關(guān)于印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見（試行）》的通知
內(nèi)工建協(xié) [2016] 18號(hào)
內(nèi)蒙古自治區(qū)各工程造價(jià)咨詢企業(yè)、有關(guān)單位：
? ? ?為進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢行業(yè)誠(chéng)信自律，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，保證工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量，維護(hù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)和委托人雙方合法權(quán)益，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)組織內(nèi)蒙古自治區(qū)工程造價(jià)咨詢企業(yè)與行業(yè)內(nèi)專家，參照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 (示范文本) 》(GF-2015-0212)，內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)、內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（內(nèi)發(fā)改費(fèi)字〔2012〕65號(hào)），及參考安徽省物價(jià)局價(jià)格成本調(diào)查監(jiān)審局、安徽省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《2016年安徽省工程造價(jià)咨詢服務(wù)成本調(diào)查測(cè)算報(bào)告》等有關(guān)工程造價(jià)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研、分析論證，制定了《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見（試行）》，自2017年1月1日起執(zhí)行。
附件：《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見（試行）》
內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)
2016年12月23日
附:
內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見(試行)
第一條 ?為規(guī)范內(nèi)蒙古自治區(qū)工程造價(jià)咨詢服務(wù)行為，維護(hù)工程造價(jià)咨詢行業(yè)和委托方的合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，參照其他省市工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，根據(jù)服務(wù)類型、內(nèi)容、深度及質(zhì)量要求制定本指導(dǎo)意見。
第二條 ?本指導(dǎo)意見適用于內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)的收取及行業(yè)自律管理。
第三條 ?建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)是指工程造價(jià)咨詢企業(yè)面向社會(huì)接受委托，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)、出具工程造價(jià)成果文件等所收取的服務(wù)費(fèi)用。
第四條 ?工程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容包括：投資估算的編制與審核；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的編制與審核；設(shè)計(jì)概算的編制、審核與調(diào)整；施工圖預(yù)算的編制與審核；工程量清單的編制與審核；最高投標(biāo)限價(jià)的編制與審核；工程結(jié)算的編制與審核；工程竣工決算的編制與審核；全過程工程造價(jià)管理咨詢；工程造價(jià)鑒定；方案比選、限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)咨詢；合同管理咨詢；建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；工程造價(jià)信息咨詢服務(wù)；其他工程造價(jià)咨詢工作。
第五條 ?建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公開公正、誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)、自愿有償、委托方付費(fèi)的原則，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》GF-2015-0212(示范文本)與委托人簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、履約期限等內(nèi)容，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務(wù)。嚴(yán)禁任何單位和部門強(qiáng)行為委托方指定工程造價(jià)咨詢企業(yè)，未取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人不得承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用。
第六條 ?工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，按照本指導(dǎo)意見中的《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，實(shí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)價(jià)。
第七條 ?本指導(dǎo)意見工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)實(shí)行差額定率分檔累進(jìn)計(jì)取。
第八條 ?《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為基準(zhǔn)價(jià)格，上下浮動(dòng)幅度為20％，具體收費(fèi)金額由咨詢服務(wù)企業(yè)與委托方根據(jù)咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定。
第九條 ?工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)禁在標(biāo)價(jià)外擅立項(xiàng)目亂收費(fèi)，不得以降低服務(wù)質(zhì)量為代價(jià)，惡意壓低收費(fèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，積極維護(hù)正常的價(jià)格秩序，自覺接受內(nèi)蒙古自治區(qū)價(jià)格主管部門、內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)的監(jiān)督、管理，對(duì)違反規(guī)定的依法進(jìn)行查處。
第十條 ?內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)對(duì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)化提供指導(dǎo)與服務(wù)，規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，推動(dòng)工程造價(jià)咨詢行業(yè)健康有序發(fā)展。
第十一條 ?內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)應(yīng)定期對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的咨詢項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)格等數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理，及時(shí)向社會(huì)及會(huì)員單位公布工程造價(jià)咨詢服務(wù)價(jià)格監(jiān)測(cè)信息。
第十二條 ?內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)應(yīng)引導(dǎo)工程造價(jià)咨詢企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，指導(dǎo)會(huì)員單位加強(qiáng)自律，對(duì)惡意降低服務(wù)費(fèi)，降低服務(wù)質(zhì)量，擾亂正常市場(chǎng)秩序的工程造價(jià)咨詢企業(yè)采取以下措施：
（一）約談；
（二）警告；
（三）記入信用檔案，通過內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、內(nèi)刊、簡(jiǎn)報(bào)等形式通報(bào)；
（四）取消評(píng)選或推薦先進(jìn)企業(yè)資格；
（五）報(bào)送建設(shè)行政主管部門進(jìn)行懲戒。
第十三條 ?本指導(dǎo)意見自2017年1月1日起執(zhí)行，由內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
附錄：《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?
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內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
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服務(wù)階段 |
咨詢服務(wù)范圍名稱 |
收費(fèi)基數(shù) |
劃分標(biāo)準(zhǔn) |
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≤500萬(wàn)元 |
501-1000萬(wàn)元 |
1001-3000萬(wàn)元 |
3001-5000萬(wàn)元 |
5001萬(wàn)元-10000萬(wàn)元 |
＞10000萬(wàn)元 |
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決策階段 |
投資估算 |
投資估算造價(jià) |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) |
投資估算造價(jià) |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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其他： |
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設(shè)計(jì)階段 |
設(shè)計(jì)概算 |
設(shè)計(jì)概算造價(jià) |
2.0‰ |
1.6‰ |
1.4‰ |
1.2‰ |
1.0‰ |
0.8‰ |
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施工圖概算 |
施工圖預(yù)算造價(jià) |
3.5‰ |
3.2‰ |
3.0‰ |
2.5‰ |
2.0‰ |
1.5‰ |
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其他： |
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發(fā)承包階段 |
工程量清單 |
建筑安裝工程造價(jià) |
2.6‰ |
2.4‰ |
2.2‰ |
2.0‰ |
1.8‰ |
1.5‰ |
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最高投標(biāo)限價(jià) |
建筑安裝工程造價(jià) |
2.1‰ |
1.9‰ |
1.8‰ |
1.6‰ |
1.4‰ |
1.2‰ |
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投標(biāo)報(bào)價(jià)分析 |
投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià) |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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清標(biāo)報(bào)告 |
投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià) |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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其他： |
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實(shí)施階段 |
1資金使用計(jì)劃 |
建筑安裝工程造價(jià) |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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2工程計(jì)量與工程款核算 |
建筑安裝工程造價(jià) |
7.2‰ |
6.4‰ |
5.6‰ |
4.8‰ |
4.2‰ |
3.4‰ |
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3合同價(jià)款調(diào)整 |
建筑安裝工程造價(jià) |
0.9‰ |
0.8‰ |
0.7‰ |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.3‰ |
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4工程變更、索賠、簽證 |
建筑安裝工程造價(jià) |
1.5‰ |
1.3‰ |
1.1‰ |
0.9‰ |
0.7‰ |
0.5‰ |
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5工程實(shí)施階段造價(jià)控制 |
建筑安裝工程造價(jià) |
1.3‰ |
1.2‰ |
1.1‰ |
1.0‰ |
0.9‰ |
0.6‰ |
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其他： |
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竣工階段 |
竣工結(jié)算 |
（1）基本收費(fèi) |
建筑安裝工程送審造價(jià) |
3.5‰ |
3.2‰ |
3.0‰ |
2.5‰ |
2.0‰ |
1.5‰ |
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（2）效益收費(fèi) |
核減額+核增額 |
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竣工決算 |
建設(shè)項(xiàng)目總投資 |
2.0‰ |
1.8‰ |
1.6‰ |
1.5‰ |
1.3‰ |
1.2‰ |
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其他服務(wù) |
PPP項(xiàng)目咨詢 |
投資估算價(jià) |
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工程造價(jià)鑒定 |
鑒定鑒證標(biāo)的額 |
6.0‰ |
5.5‰ |
5.0‰ |
4.5‰ |
4.0‰ |
3.5‰ |
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差額定率分檔累進(jìn)計(jì)算方法示例
某項(xiàng)工程發(fā)承包階段工程量清單編制,工程造價(jià)為1000萬(wàn)元,計(jì)算工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)為：
500萬(wàn)元×2.6‰=1.3萬(wàn)元
(1000500)萬(wàn)元×2.4‰=1.2萬(wàn)
(30001000)萬(wàn)元×2.2‰=4.4萬(wàn)元
(5000-3000)萬(wàn)元×2‰=4萬(wàn)
10000-5000)萬(wàn)元×1.8‰=9萬(wàn)元
合計(jì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)計(jì)取為1.3+1.2+4.4+4+9=19.9萬(wàn)元
注:
1、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》.(GF.20150212)附表A及《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》(GB/51095-2015)規(guī)定的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容制定,其中各階段未涉及的可在“其他”項(xiàng)目中單獨(dú)約定。
2、施工圖預(yù)算編制按照工料單價(jià)法確定收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),如果采用工程量清單編制,參考發(fā)承包階段工程量清單與最高投標(biāo)限價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合并計(jì)算。
3、凡要求計(jì)算鋼筋工程量的,按鋼筋重量以12元/噸,另計(jì)收費(fèi)。
4、建筑安裝工程主材及設(shè)備,不論供貨形式及甲供與否,均應(yīng)列入工程造價(jià),作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。
5、單獨(dú)委托的裝飾工程、安裝工程和技術(shù)改造工程,應(yīng)在上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加20%。
6、竣工階段的竣工結(jié)算審核,計(jì)費(fèi)方式按(1)+(2)計(jì)算,即基本收費(fèi)+效益收費(fèi),其中效益收費(fèi)按項(xiàng)目核減、核增額絕對(duì)值分別計(jì)算。
7、工程造價(jià)咨詢收費(fèi)按照本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi),低于3000元的按3000元收取,超出3000元的按本標(biāo)準(zhǔn)收取。
8、因委托方原因造成同一項(xiàng)目重復(fù)進(jìn)行咨詢、工作量增加或服務(wù)期限延長(zhǎng),委托方應(yīng)增加補(bǔ)償費(fèi)用。
9、PPp咨詢服務(wù)內(nèi)容為:市場(chǎng)調(diào)查、商務(wù)洽談、編制項(xiàng)目實(shí)施方案、擬定系列合同體系、協(xié)助政府方與社會(huì)資本簽訂合同、組建項(xiàng)目公司、財(cái)務(wù)測(cè)算、定期監(jiān)管等,參照相應(yīng)的行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)累加執(zhí)行。
10、針對(duì)上述各階段咨詢工作,為了保證工程造價(jià)咨詢工作順利實(shí)施,在簽訂委托咨詢合同后,委托方應(yīng)支付20%的預(yù)付咨詢服務(wù)費(fèi)。
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