業(yè)服務(wù)等級評定的物業(yè)小區(qū)或新成立的物業(yè)公司收費標準暫比照物業(yè)公司資質(zhì)等級確定，具體收費標準為：物業(yè)公司資質(zhì)達到三級或暫定級的多層住宅每月每建筑平方米0.30元，高層住宅每月每建筑平方米1.10元，業(yè)主自有車庫物業(yè)服務(wù)費按多層住宅基準價的50%計收；業(yè)主地下室以實際用途區(qū)分，物業(yè)服務(wù)費按多層物業(yè)服務(wù)費的70%收取物業(yè)費。地下停車場物業(yè)費按同服務(wù)等級多層住宅收費標準執(zhí)行。辦公及營業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費一律由市場調(diào)節(jié)。
（二）物業(yè)小區(qū)停車費
露天停車位（泊車位）：占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，屬于業(yè)主共有確需收費的，需征得業(yè)主大會和業(yè)主委員會同意，未成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的須經(jīng)二分之一以上業(yè)主同意，方可收費。收費標準由業(yè)主大會和業(yè)主委員會綜合車位租賃費價格等因素確定，所收費用歸全體業(yè)主共有。
露天停車場：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車且具有停車場設(shè)施和設(shè)備的封閉式停車場，具備業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)協(xié)商議價條件的，則放開收費標準。不具備協(xié)商議價條件的，則按政府定價執(zhí)行，小型汽車停放每輛每次2.00元, 過夜（超過24點）每輛每次3.00元,全月停放每輛每月70元。
3、地下停車場：具備業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)協(xié)商議價條件的，則放開收費標準。不具備協(xié)商議價條件的，則按政府定價執(zhí)行，小型汽車停放每輛每次3.00元, 過夜（超過24點）每輛每次4.00元,全月停放每輛每月100元；自行車停放每輛每次0.10元,過夜每輛每次0.20元,全月停放每輛每月5.00元；停放電動車每輛每次0.20元,過夜每輛0.40元,全月停放每輛每月12.00元；停放摩托車每輛每次0.40元,過夜每輛0.60元,全月停放每輛每月15.00元。
4、進入小區(qū)內(nèi)2小時以上的外來機動車輛按露天停車場的收費標準收取一次性停車費，進入小區(qū)未滿兩小時的車輛不得收費。
數(shù)據(jù)來源：金發(fā)改〔2016〕334號、金發(fā)改﹝2014﹞10號。
