山東省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)
魯建監(jiān)協(xié)〔2015〕19號(hào)
山東省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《山東省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取規(guī)則(暫行))的通知
各有關(guān)會(huì)員單位、監(jiān)理企業(yè)：
為充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)作用,規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)秩序,保障監(jiān)理服務(wù)水平,省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)在深入調(diào)研、充分論證的基礎(chǔ)上,制定了《山東省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取規(guī)則(暫行)》?，F(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真參照?qǐng)?zhí)行。
省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)將另行制定下發(fā)監(jiān)理市場(chǎng)自律管理細(xì)則,發(fā)現(xiàn)違反酬金計(jì)取規(guī)則、擾亂監(jiān)理市場(chǎng)秩序的,將暫停會(huì)員資格,終止監(jiān)理人員業(yè)務(wù)水平認(rèn)定等相關(guān)服務(wù),并提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行處罰。
執(zhí)行中如有問題和建議,請(qǐng)及時(shí)反饋省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)。
山東省建監(jiān)理協(xié)會(huì)
2015年7月7日
山東省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取規(guī)則(暫行)
第一條 ?山東省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取規(guī)則(以下簡(jiǎn)稱“本規(guī)則”)適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政公用工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取,其他專業(yè)工程參照?qǐng)?zhí)行,以保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。
第二條 ?本規(guī)則中建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)時(shí)間范圍包括工程施工準(zhǔn)備、施工及工程竣工驗(yàn)收階段,具體服務(wù)內(nèi)容見《建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及工作成果表》(附表1)。
第三條 ?監(jiān)理服務(wù)酬金按照計(jì)費(fèi)額與相應(yīng)費(fèi)率之積,并考慮工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)計(jì)取。不宜按計(jì)費(fèi)額計(jì)取監(jiān)理服務(wù)酬金的,可按監(jiān)理人員綜合單價(jià)法計(jì)取。
第四條 ?監(jiān)理服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī),《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和山東省《建設(shè)工程監(jiān)理工作規(guī)程》、《建設(shè)工程監(jiān)理件資料管理規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
第五條 ?項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備執(zhí)行《山東省房屋建筑和市政公用工程監(jiān)理人員定崗標(biāo)準(zhǔn)》(魯建建字[2013]27號(hào))。
第六條 ?針對(duì)具體建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求及相應(yīng)酬金計(jì)取數(shù)額,由委托人和監(jiān)理人在監(jiān)理合同中約定。
計(jì)取方式
第七條 ?監(jiān)理服務(wù)酬金以建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)取的,其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和,即工程概算投資額。對(duì)設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額40%以上的工程項(xiàng)目,其建筑安裝工程費(fèi)全部計(jì)入計(jì)費(fèi)額,設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按40%的比例計(jì)入計(jì)費(fèi)額。但其計(jì)費(fèi)額不應(yīng)小于建筑安裝工程費(fèi)與其相同且設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等于工程概算投資額40%的工程項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)額。
第八條 ?監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取按照下列公式計(jì)算:
監(jiān)理服務(wù)酬金=計(jì)費(fèi)額×監(jiān)理服務(wù)酬金基數(shù)費(fèi)率x工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)
委托人單獨(dú)委托工程質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理服務(wù)時(shí)，酬金不低于監(jiān)理服務(wù)酬金的70%。
監(jiān)理服務(wù)酬金基數(shù)費(fèi)率在《監(jiān)理服務(wù)酬金基數(shù)費(fèi)率表》（附表2）中查找確定。
采用監(jiān)理人員綜合單價(jià)法計(jì)取監(jiān)理服務(wù)酬金的，按監(jiān)理服務(wù)工作所需工日及實(shí)際配備監(jiān)理人員數(shù)對(duì)照《監(jiān)理服務(wù)酬金基數(shù)費(fèi)率表》（附表3）計(jì)取。
第九條 ?工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) ?
工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對(duì)同一專業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一殼、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí),其調(diào)整系數(shù)分別為:一般(I級(jí))0.85;較復(fù)雜(Ⅱ級(jí))1.0;復(fù)雜(Ⅲ級(jí))1.15。計(jì)取監(jiān)理服務(wù)酬金時(shí),工程復(fù)雜程度在《工程復(fù)雜程度表》(附表4)中查找確定。
附 則
第十條 ?駐場(chǎng)監(jiān)造、超出監(jiān)理合同約定服務(wù)期限、提供額外監(jiān)理服務(wù)的,監(jiān)理服務(wù)酬金可按監(jiān)理人員綜合單價(jià)法計(jì)取。
第十一條 ?委托人對(duì)監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額比例由雙方協(xié)商確定,并在監(jiān)理合同中約定。
第十二條 ?應(yīng)委托人要求,駐場(chǎng)監(jiān)造、聘請(qǐng)咨詢專家、專項(xiàng)測(cè)試、對(duì)外委托檢驗(yàn)、組織外出或出國考察等費(fèi)用,不包含在監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取范圍內(nèi),由委托人另行支付。
第十三條 ?本規(guī)則自2015年8月1日起施行,由山東省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
附表:1.建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及工作成果表
?2.監(jiān)理服務(wù)酬金基數(shù)費(fèi)率表
?3.監(jiān)理服務(wù)人員日綜合單價(jià)表
?4.工程復(fù)雜程度表
附表1建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及工作成果表
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服務(wù)內(nèi)容 |
工作成果 |
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1 監(jiān)理組織與準(zhǔn)備工作 |
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1.1參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議 |
第一次會(huì)議紀(jì)要 |
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1.2主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議 |
會(huì)議紀(jì)要 |
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1.3建立檢測(cè)設(shè)備、工器具、標(biāo)準(zhǔn)書籍等臺(tái)賬 |
臺(tái)賬 |
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1.4建立文件資料管理檔案 |
資料管理檔案 |
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1.5編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 |
監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 |
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1.6參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議 |
圖紙會(huì)審記錄 |
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1.7審查施工組織設(shè)計(jì),監(jiān)督施工單位按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工 |
報(bào)審表審查意見 |
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1.8審查工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料,報(bào)委托人批準(zhǔn)后簽發(fā)工程開工令 ? |
開工令 |
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1.9建立資料臺(tái)賬 |
臺(tái)賬 |
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1.10編制整理工程監(jiān)理歸檔文件 ? |
監(jiān)理歸檔文件 |
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2 質(zhì)量控制 |
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2.1審查施工單位質(zhì)量管理體系 |
報(bào)審表審查意見 |
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2.2審查分包單位資格 |
報(bào)審表審查意見 |
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2.3檢查施工單位為工程提供服務(wù)的試驗(yàn)室 |
報(bào)審表審查意見 |
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2.4進(jìn)行見證取樣 ?? |
臺(tái)賬 |
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2.5對(duì)工程施工過程的質(zhì)量狀況進(jìn)行巡視 |
監(jiān)理日志、巡視記錄 |
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2.6進(jìn)行平行檢驗(yàn) |
臺(tái)賬 |
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2.7進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查 |
檢查表 |
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2.8對(duì)工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理 |
旁站記錄 |
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2.9材料、構(gòu)配件、設(shè)備驗(yàn)收 |
驗(yàn)收單 |
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2.10隱蔽程驗(yàn)收 ? |
驗(yàn)收單 |
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2.11檢驗(yàn)批驗(yàn)收 ? |
驗(yàn)收單 |
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2.12分項(xiàng)工程驗(yàn)收 |
驗(yàn)收單 |
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2.13分部工程驗(yàn)收 |
驗(yàn)收單 |
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2.14竣工預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收 ? |
驗(yàn)收單 |
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2.15住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收 ? |
驗(yàn)收單 |
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2.16處理工程質(zhì)量問題 ? |
監(jiān)理通知單 |
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2.17處理質(zhì)量缺陷,并驗(yàn)收處理結(jié)果 |
監(jiān)理通知單、工程暫停令、驗(yàn)收單 |
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2.18參與或配合質(zhì)量事故的處理 |
監(jiān)理通知單、工程暫停令、事故處報(bào)告、驗(yàn)收單 |
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3 ?安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 |
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3.1編制安全生產(chǎn)管理的工作內(nèi)容、方法和措施 ?? |
監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 |
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3.2審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實(shí)施報(bào)審表審查意見 |
報(bào)審表審查意見 |
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3.3審查施工單位安全生產(chǎn)許可證 |
報(bào)審表審查意見 |
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3.4審查施工單位人員的資格 |
報(bào)審表審查意見 |
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3.5審查施工機(jī)械和設(shè)施安全許可驗(yàn)收手續(xù) |
報(bào)審表審查意見 |
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3.6審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施方案 ? |
報(bào)審表審查意見 |
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3.7檢査施「單位組織專家論證,審查的情況 ? |
報(bào)審表審查意見 |
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3.8巡視檢査危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況 ? |
監(jiān)理日志、巡視記錄 |
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3.9安全巡視及安全問題處理 |
監(jiān)理通知單、工程暫停令、報(bào)告書 |
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4 造價(jià)控制 |
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4.1工程程計(jì)量 ? |
審查意見 |
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4.2經(jīng)濟(jì)簽證 |
簽證單 |
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4.3工程款支付 |
支付證書 |
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4.4竣工結(jié)算審核 |
結(jié)算書 |
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5 進(jìn)度控制 |
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5.1審查階段性進(jìn)度計(jì)劃 |
報(bào)審表審查意見 |
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5.2檢查現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度 |
會(huì)議紀(jì)要 |
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5.3實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析 |
監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單 |
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6 工程變更、索賠及施工合同爭(zhēng)議處理 |
? |
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6.1工程暫停及復(fù)工 |
工程暫停令、復(fù)工令 |
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6.2工程變更 ? |
工程變更單 |
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6.3工程延期及工期延誤 |
報(bào)審表審查意見、監(jiān)理通知單 |
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6.4費(fèi)用索賠 |
報(bào)審表審查意見 |
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6.5施工合同爭(zhēng)議及解除 |
工作聯(lián)系單、工程款支付證書 |
附表2 ?監(jiān)理服務(wù)酬金基數(shù)費(fèi)率表
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序號(hào) |
計(jì)費(fèi)額(萬元) |
費(fèi)率 |
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1 |
500 |
3.3% |
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2 |
1000 |
3.0% |
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3 |
3000 |
2.6% |
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4 |
5000 |
2.4% |
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5 |
8000 |
2.3% |
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6 |
10000 |
2.2% |
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7 |
20000 |
2.0% |
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8 |
40000 |
1.8% |
|
9 |
60000 |
1.7% |
|
10 |
80000 |
1.6% |
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11 |
100000 |
1.5% |
|
12 |
200000 |
1.4% |
|
13 |
400000 |
1.2% |
|
14 |
600000 |
1.1% |
|
15 |
800000 |
1.1% |
|
16 |
1000000 |
1.0% |
注: 1、計(jì)費(fèi)額小于500萬元的,監(jiān)理服務(wù)酬金基數(shù)費(fèi)率不低于3.3%計(jì)算；
???2、計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)監(jiān)理服務(wù)酬金基數(shù)費(fèi)率數(shù)值區(qū)間的,采用直線內(nèi)插法確定費(fèi)率。
附表3 ??監(jiān)理服務(wù)人員日綜合單價(jià)表
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監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)人員職級(jí) |
日綜合單價(jià)(元) |
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高級(jí)專家 |
1000~1200 |
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高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員(總監(jiān)理工程師) |
800~1000 |
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中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員(專業(yè)監(jiān)理工程師) |
600~800 |
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初級(jí)及以下專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員(監(jiān)理員) |
300~600 |
附表4 ??工程復(fù)雜程度表
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等級(jí) |
工程特征 |
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一 |
建筑、人防工程 |
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Ⅰ級(jí) |
1.高度<24m的公共建筑和住宅工程 2.跨度<24m的廠房和倉儲(chǔ)建筑工程 3.室外工程及簡(jiǎn)單的配套用房 4.高度<70m的高聳構(gòu)筑物。 |
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Ⅱ級(jí) |
1.24m≤高度<50m的公共建筑工程 2.24m≤跨度<36m廠房和倉儲(chǔ)建筑工程;
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Ⅲ級(jí) |
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二 |
市政公用工程 |
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Ⅰ級(jí) |
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Ⅱ級(jí) |
1.DN≥1.0m的給排水地下管線工程;<3m3/s的給水、污水泵站:<10萬噸/日給水廠工程給水,<5萬噸日污水處理廠工程； 2.城市中、低壓燃?xì)夤芫W(wǎng)(站),<1000m3液化氣貯灌場(chǎng)(站) 3.鍋爐房,城市供熱管理網(wǎng)工程,≥2MW換熱站 4.≥100t日的垃圾中轉(zhuǎn)站,垃圾填埋場(chǎng) 5.城市道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)工程 6.城市次干路工程,城市分離式立交橋及單孔跨徑100米以下的橋梁; 7.長(zhǎng)度1000米以下的隧道工程 |
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Ⅲ級(jí) |
1.≥3m3/s的給水、污水泵站;≥10萬噸/日給水廠工程,≥5萬噸/日污水處理工程 2.城市高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)(站),≥1000m3液化氣貯灌場(chǎng)(站) 3.垃圾焚燒工程； 4.海底排污管線,海水取排水、淡化及處理工程 5.城市快速路、主干路,城市互通式立交橋及單孔跨徑100米以上橋梁 6.長(zhǎng)度1000米以上的隧道工程； 7.各類地鐵輕軌工程。 |
?
?
