《土地八不準最新規(guī)定來了！具體是哪“八不準”？》
土地八不準最新規(guī)定來了！具體是哪“八不準”？
如今，伴隨著經濟的提高、人口的增加，人們對房屋建筑的需求越來越大。在農村，侵占耕地私自建房的行為也是越來越多。為了規(guī)范在農村建房用地的行為，通知表示土地八不準最新規(guī)定來了！具體是哪“八不準”？
一、土地八不準最新規(guī)定來了！
近日來，一些地方農村未經批準違法私自亂占耕地建房問題突出且呈蔓延勢頭，尤其是強占、多占、非法出售等惡意占地建房的行為，觸碰到耕地保護紅線，威脅到國家糧食的安全。習近平總書記等中央領導高度重視，多次對此作出重要指示批示。為貫徹落實中央領導重要指示批示的精神、堅決遏制農村亂占耕地建房這類情況，現就農村私自建房占用耕地的行為進一步規(guī)定明確“八不準”。
二、具體是哪“八不準”？
1、不準占用永久基本農田建房。
根據《土地管理法》規(guī)定，國家實行永久基本農田保護制度。永久基本農田在依法劃定后，任何單位和個人都不得擅自占用或改變用途，農村村民建住宅不得占用永久基本農田。為此，通知明確規(guī)定“不準占用永久基本農田建房”。將其規(guī)定擺在8類亂占耕地建房情形的首位，以此突出不準亂占耕地特別是永久基本農田建房這點的總要求。
2、不準強占多占耕地建房。
根據《土地管理法》規(guī)定，超過批準的數量而占地建房，多占的土地以非法占用土地論處罰。強占耕地建房行為沒有經過合法審批，并且多占耕地建房的行為超出了合法批準的面積，均明令禁止。
3、不準買賣、流轉耕地違法建房。
根據《土地管理法》規(guī)定，國家實行用途管制制度。明確表示任何單位和個人不允許有侵占、買賣或者以其他的形式非法轉讓土地并用于建房等非農業(yè)建設。以買賣、流轉耕地等方式建房，改變耕地的農用地性質，均明令禁止。
4、不準在承包耕地上違法建房。
根據《土地管理法》、《土地承包法》規(guī)定，承包經營土地的任何單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務，沒有經過依法批準的不得將承包地用于非農業(yè)建設中。《通知》明確表示不準在承包耕地上違法建房。
5、不準巧立名目違法占用耕地建房。
“鄉(xiāng)村振興”、“美麗鄉(xiāng)村”、“新農村建設”、“設施農業(yè)”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農業(yè)建設的，應依法辦理用地審批手續(xù)?！锻ㄖ丰槍@些情況作出禁止性相應的規(guī)定，目的是防止再出現以各種名義未經批準占用耕地搞休閑、旅游、娛樂、養(yǎng)老等非農業(yè)產業(yè)活動。
6、不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。
根據《土地管理法》相關規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地。村民出賣、出租、贈予住宅之后再申請宅基地的，應不予批準。此外，對于違反“一戶一宅”規(guī)定私自占用耕地建房，均明令禁止。
7、不準非法出售占用耕地建的房屋。
對于違法占用農民集體所有的土地特別是耕地建的房屋是屬于違法建筑的行為。同時，相關買賣的行為不在法律的保護內，不能辦理不動產登記。以上，應予以禁止。
8、不準違法審批占用耕地建房。
對于農用地轉用手續(xù)等用地審批必須由有權機關依照法定權限及法定程序作出任何單位或者個人非法批準占地建房的，批準文件無效。
以上是農村土地八不準的詳細規(guī)定，有任何不解或不明的規(guī)定可以咨詢相應工作人員。
