關(guān)于我省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的通知
陜價(jià)行發(fā)[2012]72號(hào)
各設(shè)區(qū)市物價(jià)局、規(guī)劃局(建委、建設(shè)局)、楊凌示范區(qū)發(fā)展改革局、規(guī)劃建設(shè)局：
為加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范工程造價(jià)咨詢單位的收費(fèi)行為，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、原國(guó)家計(jì)委等六部委《關(guān)于印發(fā)<中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》(計(jì)價(jià)格〔1999〕2255號(hào))和《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》(建設(shè)部令149號(hào))的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理的有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、凡經(jīng)工商行政管理部門注冊(cè)登記，并取得國(guó)家或省級(jí)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》的工程造價(jià)咨詢單位，在我省行政區(qū)域內(nèi)接受委托開(kāi)展工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，均應(yīng)按本通知的規(guī)定執(zhí)行。
二、工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，是指工程造價(jià)咨詢單位接受社會(huì)委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)、出具工程造價(jià)成果文件等業(yè)務(wù)活動(dòng)向委托人收取的費(fèi)用。
三、工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正，自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。委托人有權(quán)自主選擇造價(jià)咨詢單位，咨詢單位自主決定是否接受委托，任何單位和部門不得強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)。
四、工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。工程造價(jià)咨詢單位提供的下列服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：
1、工程設(shè)計(jì)概算編制(審核);
2、編制工程量清單及計(jì)價(jià);
3、工程量清單計(jì)價(jià)(不含清單編制);
4、施工圖預(yù)算編制;
5、工程預(yù)(結(jié))算審核(查);
6、工程實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制;
7、工程造價(jià)糾紛鑒定;
8、竣工決算編制(審核)。
工程造價(jià)咨詢單位提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由雙方協(xié)商議定。
五、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，采取差額定率分檔累進(jìn)法計(jì)收，實(shí)行全省統(tǒng)一最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法。全省最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件，工程造價(jià)咨詢單位可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)下浮。
六、工程造價(jià)咨詢單位接受委托，開(kāi)展咨詢服務(wù)時(shí),應(yīng)與委托方按《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》簽署咨詢服務(wù)合同(協(xié)議)，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)金額、付款和結(jié)算方式、雙方責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。
七、委托方應(yīng)按合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢單位提供開(kāi)展咨詢業(yè)務(wù)所必需的工作條件和資料。由于委托方原因造成咨詢工作量增加或延長(zhǎng)工程造價(jià)咨詢期限的，工程造價(jià)咨詢單位可與委托方協(xié)商(協(xié)議)加收費(fèi)用。
八、工程造價(jià)咨詢單位提交的工程造價(jià)咨詢成果文件達(dá)不到合同規(guī)定的工作內(nèi)容、質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善，委托方不另支付費(fèi)用。
九、由于委托方或工程造價(jià)咨詢單位失誤造成對(duì)方損失的，應(yīng)按合同(協(xié)議)相應(yīng)條款予以賠償。
十、工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)證》，在顯著位置公示服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并出具合法票據(jù)，接受社會(huì)監(jiān)督。
十一、工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格按業(yè)務(wù)規(guī)程為委托方提供服務(wù)。工程造價(jià)咨詢單位未按照合同(協(xié)議)履行規(guī)定的義務(wù)，或采取以低于成本價(jià)收費(fèi)等不正當(dāng)方式承接業(yè)務(wù)的，建設(shè)行政部門應(yīng)按照《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。
十二、各級(jí)價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)違法收費(fèi)行為，按照《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行查處。
十三、因工程造價(jià)咨詢單位與委托方之間發(fā)生收費(fèi)糾紛，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)與委托方協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
本通知自發(fā)文之日起試行，試行期2年。期間國(guó)家出臺(tái)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。此前有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，一律以本通知為準(zhǔn)。
陜西省物價(jià)局
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
二〇一二年六月二十一日
附件：
陜西省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)
(差額定率分檔累進(jìn)法)
|
序號(hào) |
收費(fèi)項(xiàng)目 |
計(jì)費(fèi)基數(shù) |
收費(fèi)費(fèi)率（‰） |
備注 |
|||||||||||
|
≤500 |
501—1000 |
1001—3000 |
3001—5000 |
5001—8000 |
8001—10000 |
＞10000萬(wàn)元 |
|||||||||
|
1 |
工程設(shè)計(jì)概算編制 |
項(xiàng)目總投資 |
1.5 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
0.9 |
0.8 |
0.7 |
? |
|||||
|
2 |
編制工程量清單及 |
工程造價(jià) |
4.3 |
3.8 |
3.3 |
3.1 |
2.8 |
2.6 |
2.3 |
? |
|||||
|
3 |
工程量清單計(jì)價(jià) |
工程造價(jià) |
2.0 |
1.8 |
1.6 |
1.5 |
1.3 |
1.2 |
1.0 |
? |
|||||
|
4 |
施工圖預(yù)算編制 |
工程造價(jià) |
3.2 |
3.1 |
2.5 |
2.3 |
2.1 |
2.0 |
1.6 |
? |
|||||
|
|
預(yù)︵結(jié)︶算審核︵查︶ |
（1）基本收費(fèi) |
送審 |
3.8 |
3.4 |
3.0 |
2.7 |
2.4 |
2.2 |
2.0 |
? |
||||
|
（2）效益收費(fèi) |
核減（增）額 |
5% |
|||||||||||||
|
6 |
工程實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制 |
工程造價(jià) |
10 |
9 |
8 |
7 |
6 |
5 |
4 |
? |
|||||
|
7 |
工程造價(jià)糾紛鑒定 |
鑒定標(biāo)的額 |
10 |
8 |
8 |
8 |
6 |
6 |
5 |
? |
|||||
|
8 |
竣工決算編制(審核) |
項(xiàng)目總投資 |
2 |
1.8 |
1.8 |
1.8 |
1.5 |
1.3 |
1.2 |
? |
|||||
|
9 |
單獨(dú)計(jì)算鋼筋或鐵件 |
鋼筋、鐵件量 |
10元/噸 |
? |
|||||||||||
說(shuō) 明：
1、 建設(shè)項(xiàng)目投資估算、可行性經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)咨詢收費(fèi)可參照原國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(計(jì)價(jià)格〔1999〕1283號(hào))執(zhí)行。
2、單獨(dú)“編制工程量清單”咨詢服務(wù)按“2.編制工程量清單及計(jì)價(jià)”同檔費(fèi)率的60%計(jì)費(fèi)。
3、預(yù)(結(jié))算審核(查)效益收費(fèi)由受益方支付。
4、工程實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制包括：工程量清單編制開(kāi)始到工程結(jié)算的全部造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。
5、工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)額低于2000元時(shí)，按2000元收取。
6、差額定率分檔累進(jìn)法計(jì)算收費(fèi)舉例：
例如：某工程編制工程量清單及計(jì)價(jià)總造價(jià)6000萬(wàn)元，工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)額計(jì)算如下：
500×4.3‰=2.15萬(wàn)元;
(1000-500)×3.8‰=1.90萬(wàn)元;
(3000-1000)×3.3‰=6.60萬(wàn)元;
(5000-3000)×3.1‰=6.20萬(wàn)元;
(6000-5000)×2.8‰=2.80萬(wàn)元
合計(jì)收費(fèi)：2.15+1.90+6.60+6.20+2.80=19.65萬(wàn)元
