吉林省物價(jià)局
關(guān)于重新核定土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知
吉省價(jià)收〔2016〕127號
省國土資源廳，長春市、松原市、白山市、梅河口市物價(jià)局（發(fā)展改革委、局）：
《吉林省國土資源廳關(guān)于申請核準(zhǔn)土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)的函》（吉國土資財(cái)發(fā)﹝2016﹞10號）收悉，為進(jìn)一步規(guī)范土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)土地交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地交易市場健康有序發(fā)展，根據(jù)成本監(jiān)審結(jié)果，現(xiàn)就重新核定我省長春市、松原市、白山市、梅河口市土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：
一、土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，由依法設(shè)立的土地交易機(jī)構(gòu)在提供土地使用權(quán)交易服務(wù)、辦理土地使用權(quán)交易手續(xù)時收取。
二、土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1．以招標(biāo)方式進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓的，其招標(biāo)代理費(fèi)按照《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格[2015] 299號）的規(guī)定執(zhí)行；招標(biāo)文件收費(fèi)按照《吉林省物價(jià)局關(guān)于明確招標(biāo)文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（吉省價(jià)收〔2016〕98號）的規(guī)定執(zhí)行。
2．以拍賣、掛牌等方式進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓的，其土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按照成交額采取差額定率累進(jìn)法計(jì)取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。
3. 以上交易服務(wù)費(fèi)，出讓的由受讓方負(fù)擔(dān)；轉(zhuǎn)讓的由交易雙方各負(fù)擔(dān)50%，但雙方有約定的從其約定，相關(guān)法律法規(guī)有規(guī)定的從其規(guī)定。
三、除以上收費(fèi)項(xiàng)目外，土地交易機(jī)構(gòu)不得以任何名義向土地使用權(quán)交易雙方收取其他費(fèi)用，也不得指定中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)并收費(fèi)。土地交易機(jī)構(gòu)必須在交易場所實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，公布收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自覺接受價(jià)格主管部門的監(jiān)督檢查。
四、本通知執(zhí)行期至2018年12月31日。執(zhí)行期滿前3個月，按有關(guān)規(guī)定重新申報(bào)核定。《吉林省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（吉省價(jià)收〔2014〕258號）同時廢止。
附件：土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
吉林省物價(jià)局
2016年6月24日
附件：
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土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 |
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檔次 |
土地使用權(quán)交易價(jià)格總額（萬元） |
差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)率 |
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長春市 |
松原市、白山市、梅河口市 |
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1 |
500以下（含500） |
0.6% |
1.2% |
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2 |
500—1000（含1000） |
0.4% |
0.8% |
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3 |
1000—5000（含5000） |
0.25% |
0.5% |
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4 |
5000—10000（含10000） |
0.2% |
0.4% |
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5 |
10000以上 |
0.1% |
0.2% |
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