江蘇省造價咨詢費(fèi)(蘇價服[2004]483號)
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江蘇省物價局 江蘇省建設(shè)廳 |
文件 |
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蘇價服（2004）483號?
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江蘇省物價局、建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程
造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知
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各市建設(shè)局（建委）、物價局：
????為規(guī)范全省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)工程造價中介服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》及原國家計(jì)委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》（計(jì)價格[1999]2225號）規(guī)定，我們制定了《江蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，自2005年1月20日起施行。原江蘇省物價局、江蘇省建設(shè)委員會頒發(fā)的《江蘇省工程造價咨詢收費(fèi)管理辦法》（蘇價工[1997]60號、蘇建定[1997]49號）及相關(guān)附件同時廢止。
附件：江蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法
??二○○四年十二月三十日
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?????抄送：各市工程造價管理處(定額站)。
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附件：
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江蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法
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????第一條??為規(guī)范全省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)工程造價中介服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》及原國家計(jì)委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》（計(jì)價格[1999]2225號）規(guī)定，結(jié)合我省推行工程量清單計(jì)價的實(shí)際情況，制定本辦法。??????????
????第二條??本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得國家建設(shè)部或省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》，并在工商行政管理部門注冊登記的工程造價咨詢企業(yè)。
????第三條??本辦法所稱建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)是指工程造價咨詢企業(yè)接受委托，對建設(shè)項(xiàng)目工程造價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價成果文件的活動。工程造價咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容：工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價，工程概算、預(yù)算 、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程竣工結(jié)算的編制與審核；施工階段全過程造價控制；工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定以及與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)項(xiàng)目等。
????第四條???建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公正、公平、合理、誠信和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t，委托人有權(quán)自主選擇造價咨詢企業(yè)，咨詢企業(yè)自主決定是否接受委托。
????第五條??工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)是重要的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi),按照“誰委托誰付費(fèi)”的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價，采用差額定率分檔累進(jìn)方式計(jì)算（詳見附表），價格浮動幅度不超過30%。委托方和工程造價咨詢企業(yè)可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
????第六條??工程竣工結(jié)算審核收費(fèi)，由基本費(fèi)和追加費(fèi)兩部分組成?；举M(fèi)以“送審工程項(xiàng)目造價”為基數(shù)采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)算；追加費(fèi)以“項(xiàng)目核減（增）額”為基數(shù)按5%的費(fèi)率計(jì)算。
????第七條??建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)在其經(jīng)營場所、交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
????第八條??工程造價咨詢企業(yè)接受委托，開展咨詢服務(wù)時，應(yīng)與委托方依法簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、履約期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。委托方應(yīng)按咨詢合同約定及時向工程造價咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料。
????第九條 ?工程造價咨詢企業(yè)和委托人，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價格法律、法規(guī)，維護(hù)正常的價格秩序，接受政府價格主管部門的監(jiān)督、管理。工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)提供符合《江蘇省工程造價咨詢業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程》要求、質(zhì)量合格的服務(wù)，滿足委托人的技術(shù)、質(zhì)量、時間要求。工程造價咨詢企業(yè)提交的工程造價咨詢成果文件達(dá)不到合同規(guī)定咨詢工作內(nèi)容、工作深度的，應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善，委托方不另支付咨詢費(fèi)。
????第十條??本辦法由省價格主管部門和省建設(shè)行政主管部門監(jiān)督執(zhí)行。各級價格主管部門和建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理，對違反本辦法和國家有關(guān)價格法律、法規(guī)規(guī)定的，由政府價格主管部門依據(jù)《中國人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
????第十一條??本辦法由省建設(shè)行政主管部門和省價格主管部門在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。
????第十二條??本辦法自2005年1月20日起施行。
附表 ?工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（差額定率分檔累進(jìn)法）
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序 |
咨詢項(xiàng)目 |
收費(fèi)基數(shù) |
劃?????????分????????標(biāo)????????準(zhǔn) |
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1 |
編制設(shè)計(jì)概算 |
概算價 |
1.8 |
1.5 |
1.2 |
1.0 |
0.7 |
0.4 |
|
|
2 |
審核設(shè)計(jì)概算 |
概算價 |
1.1 |
0.9 |
0.7 |
0.6 |
0.4 |
0.2 |
|
|
3 |
清單 |
編制預(yù)算、標(biāo)底(含清單編制) |
建安工程造價 |
3.8 |
3.4 |
3.0 |
2.4 |
1.8 |
1.4 |
|
4 |
單獨(dú)編制工 |
建安工程造價 |
2.0 |
1.8 |
1.6 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
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|
5 |
編制投標(biāo)報價 |
建安工程造價 |
2.2 |
2.0 |
1.7 |
1.5 |
1.2 |
1.1 |
|
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6 |
計(jì)價 |
編制預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)報價（不含編制工程量清單） |
建安工程造價 |
0.8 |
0.6 |
0.5 |
0.4 |
0.3 |
0.2 |
|
單獨(dú)編制工 |
建安工程造價 |
1.8 |
1.6 |
1.4 |
1.2 |
0.9 |
0.7 |
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7 |
審??核??標(biāo)??底 |
送審工程造價 |
審核標(biāo)底費(fèi)用占編制標(biāo)底費(fèi)的15%—25%。 |
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8 |
工程結(jié)算編制 |
建安工程造價 |
1.2 |
1.0 |
0.9 |
0.8 |
0.7 |
0.5 |
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9 |
工程竣工結(jié)算審核 |
基本收費(fèi) |
送審項(xiàng)目工程造價 |
1.2 |
1.0 |
0.9 |
0.8 |
0.7 |
0.6 |
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10 |
追加費(fèi)用 |
核減（增）額 |
5% |
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11 |
施工階段全過程工程造價控制 |
建安工程造價 |
12.0 |
10.0 |
9.0 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
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注：1、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價咨詢收費(fèi)可參照國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價格[1999]1283號）文件執(zhí)行。 2、工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定收費(fèi)參照省物價局、省財政廳《江蘇省價格鑒證收費(fèi)管理辦法》《蘇價費(fèi)（2001）167號、蘇財綜（2001）87號］。 3、編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底及投標(biāo)報價的費(fèi)率不包含鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算，如需計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件則按12元/噸另行計(jì)算。 4、水電安裝工程含主材價格，但不含設(shè)備價格。 5、計(jì)價表計(jì)價法編制預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)報價（含編制工程量清單）時的費(fèi)率為第6項(xiàng)的兩項(xiàng)費(fèi)率之和。 6、當(dāng)咨詢收費(fèi)金額在600元以下時，可按600元收取。 |
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注：根據(jù)蘇價費(fèi)字〔2009〕119號和蘇財綜字〔2009〕39號文件規(guī)定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
新費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)＝原費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)×70%
一、設(shè)計(jì)概算
1、根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計(jì)圖紙，完成概算文件的編制，設(shè)計(jì)概算的編制包括編制價格、費(fèi)率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時的動態(tài)投資兩部分，為業(yè)主提供合理節(jié)省費(fèi)用的建議；
2、根據(jù)擴(kuò)初審批意見，完成修正概算文件；
3、當(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資（或可行性研究報告總投資時）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費(fèi)用的建議；
4、根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排的協(xié)調(diào)會議；
5、體現(xiàn)控制設(shè)計(jì)概算的方法和途徑。
二、編制工程預(yù)算 、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價
根據(jù)施工圖紙文件、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》或相關(guān)的計(jì)價表、工程量計(jì)算規(guī)則、各種措施費(fèi)、市場要素價格等編制預(yù)算或工程量清單、標(biāo)底、投標(biāo)報價。
三、編制工程結(jié)算
根據(jù)合同價包干以外的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等增加的工作量進(jìn)行結(jié)算編制。
四、施工階段全過程造價控制
1、制定造價控制的實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)；
2、根據(jù)施工承包合同價、進(jìn)度計(jì)劃，編制承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量圖表，根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計(jì)劃書；
3、參與工程造價控制有關(guān)的工作會議；
4、負(fù)責(zé)對施工單位上報的每月完成工作量月報進(jìn)行審核。并提供當(dāng)月付款建議書，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù)；
5、承發(fā)包雙方提出索賠時，為委托方提供咨詢意見；
6、協(xié)助業(yè)主及時審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo)；并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；
7、及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算；提供整套結(jié)算報告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表交業(yè)主歸檔；
8、提供涉及委托咨詢工程項(xiàng)目的人工、材料、設(shè)備等造價信息和與造價控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。
五、工程造價審核
1、根據(jù)工程合同相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與計(jì)價表、招投標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場發(fā)生的各項(xiàng)有效證明審核工程造價；
2、現(xiàn)場踏勘、計(jì)量復(fù)核；
3、工程量、工程要素價格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定；
4、編制工程造價審核報告。
六、鋼筋及預(yù)埋件重量計(jì)算
1、按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件重量；
2、提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量計(jì)算書、匯總表。
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