關(guān)于福建省建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見
閩監(jiān)管協(xié)〔2015〕13號
各設(shè)區(qū)市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)(專業(yè)委員會(huì))、工程監(jiān)理企業(yè)、有關(guān)單位：
根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2015〕29號)、《福建省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格有關(guān)問題的通知》(閩價(jià)服[2015]37號)、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格有關(guān)問題的通知》(閩建辦財(cái)[2015]4號)等文件的要求,結(jié)合我省監(jiān)理行業(yè)實(shí)際,福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)(以下簡稱“省協(xié)會(huì)”)就建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)價(jià)格放開后的有關(guān)問題提出意見如下：
一、省協(xié)會(huì)對福建省工程監(jiān)理收費(fèi)進(jìn)行調(diào)研、分析、測算和論證,并參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號)文件。綜合考慮了工程項(xiàng)目的專業(yè)、復(fù)雜程度、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、人員配備、工資增長等因素。制定了《福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(詳見附件),可作為建設(shè)單位和監(jiān)理單位在施工階段的工程監(jiān)理(以下簡稱“施工監(jiān)理”)服務(wù)收費(fèi)概算編制,及監(jiān)理合同洽談時(shí)的參考依據(jù)。各有關(guān)單位合理確定各工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi),并在工程委托監(jiān)理合同中約定。
二、建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有計(jì)費(fèi)額法和人工綜合單價(jià)法兩種計(jì)算方式。根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況或合同雙方意愿,監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)可按計(jì)費(fèi)額法,也可按人工綜合單價(jià)法。
三、監(jiān)理服務(wù)期不同于監(jiān)理責(zé)任期。一般情況下,施工監(jiān)理服務(wù)期應(yīng)當(dāng)?shù)扔谑┕ず贤て?。因非監(jiān)理人原因造成施工監(jiān)理服務(wù)期超過施工合同約定的施工合同工期或監(jiān)理服務(wù)早于施工開工時(shí)間的,除監(jiān)理合同約定的工程監(jiān)理費(fèi)之外,委托人還應(yīng)額外支付監(jiān)理人附加工作酬金。
四、以下情形委托人應(yīng)當(dāng)增加工程監(jiān)理費(fèi)
1、根據(jù)服務(wù)質(zhì)量要求進(jìn)行收費(fèi),實(shí)行“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”。委托人提出創(chuàng)建安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目、工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)工程等目標(biāo)或其它較高服務(wù)質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)増加工程監(jiān)理費(fèi)。
2、根據(jù)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行收費(fèi)。當(dāng)委托人要求的服務(wù)內(nèi)容超出法律法規(guī)規(guī)定的范圍時(shí),應(yīng)當(dāng)增加工程監(jiān)理費(fèi)。
3、當(dāng)委托人要求配備的監(jiān)理人員超過主管部門有關(guān)規(guī)定時(shí),應(yīng)當(dāng)增加工程監(jiān)理費(fèi)。
五、省協(xié)會(huì)加強(qiáng)監(jiān)督各會(huì)員單位、各監(jiān)理企業(yè)的行業(yè)自律,監(jiān)理企業(yè)自覺接受行業(yè)協(xié)會(huì)和有關(guān)部門的詢問、調(diào)查和檢查,避免出現(xiàn)惡意壓價(jià)、降低服務(wù)質(zhì)量行為。如發(fā)現(xiàn)存在違反有關(guān)規(guī)定或行業(yè)自律、本指導(dǎo)意見現(xiàn)象的,及時(shí)向有關(guān)部門和省協(xié)會(huì)反映。省協(xié)會(huì)對于嚴(yán)重失信、服務(wù)質(zhì)量差,利用不正當(dāng)手段參與惡性競爭等擾亂市場秩序的企業(yè)和人員的不良行為予以曝光。
六、本指導(dǎo)意見由省協(xié)會(huì)發(fā)布之日起執(zhí)行,執(zhí)行中遇到的問題,請及時(shí)向省協(xié)會(huì)反映
附件:福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)
2015年8月20日
附件:
福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、計(jì)費(fèi)額法: 以工程概算投資或建筑安裝工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取工程施工監(jiān)理費(fèi)。
1、工程監(jiān)理費(fèi)=收費(fèi)基價(jià)ⅹ專業(yè)調(diào)整系數(shù)ⅹ工程復(fù)雜程度系數(shù)×服務(wù)質(zhì)量系數(shù)
2、根據(jù)工程概算投資或建筑安裝工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)額和《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表》(附表1),采用插入法確定收費(fèi)基價(jià)。
3、專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》附表2)查找確定。
4、工程復(fù)雜程度系數(shù)在《工程復(fù)雜程度表》(附表3)查找確定。
5、服務(wù)質(zhì)量系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表》附表4)查找確定。
二、人工綜合單價(jià)法:以項(xiàng)目監(jiān)理人員數(shù)和工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取工程施工監(jiān)理費(fèi)。
1、工程監(jiān)理費(fèi)=每月工程監(jiān)理費(fèi)×(1+工資増長基準(zhǔn)線)×監(jiān)理服務(wù)期(月)×服務(wù)質(zhì)量系數(shù)。
2、每月工程監(jiān)理費(fèi):依據(jù)項(xiàng)目配備監(jiān)理人員的人數(shù)、職級,及《監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》(附表5)計(jì)算。該附表5工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為第一個(gè)日歷年度的人員人工日費(fèi)用。
3、監(jiān)理人員的工作時(shí)間以國家法定工作日為準(zhǔn),超出法定工作日,按國家有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
4、項(xiàng)目配備的監(jiān)理人員總數(shù)不低于《關(guān)于規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理項(xiàng)目備案工作的意見》(閩建建〔2013〕35號)的規(guī)定。
5、工資増長基準(zhǔn)線(或稱工資指導(dǎo)線基準(zhǔn)線)以福建省每年發(fā)布的為準(zhǔn)。
6、監(jiān)理服務(wù)期折合為月計(jì)算
7、服務(wù)質(zhì)量系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表》(附表4)查找確定。
三、因非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理服務(wù)期超過施工合同約定的施工合同工期或監(jiān)理服務(wù)早于施工開工時(shí)間的,除監(jiān)理合同約定的程監(jiān)理費(fèi)之外,委托人還應(yīng)另行支付監(jiān)理人附加工作酬金。具體計(jì)算如下：
附加工作酬金=(監(jiān)理服務(wù)期－施工合同工期)/施工合同工期×工程監(jiān)理費(fèi)
四、施工監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。當(dāng)委托人要求監(jiān)理人提供保修階段服務(wù)時(shí),其收費(fèi)依據(jù)該工作所需工日,《監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》(附表5)和福建省每年發(fā)布的工資增長基準(zhǔn)線計(jì)取。
附表1 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表
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序號 |
計(jì)費(fèi)額（萬元） |
收費(fèi)基價(jià)（萬元） |
|
1 |
500 |
16.5 |
|
2 |
1000 |
30.1 |
|
3 |
3000 |
78.1 |
|
4 |
5000 |
120.8 |
|
5 |
8000 |
181.0 |
|
6 |
10000 |
218.6 |
|
7 |
20000 |
393.4 |
|
8 |
40000 |
708.2 |
|
9 |
60000 |
991.4 |
|
10 |
80000 |
1255.8 |
|
11 |
100000 |
1507.0 |
|
12 |
200000 |
2712.5 |
|
13 |
400000 |
4882.6 |
|
14 |
600000 |
6835.6 |
|
15 |
800000 |
8658.4 |
|
16 |
1000000 |
10390.1 |
注：1.計(jì)費(fèi)額小于500萬元的，以計(jì)費(fèi)額乘以3.3%收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)；
????2.計(jì)費(fèi)額大于1000000萬元的，一計(jì)費(fèi)額乘以1.039%收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。
附表2 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表
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工程類型 |
專業(yè)調(diào)整系數(shù) |
|
1.礦山采選工程 |
? |
|
黑色、有色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程 |
0.9 |
|
選煤及其他煤炭工程 |
1.0 |
|
礦井工程、鈾礦采選工程 |
1.1 |
|
2.加工冶煉工程 |
? |
|
冶煉工程 |
0.9 |
|
船舶水工工程 |
1.0 |
|
各類加工工程 |
1.0 |
|
核加工工程 |
1.2 |
|
3.石油化工工程 |
? |
|
石油化工 |
0.9 |
|
化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程 |
1.0 |
|
核化工工程 |
1.2 |
|
4.水利電力工程 |
? |
|
風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程 |
0.9 |
|
火電工程、送變電工程 |
1.0 |
|
核能、水電、水庫工程 |
1.2 |
|
5.交通運(yùn)輸工程 |
? |
|
機(jī)場道路、助航燈光工程 |
0.9 |
|
鐵路、公路、城市道路、輕軌及機(jī)場空管工程 |
1.0 |
|
水運(yùn)、地鐵、橋梁、隧道、索道工程 |
1.1 |
|
6.建筑市政工程 |
? |
|
園林綠化工程 |
0.8 |
|
建筑、人防、市政公用工程 |
1.0 |
|
郵電、電信、廣播電視工程 |
1.0 |
|
7.農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 |
? |
|
農(nóng)業(yè)工程 |
0.9 |
|
林業(yè)工程 |
0.9 |
附表3-1 ??建筑、人防工程復(fù)雜程度表
|
工程復(fù)雜系數(shù) |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表3-2 ?市政公用、園林綠化工程復(fù)雜程度表
|
工程復(fù)雜系數(shù) |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
?
附表3-3公路、城市道路、軌道交通、索道工程復(fù)雜程度表
|
工程復(fù)雜系數(shù) |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
?
附表3-4 ?公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復(fù)雜程度表
|
工程復(fù)雜系數(shù) |
工程特征 |
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0.85 |
1、總長<1000m或單孔跨徑<150m的公路橋梁 2、長度100隧道工程 3、人行天橋、涵洞工程 |
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表4 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表
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服務(wù)質(zhì)量要求 |
工程質(zhì)量合格 |
安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目 |
工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)工程 |
||||
|
市級 |
省級 |
部級 |
市級 |
省級 |
部級 |
||
|
服務(wù)質(zhì)量系數(shù) |
0.8-1.0 |
1.05 |
1.1 |
1.2 |
1.1 |
1.15 |
1.2 |
附表5 ?監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
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建設(shè)程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級 |
工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(元) |
|
一、高級專家 |
1100~1200 |
|
二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
900~1000 |
|
三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
700~800 |
|
四、初級及以下專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
500~600 |
?
