武漢自然資源部門|2022年不動產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)(鄂價工服〔2017〕7號)
武漢自然資源部門|2022年不動產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號，鄂價工服[2017]7號、財稅[2019]45號 ，財稅[2019]53號文件，我武漢市不動產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）住宅類80元/件，非住宅類550元/件；
（二）證書工本費10元/件；
（三）對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記，單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動產(chǎn)登記費由 原非住宅類不動產(chǎn)登記每件550元，減按 住宅類不動產(chǎn)登記每件80元收取。
注：數(shù)據(jù)來源于武漢市發(fā)展改革委網(wǎng)站。
具體文件：
國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
(發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號)
國土資源部，各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、財務(wù)局：
為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為，現(xiàn)就不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題通知如下：
一、不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)?？h級以上不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。
（一）住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設(shè)用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設(shè)的住宅，申請辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；
2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；
3、住宅及其建設(shè)用地用途、面積、權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請辦理不動產(chǎn)變更登記；
4、當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記（包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）；
5、當(dāng)事人按照約定在住宅及其建設(shè)用地上設(shè)定地役權(quán)，申請辦理地役權(quán)登記（包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）。
為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標(biāo)準(zhǔn)為零。
（二）非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
1、住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)或者海域使用權(quán)；
2、無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)；
3、森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán)；
4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；
5、地役權(quán)；
6、抵押權(quán)。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費。
二、證書工本費標(biāo)準(zhǔn)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按本通知第一條規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。
三、收費優(yōu)惠減免。對下列情形，執(zhí)行優(yōu)惠收費標(biāo)準(zhǔn)。
（一）按照本通知第一條規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費，同時不收取第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費：
1、申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的；
2、不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更申請變更登記的；
3、同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記的；
4、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。
（二）免收不動產(chǎn)登記費（含第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費）：
1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的（申請單獨發(fā)放權(quán)屬證書的，按本通知第一條規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取登記費）；
2、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；
3、小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；
4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；
5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；
6、依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；
7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的；
8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。
（三）只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，每本證書10元：
1、單獨申請宅基地使用權(quán)登記的；
2、申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的；
3、夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的；
4、因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的。
四、不動產(chǎn)登記計費單位。不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。申請人以一個不動產(chǎn)單元提出一項不動產(chǎn)權(quán)利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按一件收費；非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費。
不動產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。房屋包括獨立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨立使用、權(quán)屬界線封閉的空間。沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。
五、登記費繳納。不動產(chǎn)登記費由登記申請人繳納。按規(guī)定需由當(dāng)事各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納；不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費由登記為抵押權(quán)人的一方繳納；不動產(chǎn)為多個權(quán)利人共有（用）的，不動產(chǎn)登記費由共有（用）人共同繳納，具體分?jǐn)偡蓊~由共有（用）人自行協(xié)商。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費等其他費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)；向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。
六、做好政策銜接。已實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地方，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按上述規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)收取不動產(chǎn)登記費，原分部門制定的有關(guān)土地登記、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)，土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證工本費標(biāo)準(zhǔn)，以及各地制定的其他有關(guān)土地、房屋登記資料查詢、復(fù)制、證明的收費標(biāo)準(zhǔn)一律廢止。
尚未實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地區(qū)，土地登記費、房屋登記費、土地承包經(jīng)營權(quán)證工本費、林權(quán)證工本費收費標(biāo)準(zhǔn)仍按原有相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，即按本通知規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
七、規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為。除不動產(chǎn)權(quán)利首次登記，不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已有不動產(chǎn)測繪成果資料的，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提供并收費。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行收費公示制度，嚴(yán)格按本通知規(guī)定收費，不得擅自增加收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或加收其他任何費用，并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。
本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。其他與本通知不符的規(guī)定同時廢止。
國家發(fā)展改革委
財 政 部
2016年12月6日
省物價局 省財政廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
(鄂價工服〔2017〕7號)
各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)物價局（發(fā)改委）、財政局：
經(jīng)報省人民政府同意，現(xiàn)將《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于免征易地扶貧搬遷有關(guān)政府性基金和行政事業(yè)性收費政策的通知
(財稅[2019]53號)
自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家人民防空辦公室，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、發(fā)展改革委、物價局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財政局、發(fā)展改革委：
為貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于打贏脫貧攻堅戰(zhàn)三年行動的指導(dǎo)意見》，支持易地扶貧搬遷工作，現(xiàn)就相關(guān)政府性基金和行政事業(yè)性收費免征政策通知如下：
一、對易地扶貧搬遷項目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、不動產(chǎn)登記費。對確因地質(zhì)條件等原因無法修建防空地下室的易地扶貧搬遷項目，免征防空地下室易地建設(shè)費。
二、易地扶貧搬遷項目、項目實施主體、易地扶貧搬遷貧困人口、相關(guān)安置住房等信息由易地扶貧搬遷工作主管部門確定。
相關(guān)執(zhí)收單位應(yīng)當(dāng)與易地扶貧搬遷工作主管部門做好信息聯(lián)通。省級財政部門要及時將本通知轉(zhuǎn)發(fā)同級易地扶貧搬遷工作主管部門，市縣級易地扶貧搬遷工作主管部門要將易地扶貧搬遷相關(guān)信息及時提供給同級財政、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)和人防部門，確保免征政策落實到位。
三、在商品住房等開發(fā)項目中配套建設(shè)易地扶貧搬遷安置住房的，按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例，計算應(yīng)予免征的政府性基金和行政事業(yè)性收費。
四、免征上述政府性基金和行政事業(yè)性收費后，有關(guān)部門和單位依法履行管理職能所需相關(guān)經(jīng)費，由同級財政預(yù)算予以保障。
五、本通知自2019年7月1日起執(zhí)行。2016年1月1日至2019年6月30日期間已實施的易地扶貧搬遷項目，可由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府參照本通知規(guī)定執(zhí)行。
財政部
國家發(fā)展改革委
2019年6月8日
