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云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件

云建標(biāo)(2012)509號(hào)

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于貫徹云南省物價(jià)局調(diào)整建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

各州(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各專業(yè)工程造價(jià)管理部門,各工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位:

云南省物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的通知》(云價(jià)綜合(2012)66號(hào))已發(fā)布,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并就貫徹該文件的有關(guān)要求通知如下：

一、各工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在本省行政區(qū)域內(nèi)從事各類建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)遵循“公開、公正、誠實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)自愿有償、委托人付費(fèi)”的原則,遵守價(jià)格管理和我省工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理的有關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省規(guī)定的收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)正常的價(jià)格秩序,禁止采取惡意抬高或壓低價(jià)格等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相符的咨詢服務(wù),依法對(duì)所提供的工程造價(jià)咨詢服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

二、各級(jí)建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu),要進(jìn)一步加大行業(yè)監(jiān)管力度,對(duì)違反收費(fèi)規(guī)定的高收冒計(jì)或惡意壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)等擾亂市場(chǎng)的行為,應(yīng)及時(shí)、全力地配合物價(jià)管理部門進(jìn)行查處,切實(shí)維護(hù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)健康發(fā)展。省工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)要加強(qiáng)對(duì)造價(jià)咨詢行業(yè)的業(yè)務(wù)引導(dǎo)和信惠服務(wù),制定行業(yè)自律規(guī)范。

三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)委托方應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)則,依法依規(guī)發(fā)包造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),簽訂書面建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同,明確委托內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付方式、違約責(zé)任及糾紛處理等事項(xiàng)。咨詢單位應(yīng)遵守合同約定,按時(shí)提供質(zhì)量合格的造價(jià)咨詢服務(wù)和成果,委托單位也應(yīng)及時(shí)履行合同約定的協(xié)助和支付義務(wù)。

四、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，自覺接受社會(huì)監(jiān)督和政府物價(jià)管理部門檢查。

五、自2012年8月1日起,各單位發(fā)包或承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)執(zhí)行《云南省物價(jià)局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定。試行一年期間內(nèi),如有特殊情況,應(yīng)及時(shí)向物價(jià)部門和建設(shè)工程造價(jià)管理部門反映。

附件:云南省物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2012年7月25日

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云南省物價(jià)局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

云價(jià)綜合[2012]66號(hào)

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，各州、市發(fā)展和改革委員會(huì)，各工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：

為促進(jìn)我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范收費(fèi)行為，根據(jù)國(guó)家中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，參照周邊省市標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作實(shí)際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及有關(guān)規(guī)定通知如下：

一、凡依法取得工程造價(jià)咨詢服務(wù)相關(guān)資質(zhì)，具有法人資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在本省行政區(qū)域內(nèi)從事各類建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的收費(fèi)行為，均按本通知執(zhí)行。

二、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)為經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。附件所列標(biāo)準(zhǔn)為最高指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。具體咨詢服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)情況在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)由雙方協(xié)商議定。

三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容

（一）編制建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、編制及審核項(xiàng)目可行性經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

（二）編制及審核工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算、工程招標(biāo)標(biāo)底、工程量清單招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)（控制價(jià)）或投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程竣工決算；

（三）施工階段全過程造價(jià)控制以及其他工程造價(jià)咨詢服務(wù)；

（四）與工程造價(jià)咨詢有關(guān)的其他服務(wù)。

四、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)持自愿、有償原則開展建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)，并按規(guī)定簽訂書面協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、雙方責(zé)任和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。不得強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)；少服務(wù)多收費(fèi)；只收費(fèi)不服務(wù)。各級(jí)價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)違反本通知規(guī)定的價(jià)格違法行為，要依法予以查處。

五、本通知自2012年8月1日起試行，試行一年。原《云南省計(jì)委關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（云計(jì)價(jià)格〔2002〕906號(hào)）同時(shí)廢止。

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附件1.?云南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)業(yè)務(wù)類別及服務(wù)內(nèi)容

2．云南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)費(fèi)率表

3．云南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)表

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?云南省物價(jià)局

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?? 二○一二年六月二十六日

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附件1： ????????云南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)

業(yè)務(wù)類別及服務(wù)內(nèi)容

附件2： ??

云南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)費(fèi)率表

說明：

1．本標(biāo)準(zhǔn)采用差額累進(jìn)費(fèi)率，執(zhí)行時(shí)均按照差額定率分檔累進(jìn)方式計(jì)算，工程主材無論是否計(jì)入編制成果造價(jià)金額，均計(jì)入收費(fèi)基數(shù)。民用設(shè)備安裝工程設(shè)備費(fèi)用占工程總造價(jià)（含設(shè)備費(fèi)用）不足50%的，設(shè)備費(fèi)用均全額計(jì)入取費(fèi)基數(shù)；超過50%的，超過50%的設(shè)備費(fèi)用金額不計(jì)入取費(fèi)基數(shù)。

2．本標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率按照房屋建筑工程進(jìn)行測(cè)算編制，如工程專業(yè)類別不同時(shí)，應(yīng)按附件2費(fèi)率乘以附件3所列相應(yīng)專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。單宗工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)收費(fèi)按本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足2000元的，按2000元收費(fèi)。

3．差額定率分檔累進(jìn)收費(fèi)計(jì)算示例：

（1）某房屋建筑項(xiàng)目委托編制工程預(yù)算，其編制成果預(yù)算造價(jià)為3000萬元，則工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)用計(jì)算如下：

?????200萬元×3.5‰=0.70萬元

????（500－200）萬元×3.2‰=0.96萬元

????（2000－500）萬元×3.0‰＝4.50萬元

（3000—2000）萬元×2.2‰=2.2萬元

??????????????????????????合計(jì)：8.36萬元

（2）某房屋建筑項(xiàng)目委托審核工程結(jié)算，其送審編制成果造價(jià)為3000萬元，審核確定造價(jià)為2700萬元，成效附加費(fèi)率為5%，審核差額超過5%時(shí)計(jì)取，則工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)用計(jì)算如下：按基準(zhǔn)費(fèi)率計(jì)算的基本費(fèi)為：8.85萬元； ??

因：（2700-3000）=－300萬元，差額大于135萬元（2700萬元×5%），

故：成效附加費(fèi)=（300-135）×5%=8.25萬元

?????????????????????????合計(jì)：17.10萬元

（3）某城市軌道項(xiàng)目委托編制工程預(yù)算，編制成果預(yù)算造價(jià)為60000萬元，按照基準(zhǔn)費(fèi)率計(jì)算的費(fèi)用金額為：109.76萬元；

專業(yè)類別調(diào)整系數(shù)為0.7，本項(xiàng)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)用為：109.76×0.7=76.83萬元

4．保障性住房工程按同等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。