天津市監(jiān)理費(計費規(guī)則2017)
天津市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會
關(guān)于發(fā)布《天津市建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則》的通知
各監(jiān)理企業(yè)：
按照國家發(fā)展改革委《關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格〔2015〕299號）、中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會《關(guān)于指導(dǎo)監(jiān)理企業(yè)規(guī)范價格行為和自覺維護市場秩序的通知》（中建監(jiān)協(xié)〔2015〕52號）等文件精神，為了加強行業(yè)自律管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量及監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，促進監(jiān)理行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，天津市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會根據(jù)天津市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)實際，結(jié)合國內(nèi)其他一些省市的做法，在深入市場調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，組織行業(yè)內(nèi)專家開展了《天津市建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則》的課題探究，經(jīng)過廣泛征求監(jiān)理企業(yè)意見，統(tǒng)計、分析、測算和專家論證，現(xiàn)制定了《天津市建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則》。本規(guī)則作為行業(yè)內(nèi)計取監(jiān)理服務(wù)費、投標(biāo)報價以及確定合同價格共同遵守和行業(yè)自律管理的準(zhǔn)則，也可為相關(guān)單位、建設(shè)單位在編制工程概算和監(jiān)理招標(biāo)時的參考依據(jù)，自2017年2月6日起實施。
請各監(jiān)理企業(yè)總經(jīng)理或法定代表人認(rèn)真閱讀《天津市建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則》內(nèi)容并填寫回復(fù)意見，于1月18日前將回執(zhí)交至協(xié)會秘書處，并按照計費規(guī)則要求，計取監(jiān)理服務(wù)費或投標(biāo)報價，共同遵守行業(yè)自律管理的準(zhǔn)則?，維護行業(yè)健康發(fā)展。2017年度各專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)見附件。
聯(lián)系人：張帥
聯(lián)系電話：022-23691307-811
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《天津市建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則》回復(fù)意見
單位名稱：
是否同意該項計費規(guī)則的實施意見：
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企業(yè)總經(jīng)理或法定代表人簽字：
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企業(yè)蓋章：
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?2017年???????月???????日
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附件一：天津市建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則?
附件二：2017年度各專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)
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?
附件一：
天津市建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則
第一條 ?為了規(guī)范天津市建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)計費，杜絕行業(yè)內(nèi)惡性競爭，加強行業(yè)自律，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，促進監(jiān)理行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，特制訂本規(guī)則。
第二條 ?在天津市行政區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)工程施工階段項目監(jiān)理收費（以下簡稱項目監(jiān)理服務(wù)費）或項目監(jiān)理服務(wù)費的投標(biāo)報價，均按照本規(guī)則計費。
第三條 ?天津市建設(shè)工程項目監(jiān)理服務(wù)計費優(yōu)先采用“以人工費為基數(shù)綜合計費”規(guī)則，也可采用“綜合費率法”和 “平方米計費法”規(guī)則。
第四條 “以人工費為基數(shù)綜合計費”規(guī)則下建設(shè)工程項目監(jiān)理服務(wù)計費按下列公式計算：
BP= 〖（Wi*Si）〗*(1+E) *(1+M) *(1+P) *(1+T) （公式一）其中：
BP—項目監(jiān)理服務(wù)費（元）；
i—項目監(jiān)理機構(gòu)成員序號，i=1,2，……，n（項目監(jiān)理機構(gòu)成員總數(shù)）；
Wi—項目監(jiān)理機構(gòu)第i個成員的平均月人工費（元），包括人員工資總額、獎金、津貼、加班費，公司繳納社保和公積金。
Si—項目監(jiān)理機構(gòu)第i個成員在項目工作的時間（月）；
E—項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費占人工費的百分比（%）；
M—單位運營管理費（包括單位管理人工費和單位管理經(jīng)費，即間接費）占監(jiān)理項目直接費（項目監(jiān)理機構(gòu)人工費和現(xiàn)場經(jīng)費之和）的百分比（%）；
P—項目期望利潤率（%）；
T—綜合稅率（%）。
第五條 ?建設(shè)工程項目“以人工費為基數(shù)綜合計費”的監(jiān)理服務(wù)費構(gòu)成按照本計費規(guī)則附件一執(zhí)行。
第六條 ?第四條建設(shè)工程項目監(jiān)理服務(wù)計費計算公式一中涉及到的項目監(jiān)理機構(gòu)各崗位人員配置數(shù)量、人工費及有關(guān)費率指標(biāo)，在每年的年初由天津市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會按照行業(yè)發(fā)展、本市CPI指數(shù)、綜合稅率等因素的變化調(diào)整發(fā)布指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
第七條 ?監(jiān)理企業(yè)根據(jù)第四條建設(shè)工程項目監(jiān)理服務(wù)計費計算公式一，按照天津市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會發(fā)布的有關(guān)計費參數(shù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)實際狀況，計取施工階段項目監(jiān)理服務(wù)收費或項目監(jiān)理服務(wù)費投標(biāo)報價，計費中利潤率的選取宜為8%～15%。
第八條 ?根據(jù)第四條建設(shè)工程項目監(jiān)理服務(wù)計費計算公式一，按照利潤率為0計取的項目監(jiān)理服務(wù)費，作為施工階段項目監(jiān)理服務(wù)收費或進行項目監(jiān)理投標(biāo)報價的最低成本控制標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 ?房屋建筑工程專業(yè)和市政公用工程專業(yè)可采用“綜合費率法”，住宅工程項目也可采用“平方米”計費方式進行建設(shè)工程項目施工階段監(jiān)理收費或項目監(jiān)理服務(wù)費的投標(biāo)報價。
第十條 ?“綜合費率法”規(guī)則下建設(shè)工程項目監(jiān)理服務(wù)費按下列公式計算：
項目監(jiān)理服務(wù)費=計費額×基本費率×工程難度調(diào)整系數(shù)。（公式二） 其中：
?“計費額”是指建設(shè)項目初步設(shè)計概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備與工器具購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。
第十一條 房屋建筑工程、市政公用工程項目監(jiān)理服務(wù)費基本費率見附表二。
第十二條 房屋建筑工程、市政公用工程難度調(diào)整系數(shù)見附表三。
第十三條 施工階段項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配置可按本規(guī)則各專業(yè)類別的標(biāo)準(zhǔn)人員配置，也可按照與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同約定的人員配置數(shù)作為最低人員配置，但配置的人員應(yīng)滿足本市行業(yè)制定的資深評定標(biāo)準(zhǔn)，符合資深評定標(biāo)準(zhǔn)的人員，平均月人工費由監(jiān)理企業(yè)（或與業(yè)主協(xié)商）確定，但不能低于本規(guī)則各專業(yè)類別的項目人員薪酬建議標(biāo)準(zhǔn)值（包含單位繳納社保和公積金）。
第十四條 在天津市行政區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)工程項目施工階段監(jiān)理服務(wù)收費或項目監(jiān)理服務(wù)費的投標(biāo)報價，不得低于本規(guī)則的最低成本控制標(biāo)準(zhǔn)報價。
采用“以人工費為基數(shù)綜合計費”規(guī)則以外的其他計費模式計取施工階段項目監(jiān)理服務(wù)收費或進行項目監(jiān)理服務(wù)費投標(biāo)報價的，同樣不得低于本規(guī)則的最低成本控制標(biāo)準(zhǔn)。
第十五條 超過監(jiān)理合同約定工期的監(jiān)理服務(wù)，計費可參照“以人工費為基數(shù)綜合計費”的方式取費。
第十六條 ?本計費規(guī)則由市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會負(fù)責(zé)解釋并按照行業(yè)自律管理監(jiān)督執(zhí)行。
附件一：建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)費構(gòu)成表
附件二：房屋建筑工程、市政公用工程監(jiān)理服務(wù)費基本費率表
附件三：房屋建筑工程、市政公用工程難度調(diào)整系數(shù)表
附件一：建設(shè)工程施工階段項目監(jiān)理服務(wù)費構(gòu)成表
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費用類別 |
費用類別組成 |
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1、項目監(jiān)理機構(gòu) 人工費 |
1.1 應(yīng)付工資（含個人應(yīng)繳社保五險、公積金、個人所得稅）； |
|
|
1.2 獎金、津貼； |
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|
1.3 公司繳納的社保五險和公積金； |
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|
1.4 加班費； |
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|
2、項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費 |
2.1項目監(jiān)理機構(gòu)補貼 |
2.1.1交通補貼（含項目往返交通、外出考察及辦理其他項目事宜交通費用）； |
|
2.1.2午餐補貼； |
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|
2.1.3住宿補貼（含房租、早晚伙食費、因需住宿工地的工資外補貼）。 |
||
|
2.2項目監(jiān)理機構(gòu)其他經(jīng)費 |
2.2.1 臨時設(shè)施費（含駐地建設(shè)或租房、空調(diào)、桌椅、文件柜、廚具）； |
|
|
2.2.2 檢測檢驗費（含試驗檢測設(shè)備、檢測包、測量儀器、儀器校驗標(biāo)定等）； |
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|
2.2.3 日常現(xiàn)場辦公費（含電腦、打印、復(fù)印、文具、相機、通訊、水電、空調(diào)暖氣、車輛折舊）； |
||
|
2.2.4 勞動保護費（含工作鞋、帽、制服）。 |
||
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3、企業(yè)運營管理費 |
3.1 企業(yè)管理人員酬金 |
3.1.1 經(jīng)營管理及后勤人員應(yīng)付工資和補貼（含個人應(yīng)繳社保五險、公積金、所得稅）； |
|
3.1.2 經(jīng)營管理及后勤人員應(yīng)付獎金、津貼； |
||
|
3.1.3 經(jīng)營管理及后勤人員公司繳納的社保五險和公積金； |
||
|
3.1.4 經(jīng)營管理及后勤人員應(yīng)付加班費。 |
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|
3.2企業(yè)管理經(jīng)費 |
3.2.1 辦公場所費用（含自有房房產(chǎn)稅、印花稅、房產(chǎn)折舊或租房房租及水、電、氣、物管費）； |
|
|
3.2.2 辦公費（含電腦、打印、復(fù)印、文具、賬表、通訊、印刷、通訊、會議）； |
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|
3.2.3 職工教育經(jīng)費（含崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、繼續(xù)再教育）； |
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|
3.2.4 業(yè)務(wù)經(jīng)營費； |
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|
3.2.5 福利（含防暑降溫、過節(jié)慰問）； |
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|
3、企業(yè)運營管理費 |
3.2企業(yè)管理經(jīng)費 |
3.2.6 差旅交通費； |
|
3.2.7 固定資產(chǎn)使用費（含車輛購置、折舊、維修、油料、停車、年檢）； |
||
|
3.2.8 財產(chǎn)保險費（含不動產(chǎn)和車輛保險） |
||
|
3.2.9 特殊工資費用（含工傷、病假、產(chǎn)假工資，婚喪補貼、遣散不稱職人員和帶薪休假費用等）、意外傷害保險費； |
||
|
3.2.10 研發(fā)費； |
||
|
3.2.11 其它（含投標(biāo)經(jīng)費、質(zhì)量認(rèn)證申核費、廣告、財務(wù)審計、法律顧問咨詢費、會費和工會費等）。 |
||
|
4、利潤 |
企業(yè)利潤率8—15% |
|
|
5、稅金 |
增值稅稅率為6%（不考慮進項稅扣減），城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、防洪費分別為同期應(yīng)納增值稅額的7%、3%、2%和1%，綜合稅率為6.78%。 |
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附件二：房屋建筑工程、市政公用工程項目監(jiān)理服務(wù)費基本費率表
|
序號 |
工程規(guī)模區(qū)間計費基數(shù)（萬元） |
費率（%） |
|
1 |
≤1000 |
3.5 |
|
2 |
5000 |
3.0 |
|
3 |
10000 |
2.6 |
|
4 |
20000 |
2.3 |
|
5 |
40000 |
2.1 |
|
6 |
60000 |
1.9 |
|
7 |
80000 |
1.7 |
|
8 |
100000 |
1.6 |
|
9 |
200000 |
1.5 |
|
10 |
400000 |
1.4 |
|
11 |
600000 |
1.3 |
|
12 |
800000 |
1.2 |
|
13 |
≥1000000 |
1.1 |
|
注：計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，可采用直線內(nèi)插法計算。 |
||
附件三：房屋建筑工程、市政公用工程難度調(diào)整系數(shù)表
表3.4.1 房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)表
|
序號 |
工程特征 |
工程難度調(diào)整系數(shù) |
|
1 |
普通廠房工程 |
0.90 |
|
2 |
住宅工程 |
1.00 |
|
3 |
綜合商業(yè)用房 |
1.10 |
|
4 |
按四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店(含精裝修) |
1.15 |
|
5 |
綜合性醫(yī)院 |
1.15 |
|
6 |
地下四層及以上或基坑深度≥18m |
1.20 |
|
7 |
100m≤建筑高度<200m |
1.20 |
|
8 |
大跨度鋼結(jié)構(gòu)的建筑(體育場館、文化場館、會展中心等) |
1.25 |
|
9 |
200m≤建筑高度<300m |
1.30 |
|
10 |
建筑高度≥300m |
1.35 |
注：1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計算；
??2.當(dāng)工程特征適用兩個及以上難度系數(shù)時，取最大值。
市政公用工程難度調(diào)整系數(shù)表
|
序號 |
工程特征 |
工程難度調(diào)整系數(shù) |
|
1 |
直徑<1m的管道工程 |
0.90 |
|
2 |
園林工程；城市廣場 |
0.90 |
|
3 |
普通道路工程；人行天橋 |
1.00 |
|
4 |
中低壓燃?xì)?；小區(qū)供熱工程 |
1.00 |
|
5 |
直徑≥1m的管道工程；<3m3/s的泵站；<5萬噸/日水廠(污水廠)工程 |
1.00 |
|
6 |
垃圾中轉(zhuǎn)站；垃圾填埋工程 |
1.00 |
|
7 |
長度<1000m隧道工程 |
1.10 |
|
8 |
古建筑 |
1.10 |
|
9 |
城市快速路；分離式立交橋；人行地下通道 |
1.15 |
|
10 |
高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)；液化儲氣站 |
1.15 |
|
11 |
互通式立交橋；地下通道；城市輕軌 |
1.20 |
|
12 |
單孔跨徑≥100m的橋梁：跨河橋梁 |
1.20 |
|
13 |
垃圾焚燒工程 |
1.20 |
|
14 |
1000m≤長度<3000m隧道工程；跨度≥12m的隧道工程 |
1.20 |
|
15 |
埋深≥5m的管道工程；頂管工程；≥3m3/s的泵站；≥5萬噸/日水廠(污水廠)工程 |
1.20 |
|
16 |
海(江)底排污管道；海水取排水、淡化及處理工程 |
1.30 |
|
17 |
長度≥3000m的隧道工程；連拱隧道；水底隧道；淺埋暗挖隧道；城市地鐵 |
1.30 |
|
18 |
單孔跨徑≥200m的橋梁 |
1.30 |
注：1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計算；
2.當(dāng)工程特征適用兩個及以上難度系數(shù)時，取最大值。
?
附件二：?????2017年度房屋建筑工程專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)
|
工程類別 |
工程規(guī)模 |
各階段人員配備(人) |
|||||||||||||
|
M-建筑面積（m2） |
地基處理階段 |
基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)階段 |
裝飾裝修階段 |
||||||||||||
|
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
||||
|
房屋建筑工程 |
公共建筑 |
M≦10000 |
0.4 |
1.0 |
1.3 |
1.5 |
0.5 |
1.0 |
1.7 |
1.7 |
0.4 |
1.0 |
1.5 |
1.5 |
|
|
10000 |
0.5 |
1.0 |
1.8 |
2.1 |
0.5 |
1.0 |
2.2 |
2.3 |
0.4 |
1.0 |
1.9 |
2.0 |
|||
|
30000 |
0.5 |
1.0 |
2.4 |
3.0 |
0.6 |
1.0 |
2.9 |
3.2 |
0.5 |
1.0 |
2.6 |
2.7 |
|||
|
M>50000 |
以50000m2為基數(shù)， 每增加20000m2以內(nèi)，地基與基礎(chǔ)階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1.2?人，監(jiān)理員增加 1.4 人；主體階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加??1.4 人，監(jiān)理員增加?1.6 人；裝修階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加??1.1 ?人，監(jiān)理員增加 ?1.3 ?人。 |
||||||||||||||
|
住宅工程 |
多層 |
M≦20000 |
0.4 |
1.0 |
1.3 |
1.7 |
0.4 |
1.0 |
1.9 |
2.1 |
0.4 |
1.0 |
1.7 |
1.7 |
|
|
20000 |
0.4 |
1.0 |
1.8 |
2.4 |
0.5 |
1.0 |
2.4 |
2.6 |
0.4 |
1.0 |
2.2 |
2.1 |
|||
|
40000 |
0.5 |
1.0 |
2.4 |
3.0 |
0.6 |
1.0 |
3.0 |
3.4 |
0.5 |
1.0 |
2.8 |
2.9 |
|||
|
60000 |
0.7 |
1.0 |
3.0 |
3.8 |
0.8 |
1.0 |
3.7 |
4.2 |
0.8 |
1.0 |
3.4 |
3.6 |
|||
|
M>80000 |
以50000m2為基數(shù)， 每增加20000m2以內(nèi)，地基與基礎(chǔ)階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加??1.3?人，監(jiān)理員增加??1.5 ?人；主體階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1.5 人，監(jiān)理員增加?1.8?人；裝修階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加??1.3 人，監(jiān)理員增加?1.4 人。 |
||||||||||||||
|
高層 |
M≦30000 |
0.4 |
1.0 |
1.6 |
1.9 |
0.4 |
1.0 |
2.1 |
2.1 |
0.4 |
1.0 |
1.8 |
1.8 |
||
|
30000 |
0.5 |
1.0 |
2.2 |
2.7 |
0.6 |
1.0 |
2.8 |
2.9 |
0.5 |
1.0 |
2.4 |
2.4 |
|||
|
60000 |
0.6 |
1.0 |
3.0 |
3.4 |
0.7 |
1.0 |
3.6 |
3.8 |
0.7 |
1.0 |
3.3 |
3.5 |
|||
|
90000 |
0.8 |
1.0 |
3.8 |
4.2 |
0.8 |
1.0 |
4.6 |
4.5 |
0.8 |
1.0 |
4.0 |
4.0 |
|||
|
M>120000 |
以120000m2為基數(shù)，每增加30000m2以內(nèi)，地基與基礎(chǔ)階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加??1.4 ?人，監(jiān)理員增加?1.5 人；主體階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加??1.6 人，監(jiān)理員增加??1.8 人；裝修階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加??1.4 人，監(jiān)理員增加?1.5 ?人。 |
||||||||||||||
|
工業(yè)廠房 |
10000 |
0.4 |
1 |
1.6 |
1.8 |
0.5 |
1 |
2.1 |
2.1 |
0.4 |
1 |
1.8 |
1.7 |
||
|
30000 |
0.6 |
1 |
2 |
2.4 |
0.6 |
1 |
2.4 |
2.5 |
0.4 |
1 |
2.2 |
2.1 |
|||
|
M>50000 |
以50000m2為基數(shù)，每增加20000m2以內(nèi)，地基與基礎(chǔ)階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1.0 人，監(jiān)理員增加?1.3人；主體階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1.3人，監(jiān)理員增加?1.6人；裝修階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?0.9 人，監(jiān)理員增加1.1人。 |
||||||||||||||
|
監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費及企業(yè)運營管理費費率、項目人員薪酬建議標(biāo)準(zhǔn)值（元/月） ????????????（包含單位繳納 ?????社保和公積金） ?? |
項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費占項目監(jiān)理部人工費(%) |
企業(yè)運營管理費占監(jiān)理項目直接費(%） |
總監(jiān)理 ??工程師 |
總監(jiān)理 ??工程師代表 |
土建專業(yè)監(jiān)理工程師 |
機電專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
安全管理 ??????工程師 |
造價專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
土建專業(yè)監(jiān)理員 |
機電專業(yè)監(jiān)理員 |
資料員 |
后勤保障人員 |
|||
|
22.5 |
26 |
18250 |
11400 |
8900 |
9050 |
9150 |
9950 |
5700 |
6000 |
5150 |
4650 |
||||
2017年度市政公用工程專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)
|
工程類別 |
工程規(guī)模 N-工程造價（億） |
各階段人員配備（人） |
|||||||||
|
土建階段 |
機電安裝階段 |
||||||||||
|
總監(jiān) |
總代 |
安全總監(jiān) |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
|||
|
橋梁 |
N≦1 |
0.5 |
1 |
1 |
2 |
3 |
????????????????????????? |
||||
|
1 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5 |
||||||
|
2 |
1 |
1 |
1 |
4 |
7 |
||||||
|
3 |
1 |
1 |
1 |
6 |
10 |
||||||
|
N>5 |
以1億為基數(shù)，每增加1億元投資，專業(yè)監(jiān)理工程師增加1人，監(jiān)理員增加1人。 |
||||||||||
|
地鐵 |
N≦3 |
1 |
1 |
1 |
3 |
6 |
1 |
1 |
2 |
4 |
|
|
3 |
1 |
1 |
1 |
5 |
10 |
1 |
1 |
2 |
4 |
||
|
5 |
1 |
1 |
1 |
8 |
16 |
1 |
1 |
3 |
6 |
||
|
10 |
1 |
1 |
1 |
10 |
20 |
1 |
1 |
4 |
8 |
||
|
N>20 |
以1億為基數(shù)，每增加1億元投資，專業(yè)監(jiān)理工程師增加 1人，監(jiān)理員增加 1 人。 |
以1億為基數(shù)，每增加1億元投資，專業(yè)監(jiān)理工程師增加0.5人，監(jiān)理員增加1人。 |
|||||||||
|
道路 ????排水 ????燃?xì)?????熱力 |
N≦0.1 |
0.34 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
||||
|
0.1 |
0.5 |
0.5 |
1 |
2 |
2 |
||||||
|
0.5 |
0.5 |
1 |
1 |
2 |
3 |
||||||
|
1 |
1 |
1 |
1 |
3 |
3 |
||||||
|
N>2 |
每增加1億元投資，專業(yè)監(jiān)理工程師增加 1 人，監(jiān)理員增加 1 人。 |
||||||||||
|
污水處理 |
N≦1 |
0.5 |
0.5 |
1 |
3 |
4 |
1 |
1 |
2 |
2 |
|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
4 |
6 |
1 |
1 |
2 |
3 |
||
|
3 |
1 |
1 |
1 |
6 |
8 |
1 |
1 |
3 |
5 |
||
|
N>5 |
以1億為基數(shù)，每增加1億元投資，專業(yè)監(jiān)理工程師增加 1人，監(jiān)理員增加1人。 |
以1億為基數(shù)，每增加1億元投資，專業(yè)監(jiān)理工程師增加1人，監(jiān)理員增加1人。 |
|||||||||
|
監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費及企業(yè)運營管理費費率、項目人員薪酬建議標(biāo)準(zhǔn)值（元/月）（包含單位繳納社保和公積金） ?? |
項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費占項目監(jiān)理部人工費(%) |
31 |
企業(yè)運營管理費占監(jiān)理項目直接費(%） |
20 |
|||||||
|
總監(jiān)理 ??工程師 |
總監(jiān)理工程師代表 |
安全總監(jiān) |
土建專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
機電專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
安全管理 ??????工程師 |
造價專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
土建專業(yè)監(jiān)理員 |
機電專業(yè)監(jiān)理員 |
資料員 |
后勤保障人員 |
|
|
18650 |
12250 |
12250 |
7300 |
8600 |
7500 |
8400 |
5000 |
5300 |
4700 |
4600 |
|
2017年度石油化工工程專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)
|
工程 類別 |
工程規(guī)模或 |
各階段人員配備（人） |
||||||||||||
|
M-建筑面積（m2）或 |
土建施工階段 |
安裝施工階段 |
試車階段 |
|||||||||||
|
N-工程造價（萬元） |
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
||
|
石油＼化工工程 |
油田 工程 |
原油處理能力150萬噸／年以下、天然氣處理能力150萬方／天以下、產(chǎn)能50萬噸以下及配套設(shè)施 |
1 |
0.4 |
3.3 |
3.5 |
1 |
0.5 |
4.7 |
3.7 |
1 |
0.4 |
2.5 |
1.5 |
|
原油處理能力150萬噸／年以上、天然氣處理能力150萬方／天以上、產(chǎn)能50萬噸以上及配套設(shè)施 |
1 |
1 |
5.3 |
6.5 |
1 |
1 |
7.5 |
7.8 |
1 |
0.4 |
3.5 |
2.5 |
||
|
儲運 工程 |
壓力容器8MPa以下；油氣儲罐10萬立方米／臺以下；長輸管道120千米以下 |
1 |
0.5 |
3.4 |
4 |
1 |
0.6 |
4.9 |
4.2 |
1 |
0.5 |
2.6 |
2.7 |
|
|
壓力容器8MPa以上；油氣儲罐10萬立方米／臺以上；長輸管道120千米以上 |
1 |
1 |
5.3 |
6.5 |
1 |
1 |
7.5 |
7.8 |
1 |
0.4 |
3.5 |
3.5 |
||
|
煉油／煤化工工程 |
處理能力在500萬噸／年以下的一次加工及相應(yīng)二次加工裝置和后加工裝置 |
1 |
0.5 |
3.8 |
4.1 |
1 |
0.5 |
5.2 |
4.3 |
0.9 |
0.4 |
2.9 |
3 |
|
|
處理能力在500萬噸／年以上的一次加工及相應(yīng)二次加工裝置和后加工裝置 |
1 |
2 |
5.3 |
6.5 |
1 |
2 |
7.5 |
7.8 |
1 |
0.4 |
3.5 |
3.5 |
||
|
輔助 ?????公用工程 |
M≦60000 |
1 |
0.5 |
2 |
3 |
1 |
0.6 |
3 |
3.3 |
1 |
0.5 |
2.8 |
3 |
|
|
60000 |
1 |
0.6 |
3 |
3.4 |
1 |
0.7 |
3.6 |
3.8 |
1 |
0.7 |
3.3 |
3.5 |
||
|
90000 |
1 |
0.8 |
3.8 |
4.2 |
1 |
0.8 |
4.6 |
4.5 |
1 |
0.8 |
4 |
4 |
||
|
M>120000 |
以120000m2為基數(shù)，每增加30000m2以內(nèi)，土建施工階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加??1.4 人，監(jiān)理員增加?1.5 人；安裝階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1.6人，監(jiān)理員增加?1.8人；試車階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1.4人，監(jiān)理員增加?1.5人。 |
|||||||||||||
|
監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費及企業(yè)運營管理費費率、項目人員薪酬建議標(biāo)準(zhǔn)值（元/月） ????????????（包含單位繳納 ?????社保和公積金） ?? |
項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費占項目監(jiān)理部人工費(%) |
企業(yè)運營管理費占監(jiān)理項目直接費(%） |
總監(jiān)理 ??工程師 |
總監(jiān)理 ??????工程師代表 |
土建專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
機電專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
安全管理 ??????工程師 |
造價專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
土建專業(yè)監(jiān)理員 |
機電專業(yè)監(jiān)理員 |
資料員 |
后勤保障人員 |
||
|
22.5 |
26.1 |
23100 |
16800 |
11050 |
12100 |
15850 |
19000 |
7000 |
7000 |
5800 |
5200 |
|||
2017年度園林工程專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)
|
工程類別 |
工程規(guī)模 |
各階段人員配備（人） |
||||||||
|
M-建設(shè)面積（m2） |
施工階段 |
養(yǎng)護階段 |
||||||||
|
N-工程造價（萬元） |
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
||
|
公園綠地 |
N≦1000 |
0.5 |
0 |
1.5 |
1 |
0.3 |
0 |
1 |
0 |
|
|
1000 |
0.5 |
1 |
2.5 |
1 |
0.5 |
0 |
1 |
0 |
||
|
3000 |
1 |
1 |
5 |
1 |
0.5 |
0 |
1 |
1 |
||
|
5000 |
1 |
1 |
6 |
2 |
0.5 |
1 |
1 |
1 |
||
|
N>100000 |
以10000 萬元為基數(shù)，每增加5000萬元以內(nèi)，施工階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?3 人，監(jiān)理員增加?3 人；養(yǎng)護階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1.2?人，監(jiān)理員增加?1 人。 |
|||||||||
|
附屬綠地 |
N≦1000 |
0.5 |
0 |
0.5 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
|
|
1000 |
0.5 |
0 |
1.5 |
2 |
0.2 |
0 |
1 |
0 |
||
|
3000 |
1 |
1 |
2 |
2 |
0.2 |
0 |
1 |
1 |
||
|
5000 |
1 |
1 |
4 |
2 |
0.2 |
1 |
1 |
1 |
||
|
N>100000 |
以10000 萬元為基數(shù)，每增加5000萬元以內(nèi)，施工階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?3 人，監(jiān)理員增加?3 ?人；養(yǎng)護階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1 人，監(jiān)理員增加 1 人。 |
|||||||||
|
防護綠地 |
N≦1000 |
0.5 |
0 |
0.5 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
|
|
1000 |
1 |
0 |
1 |
1 |
0.2 |
0 |
1 |
0 |
||
|
3000 |
1 |
0 |
2 |
2 |
0.5 |
0 |
1 |
0.5 |
||
|
5000 |
1 |
1 |
4 |
2 |
0.5 |
0 |
1.5 |
1 |
||
|
N>100000 |
以10000 萬元為基數(shù)，每增加5000萬元以內(nèi)，施工階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?2 ?人，監(jiān)理員增加 2 人；養(yǎng)護階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?1 人，監(jiān)理員增加?0.5?人。 |
|||||||||
|
其他綠地 |
N≦1000 |
0.2 |
0 |
0.8 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
|
|
1000 |
0.5 |
0 |
1.5 |
2 |
0.2 |
0 |
1 |
0 |
||
|
3000 |
1 |
1 |
2 |
2 |
0.2 |
0 |
1 |
1 |
||
|
5000 |
1 |
1 |
4 |
2 |
0.2 |
1 |
1 |
1 |
||
|
N>100000 |
以10000 萬元為基數(shù)，每增加5000萬元以內(nèi)，施工階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加?2 人，監(jiān)理員增加?2 人；養(yǎng)護階段，專業(yè)監(jiān)理工程師增加 1 ?人，監(jiān)理員增加?1 人。 |
|||||||||
|
監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費及企業(yè)運營管理費費率、項目人員薪酬建議標(biāo)準(zhǔn)值（元/月）（包含單位繳納 ?????社保和公積金） ? |
項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費占項目監(jiān)理部人工費(%) |
26 |
企業(yè)運營管理費占監(jiān)理項目直接費(%） |
13.7 |
||||||
|
總監(jiān)理 ??工程師 |
總監(jiān)理 ??????工程師代表 |
土建專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
機電專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
安全管理 ??????工程師 |
造價專業(yè) ???????????監(jiān)理工程師 |
土建專業(yè)監(jiān)理員 |
機電專業(yè)監(jiān)理員 |
資料員 |
后勤保障人員 |
|
|
13500 |
9000 |
7000 |
7300 |
7300 |
7800 |
5000 |
5200 |
4500 |
4000 |
|
2017年度鐵路工程專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)
|
工程類別 |
施工階段人員配備（人） |
||||||||
|
總監(jiān)理工程師 |
總監(jiān)理工程師代表 |
專業(yè)監(jiān)理工程師 |
監(jiān)理員 |
||||||
|
普鐵單線 |
1.0 |
2.0 |
0.2/KM |
0.1/KM |
|||||
|
普鐵雙線 |
1.0 |
2.0 |
0.24/KM |
0.12/KM |
|||||
|
高鐵（含客專） |
1.0 |
2.0 |
0.29/KM |
0.15/KM |
|||||
|
注：獨立工程及工程簡單的項目、改擴建工程項目根據(jù)實際需要配備監(jiān)理人員。 |
|||||||||
|
監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費及企業(yè)運營管理費費率、項目人員薪酬建議標(biāo)準(zhǔn)值（元/月） （包含單位繳納 ?????社保和公積金） ? |
項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費占項目監(jiān)理部人工費(%) |
43 |
企業(yè)運營管理費占監(jiān)理項目直接費(%） |
5 |
|||||
|
總監(jiān)理工程師 |
總監(jiān)理工程師代表 |
土建專業(yè)監(jiān)理工程師 |
機電專業(yè)監(jiān)理工程師 |
安全管理工程師 |
造價專業(yè)監(jiān)理工程師 |
土建專業(yè)監(jiān)理員 |
資料員 |
后勤保障人員 |
|
|
30000 |
15400 |
7200 |
7800 |
6800 |
7900 |
4500 |
3500 |
3500 |
|
2017年度通信工程專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)
|
工程類別 |
N-工程造價（萬元） |
人員配備（人） |
|||||
|
總監(jiān) |
安全監(jiān)理工程師 |
專監(jiān) |
監(jiān)理員 |
資料員 |
|||
|
傳輸（光纜、管道）、接入設(shè)備工程 |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
1 |
|
|
200 |
1 |
0 |
1 |
1 |
1 |
||
|
400 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
||
|
700 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
||
|
1000 |
1 |
1 |
2 |
2 |
1 |
||
|
1500 |
1 |
1 |
2 |
3 |
1 |
||
|
核心網(wǎng) 信息工程 |
0 |
1 |
0 |
1 |
2 |
1 |
|
|
500 |
1 |
1 |
2 |
3 |
1 |
||
|
1000 |
1 |
1 |
3 |
6 |
1 |
||
|
2000 |
1 |
1 |
4 |
7 |
1 |
||
|
無線網(wǎng)（鐵塔、基站）工程 |
N≤500 |
1 |
0 |
1 |
2 |
1 |
|
|
500 |
1 |
1 |
1 |
3 |
1 |
||
|
1000 |
1 |
1 |
1.5 |
5 |
1 |
||
|
2000 |
1 |
1 |
2 |
7 |
1 |
||
|
3000 |
1 |
1 |
2 |
8 |
1 |
||
|
4000 |
1 |
1 |
2.5 |
10 |
1 |
||
|
人員配置說明：核心網(wǎng)、信息工程工程造價3000萬元以上，工程造價每增加1000萬元，專業(yè)監(jiān)理工程師增加1人，監(jiān)理員增加2人；無線網(wǎng)（鐵塔、基站）工程造價5000萬元以上，工程造價每增加1000 萬，專業(yè)監(jiān)理工程師增加0.5-1人，監(jiān)理員增加1-2人。 |
|||||||
|
監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費及企業(yè)運營管理費費率、項目人員薪酬建議標(biāo)準(zhǔn)值（元/月） ????????????（包含單位繳納 ?????社保和公積金） ??? |
項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費占項目監(jiān)理部人工費(%) |
30 |
企業(yè)運營管理費占監(jiān)理項目直接費(%） |
15 |
|||
|
總監(jiān)理工程師 |
總監(jiān)理工程師代表 |
專業(yè)監(jiān)理工程師 |
安全監(jiān)理工程師 |
監(jiān)理員 |
資料員 |
后勤保障人員 |
|
|
18500 |
12500 |
8500 |
10500 |
5500 |
4500 |
4200 |
|
2017年度電力工程專業(yè)項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置、薪酬標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)運營管理費費率標(biāo)準(zhǔn)
|
工程類別 |
工程類型 |
人員配備（人） |
||||||
|
總監(jiān) |
總代 |
專監(jiān) |
安全監(jiān)理工程師 |
監(jiān)理員 |
造價員 |
資料員 |
||
|
電力工程 |
750kV及以上 |
1 |
1 |
土建專業(yè)1名，電氣專業(yè)1名 |
1 |
按專業(yè)需求配置 |
1 |
2 |
|
500kV |
1 |
1 |
土建專業(yè)1名，電氣專業(yè)1名 |
1 |
按專業(yè)需求配置 |
1，可兼 |
2 |
|
|
220kV |
1 |
需要時配置 |
土建專業(yè)1名，電氣專業(yè)1名 |
1 |
按專業(yè)需求配置 |
1，可兼 |
1 |
|
|
110kV及以下 |
1 |
無 |
土建專業(yè)1名，電氣專業(yè)1名 |
1 |
按專業(yè)需求配置 |
1，可兼 |
1，可兼 |
|
|
注： |
||||||||
|
監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費及企業(yè)運營管理費費率、項目人員薪酬建議標(biāo)準(zhǔn)值（元/月） ????????????（包含單位繳納 ?????社保和公積金） ??? |
項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場經(jīng)費占項目監(jiān)理部人工費(%) |
企業(yè)運營管理費占監(jiān)理項目直接費(%） |
總監(jiān)理工程師 |
總監(jiān)理工程師代表 |
專業(yè)監(jiān)理 工程師 |
安全管理 工程師 |
監(jiān)理員 |
資料員 |
|
25.5 |
23.6 |
18600 |
12500 |
7500 |
7600 |
3800 |
3800 |
|
?
?
?
