關(guān)于印發(fā)《江西省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律公約》、《江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則》的通知
贛建監(jiān)協(xié) 〔2017〕?011號(hào)
各會(huì)員單位、各相關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)理行業(yè)自律，規(guī)范我省建設(shè)監(jiān)理市場(chǎng)秩序，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，避免無序競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展，按照國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格[2015]299號(hào)）和中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)《關(guān)于指導(dǎo)監(jiān)理企業(yè)規(guī)范價(jià)格行為和自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序的通知》（中建監(jiān)協(xié)[2015]52號(hào)）等文件精神，結(jié)合我省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀，在大量市場(chǎng)調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，經(jīng)統(tǒng)計(jì)、分析、測(cè)算和論證，我們制定了《江西省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律公約》（附件一）、《江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則》（附件二），現(xiàn)予發(fā)布，既可作為行業(yè)自律的依據(jù)，也可為建設(shè)單位和監(jiān)理單位在施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)概算編制和監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)以及監(jiān)理合同洽談時(shí)的參考依據(jù)。
特此通知
附件一：《江西省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律公約》
附件二：《江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則》
江西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)
? ?二O一七年八月三十一日
附件一：
江西省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律公約
第一章???總??則
第一條??為規(guī)范我省監(jiān)理企業(yè)及其監(jiān)理人員的行為，維護(hù)監(jiān)理市場(chǎng)的正常秩序，提高監(jiān)理行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和社會(huì)信譽(yù)，促進(jìn)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、《中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)自律公約》和《江西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)章程》設(shè)立江西省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律委員會(huì)并制定自律公約。
第二條??本公約所稱江西省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“自律委員會(huì)”）是指江西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)會(huì)員選舉產(chǎn)生，在江西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的行業(yè)自律性組織。
第三條??適用于在江西省從事建設(shè)工程監(jiān)理的單位和監(jiān)理人員。所有在江西省從事工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)理單位及監(jiān)理人員，應(yīng)當(dāng)遵守本公約。
第二章???監(jiān)理企業(yè)自律
第四條??監(jiān)理企業(yè)在從事監(jiān)理活動(dòng)中，應(yīng)自覺遵守“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的行為準(zhǔn)則，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，?獨(dú)立自主開展監(jiān)理工作，遵守合約，注重信譽(yù)，嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)；不徇私舞弊和違反社會(huì)公德。
第五條??嚴(yán)格在建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)和規(guī)定范圍內(nèi)從事監(jiān)理活動(dòng)；不將承攬的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包，不接受掛靠的監(jiān)理業(yè)務(wù)，不以收取管理費(fèi)的方式把資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)和個(gè)人使用。
第六條??在監(jiān)理招投標(biāo)活動(dòng)中，堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用原則，公平競(jìng)爭(zhēng)，遵守國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)。不得弄虛作假，擾亂市場(chǎng)秩序。對(duì)違反相關(guān)法律法規(guī)及損害監(jiān)理行業(yè)利益的監(jiān)理招標(biāo)公告、監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容或監(jiān)理合同條款自覺進(jìn)行抵制；不參與建設(shè)單位的壓價(jià)協(xié)商和談判；不以任何形式詆毀、中傷監(jiān)理投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
第七條??堅(jiān)持監(jiān)理的根本原則和宗旨；拒絕“同體監(jiān)理”的各種相關(guān)行為，不與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位產(chǎn)生利害關(guān)系或者共謀利益。
第八條??堅(jiān)決抵制損害行業(yè)利益、有礙行業(yè)發(fā)展的行為，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理行業(yè)的有關(guān)違法違規(guī)和不正當(dāng)行為應(yīng)積極舉報(bào)和舉證；不隱瞞不規(guī)范的監(jiān)理活動(dòng)和工作的事實(shí)，不銷毀違法違規(guī)和不正當(dāng)監(jiān)理行為的證據(jù)和材料。
第九條?監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按合同示范文本與建設(shè)單位簽訂合同；不得簽訂有損國(guó)家、集體或他人利益的虛假合同或附加條款，嚴(yán)禁簽訂陰陽(yáng)合同。
第十條?監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范和合同約定為建設(shè)單位服務(wù)，不得降低監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。按工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及相關(guān)規(guī)定，設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，合理配置現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員。
第十一條??自覺遵守《江西省監(jiān)理收費(fèi)市場(chǎng)行業(yè)指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定，不得以降低監(jiān)理工作質(zhì)量而壓級(jí)壓價(jià)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段承攬業(yè)務(wù)。
第十二條?監(jiān)理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，開展廉潔執(zhí)業(yè)教育，履行監(jiān)管職責(zé)，完善監(jiān)理人員行為準(zhǔn)則，健全服務(wù)質(zhì)量考評(píng)體系。
第十三條?自律委員會(huì)定期、不定期組織有關(guān)專家對(duì)監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行檢查。監(jiān)理企業(yè)要主動(dòng)接受建設(shè)行政主管部門和有關(guān)管理部門的監(jiān)管，積極配合自律委員會(huì)對(duì)違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及本公約的調(diào)查。
?
第三章??從業(yè)人員自律
第十四條??遵紀(jì)守法，恪守職業(yè)道德和監(jiān)理人員行為準(zhǔn)則，履行崗位職責(zé)，維護(hù)參見各方的權(quán)益和公共利益。
第十五條??不得轉(zhuǎn)借、出租、偽造、涂改監(jiān)理證書及其他相關(guān)資信證明。
第十六條??誠(chéng)實(shí)守信，廉潔執(zhí)業(yè)，不得以權(quán)謀私。
第十七條?受聘監(jiān)理人員必須與企業(yè)依法簽訂聘用合同，在合同有效期內(nèi)，監(jiān)理企業(yè)與監(jiān)理人員如有違約行為，可根據(jù)《勞動(dòng)法》等規(guī)定進(jìn)行處理。
第十八條?監(jiān)理從業(yè)人員不得利用工作之便謀取不正當(dāng)利益。對(duì)于不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)措施或強(qiáng)制性條文要求的建設(shè)工程、建筑材料和設(shè)備的驗(yàn)收，堅(jiān)決拒絕簽字。
第十九條??自覺執(zhí)行監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格監(jiān)理工作行為；拒絕謀取不正當(dāng)利益，不收受被監(jiān)理單位的金錢或物品，不接受被監(jiān)理單位的娛樂性招待或請(qǐng)吃，不向施工單位介紹勞動(dòng)用工和工程材料、設(shè)備；對(duì)于不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或強(qiáng)制性條文要求的建設(shè)工程、建筑材料和設(shè)備的驗(yàn)收，堅(jiān)決拒絕簽字。
第二十條??遵守保密規(guī)定，履行監(jiān)理工程保密義務(wù)，保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；不剽竊、出賣和違規(guī)泄露監(jiān)理項(xiàng)目技術(shù)與管理的成果。
第二十一條?受聘擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)或總代的監(jiān)理人員辭職，必須提前三個(gè)月向受聘監(jiān)理單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意并與新任項(xiàng)目總監(jiān)完成全部工作交接后辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。其它監(jiān)理人員辭職，必須提前一個(gè)月時(shí)間向受聘監(jiān)理單位提出書面申請(qǐng)，并在監(jiān)理單位安排接替的監(jiān)理人員到崗且完成相關(guān)工作交接后方可離崗。
第二十二條??堅(jiān)持合理合法地從事專業(yè)技術(shù)工作；不同時(shí)與多個(gè)用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，不在被監(jiān)理的施工單位或材料、設(shè)備供應(yīng)單位兼職。
第二十三條?積極協(xié)助政府部門和行業(yè)管理組織的有關(guān)調(diào)查、調(diào)研工作。不隱瞞不規(guī)范的監(jiān)理活動(dòng)和工作的事實(shí)，不銷毀違法違規(guī)和不正當(dāng)行為的證據(jù)和材料。
第四章 ?獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
第二十四條??對(duì)遵守本公約的監(jiān)理單位與監(jiān)理人員，視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)：
1、宣傳報(bào)道；
2、通報(bào)表?yè)P(yáng)；
3、給予獎(jiǎng)勵(lì)；
4、計(jì)入誠(chéng)信檔案。
第二十五條?自律委員會(huì)在完成對(duì)監(jiān)理企業(yè)檢查以及受理相關(guān)舉報(bào)和投訴工作后，對(duì)確認(rèn)違反本公約的監(jiān)理單位和監(jiān)理人員，視情節(jié)輕重給予處罰：
1、一般：約談或口頭警告；
2、較嚴(yán)重：通報(bào)批評(píng)，在江西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)網(wǎng)站通報(bào)；
3、嚴(yán)重：懲戒。對(duì)當(dāng)事企業(yè)直接降低一級(jí)誠(chéng)信等級(jí)，向江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建議對(duì)當(dāng)事企業(yè)或個(gè)人記一次嚴(yán)重不良行為記錄，取消參加年度監(jiān)理企業(yè)及監(jiān)理人員的評(píng)優(yōu)資格。
4、情節(jié)特別嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第五章??附??則
第二十六條??本公約自會(huì)員代表大會(huì)通過之日起生效。公約實(shí)施辦法另定。
第二十七條?本公約在執(zhí)行過程中，如需修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議通過。
第二十八條?本公約由江西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
附件二：
江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則
一、總 則
1.1?為切實(shí)加強(qiáng)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理，維護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高工程建設(shè)管理水平，提升建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)品質(zhì)，結(jié)合江西省實(shí)際，制定建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則。
1.2?本計(jì)費(fèi)規(guī)則可作為江西省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)概算編制、招標(biāo)要約價(jià)及監(jiān)理合同洽談的參考依據(jù)。
1.3?建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)是指，監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對(duì)工程施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段和工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)理服務(wù)而收取的費(fèi)用。
建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成參見附錄A。
1.4?建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則分人工綜合單價(jià)計(jì)算法和費(fèi)率計(jì)算法兩種形式。根據(jù)合同雙方意愿，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)可按人工綜合單價(jià)法計(jì)算，也可按費(fèi)率法計(jì)算。如要求平方米單價(jià)報(bào)價(jià)，按人工綜合單價(jià)計(jì)算法或費(fèi)率計(jì)算法除以建筑面積折算。
建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)所包含的內(nèi)容參見附錄A。
1.5?建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)的范圍和工作內(nèi)容，由建設(shè)單位與監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定。
監(jiān)理單位工程施工階段監(jiān)理可提供的監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容參見附錄B。
1.6 施工監(jiān)理服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、省(市)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。按照工程建設(shè)不同階段，根據(jù)監(jiān)理合同約定和《行業(yè)自律約定》，配備與監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的、具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員，保證工作質(zhì)量，提升服務(wù)品質(zhì)，滿足建設(shè)單位和政府主管部門工程建設(shè)管理的需要。
二、費(fèi)率計(jì)算法
2.1?按費(fèi)率法計(jì)算的建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=計(jì)費(fèi)額×費(fèi)率×工程難度調(diào)整系數(shù)。
2.2?“計(jì)費(fèi)額”是指經(jīng)過批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。
2.3?監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率見表2.3。
表2.3 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率表
|
序號(hào) |
計(jì)費(fèi)額（萬元） |
費(fèi)率（%） |
序號(hào) |
計(jì)費(fèi)額（萬元） |
費(fèi)率（%） |
|
1 |
≤500 |
3.8 |
9 |
60000 |
1.9 |
|
2 |
1000 |
3.5 |
10 |
80000 |
1.7 |
|
3 |
3000 |
3.2 |
11 |
100000 |
1.6 |
|
4 |
5000 |
3.0 |
12 |
200000 |
1.4 |
|
5 |
8000 |
2.7 |
13 |
400000 |
1.2 |
|
6 |
10000 |
2.5 |
14 |
600000 |
1.1 |
|
7 |
20000 |
2.3 |
15 |
800000 |
1.1 |
|
8 |
40000 |
2.1 |
16 |
≥1000000 |
1.0 |
注： 1.以上費(fèi)用不包括可報(bào)銷費(fèi)用；
?????2.計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，可采用直線內(nèi)插法計(jì)算。
2.4?工程難度調(diào)整系數(shù)分房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)。
2.4.1?房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)見表2.4.1。
表2.4.1 房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)表
|
序號(hào) |
工程特征 |
工程難度調(diào)整系數(shù) |
|
1 |
普通廠房工程 |
0.90 |
|
2 |
住宅工程 |
1.00 |
|
3 |
綜合商業(yè)用房 |
1.10 |
|
4 |
按四星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店(含精裝修) |
1.15 |
|
5 |
大跨度鋼結(jié)構(gòu)的建筑(體育場(chǎng)館、文化場(chǎng)館、會(huì)展中心等) |
1.25 |
|
6 |
綜合性醫(yī)院 |
1.15 |
|
7 |
地下四層及以上或基坑深度≥18m |
1.20 |
|
8 |
100m≤建筑高度<200m |
1.20 |
|
9 |
200m≤建筑高度<300m |
1.30 |
|
10 |
建筑高度≥300m |
1.35 |
注：1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計(jì)算；
2.當(dāng)工程特征適用兩個(gè)及以上難度系數(shù)時(shí)，取最大值。
2.4.2?市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)見表2.4.2。
表2.4.2 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)表
|
序號(hào) |
工程特征 |
工程難度調(diào)整系數(shù) |
|
1 |
普通道路工程；人行天橋 |
1.00 |
|
2 |
城市快速路；分離式立交橋；人行地下通道 |
1.15 |
|
3 |
互通式立交橋；地下通道；城市地鐵、輕軌 |
1.20 |
|
4 |
單孔跨徑≥100m的橋梁 |
1.20 |
|
5 |
單孔跨徑≥200m的橋梁 |
1.30 |
|
6 |
長(zhǎng)度<1000m隧道工程 |
1.10 |
|
7 |
1000m≤長(zhǎng)度<3000m隧道工程；跨度≥12m的隧道工程 |
1.20 |
|
8 |
長(zhǎng)度≥3000m的隧道工程；連拱隧道；水底隧道；淺埋暗挖隧道 |
1.30 |
|
9 |
直徑<1m的管道工程 |
0.90 |
|
10 |
直徑≥1m的管道工程；<3m3/s的泵站；<5萬噸/日水廠(污水廠)工程 |
1.00 |
|
11 |
埋深≥5m的管道工程；頂管工程；≥3m3/s的泵站；≥5萬噸/日水廠(污水廠)工程 |
1.20 |
|
12 |
海(江)底排污管道；海水取排水、淡化及處理工程 |
1.30 |
|
13 |
園林工程；城市廣場(chǎng) |
0.90 |
|
14 |
古建筑 |
1.10 |
|
15 |
中低壓燃?xì)?；小區(qū)供熱工程 |
1.00 |
|
16 |
高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)；液化儲(chǔ)氣站 |
1.15 |
|
17 |
垃圾中轉(zhuǎn)站；垃圾填埋工程 |
1.00 |
|
18 |
垃圾焚燒工程 |
1.20 |
注：1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計(jì)算；
2.當(dāng)工程特征適用兩個(gè)及以上難度系數(shù)時(shí)，取最大值。
2.5?建設(shè)單位單獨(dú)委托工程質(zhì)量控制和履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不得低于按本計(jì)費(fèi)規(guī)則計(jì)算的監(jiān)理服務(wù)總費(fèi)用的80%。??
三、 人工綜合單價(jià)計(jì)算法
3.1?按人工綜合單價(jià)法計(jì)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=∑(各類監(jiān)理人員服務(wù)期×相應(yīng)監(jiān)理人員綜合單價(jià))。
3.2?人工綜合單價(jià)包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金。
3.3?各類現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員費(fèi)用及人工綜合單價(jià)可按下表參考計(jì)算(見表2.3)。
表3.3 監(jiān)理人員費(fèi)用參考價(jià)及人工綜合單價(jià)計(jì)算表（萬元/月）
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監(jiān)理人員類別 |
人員費(fèi)用 參考價(jià) |
企業(yè)管 理費(fèi)用 |
企業(yè) 利潤(rùn) |
稅金 |
人工綜 合單價(jià) |
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Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
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總監(jiān)理 工程師 |
高級(jí)總監(jiān) |
2.5萬以上 |
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一般總監(jiān) |
2.0-2.5萬 |
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專業(yè)監(jiān)理 工程師 |
高級(jí)專監(jiān) |
1.5-2.0 |
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? |
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一般專監(jiān) |
1.2-1.5 |
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? |
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監(jiān)理員 |
0.6-1.0 |
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? |
? |
? |
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注：1.Ⅴ=Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ。其中：Ⅱ=Ⅰ×企業(yè)管理費(fèi)率；
??????Ⅲ=(Ⅰ+Ⅱ)×利潤(rùn)費(fèi)率；Ⅳ=(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)×稅金費(fèi)率；
2.專業(yè)監(jiān)理工程師包括造價(jià)工程師、安全管理人員等；監(jiān)理員包括見證員、資料員等；
3．高級(jí)總監(jiān)指具有高級(jí)工程師職稱的總監(jiān)理工程師，高級(jí)專監(jiān)指具有國(guó)家注冊(cè)或高級(jí)工程師職稱的專業(yè)監(jiān)理工程師。
????4.以上費(fèi)用不包括可報(bào)銷費(fèi)用。
5．企業(yè)管理費(fèi)率，甲級(jí)及以上資質(zhì)企業(yè)一般為35—50%，其他資質(zhì)企業(yè)一般為25%—45%計(jì)??；利潤(rùn)率由各企業(yè)自行確定；不低于百分之十，稅費(fèi)率按國(guó)家規(guī)定計(jì)取。
四、監(jiān)理行業(yè)自律管理
4.1 行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)對(duì)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)化提供指導(dǎo)與服務(wù)，規(guī)范監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)取，推動(dòng)監(jiān)理市場(chǎng)有序發(fā)展。
4.2 行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理單位上報(bào)的監(jiān)理項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)格等數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理，及時(shí)向社會(huì)公布工程監(jiān)理服務(wù)價(jià)格監(jiān)測(cè)信息。
4.3 行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)引導(dǎo)監(jiān)理企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，指導(dǎo)會(huì)員單位加強(qiáng)價(jià)格自律，對(duì)刻意降低報(bào)價(jià)，擾亂正常市場(chǎng)秩序的監(jiān)理單位，依據(jù)《行業(yè)自律條約》，采取以下措施：
約談，取消評(píng)選或推薦先進(jìn)企業(yè)資格；
警告，通過協(xié)會(huì)網(wǎng)站、內(nèi)刊、簡(jiǎn)報(bào)等予以通報(bào)；
記入信用檔案，并向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。
五、附 則
5.1 超出監(jiān)理合同服務(wù)期，建設(shè)單位需要監(jiān)理企業(yè)繼續(xù)提供服務(wù)的；發(fā)生非監(jiān)理單位原因造成的工程延期、工期延誤、停工或工程量增加，其費(fèi)用計(jì)算方法應(yīng)在建設(shè)工程監(jiān)理合同中明確約定。監(jiān)理合同延期的附加監(jiān)理費(fèi)原則上按下式計(jì)?。?/span>???延期附加監(jiān)理費(fèi)＝延期工作日×監(jiān)理合同額/監(jiān)理合同期。
5.2 交通、水利、電力等專業(yè)工程可結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)參照使用。
5.3 可報(bào)銷費(fèi)用是指：根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定，經(jīng)建設(shè)單位同意，監(jiān)理單位聘請(qǐng)的咨詢專家費(fèi)、專項(xiàng)測(cè)試費(fèi)、對(duì)外委托檢驗(yàn)費(fèi)、組團(tuán)外出考察費(fèi)及其他費(fèi)用。
5.4 根據(jù)江西省監(jiān)理市場(chǎng)變化的實(shí)際情況以及每年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)變動(dòng)情況，可通過實(shí)際調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不定期發(fā)布監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率和監(jiān)理人員費(fèi)用信息。
附錄A： ?????建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)組成表
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一、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員費(fèi)用 |
1.現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)付工資(含個(gè)人應(yīng)繳納的社保五險(xiǎn)、公積金和個(gè)人所得稅) |
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2.現(xiàn)場(chǎng)人員工資性補(bǔ)貼(含交通、伙食、流動(dòng)駐外工地等補(bǔ)貼) |
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3.現(xiàn)場(chǎng)人員社會(huì)保險(xiǎn)和公積金(公司為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員繳納的社保五險(xiǎn)和公積金) |
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4.意外傷害保險(xiǎn)(商業(yè)) |
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二、企業(yè)管理費(fèi)用 |
1.現(xiàn)場(chǎng)日常辦公費(fèi)(含電腦、復(fù)印、文具、相機(jī)、通訊、水電氣、車輛折舊等) |
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2.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(為實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施或租賃費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)，水電氣費(fèi)用，空調(diào)、桌椅、廚具，租金等) |
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3.工具用具使用費(fèi)(包括不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)) |
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4.經(jīng)營(yíng)管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補(bǔ)貼(含人個(gè)應(yīng)繳納的社保五險(xiǎn)、公積金和個(gè)人所得稅，交通、伙食、流動(dòng)駐外工地等補(bǔ)貼) |
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5.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(包括公司應(yīng)繳納的社保五險(xiǎn)和公積金，應(yīng)支付的離退休職工的補(bǔ)助費(fèi)、六個(gè)月以上的長(zhǎng)病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部等的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)) |
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6.特殊性工資(包括監(jiān)理人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間、休假及探親期間，停工期間工資，女性孕期及哺乳期，6個(gè)月內(nèi)病假期間的工資等) |
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7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(含工作鞋、安全帽和制服等) |
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8.職工福利費(fèi)(含防暑降溫、過節(jié)慰問等) |
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9.經(jīng)營(yíng)管理后勤人員辦公費(fèi)(含會(huì)議、電腦、打印、復(fù)印、文具、賬表、通訊、印刷和通訊等) |
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10.職工教育經(jīng)費(fèi)(包括為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用，用于崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)再教育等) |
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11.固定資產(chǎn)費(fèi)(包括屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器和車輛等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)，房產(chǎn)稅、物管費(fèi)、年檢等) |
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12.差旅交通費(fèi)用(包括職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，以及單位管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、停車費(fèi)及牌照費(fèi)等) |
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13.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)費(fèi) |
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14.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(含不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)) |
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15.工會(huì)經(jīng)費(fèi)(公司按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)) |
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16.研發(fā)費(fèi)(含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和技術(shù)開發(fā)費(fèi)) |
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17.其它費(fèi)用(含投標(biāo)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量認(rèn)證審核費(fèi)、廣告、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律顧問咨詢費(fèi)和會(huì)費(fèi)等) |
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三、利潤(rùn) |
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四、稅金 |
? |
附錄B：建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容
1.收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
2.熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；
3.參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；
4.審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；
5.檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；
6.檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；
7.審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；
8.檢查施工承包人的試驗(yàn)室；
9.審核施工分包人資質(zhì)條件；
10.查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；
11.審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；
12.審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件有有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；
13.審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；
14.在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；
15.經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；
16.審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
17.驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；
18.審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；
19.審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
20.參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；
21.審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；
22.編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
