關于印發(fā)《內蒙古自治區(qū)建設工程造價咨詢服務收費指導意見（試行）》的通知
內工建協(xié) [2016] 18號
內蒙古自治區(qū)各工程造價咨詢企業(yè)、有關單位：
? ? ?為進一步加強工程造價咨詢行業(yè)誠信自律，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，保證工程造價咨詢成果質量，維護工程造價咨詢企業(yè)和委托人雙方合法權益，促進工程造價咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會組織內蒙古自治區(qū)工程造價咨詢企業(yè)與行業(yè)內專家，參照住房城鄉(xiāng)建設部、工商總局《建設工程造價咨詢合同 (示范文本) 》(GF-2015-0212)，內蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會、內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于規(guī)范建設工程造價咨詢服務收費有關問題的通知》（內發(fā)改費字〔2012〕65號），及參考安徽省物價局價格成本調查監(jiān)審局、安徽省建設工程造價管理協(xié)會聯(lián)合發(fā)布的《2016年安徽省工程造價咨詢服務成本調查測算報告》等有關工程造價服務費計費規(guī)則，經(jīng)市場調研、分析論證，制定了《內蒙古自治區(qū)建設工程造價咨詢服務收費指導意見（試行）》，自2017年1月1日起執(zhí)行。
附件：《內蒙古自治區(qū)建設工程造價咨詢服務收費指導意見（試行）》
內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會
2016年12月23日
附:
內蒙古自治區(qū)建設工程造價咨詢服務收費指導意見(試行)
第一條 ?為規(guī)范內蒙古自治區(qū)工程造價咨詢服務行為，維護工程造價咨詢行業(yè)和委托方的合法權益，促進行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》等法律、法規(guī)及有關規(guī)定，參照其他省市工程造價咨詢服務收費標準，結合自治區(qū)實際，根據(jù)服務類型、內容、深度及質量要求制定本指導意見。
第二條 ?本指導意見適用于內蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內工程造價咨詢服務費的收取及行業(yè)自律管理。
第三條 ?建設工程造價咨詢服務費是指工程造價咨詢企業(yè)面向社會接受委托，依法對建設項目的工程造價確定與控制提供專業(yè)咨詢服務、出具工程造價成果文件等所收取的服務費用。
第四條 ?工程造價咨詢服務內容包括：投資估算的編制與審核；經(jīng)濟評價的編制與審核；設計概算的編制、審核與調整；施工圖預算的編制與審核；工程量清單的編制與審核；最高投標限價的編制與審核；工程結算的編制與審核；工程竣工決算的編制與審核；全過程工程造價管理咨詢；工程造價鑒定；方案比選、限額設計、優(yōu)化設計的造價咨詢；合同管理咨詢；建設項目后評價；工程造價信息咨詢服務；其他工程造價咨詢工作。
第五條 ?建設工程造價咨詢服務應遵循公開公正、誠實信用、公平競爭、自愿有償、委托方付費的原則，工程造價咨詢企業(yè)應遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)行為準則，按照《建設工程造價咨詢合同》GF-2015-0212(示范文本)與委托人簽訂服務合同，明確服務內容、收費項目、收費標準、付款方式、履約期限等內容，嚴格按照業(yè)務規(guī)程提供質量合格的服務。嚴禁任何單位和部門強行為委托方指定工程造價咨詢企業(yè)，未取得工程造價咨詢企業(yè)資質的企業(yè)和個人不得承接工程造價咨詢業(yè)務并收取費用。
第六條 ?工程造價咨詢服務收費，按照本指導意見中的《內蒙古自治區(qū)建設工程造價咨詢服務項目和收費標準》，實行內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會指導價。
第七條 ?本指導意見工程造價咨詢服務費實行差額定率分檔累進計取。
第八條 ?《內蒙古自治區(qū)建設工程造價咨詢服務項目和收費標準》為基準價格，上下浮動幅度為20％，具體收費金額由咨詢服務企業(yè)與委托方根據(jù)咨詢項目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的基準價格和浮動幅度內協(xié)商確定。
第九條 ?工程造價咨詢企業(yè)應嚴格遵守國家相關法律、法規(guī)，嚴禁在標價外擅立項目亂收費，不得以降低服務質量為代價，惡意壓低收費進行不正當競爭，積極維護正常的價格秩序，自覺接受內蒙古自治區(qū)價格主管部門、內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門、內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定的依法進行查處。
第十條 ?內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會對工程造價咨詢服務收費市場化提供指導與服務，規(guī)范工程造價咨詢服務收費，推動工程造價咨詢行業(yè)健康有序發(fā)展。
第十一條 ?內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會應定期對工程造價咨詢企業(yè)的咨詢項目、服務內容、服務價格等數(shù)據(jù)進行收集、整理，及時向社會及會員單位公布工程造價咨詢服務價格監(jiān)測信息。
第十二條 ?內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會應引導工程造價咨詢企業(yè)誠信經(jīng)營，指導會員單位加強自律，對惡意降低服務費，降低服務質量，擾亂正常市場秩序的工程造價咨詢企業(yè)采取以下措施：
（一）約談；
（二）警告；
（三）記入信用檔案，通過內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會網(wǎng)站、內刊、簡報等形式通報；
（四）取消評選或推薦先進企業(yè)資格；
（五）報送建設行政主管部門進行懲戒。
第十三條 ?本指導意見自2017年1月1日起執(zhí)行，由內蒙古自治區(qū)工程建設協(xié)會負責解釋。
附錄：《內蒙古自治區(qū)建設工程造價咨詢服務項目和收費標準》?
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內蒙古自治區(qū)建設工程造價咨詢服務項目和收費標準 |
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服務階段 |
咨詢服務范圍名稱 |
收費基數(shù) |
劃分標準 |
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≤500萬元 |
501-1000萬元 |
1001-3000萬元 |
3001-5000萬元 |
5001萬元-10000萬元 |
＞10000萬元 |
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決策階段 |
投資估算 |
投資估算造價 |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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經(jīng)濟評價 |
投資估算造價 |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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其他： |
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設計階段 |
設計概算 |
設計概算造價 |
2.0‰ |
1.6‰ |
1.4‰ |
1.2‰ |
1.0‰ |
0.8‰ |
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|
施工圖概算 |
施工圖預算造價 |
3.5‰ |
3.2‰ |
3.0‰ |
2.5‰ |
2.0‰ |
1.5‰ |
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其他： |
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發(fā)承包階段 |
工程量清單 |
建筑安裝工程造價 |
2.6‰ |
2.4‰ |
2.2‰ |
2.0‰ |
1.8‰ |
1.5‰ |
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|
最高投標限價 |
建筑安裝工程造價 |
2.1‰ |
1.9‰ |
1.8‰ |
1.6‰ |
1.4‰ |
1.2‰ |
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投標報價分析 |
投標報價總價 |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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清標報告 |
投標報價總價 |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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其他： |
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實施階段 |
1資金使用計劃 |
建筑安裝工程造價 |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.4‰ |
0.3‰ |
0.2‰ |
0.1‰ |
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|
2工程計量與工程款核算 |
建筑安裝工程造價 |
7.2‰ |
6.4‰ |
5.6‰ |
4.8‰ |
4.2‰ |
3.4‰ |
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|
3合同價款調整 |
建筑安裝工程造價 |
0.9‰ |
0.8‰ |
0.7‰ |
0.6‰ |
0.5‰ |
0.3‰ |
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|
4工程變更、索賠、簽證 |
建筑安裝工程造價 |
1.5‰ |
1.3‰ |
1.1‰ |
0.9‰ |
0.7‰ |
0.5‰ |
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5工程實施階段造價控制 |
建筑安裝工程造價 |
1.3‰ |
1.2‰ |
1.1‰ |
1.0‰ |
0.9‰ |
0.6‰ |
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其他： |
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竣工階段 |
竣工結算 |
（1）基本收費 |
建筑安裝工程送審造價 |
3.5‰ |
3.2‰ |
3.0‰ |
2.5‰ |
2.0‰ |
1.5‰ |
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（2）效益收費 |
核減額+核增額 |
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竣工決算 |
建設項目總投資 |
2.0‰ |
1.8‰ |
1.6‰ |
1.5‰ |
1.3‰ |
1.2‰ |
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其他服務 |
PPP項目咨詢 |
投資估算價 |
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工程造價鑒定 |
鑒定鑒證標的額 |
6.0‰ |
5.5‰ |
5.0‰ |
4.5‰ |
4.0‰ |
3.5‰ |
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?
差額定率分檔累進計算方法示例
某項工程發(fā)承包階段工程量清單編制,工程造價為1000萬元,計算工程造價咨詢服務費為：
500萬元×2.6‰=1.3萬元
(1000500)萬元×2.4‰=1.2萬
(30001000)萬元×2.2‰=4.4萬元
(5000-3000)萬元×2‰=4萬
10000-5000)萬元×1.8‰=9萬元
合計工程造價咨詢服務費計取為1.3+1.2+4.4+4+9=19.9萬元
注:
1、本收費標準按照《建設工程造價咨詢合同(示范文本)》.(GF.20150212)附表A及《建設工程造價咨詢規(guī)范》(GB/51095-2015)規(guī)定的服務范圍及工作內容制定,其中各階段未涉及的可在“其他”項目中單獨約定。
2、施工圖預算編制按照工料單價法確定收費指導標準,如果采用工程量清單編制,參考發(fā)承包階段工程量清單與最高投標限價收費標準合并計算。
3、凡要求計算鋼筋工程量的,按鋼筋重量以12元/噸,另計收費。
4、建筑安裝工程主材及設備,不論供貨形式及甲供與否,均應列入工程造價,作為計費基數(shù)。
5、單獨委托的裝飾工程、安裝工程和技術改造工程,應在上述收費標準的基礎上增加20%。
6、竣工階段的竣工結算審核,計費方式按(1)+(2)計算,即基本收費+效益收費,其中效益收費按項目核減、核增額絕對值分別計算。
7、工程造價咨詢收費按照本標準計算收費,低于3000元的按3000元收取,超出3000元的按本標準收取。
8、因委托方原因造成同一項目重復進行咨詢、工作量增加或服務期限延長,委托方應增加補償費用。
9、PPp咨詢服務內容為:市場調查、商務洽談、編制項目實施方案、擬定系列合同體系、協(xié)助政府方與社會資本簽訂合同、組建項目公司、財務測算、定期監(jiān)管等,參照相應的行業(yè)收費標準累加執(zhí)行。
10、針對上述各階段咨詢工作,為了保證工程造價咨詢工作順利實施,在簽訂委托咨詢合同后,委托方應支付20%的預付咨詢服務費。
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