建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)2014版
中國建筑裝飾協(xié)會
為進一步完善建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范建筑裝飾設(shè)計收費行為,中國建筑裝飾協(xié)會在參照原國家發(fā)展計劃委員會和原建設(shè)部共同編制的《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》以及在進行了大量調(diào)研工作的基礎(chǔ)上,經(jīng)過專家組深入討論、研究,制定了《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》),現(xiàn)予以發(fā)布,自2014年12月10日起施行。在本《標(biāo)準(zhǔn)》施行前,已完成工程設(shè)計合同工作量50%以上的,設(shè)計收費仍按塬合同執(zhí)行;已完成工程設(shè)計合同工作量不足50%的,設(shè)計收費由發(fā)包人與設(shè)計人按實際完成的工作量,經(jīng)雙方協(xié)商后確定。
由原國家發(fā)展計劃委員會和原建設(shè)部共同制定的《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》(以下簡《02標(biāo)準(zhǔn)》)是長期以來政府主管部門指導(dǎo)我國工程勘察設(shè)計收費的唯一文件在延續(xù)使用十余年之后,因市場條件的變化、技術(shù)的進步更新、物價和人力資源成本的上漲,《02標(biāo)準(zhǔn)》亟待修訂和完善。由于《02標(biāo)準(zhǔn)》對建筑裝飾設(shè)計條款的描述簡單、分類不全、套用等級不準(zhǔn)確,導(dǎo)致建筑裝飾設(shè)計項目在使用《02標(biāo)準(zhǔn)》時,甲、乙雙方對計價確認(rèn)的差距較大。為此,由中國建筑裝飾協(xié)會牽頭,編制了本《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》
建筑裝飾設(shè)計收費管理規(guī)定
第一條 為了規(guī)范建筑裝飾設(shè)計收費行為,維護發(fā)包人和設(shè)計人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國價格法》以及有關(guān)法律、法規(guī),參照《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》制定本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》。
第二條 本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》,適用于中華人民共和國境內(nèi)建筑裝飾工程的設(shè)計收費。
第三條 《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》是對建筑裝飾設(shè)計行業(yè)收費依據(jù)的補充和完善。使用《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》的設(shè)計機構(gòu),應(yīng)具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程設(shè)計)甲級、建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級、建筑裝飾工程設(shè)計與施工(一體化)一級資質(zhì)。上述具有設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)在與發(fā)包人獨立簽訂合同時,可選擇按建筑裝飾工程造價收費的標(biāo)準(zhǔn),也可選擇按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計施工一體化資質(zhì)企業(yè)和具有設(shè)計資質(zhì)的施工企業(yè)與發(fā)包人簽訂的合同中,在既有設(shè)計任務(wù),也有施工任務(wù)時,設(shè)計與施工工程應(yīng)分別簽約。其他資質(zhì)等級的設(shè)計企業(yè)可參照本規(guī)定和《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
第四條 建筑裝飾工程設(shè)計的發(fā)包與承包應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿和誠實信用的原則。依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》,發(fā)包人有權(quán)自主選擇設(shè)計人,設(shè)計人自主決定是否接受委托。
第五條 發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價格法律、法規(guī)的規(guī)定,維護正常的價格秩序。
第六條 實行按工程造價收費標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾設(shè)計收費,其基準(zhǔn)價應(yīng)根據(jù)《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》中”按建筑裝飾工程造價收費的標(biāo)準(zhǔn)”計算;實行按設(shè)計面積收費標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾設(shè)計收費,應(yīng)按《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》中”按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)”計算。除本規(guī)定第七條另有規(guī)定者外,浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。
第七條 建筑裝飾設(shè)計收費應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在工程設(shè)計中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料,有利于提高建設(shè)項目經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的,發(fā)包人和設(shè)計人可以在上浮30%的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。
第八條 設(shè)計人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》,告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費依據(jù)以及收費標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 建筑裝飾工程設(shè)計費的幣種、金額以及支付方式,由發(fā)包人和設(shè)計人在《建筑裝飾工程設(shè)計合同》中約定。
第十條 設(shè)計人提供的設(shè)計文件,應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的工程技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),滿足合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量等要求。
第十一條 由于發(fā)包人原因造成的建筑裝飾設(shè)計工作量增加,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向設(shè)計人支付相應(yīng)的工程設(shè)計費。
第十二條 建筑裝飾工程設(shè)計質(zhì)量達不到本規(guī)定第十條規(guī)定的,設(shè)計人應(yīng)當(dāng)返工。由于返工增加工作量的,發(fā)包人不再另外支付設(shè)計費。由于設(shè)計人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》,由中國建筑裝飾協(xié)會設(shè)計委員會負(fù)責(zé)。
第十四條本規(guī)定自2014年12月10日起施行。
按建筑裝飾工程造價收費的標(biāo)準(zhǔn)
1 總則
1.1建筑裝飾設(shè)計收費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托,提供編制工程項目方案設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。
1.2建筑裝飾設(shè)計收費采取按照工程項目概算投資額分檔定額的計費方法計算收費
1.3建筑裝飾設(shè)計收費按照下列公式計算:
1.3.1工程設(shè)計收費=工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價x(1±浮動幅度值)
1.3.2工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價=基本設(shè)計收費+其他設(shè)計收費
1.3.3基本設(shè)計收費=工程設(shè)計收費基價x專業(yè)調(diào)整系數(shù)x工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)x附加調(diào)整整系數(shù)
1.4工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價
工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價是按照本收費標(biāo)準(zhǔn)計算出的工程設(shè)計基準(zhǔn)收費額,發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實際情況,在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額。
1.5基本設(shè)計收費
基本設(shè)計收費是指在工程設(shè)計中提供編制方案設(shè)計、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件收取的費用,并相應(yīng)提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、竣工驗收等服務(wù)。
1.6其他設(shè)計收費
其他設(shè)計收費是指根據(jù)工程設(shè)計實際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費用括總體設(shè)計費、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費、施工圖預(yù)算編制費、竣工圖編制費等。
1.7工程設(shè)計收費基價
工程設(shè)計收費基價是完成基本服務(wù)的價格。工程設(shè)計收費基價在表4《建筑裝飾設(shè)計收費基價表》中查找確定,計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的,采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計收費基價。
1.8工程設(shè)計收費計費額
工程設(shè)計收費計費額為經(jīng)過核準(zhǔn)的工程項目設(shè)計概算中的建筑裝飾工程費、設(shè)備與工器具購置費和聯(lián)合試轉(zhuǎn)運費之和。
工程中有利用原有設(shè)備的,以簽訂工程設(shè)計合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為工程設(shè)計收費的計費額;工程中有緩配設(shè)備,但按照合同要求以既配設(shè)備進行工程設(shè)計并達到設(shè)備安裝和工藝條件的,以既配設(shè)備的當(dāng)期價格作為工程設(shè)計收費的計費額;:工程中有引進設(shè)備的,按照購進設(shè)備的離岸價折換成人民幣作為工程設(shè)計收費的計費額。
1.9工程設(shè)計收費調(diào)整系數(shù)
工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括:專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)。
1.9.1專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)項目的工程設(shè)計復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。計算建筑裝飾設(shè)計收費時,專業(yè)調(diào)整系數(shù)均按1.0計算。
1.9.2工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建設(shè)項目的工程設(shè)計復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個等級,其調(diào)整系數(shù)分別為:一般(1級)0.85較復(fù)雜(Ⅱ級)1.0;復(fù)雜(Ⅲ級)1.15。計算工程設(shè)計收費時,工程復(fù)雜程度在表2《建筑裝飾工程復(fù)雜程度表》中查找確定。
1.9.3附加調(diào)整系數(shù)是對專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進行補充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總則和表3《建筑裝飾工程附加調(diào)整系數(shù)表》中查找確定。附加調(diào)整系數(shù)為兩個或兩個以上的,附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。應(yīng)將各附加調(diào)整系數(shù)相加,減去附加調(diào)整系數(shù)的個數(shù),加上定值1,作為附加調(diào)整系數(shù)值。
1.10改擴建和技術(shù)改造裝飾工程項目,附加調(diào)整系數(shù)為1.1~1.4。根據(jù)裝飾工程設(shè)計復(fù)雜程度確定適當(dāng)?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù),計算裝飾工程設(shè)計收費。
1.11初步設(shè)計之前,根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或者發(fā)包人的要求,需要編制總體設(shè)計的按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的5%加收總體設(shè)計費。
1.12建設(shè)項目工程設(shè)計由兩個或者兩個以上設(shè)計人承擔(dān)的,其中對建設(shè)項目工程設(shè)計合理性和整體性負(fù)責(zé)的設(shè)計人,按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的5%加收主體設(shè)計協(xié)調(diào)費。
1.13工程設(shè)計中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計或者復(fù)用設(shè)計的,按照同類新建項目基本設(shè)計收費的30%計算收費;需要對原設(shè)計做局部修改的,由發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)設(shè)計工作量協(xié)商確定工程設(shè)計收費。
1.14編制工程施工圖預(yù)算的,按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的10%收取施工圖預(yù)算編制費;編制工程浚工圖的,按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的8%收取竣工圖編制費。
1.15建筑裝飾設(shè)計中采用設(shè)計人自有專利或者專有技術(shù)的,其專利和專有技術(shù)收費由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。
1.16建筑裝飾設(shè)計中的引進技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計人配合設(shè)計的,或者需要按照境外設(shè)計程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計人進行設(shè)計的,工程設(shè)計收費由發(fā)包人與設(shè)計人根據(jù)實際發(fā)生的設(shè)計工作量,參照本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。
1.17由境外設(shè)計人提供設(shè)計文件,需要境內(nèi)設(shè)計人按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的,按照國際對等原則或者實際發(fā)生的工作量,協(xié)商確定審核確認(rèn)費。
1.18設(shè)計人提供設(shè)計文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù),方案設(shè)計為3份,初步設(shè)計、總體設(shè)計分別為8份,施工圖設(shè)計、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計文件份數(shù)的,由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計文件工本費。工程設(shè)計中需要購買標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖的,由發(fā)包人支付購圖費。
1.19本標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第1.1條以外的其他服務(wù)收費。其他服務(wù)收費,國家有收費規(guī)定的,按照規(guī)定執(zhí)行;國家沒有收費規(guī)定的,由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。
2建筑裝飾工程設(shè)計
2.1建筑裝飾工程設(shè)計范圍
適用于建筑裝飾工程設(shè)計及相關(guān)服務(wù)。建筑裝飾工程設(shè)計包含:室內(nèi)裝修、室內(nèi)裝飾、建筑外觀設(shè)計等相關(guān)內(nèi)容。
2.2建筑裝飾工程各設(shè)計階段工作量比例
建筑裝飾工程各設(shè)計階段工作量比例表 表1
|
設(shè)計階段 工程類型 |
方案設(shè)計 |
施工圖設(shè)計 |
|||
|
概念設(shè)計(%) |
方案設(shè)計(%) |
初步設(shè)計(%) |
施工圖設(shè)計(%) |
||
|
建筑裝飾工程 |
Ⅰ級 |
? |
50 |
? |
50 |
|
Ⅱ級 |
20 |
30 |
20 |
30 |
|
|
Ⅲ級 |
20 |
30 |
25 |
25 |
|
注:提供兩個以上設(shè)計方案,且達到規(guī)定內(nèi)容和深度要求的,從第二個設(shè)計方案起每個方案按照方案設(shè)計費的50%另收方案設(shè)計費。
2.3建筑裝飾工程復(fù)雜程度
建筑裝飾工程復(fù)雜程度表 表2
|
等級 |
工程設(shè)計條件 |
|
Ⅰ級 |
|
|
Ⅱ級 |
|
|
Ⅲ級 |
5.高級特殊聲學(xué)裝修工程 |
注:大型建筑工程指建筑裝飾工程設(shè)計面積20001㎡以上的建筑,中型指5001~20000㎡的建筑,小型指5000㎡以下的建筑
2.4建筑裝飾設(shè)計的附加系數(shù)
建筑裝飾設(shè)計相關(guān)工程的附加系數(shù)表 表3
|
序號 |
相關(guān)工程類別或服務(wù)內(nèi)容 |
計費額 |
附加調(diào)整系數(shù) |
|
1 |
建筑裝飾設(shè)計 |
建筑裝飾設(shè)計概算 |
1.5 |
|
2 |
機電設(shè)備專業(yè)二次深化設(shè)計 |
1.2~1.3 |
|
|
3 |
室內(nèi)家具、陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計(深度為方案階段) |
1.1~1.3 |
|
|
4 |
建筑環(huán)境藝術(shù)照明設(shè)計 |
1.2~1.3 |
|
|
5 |
建筑外裝飾設(shè)計(深度為方案階段) |
1.1 |
|
|
6 |
建筑標(biāo)識系統(tǒng)(深度為方案階段) |
1.1 |
注:1.古建筑、仿古建筑、保護性建筑等,根據(jù)具體情況,附加調(diào)整系數(shù)為1.3~1.6
2.智能建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計,以弱電系統(tǒng)設(shè)計概算為計費額,附加調(diào)整系數(shù)為1.3
3.特殊聲學(xué)裝修設(shè)計,以聲學(xué)裝修的設(shè)計概算為計費額,附加調(diào)整系數(shù)為2.0。
3建筑裝飾設(shè)計收費基價
?
?
建筑裝飾設(shè)計收費基價表(單位:萬元) ?表4
|
序號 |
計費額 |
收費基價 |
|
1 |
200 |
9.0 |
|
2 |
500 |
20.9 |
|
3 |
1000 |
38.8 |
|
4 |
3000 |
103.8 |
|
5 |
5000 |
163.9 |
|
6 |
8000 |
249.6 |
|
7 |
10000 |
304.8 |
|
8 |
20000 |
566.8 |
|
9 |
40000 |
1054.0 |
|
10 |
60000 |
1515.2 |
|
11 |
80000 |
1960.1 |
|
12 |
100000 |
2393.4 |
|
13 |
200000 |
4450.8 |
注:計費額>200000萬元的,由發(fā)包人與設(shè)計人雙方協(xié)商確定設(shè)計費
按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)
1總則
1.1建筑裝飾設(shè)計收費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托,提供編制工程項目方案設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。
1.2按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)見表5
1.3建筑裝飾工程不同設(shè)計階段的工作量比例可參照表1
1.4發(fā)包方與設(shè)計人可根據(jù)委托項目的設(shè)計面積、復(fù)雜程度、建筑類型協(xié)商確定收費額。建筑裝飾工程復(fù)雜程度可參照表2
1.5編制工程施工圖預(yù)算的,按照該建設(shè)項目協(xié)商設(shè)計收費的8%收取施工圖預(yù)算編制費;編制工程竣工圖的,按照該建設(shè)項目協(xié)商設(shè)計收費的7%收取竣工圖編制費。
1.6設(shè)計人提供設(shè)計文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù),方案設(shè)計為3份,初步設(shè)計、總體設(shè)計分別為8份,施工圖設(shè)計、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計文件份數(shù)的,由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計文件工本費。
1.7本收費標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第1.1條以外的其他服務(wù)收費。其他服務(wù)收費,國家有收費規(guī)定的,按照規(guī)定執(zhí)行;國家沒有收費規(guī)定的,由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。
2按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)
按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費標(biāo)準(zhǔn) 表5
|
項目類別 |
I級收費標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡) |
Ⅱ級收費標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡) |
Ⅲ級收費標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡) |
|
酒店 |
100 |
200 |
400 |
|
商業(yè) |
80 |
150 |
220 |
|
辦公 |
80 |
120 |
180 |
|
展陳 |
200 |
300 |
420 |
|
文體 |
80 |
120 |
180 |
|
餐飲 |
100 |
200 |
400 |
|
娛樂 |
100 |
200 |
400 |
|
交通 |
60 |
100 |
170 |
|
醫(yī)療 |
60 |
100 |
170 |
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住宅 |
150 |
450 |
1000-1200 |
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會所 |
300 |
500 |
1000-1200 |
注:1.如業(yè)主指定設(shè)計師則按上述報價上浮10%~20%。
2.項目分類可參照以下說明:
酒店類:各類星級酒店、精品酒店、主題酒店、度假酒店和快捷酒店等。
商業(yè)類:購物中心、商業(yè)步行街、大中型商場、超級市場及專賣店、零售商店等。
辦公類:辦公樓、企業(yè)總部、銀行及金融機構(gòu)辦公樓、各類寫字樓等。
展陳類:博物館、紀(jì)念館、美術(shù)館、規(guī)劃館、科技館、展覽館等。
文體類:會議中心、圖書館、影劇院、音樂廳、體育場館、學(xué)校、宗教建筑等。
餐飲類:宴會廳、餐廳、咖啡廳、茶館、連鎖餐飲店等。
娛樂類:主題娛樂空間、健身、養(yǎng)生、酒吧、洗浴中心、歌舞廳等。
交通類:機場航站樓、軌道交通站房、長途汽車站、水岸空間等。
醫(yī)療類:醫(yī)院、門診樓、住院部及綜合醫(yī)療場所,各類康復(fù)中心、養(yǎng)老院等。
住宅類:各類住宅、公寓、別墅、四合院等居住空間。
會所類:各類會所、商住展示樣板間房等。
