建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2014版
中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)
為進(jìn)一步完善建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)行為,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)在參照原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和原建設(shè)部共同編制的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》以及在進(jìn)行了大量調(diào)研工作的基礎(chǔ)上,經(jīng)過專家組深入討論、研究,制定了《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》),現(xiàn)予以發(fā)布,自2014年12月10日起施行。在本《標(biāo)準(zhǔn)》施行前,已完成工程設(shè)計(jì)合同工作量50%以上的,設(shè)計(jì)收費(fèi)仍按塬合同執(zhí)行;已完成工程設(shè)計(jì)合同工作量不足50%的,設(shè)計(jì)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人按實(shí)際完成的工作量,經(jīng)雙方協(xié)商后確定。
由原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和原建設(shè)部共同制定的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》(以下簡(jiǎn)《02標(biāo)準(zhǔn)》)是長(zhǎng)期以來政府主管部門指導(dǎo)我國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)的唯一文件在延續(xù)使用十余年之后,因市場(chǎng)條件的變化、技術(shù)的進(jìn)步更新、物價(jià)和人力資源成本的上漲,《02標(biāo)準(zhǔn)》亟待修訂和完善。由于《02標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)建筑裝飾設(shè)計(jì)條款的描述簡(jiǎn)單、分類不全、套用等級(jí)不準(zhǔn)確,導(dǎo)致建筑裝飾設(shè)計(jì)項(xiàng)目在使用《02標(biāo)準(zhǔn)》時(shí),甲、乙雙方對(duì)計(jì)價(jià)確認(rèn)的差距較大。為此,由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)牽頭,編制了本《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定
第一條 為了規(guī)范建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)行為,維護(hù)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》以及有關(guān)法律、法規(guī),參照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》制定本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。
第二條 本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)收費(fèi)。
第三條 《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》是對(duì)建筑裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)收費(fèi)依據(jù)的補(bǔ)充和完善。使用《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),應(yīng)具有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程設(shè)計(jì))甲級(jí)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工(一體化)一級(jí)資質(zhì)。上述具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)在與發(fā)包人獨(dú)立簽訂合同時(shí),可選擇按建筑裝飾工程造價(jià)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),也可選擇按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)企業(yè)和具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的施工企業(yè)與發(fā)包人簽訂的合同中,在既有設(shè)計(jì)任務(wù),也有施工任務(wù)時(shí),設(shè)計(jì)與施工工程應(yīng)分別簽約。其他資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)企業(yè)可參照本規(guī)定和《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
第四條 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則。依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》,發(fā)包人有權(quán)自主選擇設(shè)計(jì)人,設(shè)計(jì)人自主決定是否接受委托。
第五條 發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)的規(guī)定,維護(hù)正常的價(jià)格秩序。
第六條 實(shí)行按工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi),其基準(zhǔn)價(jià)應(yīng)根據(jù)《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中”按建筑裝飾工程造價(jià)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)算;實(shí)行按設(shè)計(jì)面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi),應(yīng)按《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中”按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)算。除本規(guī)定第七條另有規(guī)定者外,浮動(dòng)幅度為上下20%。發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。
第七條 建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。凡在工程設(shè)計(jì)中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料,有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的,發(fā)包人和設(shè)計(jì)人可以在上浮30%的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。
第八條 設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》,告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)依據(jù)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)費(fèi)的幣種、金額以及支付方式,由發(fā)包人和設(shè)計(jì)人在《建筑裝飾工程設(shè)計(jì)合同》中約定。
第十條 設(shè)計(jì)人提供的設(shè)計(jì)文件,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的工程技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),滿足合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量等要求。
第十一條 由于發(fā)包人原因造成的建筑裝飾設(shè)計(jì)工作量增加,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)人支付相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)費(fèi)。
第十二條 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)不到本規(guī)定第十條規(guī)定的,設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)返工。由于返工增加工作量的,發(fā)包人不再另外支付設(shè)計(jì)費(fèi)。由于設(shè)計(jì)人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)委員會(huì)負(fù)責(zé)。
第十四條本規(guī)定自2014年12月10日起施行。
按建筑裝飾工程造價(jià)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
1 總則
1.1建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托,提供編制工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。
1.2建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)采取按照工程項(xiàng)目概算投資額分檔定額的計(jì)費(fèi)方法計(jì)算收費(fèi)
1.3建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算:
1.3.1工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)x(1±浮動(dòng)幅度值)
1.3.2工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=基本設(shè)計(jì)收費(fèi)+其他設(shè)計(jì)收費(fèi)
1.3.3基本設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)x專業(yè)調(diào)整系數(shù)x工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)x附加調(diào)整整系數(shù)
1.4工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額,發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況,在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額。
1.5基本設(shè)計(jì)收費(fèi)
基本設(shè)計(jì)收費(fèi)是指在工程設(shè)計(jì)中提供編制方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件收取的費(fèi)用,并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問題、竣工驗(yàn)收等服務(wù)。
1.6其他設(shè)計(jì)收費(fèi)
其他設(shè)計(jì)收費(fèi)是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等。
1.7工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)是完成基本服務(wù)的價(jià)格。工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)在表4《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表》中查找確定,計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的,采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)。
1.8工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額為經(jīng)過核準(zhǔn)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算中的建筑裝飾工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)和聯(lián)合試轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)之和。
工程中有利用原有設(shè)備的,以簽訂工程設(shè)計(jì)合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額;工程中有緩配設(shè)備,但按照合同要求以既配設(shè)備進(jìn)行工程設(shè)計(jì)并達(dá)到設(shè)備安裝和工藝條件的,以既配設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額;:工程中有引進(jìn)設(shè)備的,按照購進(jìn)設(shè)備的離岸價(jià)折換成人民幣作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額。
1.9工程設(shè)計(jì)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括:專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)。
1.9.1專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對(duì)不同專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)時(shí),專業(yè)調(diào)整系數(shù)均按1.0計(jì)算。
1.9.2工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對(duì)同一專業(yè)不同建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí),其調(diào)整系數(shù)分別為:一般(1級(jí))0.85較復(fù)雜(Ⅱ級(jí))1.0;復(fù)雜(Ⅲ級(jí))1.15。計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)時(shí),工程復(fù)雜程度在表2《建筑裝飾工程復(fù)雜程度表》中查找確定。
1.9.3附加調(diào)整系數(shù)是對(duì)專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總則和表3《建筑裝飾工程附加調(diào)整系數(shù)表》中查找確定。附加調(diào)整系數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的,附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。應(yīng)將各附加調(diào)整系數(shù)相加,減去附加調(diào)整系數(shù)的個(gè)數(shù),加上定值1,作為附加調(diào)整系數(shù)值。
1.10改擴(kuò)建和技術(shù)改造裝飾工程項(xiàng)目,附加調(diào)整系數(shù)為1.1~1.4。根據(jù)裝飾工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度確定適當(dāng)?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù),計(jì)算裝飾工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。
1.11初步設(shè)計(jì)之前,根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或者發(fā)包人的要求,需要編制總體設(shè)計(jì)的按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的5%加收總體設(shè)計(jì)費(fèi)。
1.12建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)由兩個(gè)或者兩個(gè)以上設(shè)計(jì)人承擔(dān)的,其中對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合理性和整體性負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)人,按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的5%加收主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)。
1.13工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或者復(fù)用設(shè)計(jì)的,按照同類新建項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的30%計(jì)算收費(fèi);需要對(duì)原設(shè)計(jì)做局部修改的,由發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)設(shè)計(jì)工作量協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。
1.14編制工程施工圖預(yù)算的,按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi);編制工程浚工圖的,按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。
1.15建筑裝飾設(shè)計(jì)中采用設(shè)計(jì)人自有專利或者專有技術(shù)的,其專利和專有技術(shù)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。
1.16建筑裝飾設(shè)計(jì)中的引進(jìn)技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計(jì)人配合設(shè)計(jì)的,或者需要按照境外設(shè)計(jì)程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計(jì)人進(jìn)行設(shè)計(jì)的,工程設(shè)計(jì)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)工作量,參照本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。
1.17由境外設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件,需要境內(nèi)設(shè)計(jì)人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的,按照國(guó)際對(duì)等原則或者實(shí)際發(fā)生的工作量,協(xié)商確定審核確認(rèn)費(fèi)。
1.18設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù),方案設(shè)計(jì)為3份,初步設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)分別為8份,施工圖設(shè)計(jì)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的,由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。工程設(shè)計(jì)中需要購買標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖的,由發(fā)包人支付購圖費(fèi)。
1.19本標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第1.1條以外的其他服務(wù)收費(fèi)。其他服務(wù)收費(fèi),國(guó)家有收費(fèi)規(guī)定的,按照規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家沒有收費(fèi)規(guī)定的,由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。
2建筑裝飾工程設(shè)計(jì)
2.1建筑裝飾工程設(shè)計(jì)范圍
適用于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)。建筑裝飾工程設(shè)計(jì)包含:室內(nèi)裝修、室內(nèi)裝飾、建筑外觀設(shè)計(jì)等相關(guān)內(nèi)容。
2.2建筑裝飾工程各設(shè)計(jì)階段工作量比例
建筑裝飾工程各設(shè)計(jì)階段工作量比例表 表1
|
設(shè)計(jì)階段 工程類型 |
方案設(shè)計(jì) |
施工圖設(shè)計(jì) |
|||
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概念設(shè)計(jì)(%) |
方案設(shè)計(jì)(%) |
初步設(shè)計(jì)(%) |
施工圖設(shè)計(jì)(%) |
||
|
建筑裝飾工程 |
Ⅰ級(jí) |
? |
50 |
? |
50 |
|
Ⅱ級(jí) |
20 |
30 |
20 |
30 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
20 |
30 |
25 |
25 |
|
注:提供兩個(gè)以上設(shè)計(jì)方案,且達(dá)到規(guī)定內(nèi)容和深度要求的,從第二個(gè)設(shè)計(jì)方案起每個(gè)方案按照方案設(shè)計(jì)費(fèi)的50%另收方案設(shè)計(jì)費(fèi)。
2.3建筑裝飾工程復(fù)雜程度
建筑裝飾工程復(fù)雜程度表 表2
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等級(jí) |
工程設(shè)計(jì)條件 |
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Ⅰ級(jí) |
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Ⅱ級(jí) |
|
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Ⅲ級(jí) |
5.高級(jí)特殊聲學(xué)裝修工程 |
注:大型建筑工程指建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積20001㎡以上的建筑,中型指5001~20000㎡的建筑,小型指5000㎡以下的建筑
2.4建筑裝飾設(shè)計(jì)的附加系數(shù)
建筑裝飾設(shè)計(jì)相關(guān)工程的附加系數(shù)表 表3
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序號(hào) |
相關(guān)工程類別或服務(wù)內(nèi)容 |
計(jì)費(fèi)額 |
附加調(diào)整系數(shù) |
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1 |
建筑裝飾設(shè)計(jì) |
建筑裝飾設(shè)計(jì)概算 |
1.5 |
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2 |
機(jī)電設(shè)備專業(yè)二次深化設(shè)計(jì) |
1.2~1.3 |
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3 |
室內(nèi)家具、陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計(jì)(深度為方案階段) |
1.1~1.3 |
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4 |
建筑環(huán)境藝術(shù)照明設(shè)計(jì) |
1.2~1.3 |
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5 |
建筑外裝飾設(shè)計(jì)(深度為方案階段) |
1.1 |
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6 |
建筑標(biāo)識(shí)系統(tǒng)(深度為方案階段) |
1.1 |
注:1.古建筑、仿古建筑、保護(hù)性建筑等,根據(jù)具體情況,附加調(diào)整系數(shù)為1.3~1.6
2.智能建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì),以弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)概算為計(jì)費(fèi)額,附加調(diào)整系數(shù)為1.3
3.特殊聲學(xué)裝修設(shè)計(jì),以聲學(xué)裝修的設(shè)計(jì)概算為計(jì)費(fèi)額,附加調(diào)整系數(shù)為2.0。
3建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)
?
?
建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表(單位:萬元) ?表4
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序號(hào) |
計(jì)費(fèi)額 |
收費(fèi)基價(jià) |
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1 |
200 |
9.0 |
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2 |
500 |
20.9 |
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3 |
1000 |
38.8 |
|
4 |
3000 |
103.8 |
|
5 |
5000 |
163.9 |
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6 |
8000 |
249.6 |
|
7 |
10000 |
304.8 |
|
8 |
20000 |
566.8 |
|
9 |
40000 |
1054.0 |
|
10 |
60000 |
1515.2 |
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11 |
80000 |
1960.1 |
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12 |
100000 |
2393.4 |
|
13 |
200000 |
4450.8 |
注:計(jì)費(fèi)額>200000萬元的,由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)費(fèi)
按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
1總則
1.1建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托,提供編制工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。
1.2按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)見表5
1.3建筑裝飾工程不同設(shè)計(jì)階段的工作量比例可參照表1
1.4發(fā)包方與設(shè)計(jì)人可根據(jù)委托項(xiàng)目的設(shè)計(jì)面積、復(fù)雜程度、建筑類型協(xié)商確定收費(fèi)額。建筑裝飾工程復(fù)雜程度可參照表2
1.5編制工程施工圖預(yù)算的,按照該建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商設(shè)計(jì)收費(fèi)的8%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi);編制工程竣工圖的,按照該建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商設(shè)計(jì)收費(fèi)的7%收取竣工圖編制費(fèi)。
1.6設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù),方案設(shè)計(jì)為3份,初步設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)分別為8份,施工圖設(shè)計(jì)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的,由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。
1.7本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第1.1條以外的其他服務(wù)收費(fèi)。其他服務(wù)收費(fèi),國(guó)家有收費(fèi)規(guī)定的,按照規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家沒有收費(fèi)規(guī)定的,由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。
2按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 表5
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項(xiàng)目類別 |
I級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡) |
Ⅱ級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡) |
Ⅲ級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡) |
|
酒店 |
100 |
200 |
400 |
|
商業(yè) |
80 |
150 |
220 |
|
辦公 |
80 |
120 |
180 |
|
展陳 |
200 |
300 |
420 |
|
文體 |
80 |
120 |
180 |
|
餐飲 |
100 |
200 |
400 |
|
娛樂 |
100 |
200 |
400 |
|
交通 |
60 |
100 |
170 |
|
醫(yī)療 |
60 |
100 |
170 |
|
住宅 |
150 |
450 |
1000-1200 |
|
會(huì)所 |
300 |
500 |
1000-1200 |
注:1.如業(yè)主指定設(shè)計(jì)師則按上述報(bào)價(jià)上浮10%~20%。
2.項(xiàng)目分類可參照以下說明:
酒店類:各類星級(jí)酒店、精品酒店、主題酒店、度假酒店和快捷酒店等。
商業(yè)類:購物中心、商業(yè)步行街、大中型商場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)及專賣店、零售商店等。
辦公類:辦公樓、企業(yè)總部、銀行及金融機(jī)構(gòu)辦公樓、各類寫字樓等。
展陳類:博物館、紀(jì)念館、美術(shù)館、規(guī)劃館、科技館、展覽館等。
文體類:會(huì)議中心、圖書館、影劇院、音樂廳、體育場(chǎng)館、學(xué)校、宗教建筑等。
餐飲類:宴會(huì)廳、餐廳、咖啡廳、茶館、連鎖餐飲店等。
娛樂類:主題娛樂空間、健身、養(yǎng)生、酒吧、洗浴中心、歌舞廳等。
交通類:機(jī)場(chǎng)航站樓、軌道交通站房、長(zhǎng)途汽車站、水岸空間等。
醫(yī)療類:醫(yī)院、門診樓、住院部及綜合醫(yī)療場(chǎng)所,各類康復(fù)中心、養(yǎng)老院等。
住宅類:各類住宅、公寓、別墅、四合院等居住空間。
會(huì)所類:各類會(huì)所、商住展示樣板間房等。
