新建年產(chǎn)30萬立方米混凝土建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告怎么寫：附全文報(bào)告模板免費(fèi)下載
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第一章 總論
1.1概述
1.1.1 項(xiàng)目名稱
新建年產(chǎn)30萬噸混凝土建設(shè)項(xiàng)目。
1.1.2主辦單位名稱
**有限公司
1.1.3項(xiàng)目主管部門
**發(fā)展和改革委員會。
1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
**太平區(qū)工業(yè)園區(qū)。
1.1.5項(xiàng)目性質(zhì)
新建。
1.1.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目擬建在**太平區(qū)工業(yè)園區(qū)，建設(shè)攪拌樓、辦公樓及試驗(yàn)樓、機(jī)修車間、宿舍樓、水泵房、原料庫、地磅房等及其他配套輔助設(shè)施等。本 項(xiàng)目占地40畝（折合26668平方米），總建筑面積9750平方米。
1.2可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和原則
1.2.1編制工作的依據(jù)
1、《遼寧省十二五發(fā)展規(guī)劃》；
2、《**十一五發(fā)展規(guī)劃》；
3、國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011本）》；
4、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；
5、國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；
6、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009；
7、**自然、地理、氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)保等基礎(chǔ)資料；
8、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范。
1.2.2編制工作的范圍
1、通過對項(xiàng)目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件。
2、確定項(xiàng)目選址用地與總平面規(guī)劃。
3、通過調(diào)查和測算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。
4、估算項(xiàng)目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議。
5、定性分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
6、從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會等各方面論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。
1.2.3 編制原則
1、認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
2、選址必須符合城市總體規(guī)劃，合理布局、有足夠的建設(shè)用地，并有一定的發(fā)展余地；
3、總平面布置應(yīng)滿足混凝土項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)要求和符合安全、防火的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)因地制宜進(jìn)行合理布置，既要求布置緊湊，力求節(jié)約建設(shè)用地，以利企業(yè)今后發(fā)展，同時(shí)要充分考慮環(huán)境保護(hù)設(shè)施和綠化用地；
4、充分利用當(dāng)?shù)氐纳鐣f(xié)作條件，以節(jié)約工程投資；
5、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”的有關(guān)規(guī)定，污染物的排放必須符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少對環(huán)境的影響；
6、認(rèn)真貫徹《消防法》和勞動部《關(guān)于職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》的通知精神，采取切實(shí)防范措施，確保安全生產(chǎn)和員工的人身安全。
7、堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，既要體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)，科學(xué)合理，又要安全可靠。
1.3項(xiàng)目概況
1.3.1擬建地點(diǎn)
項(xiàng)目擬選地址為**太平區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目占地面積1.5萬平方米。太平區(qū)位于**市區(qū)東南部，東經(jīng)121°48′51″，北緯40°51″。西部與海州區(qū)接壤，東部與細(xì)河區(qū)、阜新縣、新邱區(qū)接壤?？偯娣e208平方千米。
1.3.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
綜合考慮本 項(xiàng)目供給輻射區(qū)內(nèi)商品混凝土需求量，以及項(xiàng)目業(yè)主自籌資金等因素，擬定本 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土，建設(shè)用地規(guī)模為26668平方米（折合40畝）。
項(xiàng)目建成后，以銷售預(yù)拌混凝土為主。根據(jù)**場對商品混凝土強(qiáng)度等級的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。攪拌站主要生產(chǎn)混凝土強(qiáng)度等級為C15—C50，著重以市場需求量較大的C25、C30、C35、C40混凝土為主要對象。
1.3.3 主要建設(shè)條件
1、政策條件
“十一五”規(guī)劃明確提出建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，把節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境作為基本國策，國家發(fā)展和改革委員會在《“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見》中指出：“通過技術(shù)集成和產(chǎn)業(yè)化，資源綜合利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場化、規(guī)范化和集約化”是“十一五”期間我國資源利用的基本原則之一，因此該項(xiàng)目政策條件良好。
2、區(qū)位條件
太平區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越。阜新東鄰省會沈陽市，南靠渤海遼東灣，與大連港南北相望，西與錦州港、京津地區(qū)衣襟相連，北與內(nèi)蒙古自治區(qū)接壤，處于遼西走廊關(guān)內(nèi)關(guān)外的節(jié)點(diǎn)地帶，沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)和遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯處。太平區(qū)作為**重要的市轄區(qū)，**的地理區(qū)位使得太平區(qū)既可以直接參與沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)和遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)，積極接受大城市的輻射和帶動作用。從**區(qū)域范圍來看，太平區(qū)作為阜新五個(gè)轄區(qū)之一，處于主城區(qū)、阜蒙縣和新邱區(qū)的中間地帶，發(fā)揮著貫通**中心、阜蒙縣城和新邱區(qū)的橋梁作用。
因此該項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢明顯，見附件。
2、交通條件
太平區(qū)交通條件便捷。鐵路大鄭線、新義線，101國道、304國道、沈阜公路、阜錦公路、溝奈公路和阜新-錦州、鐵嶺-阜新-朝陽、沈陽-彰武-通遼高速公路，以及正在建設(shè)的京沈高速鐵路、巴新鐵路和阜新-盤錦-奈曼旗高速公路貫穿阜新全境。太平區(qū)域內(nèi)部交通比較發(fā)達(dá)，新義線東西橫穿城區(qū)，阜盤高速公路出口位于境內(nèi)，紅樹路、煤城路、太平大街、塔新路、高孫路、市外環(huán)路等市區(qū)交通主干道貫穿全境，環(huán)路、外環(huán)、3路、4路和13路公交車線路均從境內(nèi)通過。
因此該項(xiàng)目的交通便利，能適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展要求。
3、人力資源條件
阜新科技力量雄厚，境內(nèi)遼寧工程技術(shù)大學(xué)是一所有 12 個(gè)院系 58 個(gè)專業(yè)的全國重點(diǎn)綜合性大學(xué)，有 4 個(gè)部級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，是博士、碩士授予單位，教學(xué)、科研實(shí)力雄厚。以“綠色”為品牌，以科技為先導(dǎo)的遼寧阜新國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)是全國首批 21 個(gè)國家農(nóng)業(yè)園區(qū)之一。阜新有眾多的科技、文化、體育人才遍布全國各地。阜新又是全國“竟走之鄉(xiāng)”和全國首批籃球城。
太平區(qū)作為**傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)，不但擁有工業(yè)生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件，而且多年來還積淀了大量的技術(shù)優(yōu)勢和專業(yè)化程度較高的人力資源，尤其在礦產(chǎn)開發(fā)、裝備制造方面的人才具有其他地區(qū)難以比擬的優(yōu)勢，豐富的勞動力資源一方面構(gòu)成了地方市場發(fā)展的基礎(chǔ),更為工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了智力保證。同時(shí)，太平區(qū)內(nèi)阜礦集團(tuán)及其附屬業(yè)企業(yè)的大量閑置廠房、場地，也是壯大工業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要潛力資源。
1.3.4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容
本 項(xiàng)目擬建成以年產(chǎn)30萬m3商品混凝土，建設(shè)包括攪拌樓、辦公樓及試驗(yàn)樓、機(jī)修車間、宿舍樓、水泵房、原料庫、地磅房等及其他配套輔助工程。
本 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?？傉嫉孛娣e為40畝（約合26668平方米）。
1.3.5 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排
本 項(xiàng)目建設(shè)周期為12個(gè)月，2011年8月初動工建設(shè)，2012年7月底完工。
1.4資金籌措
本 項(xiàng)目總投資為4588.0萬元，資金由企業(yè)自有資金和股東增資擴(kuò)股所籌集。
1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
本 項(xiàng)目需建設(shè)投資3467.4萬元，流動資金1120.6萬元，總投資4588.0萬元。項(xiàng)目正常運(yùn)營年可實(shí)現(xiàn)銷售收入9650.0萬元，稅后凈利潤1308.2萬元，交納增值稅715.1元,城市建設(shè)費(fèi)及附加71.5萬元，所得稅436.1萬元，年合計(jì)交納國家稅費(fèi)1222.7萬元。本 項(xiàng)目可解決80人勞動力就業(yè)問題，對促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)具有重大意義。
本 項(xiàng)目市場前景好，投資效益可觀，無風(fēng)險(xiǎn)，對項(xiàng)目建設(shè)地的經(jīng)濟(jì)建設(shè)及社會發(fā)展均有較大的推動作用，特別是對**的城市建設(shè)的長遠(yuǎn)規(guī)劃起了推波助瀾的作用。具有較好的社會及經(jīng)濟(jì)效益。
主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表見下表。
表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
序號 | 指標(biāo)名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 備 注 |
1 | 項(xiàng)目占地面積 | 畝 | 40 | 合26668 m2 |
2 | 用地性質(zhì) | 工業(yè)生產(chǎn)用地 | ||
3 | 建筑面積 | m2 | 9750 | |
4 | 容積率 | 0.62 | ||
5 | 綠地率 | m2 | 2000 | |
6 | 建筑密度 | % | 49.3 | |
7 | 建設(shè)期 | 年 | 1 | |
8 | 定員 | 人 | 80 | |
9 | 建設(shè)總投資 | 萬元 | 4588 | |
10 | 年?duì)I業(yè)收入 | 萬元 | 9650 | |
11 | 年總成本費(fèi)用 | 萬元 | 7119.1 | |
12 | 年利潤總額 | 1744.3 | ||
13 | 凈利潤 | 萬元 | 1308.2 | |
14 | 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 | % | 36.7 | 所得稅前 |
15 | 凈現(xiàn)值 | 萬元 | 5508.4 | 所得稅前 |
16 | 投資回收期 | 年 | 4.06 | 所得稅前 |
17 | 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 | % | 29.1 | 所得稅后 |
18 | 凈現(xiàn)值 | 萬元 | 3624.6 | 所得稅后 |
19 | 投資回收期 | 年 | 4.56 | 所得稅后 |
20 | 投資利潤率 | % | 34.6 | |
21 | 投資利稅率 | % | 50.8 | |
