云南省造價咨詢費(fèi)(云建標(biāo)[2012]509號文件|云價綜合[2012]66號)
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件
云建標(biāo)(2012)509號
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
關(guān)于貫徹云南省物價局調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
各州(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各專業(yè)工程造價管理部門,各工程造價咨詢機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位:
云南省物價局《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)的通知》(云價綜合(2012)66號)已發(fā)布,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并就貫徹該文件的有關(guān)要求通知如下：
一、各工程造價咨詢機(jī)構(gòu)在本省行政區(qū)域內(nèi)從事各類建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)應(yīng)遵循“公開、公正、誠實(shí)信用、公平競爭自愿有償、委托人付費(fèi)”的原則,遵守價格管理和我省工程造價咨詢企業(yè)管理的有關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行國家、省規(guī)定的收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)正常的價格秩序,禁止采取惡意抬高或壓低價格等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。切實(shí)提供質(zhì)價相符的咨詢服務(wù),依法對所提供的工程造價咨詢服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
二、各級建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu),要進(jìn)一步加大行業(yè)監(jiān)管力度,對違反收費(fèi)規(guī)定的高收冒計或惡意壓價競爭等擾亂市場的行為,應(yīng)及時、全力地配合物價管理部門進(jìn)行查處,切實(shí)維護(hù)建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)健康發(fā)展。省工程造價管理協(xié)會要加強(qiáng)對造價咨詢行業(yè)的業(yè)務(wù)引導(dǎo)和信惠服務(wù),制定行業(yè)自律規(guī)范。
三、建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)委托方應(yīng)遵循市場規(guī)則,依法依規(guī)發(fā)包造價咨詢業(yè)務(wù),簽訂書面建設(shè)工程造價咨詢合同,明確委托內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)時間、雙方權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付方式、違約責(zé)任及糾紛處理等事項(xiàng)。咨詢單位應(yīng)遵守合同約定,按時提供質(zhì)量合格的造價咨詢服務(wù)和成果,委托單位也應(yīng)及時履行合同約定的協(xié)助和支付義務(wù)。
四、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價,工程造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在其經(jīng)營場所、交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，自覺接受社會監(jiān)督和政府物價管理部門檢查。
五、自2012年8月1日起,各單位發(fā)包或承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)執(zhí)行《云南省物價局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定。試行一年期間內(nèi),如有特殊情況,應(yīng)及時向物價部門和建設(shè)工程造價管理部門反映。
附件:云南省物價局《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2012年7月25日
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云南省物價局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
云價綜合[2012]66號
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，各州、市發(fā)展和改革委員會，各工程造價咨詢機(jī)構(gòu)：
為促進(jìn)我省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范收費(fèi)行為，根據(jù)國家中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，參照周邊省市標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合全省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)工作實(shí)際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及有關(guān)規(guī)定通知如下：
一、凡依法取得工程造價咨詢服務(wù)相關(guān)資質(zhì)，具有法人資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在本省行政區(qū)域內(nèi)從事各類建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的收費(fèi)行為，均按本通知執(zhí)行。
二、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)為經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。附件所列標(biāo)準(zhǔn)為最高指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)。具體咨詢服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)可根據(jù)市場情況在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)由雙方協(xié)商議定。
三、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容
（一）編制建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、編制及審核項(xiàng)目可行性經(jīng)濟(jì)評價；
（二）編制及審核工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算、工程招標(biāo)標(biāo)底、工程量清單招標(biāo)攔標(biāo)價（控制價）或投標(biāo)報價、工程竣工決算；
（三）施工階段全過程造價控制以及其他工程造價咨詢服務(wù)；
（四）與工程造價咨詢有關(guān)的其他服務(wù)。
四、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)持自愿、有償原則開展建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)，并按規(guī)定簽訂書面協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、雙方責(zé)任和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。不得強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)；少服務(wù)多收費(fèi)；只收費(fèi)不服務(wù)。各級價格主管部門要加強(qiáng)對工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對違反本通知規(guī)定的價格違法行為，要依法予以查處。
五、本通知自2012年8月1日起試行，試行一年。原《云南省計委關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行全省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（云計價格〔2002〕906號）同時廢止。
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附件1.?云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)業(yè)務(wù)類別及服務(wù)內(nèi)容
2．云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)費(fèi)率表
3．云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)表
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?云南省物價局
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?? 二○一二年六月二十六日
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附件1： ????????云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)
業(yè)務(wù)類別及服務(wù)內(nèi)容
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序號 |
咨詢項(xiàng)目名稱 |
服務(wù)內(nèi)容 |
出具成果 |
備注 |
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1 |
投資估算編制或?qū)徍?/p> |
依據(jù)可行性研究擬定的建設(shè)方案，編制或?qū)徍送顿Y估算，推薦最佳建設(shè)方案。 |
投資估算文件或?qū)徍藞蟾?/p> |
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2 |
設(shè)計概算編制或?qū)徍?/p> |
依據(jù)初步設(shè)計計算工程量，編制或?qū)徍斯こ谈潘?，計算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，進(jìn)行與可研報告經(jīng)濟(jì)部分的驗(yàn)證或?qū)Ρ确治觥?/p> |
設(shè)計概算文件或?qū)徍藞蟾?/p> |
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3 |
工程預(yù)算編制或?qū)徍?/p> |
依據(jù)施工圖設(shè)計計算工程量，按照定額計價模式編制或?qū)徍斯こ填A(yù)算，計算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，進(jìn)行與設(shè)計概算的驗(yàn)證或?qū)Ρ确治觥?/p> |
工程預(yù)算文件或?qū)徍藞蟾?/p> |
? |
|
4 |
招標(biāo)工程量清單編制或?qū)徍?/p> |
依據(jù)工程技術(shù)文件及相關(guān)招標(biāo)工作要求，計算招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目清單工程量，按規(guī)范編制或?qū)徍送暾墓こ塘壳鍐巍?/p> |
招標(biāo)工程量清單或?qū)徍藞蟾?/p> |
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5 |
工程量清單計價文件編制或?qū)徍?/p> |
依據(jù)技術(shù)規(guī)范、計價依據(jù)、市場信息及相關(guān)規(guī)定，針對已有的工程量清單內(nèi)容，計算建造該工程招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，編制或?qū)徍朔险袠?biāo)文件要求的工程量清單計價文件和成果報告。 |
工程量清單計價文件或?qū)徍藞蟾?/p> |
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6 |
工程結(jié)算編制 |
依據(jù)發(fā)承包合同和工程技術(shù)資料，進(jìn)行工程量、價計算及調(diào)整，確定工程結(jié)算金額，計算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，與施工圖預(yù)算（或招標(biāo)控制價、中標(biāo)價）進(jìn)行對比分析。 |
工程結(jié)算文件 |
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7 |
竣工決算編審 |
依據(jù)工程結(jié)算成果文件和財務(wù)資料編制竣工決算。 |
竣工決算文件 |
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8 |
工程結(jié)算審核 |
依據(jù)工程經(jīng)濟(jì)和技術(shù)文件，對委托審核的工程造價文件進(jìn)行查證、分析、驗(yàn)算、核對、確認(rèn)，并出具審核報告。 |
工程結(jié)算審核報告 |
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9 |
施工階段全過程造價控制 |
根據(jù)工程施工合同，遵循相關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，對施工階段全過程影響造價相關(guān)事項(xiàng)提供咨詢意見，并在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施控制管理。 |
造價管理咨詢意見書及控制管理過程文件 |
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10 |
工程造價爭議鑒證 |
針對鑒證對象，對提供的證據(jù)及相關(guān)資料，進(jìn)行獨(dú)立的分析核對和專業(yè)分析計算，出具獨(dú)立的工程造價鑒證報告。 |
工程造價鑒證報告 |
? |
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11 |
鋼筋或指定構(gòu)件明細(xì)數(shù)量計算 |
按照委托方要求，依據(jù)施工圖紙、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計算鋼筋或指定金屬構(gòu)件工程數(shù)量，并提供包括完整、規(guī)范的鋼筋或構(gòu)件圖樣計算書及匯總表的報告 |
鋼筋或指定構(gòu)件明細(xì)工程量計算報告 |
? |
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12 |
計日（時）服務(wù) |
針對委托人的咨詢事項(xiàng)，按照計日（時）方式，提供臨時性短期工程造價專業(yè)技術(shù)服務(wù)。 |
咨詢意見及工作日志（或計時工作記錄） |
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附件2： ??
云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)費(fèi)率表
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序號 |
咨詢項(xiàng)目名稱 |
收費(fèi)基數(shù)(X) |
分檔累計劃分標(biāo)準(zhǔn)（萬元） |
備注 |
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1 |
投資估算編制或?qū)徍?/span> |
建設(shè)項(xiàng)目編 制成果金額 |
1‰ |
0.9‰ |
0.8‰ |
0.6‰ |
0.4‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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|
2 |
設(shè)計概算編制或?qū)徍?/span> |
2‰ |
1.8‰ |
1.6‰ |
1.5‰ |
1‰ |
0.8‰ |
0.5‰ |
|
|||||||||
|
3 |
工程預(yù)算編制或?qū)徍?/span> |
單獨(dú)出具編制成果的造價金額 |
3.5‰ |
3.2‰ |
3‰ |
2.2‰ |
2‰ |
1.8‰ |
1.5‰ |
|
||||||||
|
4 |
招標(biāo)工程量清單編制或?qū)徍?/span> |
攔標(biāo)價金額 |
3.5‰ |
3.3‰ |
3‰ |
2.5‰ |
2‰ |
1.5‰ |
1‰ |
? |
||||||||
|
5 |
工程量清單計價文件編制或?qū)徍?/span> |
2‰ |
1.8‰ |
1.6‰ |
1.5‰ |
1.4‰ |
1.2‰ |
1‰ |
|
|||||||||
|
6 |
工程結(jié)算編制 |
單獨(dú)出具編制成果的造價金額 |
4‰ |
3.5‰ |
3‰ |
2.8‰ |
2.5‰ |
2.3‰ |
1.8‰ |
|
||||||||
|
7 |
竣工決算編審 |
2‰ |
1.5‰ |
1.2‰ |
1.1‰ |
1‰ |
0.8‰ |
0.6‰ |
|
|||||||||
|
8 |
工程結(jié)算審核 |
基本費(fèi) |
委托審核的 造價金額 |
4‰ |
3.5‰ |
3‰ |
2.5‰ |
2‰ |
1.5‰ |
1‰ |
? |
|||||||
|
成效附加費(fèi) |
審核差異超過核定造價5%之外的金額 |
5% |
審核差異在核定造價5%以內(nèi)的金額不計取成效附加費(fèi) |
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9 |
施工階段全過程造價控制 |
管控項(xiàng)目合同結(jié)算造價金額 |
12‰ |
10‰ |
8‰ |
7‰ |
6‰ |
5‰ |
3.5‰ |
|
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|
10 |
工程造價爭議鑒證 |
鑒證成果 造價金額 |
10‰ |
9‰ |
8‰ |
7‰ |
6‰ |
5‰ |
4‰ |
不含配合質(zhì)證的 費(fèi)用 |
||||||||
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11 |
鋼筋或指定構(gòu)件明細(xì)數(shù)量計算 |
計算對象 合計重量 |
12元/噸 |
? |
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12 |
?計日（時）服務(wù) |
注冊造價工程師 |
實(shí)際工作日 |
1000元/日至1600元/日內(nèi)議定 |
不含其他交通差旅等費(fèi)用 |
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|
造價員 |
實(shí)際工作日 |
500元/日至1000元/日內(nèi)議定 |
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說明：
1．本標(biāo)準(zhǔn)采用差額累進(jìn)費(fèi)率，執(zhí)行時均按照差額定率分檔累進(jìn)方式計算，工程主材無論是否計入編制成果造價金額，均計入收費(fèi)基數(shù)。民用設(shè)備安裝工程設(shè)備費(fèi)用占工程總造價（含設(shè)備費(fèi)用）不足50%的，設(shè)備費(fèi)用均全額計入取費(fèi)基數(shù)；超過50%的，超過50%的設(shè)備費(fèi)用金額不計入取費(fèi)基數(shù)。
2．本標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率按照房屋建筑工程進(jìn)行測算編制，如工程專業(yè)類別不同時，應(yīng)按附件2費(fèi)率乘以附件3所列相應(yīng)專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計算。單宗工程造價咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)收費(fèi)按本標(biāo)準(zhǔn)計算不足2000元的，按2000元收費(fèi)。
3．差額定率分檔累進(jìn)收費(fèi)計算示例：
（1）某房屋建筑項(xiàng)目委托編制工程預(yù)算，其編制成果預(yù)算造價為3000萬元，則工程造價咨詢服務(wù)費(fèi)用計算如下：
?????200萬元×3.5‰=0.70萬元
????（500－200）萬元×3.2‰=0.96萬元
????（2000－500）萬元×3.0‰＝4.50萬元
（3000—2000）萬元×2.2‰=2.2萬元
??????????????????????????合計：8.36萬元
（2）某房屋建筑項(xiàng)目委托審核工程結(jié)算，其送審編制成果造價為3000萬元，審核確定造價為2700萬元，成效附加費(fèi)率為5%，審核差額超過5%時計取，則工程造價咨詢服務(wù)費(fèi)用計算如下：按基準(zhǔn)費(fèi)率計算的基本費(fèi)為：8.85萬元； ??
因：（2700-3000）=－300萬元，差額大于135萬元（2700萬元×5%），
故：成效附加費(fèi)=（300-135）×5%=8.25萬元
?????????????????????????合計：17.10萬元
（3）某城市軌道項(xiàng)目委托編制工程預(yù)算，編制成果預(yù)算造價為60000萬元，按照基準(zhǔn)費(fèi)率計算的費(fèi)用金額為：109.76萬元；
專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)為0.7，本項(xiàng)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)用為：109.76×0.7=76.83萬元
4．保障性住房工程按同等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。
?
附件3:??????????云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)
專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)表
|
工程類別 |
專業(yè)調(diào)整系數(shù) |
|
|
1 |
井巷礦山工程 |
1.0 |
|
2 |
水利電力工程 |
0.8 |
|
3 |
機(jī)場場道工程 |
0.6 |
|
4 |
公路、道路工程 |
0.7 |
|
5 |
城市軌道工程 |
0.7 |
|
6 |
橋梁、隧道工程 |
0.8 |
|
7 |
港口工程 |
0.8 |
|
8 |
市政其他工程 |
0.8 |
|
9 |
園林綠化工程 |
1.1 |
|
10 |
裝飾裝修工程 |
1.2 |
|
11 |
仿古建筑工程 |
1.2 |
|
12 |
工業(yè)安裝工程 |
1.3 |
|
13 |
房屋建筑及其他工程 |
1.0 |
?
?
