(江蘇?。┨K州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2012-2030)【調整】
(江蘇?。┨K州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2012-2030)【調整】
(1)規(guī)劃范圍:黃埭鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍,總面積 49.47km2。
(2)規(guī)劃期限:近期:2016-2020 年:遠期:2021-2030 年。
(3)城鎮(zhèn)性質,以高新技術產(chǎn)業(yè)為主導的江南水鄉(xiāng)重鎮(zhèn)。
(4)總體目標:加快產(chǎn)業(yè)轉型升級,大力發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè),促進商貿、物流、房 地產(chǎn)、生產(chǎn)性服務業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,增強城鎮(zhèn)綜合實力,建設“經(jīng)濟強鎮(zhèn)”,創(chuàng)造充 分的就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機會,建沒環(huán)境優(yōu)美,社會和諧、生態(tài)良好。水鄉(xiāng)特色明顯的“宜居城鎮(zhèn)”。
(5)空間布局:規(guī)劃形成“一鎮(zhèn)、兩區(qū)、三園”的空間布局結構。
①“一鎮(zhèn)”:即黃埭鎮(zhèn)區(qū)。位于鎮(zhèn)域中南部、太東路以南、太陽路以北地區(qū),依托現(xiàn) 有黃埭、東橋鎮(zhèn)區(qū)及潘陽工業(yè)園,形成連片整體發(fā)展格局,集中發(fā)展城鎮(zhèn)建設用地,重 點完善各類公共設施配套,形成鎮(zhèn)域政治、經(jīng)濟、文化中心。
②“兩區(qū)”生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)
a、生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū):位于鎮(zhèn)域西南部、太陽路(312 國道)兩側地區(qū),重點發(fā)展日 用化學品、專用化學品、化工新材料、生物技術和新醫(yī)藥等高新科技化工產(chǎn)業(yè)。應提高 入園項目準入門檻,提升區(qū)域環(huán)境質量:其周邊 500 米范圍內不得規(guī)劃建設學校、醫(yī)院、 居民住宅等環(huán)境敏感項目。
b、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū):位于鎮(zhèn)域東部、蘇虞張公路以東地區(qū),是相城區(qū)家心的重要 組成部分,發(fā)展為集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科教、游覽功能于一體的高產(chǎn)、高效、優(yōu)質的生態(tài)農(nóng)業(yè) 示范基地。
③“三園":3 個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園。按照“區(qū)域化布局、集約化生產(chǎn)、規(guī)?;?jīng)營”的要求, 整合農(nóng)業(yè)資源,推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,建設規(guī)模化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園。農(nóng)業(yè)園內可結合農(nóng)業(yè)規(guī) 模生產(chǎn)及觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展需求,設置少量服務沒施。
(6)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
①產(chǎn)業(yè)發(fā)展選擇
第一產(chǎn)業(yè):以糧油種植等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主,促進花卉苗木、瓜果蔬菜等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展, 扶持旅游度假型,體驗參與型、生態(tài)服觀型等現(xiàn)代衣業(yè)的發(fā)展。
第二產(chǎn)業(yè):電子信息、精密機械、先進裝備制造等高新技術產(chǎn)業(yè)以及日用化學品、 專用化學品、化工新材料、生物技術和新醫(yī)藥等高新科技化工產(chǎn)業(yè)。
第三產(chǎn)業(yè):生產(chǎn)性服務業(yè)、生活性服務業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)及旅游休閑業(yè)。
②產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略
1)第一產(chǎn)業(yè):按照“農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定”主題思路,推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構 和布局結構的調整,推動集中化、規(guī)?;?,向優(yōu)質、高效、生態(tài)的方向發(fā)展,并以規(guī)模 農(nóng)業(yè)為基礎,積極發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)。
2)第二產(chǎn)業(yè):調整優(yōu)化工業(yè)結構,高新技術產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展。
a、積極培育、做強電子信息、精密機械、先進裝備制造等高新技術產(chǎn)業(yè),加強地區(qū) 聯(lián)合、院校合作、企業(yè)聯(lián)營,提升研發(fā)力量與創(chuàng)新水平,引導資本、技術與人才集聚, 促進產(chǎn)業(yè)集聚與聯(lián)動發(fā)展。
b、加快化工、建材等黃埭傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的提升,繼續(xù)發(fā)揮其主導產(chǎn)業(yè)作用,并逐步 對企業(yè)進行技術改造,增加其技術含量,提高其市場競爭力,逐步淘汰、轉移、改造能 耗高、污染重的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。
c、對于保留的工業(yè)企業(yè),積極推動產(chǎn)業(yè)轉型,推動制造業(yè)企業(yè)資源整合與分工協(xié)作, 推動 OEM(代加工)生產(chǎn)模式向 ODM(自主品牌)生產(chǎn)模式轉變,加強產(chǎn)品創(chuàng)新,積極鼓勵 產(chǎn)品研發(fā)、工業(yè)設計,提升企業(yè)核心競爭力。
3)第三產(chǎn)業(yè)
a、生產(chǎn)性服務業(yè):依托制造業(yè)優(yōu)勢,加快發(fā)展研發(fā)設計、金融保險、信息咨詢、法 律、稅務、審計、中介等功能性服務業(yè)。
b、生活性服務業(yè):重點發(fā)展購物、娛樂、餐飲等服務業(yè),提升檔次與服務水平,優(yōu) 化城鄉(xiāng)人居環(huán)境,加強綜合服務配套功能,注重發(fā)展教育、醫(yī)療、體育、文化等公共服 務業(yè),打造相城區(qū)西組團的綜合服務中心。
c、房地產(chǎn)業(yè):發(fā)揮近郊優(yōu)勢,以良好的生態(tài)環(huán)境及相對低廉的價格為賣點,發(fā)展城 市型房地產(chǎn)業(yè)。
d、旅游休閑業(yè):結合黃埭老街的整治與修復,發(fā)展水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)觀光旅游:將春申湖建 設成為現(xiàn)代化的適合休閑娛樂的開放式的湖泊生態(tài)公園;利用農(nóng)業(yè)資源,加快發(fā)展農(nóng)村 休閑旅游業(yè)。
(7)建設用地規(guī)模
①城鄉(xiāng)建設用地總規(guī)模
黃埭全鎮(zhèn)域規(guī)劃建設用地面積近期(2020 年)為 24.37km,遠期(2030 年)為 23.61km2。
②城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模
規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地包括黃埭鎮(zhèn)區(qū)、生物科技產(chǎn)業(yè)園、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū),其中生物 科技產(chǎn)業(yè)園為蘇州市級產(chǎn)業(yè)集中區(qū),生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為相城區(qū)級建設項目,故不計入人均城鎮(zhèn)建設用地平衡。
a、近期(2020 年):規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地總量為 19.42km2,其中黃埭 17.05km2,生物 科技產(chǎn)業(yè)園 1.96km2,生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 0.12km2。
b、遠期(2030 年):規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地總量為 19.92km2,其中黃埭 17.29km2,生物 科技產(chǎn)業(yè)園 2.51km2,生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 0.12km2。
③農(nóng)村建設用地規(guī)模
農(nóng)村建設用地主要包括城鎮(zhèn)建設區(qū)范圍外的保留村莊及村道、公共服務設施、市政 公用設施、道路、工業(yè)等用地。近期(2020 年)規(guī)劃農(nóng)村建設用地 3.49km2;遠期(2030 年) 規(guī)劃農(nóng)村建設用地 1.94km2。
④區(qū)域交通設施用地
區(qū)域交通設施包括高速公路、國道、一級公路、鐵路等用地。規(guī)劃區(qū)域交通設施用 地共 1.40km2。
⑤特殊用地
特殊用地主要指太東路北側的蘇州第三監(jiān)獄,建設用地規(guī)模為 0.35km2。

