山東省建設監(jiān)理協(xié)會
魯建監(jiān)協(xié)〔2015〕19號
山東省建設監(jiān)理協(xié)會關于印發(fā)《山東省建設工程監(jiān)理服務酬金計取規(guī)則(暫行))的通知
各有關會員單位、監(jiān)理企業(yè)：
為充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會指導作用,規(guī)范監(jiān)理市場秩序,保障監(jiān)理服務水平,省建設監(jiān)理協(xié)會在深入調(diào)研、充分論證的基礎上,制定了《山東省建設工程監(jiān)理服務酬金計取規(guī)則(暫行)》?，F(xiàn)印發(fā)給你們,請認真參照執(zhí)行。
省建設監(jiān)理協(xié)會將另行制定下發(fā)監(jiān)理市場自律管理細則,發(fā)現(xiàn)違反酬金計取規(guī)則、擾亂監(jiān)理市場秩序的,將暫停會員資格,終止監(jiān)理人員業(yè)務水平認定等相關服務,并提請建設行政主管部門進行處罰。
執(zhí)行中如有問題和建議,請及時反饋省建設監(jiān)理協(xié)會。
山東省建監(jiān)理協(xié)會
2015年7月7日
山東省建設工程監(jiān)理服務酬金計取規(guī)則(暫行)
第一條 ?山東省建設工程監(jiān)理服務酬金計取規(guī)則(以下簡稱“本規(guī)則”)適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政公用工程建設監(jiān)理服務酬金計取,其他專業(yè)工程參照執(zhí)行,以保證監(jiān)理服務質(zhì)量。
第二條 ?本規(guī)則中建設工程監(jiān)理服務時間范圍包括工程施工準備、施工及工程竣工驗收階段,具體服務內(nèi)容見《建設工程監(jiān)理服務內(nèi)容及工作成果表》(附表1)。
第三條 ?監(jiān)理服務酬金按照計費額與相應費率之積,并考慮工程復雜程度調(diào)整系數(shù)計取。不宜按計費額計取監(jiān)理服務酬金的,可按監(jiān)理人員綜合單價法計取。
第四條 ?監(jiān)理服務應嚴格執(zhí)行國家有關法律法規(guī),《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和山東省《建設工程監(jiān)理工作規(guī)程》、《建設工程監(jiān)理件資料管理規(guī)程》等標準規(guī)范。
第五條 ?項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備執(zhí)行《山東省房屋建筑和市政公用工程監(jiān)理人員定崗標準》(魯建建字[2013]27號)。
第六條 ?針對具體建設工程監(jiān)理服務內(nèi)容、質(zhì)量要求及相應酬金計取數(shù)額,由委托人和監(jiān)理人在監(jiān)理合同中約定。
計取方式
第七條 ?監(jiān)理服務酬金以建設項目工程概算投資額分定額計費方式計取的,其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和,即工程概算投資額。對設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額40%以上的工程項目,其建筑安裝工程費全部計入計費額,設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應小于建筑安裝工程費與其相同且設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額40%的工程項目的計費額。
第八條 ?監(jiān)理服務酬金計取按照下列公式計算:
監(jiān)理服務酬金=計費額×監(jiān)理服務酬金基數(shù)費率x工程復雜程度調(diào)整系數(shù)
委托人單獨委托工程質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理服務時，酬金不低于監(jiān)理服務酬金的70%。
監(jiān)理服務酬金基數(shù)費率在《監(jiān)理服務酬金基數(shù)費率表》（附表2）中查找確定。
采用監(jiān)理人員綜合單價法計取監(jiān)理服務酬金的，按監(jiān)理服務工作所需工日及實際配備監(jiān)理人員數(shù)對照《監(jiān)理服務酬金基數(shù)費率表》（附表3）計取。
第九條 ?工程復雜程度調(diào)整系數(shù) ?
工程復雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)建設工程監(jiān)理服務復雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。工程復雜程度分為一殼、較復雜和復雜三個等級,其調(diào)整系數(shù)分別為:一般(I級)0.85;較復雜(Ⅱ級)1.0;復雜(Ⅲ級)1.15。計取監(jiān)理服務酬金時,工程復雜程度在《工程復雜程度表》(附表4)中查找確定。
附 則
第十條 ?駐場監(jiān)造、超出監(jiān)理合同約定服務期限、提供額外監(jiān)理服務的,監(jiān)理服務酬金可按監(jiān)理人員綜合單價法計取。
第十一條 ?委托人對監(jiān)理人提出并落實的合理化建議應給予獎勵,獎勵數(shù)額比例由雙方協(xié)商確定,并在監(jiān)理合同中約定。
第十二條 ?應委托人要求,駐場監(jiān)造、聘請咨詢專家、專項測試、對外委托檢驗、組織外出或出國考察等費用,不包含在監(jiān)理服務酬金計取范圍內(nèi),由委托人另行支付。
第十三條 ?本規(guī)則自2015年8月1日起施行,由山東省建設監(jiān)理協(xié)會負責解釋。
附表:1.建設工程監(jiān)理服務內(nèi)容及工作成果表
?2.監(jiān)理服務酬金基數(shù)費率表
?3.監(jiān)理服務人員日綜合單價表
?4.工程復雜程度表
附表1建設工程監(jiān)理服務內(nèi)容及工作成果表
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服務內(nèi)容 |
工作成果 |
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1 監(jiān)理組織與準備工作 |
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1.1參加由委托人主持的第一次工地會議 |
第一次會議紀要 |
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1.2主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議 |
會議紀要 |
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1.3建立檢測設備、工器具、標準書籍等臺賬 |
臺賬 |
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1.4建立文件資料管理檔案 |
資料管理檔案 |
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1.5編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則 |
監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則 |
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1.6參加圖紙會審和設計交底會議 |
圖紙會審記錄 |
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1.7審查施工組織設計,監(jiān)督施工單位按已批準的施工組織設計組織施工 |
報審表審查意見 |
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1.8審查工程開工報審表及相關資料,報委托人批準后簽發(fā)工程開工令 ? |
開工令 |
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1.9建立資料臺賬 |
臺賬 |
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1.10編制整理工程監(jiān)理歸檔文件 ? |
監(jiān)理歸檔文件 |
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2 質(zhì)量控制 |
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2.1審查施工單位質(zhì)量管理體系 |
報審表審查意見 |
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2.2審查分包單位資格 |
報審表審查意見 |
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2.3檢查施工單位為工程提供服務的試驗室 |
報審表審查意見 |
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2.4進行見證取樣 ?? |
臺賬 |
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2.5對工程施工過程的質(zhì)量狀況進行巡視 |
監(jiān)理日志、巡視記錄 |
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2.6進行平行檢驗 |
臺賬 |
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2.7進行實測檢查 |
檢查表 |
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2.8對工程關鍵部位、關鍵工序進行旁站監(jiān)理 |
旁站記錄 |
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2.9材料、構(gòu)配件、設備驗收 |
驗收單 |
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2.10隱蔽程驗收 ? |
驗收單 |
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2.11檢驗批驗收 ? |
驗收單 |
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2.12分項工程驗收 |
驗收單 |
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2.13分部工程驗收 |
驗收單 |
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2.14竣工預驗收、竣工驗收 ? |
驗收單 |
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2.15住宅工程分戶質(zhì)量驗收 ? |
驗收單 |
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2.16處理工程質(zhì)量問題 ? |
監(jiān)理通知單 |
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2.17處理質(zhì)量缺陷,并驗收處理結(jié)果 |
監(jiān)理通知單、工程暫停令、驗收單 |
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2.18參與或配合質(zhì)量事故的處理 |
監(jiān)理通知單、工程暫停令、事故處報告、驗收單 |
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3 ?安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 |
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3.1編制安全生產(chǎn)管理的工作內(nèi)容、方法和措施 ?? |
監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則 |
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3.2審查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實施報審表審查意見 |
報審表審查意見 |
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3.3審查施工單位安全生產(chǎn)許可證 |
報審表審查意見 |
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3.4審查施工單位人員的資格 |
報審表審查意見 |
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3.5審查施工機械和設施安全許可驗收手續(xù) |
報審表審查意見 |
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3.6審查施工單位報審的專項施方案 ? |
報審表審查意見 |
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3.7檢査施「單位組織專家論證,審查的情況 ? |
報審表審查意見 |
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3.8巡視檢査危險性較大分部分項工程專項施工方案實施情況 ? |
監(jiān)理日志、巡視記錄 |
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3.9安全巡視及安全問題處理 |
監(jiān)理通知單、工程暫停令、報告書 |
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4 造價控制 |
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4.1工程程計量 ? |
審查意見 |
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4.2經(jīng)濟簽證 |
簽證單 |
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4.3工程款支付 |
支付證書 |
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4.4竣工結(jié)算審核 |
結(jié)算書 |
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5 進度控制 |
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5.1審查階段性進度計劃 |
報審表審查意見 |
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5.2檢查現(xiàn)場進度 |
會議紀要 |
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5.3實際進度與計劃進度對比分析 |
監(jiān)理月報、監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單 |
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6 工程變更、索賠及施工合同爭議處理 |
? |
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6.1工程暫停及復工 |
工程暫停令、復工令 |
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6.2工程變更 ? |
工程變更單 |
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6.3工程延期及工期延誤 |
報審表審查意見、監(jiān)理通知單 |
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6.4費用索賠 |
報審表審查意見 |
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6.5施工合同爭議及解除 |
工作聯(lián)系單、工程款支付證書 |
附表2 ?監(jiān)理服務酬金基數(shù)費率表
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序號 |
計費額(萬元) |
費率 |
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1 |
500 |
3.3% |
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2 |
1000 |
3.0% |
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3 |
3000 |
2.6% |
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4 |
5000 |
2.4% |
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5 |
8000 |
2.3% |
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6 |
10000 |
2.2% |
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7 |
20000 |
2.0% |
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8 |
40000 |
1.8% |
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9 |
60000 |
1.7% |
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10 |
80000 |
1.6% |
|
11 |
100000 |
1.5% |
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12 |
200000 |
1.4% |
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13 |
400000 |
1.2% |
|
14 |
600000 |
1.1% |
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15 |
800000 |
1.1% |
|
16 |
1000000 |
1.0% |
注: 1、計費額小于500萬元的,監(jiān)理服務酬金基數(shù)費率不低于3.3%計算；
???2、計費額處于兩個監(jiān)理服務酬金基數(shù)費率數(shù)值區(qū)間的,采用直線內(nèi)插法確定費率。
附表3 ??監(jiān)理服務人員日綜合單價表
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監(jiān)理及相關服務人員職級 |
日綜合單價(元) |
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高級專家 |
1000~1200 |
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高級專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員(總監(jiān)理工程師) |
800~1000 |
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中級專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員(專業(yè)監(jiān)理工程師) |
600~800 |
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初級及以下專業(yè)技術職稱監(jiān)理與相關服務人員(監(jiān)理員) |
300~600 |
附表4 ??工程復雜程度表
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等級 |
工程特征 |
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一 |
建筑、人防工程 |
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Ⅰ級 |
1.高度<24m的公共建筑和住宅工程 2.跨度<24m的廠房和倉儲建筑工程 3.室外工程及簡單的配套用房 4.高度<70m的高聳構(gòu)筑物。 |
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Ⅱ級 |
1.24m≤高度<50m的公共建筑工程 2.24m≤跨度<36m廠房和倉儲建筑工程;
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Ⅲ級 |
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二 |
市政公用工程 |
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Ⅰ級 |
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Ⅱ級 |
1.DN≥1.0m的給排水地下管線工程;<3m3/s的給水、污水泵站:<10萬噸/日給水廠工程給水,<5萬噸日污水處理廠工程； 2.城市中、低壓燃氣管網(wǎng)(站),<1000m3液化氣貯灌場(站) 3.鍋爐房,城市供熱管理網(wǎng)工程,≥2MW換熱站 4.≥100t日的垃圾中轉(zhuǎn)站,垃圾填埋場 5.城市道路、廣場、停車場工程 6.城市次干路工程,城市分離式立交橋及單孔跨徑100米以下的橋梁; 7.長度1000米以下的隧道工程 |
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Ⅲ級 |
1.≥3m3/s的給水、污水泵站;≥10萬噸/日給水廠工程,≥5萬噸/日污水處理工程 2.城市高壓燃氣管網(wǎng)(站),≥1000m3液化氣貯灌場(站) 3.垃圾焚燒工程； 4.海底排污管線,海水取排水、淡化及處理工程 5.城市快速路、主干路,城市互通式立交橋及單孔跨徑100米以上橋梁 6.長度1000米以上的隧道工程； 7.各類地鐵輕軌工程。 |
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