彭陽縣人民政府關(guān)于印發(fā)《彭陽縣公共 租賃住房管理細則》的通知
彭政規(guī)發(fā)〔2023〕3號
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），各部門（單位）：
《彭陽縣公共租賃住房管理細則》已經(jīng)縣人民政府研究同意現(xiàn)印發(fā)給你們請認(rèn)真貫徹執(zhí)行
彭陽縣人民政府
2023年9月19日
（此件公開發(fā)布）
彭陽縣公共租賃住房管理細則
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范全縣公共租賃住房的管理保障公平分配規(guī)范運營和使用健全退出機制依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部國家發(fā)改委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》建保〔〕號《關(guān)于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》建?！病程柤白灾螀^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳財政廳發(fā)改委國土資源廳《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的實施意見》寧建發(fā)〔〕號《關(guān)于印發(fā)〈寧夏回族自治區(qū)公共租賃住房建設(shè)分配入住管理暫行辦法〉的通知》寧建發(fā)〔〕號精神結(jié)合我縣實際特制定本實施細則第二條 全縣公共租賃住房的建設(shè)、配租、使用和管理，適用本細則。
第三條 本細則所稱公共租賃住房是指政府主導(dǎo)投資、建設(shè)和管理，或由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理，限定套型面積和按優(yōu)惠租金，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入或中等偏下收入的住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等配租的房屋。
第四條 公共租賃住房堅持政府主導(dǎo)、社會參與、統(tǒng)籌房源、輪候配租、分檔保障、規(guī)范管理的原則。
第五條 全縣公共租賃住房的統(tǒng)籌建設(shè)工作需申請縣人民政府核準(zhǔn)。
第六條 縣住房建設(shè)主管部門具體負(fù)責(zé)全縣公共租賃住房的配租管理工作。
縣發(fā)改、審批局、財政、民政、自然資源、公安、人社、市監(jiān)、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等部門按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)公共租賃住房管理的相關(guān)工作。各單位具體職責(zé)為：
縣發(fā)改部門負(fù)責(zé)將保障性住房納入項目庫管理、積極爭取國家保障性住房和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助投資、對公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的核定工作；
縣審批部門負(fù)責(zé)保障性安居工程建設(shè)項目的審批；
縣公安部門負(fù)責(zé)對保障家庭的車輛、戶籍進行審核；
縣民政部門負(fù)責(zé)對保障家庭低保、大病和“三無人員”等情況進行審核；
縣財政部門負(fù)責(zé)政府投資的保障性住房建設(shè)和維護資金籌措工作；
縣自然資源部門負(fù)責(zé)優(yōu)先落實保障性住房規(guī)劃、建設(shè)用地劃撥和出讓等相關(guān)手續(xù)；
縣殘聯(lián)部門負(fù)責(zé)對保障家庭殘疾情況進行審核；
縣稅務(wù)部門負(fù)責(zé)落實保障性住房的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策；
縣市監(jiān)部門負(fù)責(zé)對保障家庭經(jīng)營情況進行審核；
白陽鎮(zhèn)人民政府部門負(fù)責(zé)白陽鎮(zhèn)保障家庭的人口、住房困難等情況進行調(diào)查摸底、報名登記、初審和復(fù)審；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共租賃住房配租管理工作。
第七條 公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配等信息在政府網(wǎng)站、媒體上進行公開。
任何組織和個人對違反本細則的行為都有權(quán)舉報和投訴。
第二章 建設(shè)管理
第八條 公共租賃住房必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。
第九條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本縣經(jīng)濟社會發(fā)展水平和實際需求通過新建、配建、改建、購買等多種方式籌集公共租賃住房。
第十條 公共租賃住房應(yīng)當(dāng)由政府主導(dǎo)建設(shè)，也可以鼓勵和引進民間資本、各類企業(yè)和其他機構(gòu)積極投資建設(shè)。
第十一條 公共租賃住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，充分考慮居民就業(yè)和生活需求，將項目優(yōu)先安排在交通便利、生活方便、公共基礎(chǔ)配套設(shè)施相對完善的區(qū)域。
第十二條 公共租賃住房建設(shè)用地通過劃撥或出讓方式取得。
政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房用地以劃撥方式供應(yīng)。
社會投資建設(shè)的公共租賃住房用地可采取出讓、租賃或作價出資入股等方式有償供應(yīng)。
各類工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)可按照集約用地的原則，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，引導(dǎo)企業(yè)參與集中建設(shè)公共租賃住房，建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。
第十三條 公共租賃住房嚴(yán)格執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)》 公共租賃住房結(jié)構(gòu)分為單元型和宿舍型兩種。
單元型公共租賃住房單套建筑面積控制在40—60平方米，以50平方米左右的戶型為主。
宿舍型公共租賃住房單套建筑面積控制在40平方米左右。
第十四條 公共租賃住房建設(shè)項目享受國家、自治區(qū)和市縣相關(guān)優(yōu)惠政策。
政府按照國家要求加大公共租賃住房建設(shè)投資。
第十五條 政府及職能部門應(yīng)當(dāng)積極爭取國家及自治區(qū)公共租賃住房建設(shè)項目資金。
第十六條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，房屋性質(zhì)為公共租賃住房；社會投資建設(shè)的公共租賃住房，按照“誰投資、誰所有”的原則，根據(jù)投資比例實行共有產(chǎn)權(quán)管理，產(chǎn)權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓，但不得改變房屋的性質(zhì)和用途，由投資人或其委托的運營機構(gòu)負(fù)責(zé)管理、運營，其配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施可用于出租或出售。
第三章 申請和審核
第十七條 公共租賃住房實行統(tǒng)一受理申請和審核，主要面向城鎮(zhèn)低收入中等偏下收入的住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等供應(yīng)。
第十八條 申請公共租賃住房以家庭為單位，共同生活且相互間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員為共同申請人。每戶應(yīng)確定1名具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，申請人如不具備完全民事行為能力，由監(jiān)護人代為申請，具體辦理申請等事項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。
對引進的國家重點師范院校畢業(yè)生以及免費師范生由教育主管部門申請公共租賃住房一套，租費由縣財政承擔(dān)。
第十九條 城鎮(zhèn)低收入及中等偏下收入的住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)同時符合下列條件：
（一）申請人年滿十八周歲；
（二）申請人家庭成員在縣城無房產(chǎn)或家庭人均房產(chǎn)面積低于15平方米；
（三）申請人具有白陽鎮(zhèn)城鎮(zhèn)戶籍1年以上，屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)急救助對象的除外；
（四）申請人及家庭成員除擁有摩托車、農(nóng)用車、出租車外，再無其他12萬以上機動車輛；
第二十條 在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷戶，無力購買安置住房的家庭可申請公共租賃住房。
第二十一條 新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房，應(yīng)符合下列條件:
（一）年滿18周歲；
（二）新就業(yè)未滿3年；
（三）在縣城無房產(chǎn)；
（四）在縣城黨政機關(guān)、公共企事業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)。
第二十二條 城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)符合下列條件：
（一）年滿18周歲；
（二）在縣城無房產(chǎn)；
（三）在縣城穩(wěn)定就業(yè)1年以上；
（四）已辦理錄（聘）用手續(xù)或依法與用人單位簽訂勞動合同并依法登記備案；
（五）在本縣連續(xù)繳納養(yǎng)老保險1年以上（含1年）；
（六）縣招商引資、數(shù)據(jù)外包企業(yè)按縣政府文件規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條 有下列情形之一的，優(yōu)先配租公共租賃住房：
（一）城鎮(zhèn)最低生活保障家庭和零就業(yè)家庭；
（二）烈士遺屬、退役軍人或現(xiàn)役軍人家屬、老紅軍等重點優(yōu)撫對象；
（三）一至四級殘疾人員和重大疾病救助對象；
（四）對生育三孩的住房困難家庭（家庭人均少于15㎡）；
（五）道德模范、見義勇為人員家庭；
（六）孤、寡老人等在縣城無房產(chǎn)的家庭；
（七）申請人或共同申請人年齡六十周歲以上；
（八）貧困單親家庭；
（九）申請人為彭陽縣引進的人才；
（十）其他可以優(yōu)先的情形。
第二十四條 在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的人員，可以在工作所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請公共租賃住房，根據(jù)已有房源，具體分配、管理等由各使用單位負(fù)責(zé)，分配名單報縣住房保障辦備案，租金收繳標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況由使用單位自行制定。
第二十五條 有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：
（一）家庭人均房產(chǎn)面積大于15平方米的家庭；
（二）申請之日起前1年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的家庭；但因支付大額醫(yī)療費用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的除外；
（三）申請之日起前1年內(nèi)因離婚失去住房的家庭；
（四）已享受其它住房保障且未退出的（包括勞務(wù)移民住房）家庭；
（五）房屋征收已安置住房的家庭；
（六）申請家庭有商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的；
（七）申請人及家庭成員在注冊資本金超過十萬元（以企業(yè)注冊登記為準(zhǔn)）的工商企業(yè)或民辦非企業(yè)中出資或擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事等職務(wù)的（農(nóng)林合作社除外）；
（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第二十六條 縣住房保障管理部門應(yīng)根據(jù)房源情況，定期調(diào)整公共租賃住房申請條件，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第二十七條 申請公共租賃住房應(yīng)提交以下材料：
（一）城鎮(zhèn)低收入及中等偏下收入的住房困難家庭申請公共租賃住房應(yīng)提交以下材料（前三項是必須提供材料，后四項是若存在該情形所提供的證明材料）：
1.公共租賃住房申請表；
2.申請人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件；
3.書面申請一份，需說明監(jiān)護人的詳細情況，家庭所有成員5寸合影照片1張；
4.民政部門出具家庭成員低保、大病或“三無人員”證明材料；
5.市場監(jiān)督部門出具的注冊資金證明和在企業(yè)中擔(dān)任的職務(wù)（農(nóng)林合作社除外）；
6.出具家庭成員殘疾證件；
7.其他需要提供的材料。
（二）新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房應(yīng)提交以下材料：
1.公共租賃住房申請表；
2.申請人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件；
3.所在單位書面申請一份；
4.錄（聘）用文件或依法與用人單位簽訂的已備案勞動合同；
5.其他需要提供的材料。
（三）外來務(wù)工人員申請公共租賃住房應(yīng)提交以下材料：
1.公共租賃住房申請表；
2.申請人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件；
3.所在單位書面申請一份；
4.申請人與用人單位簽訂的已備案勞動合同，在本縣參保1年以上的社保繳納證明材料；
5.其他需要提供的材料。
第二十八條 申請公共租賃住房按以下程序辦理：
（一）初審。城鎮(zhèn)低收入及中等偏下收入的住房困難家庭申請公共租賃住房，由申請人向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，并如實提供相關(guān)證明材料，居委會和相關(guān)部門在10日內(nèi)對報名家庭進行初步審核，將初審意見報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
（二）復(fù)審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到初審意見10日內(nèi)完成復(fù)審，對審查符合條件的家庭進行公示，公示期為7天。公示期滿對公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，將復(fù)審意見上報縣住房保障管理部門審定。
（三）審核?？h住房保障管理部門在收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)復(fù)審意見7日內(nèi)完成審定，并將審定結(jié)果轉(zhuǎn)交運營管理單位進行配租，將配租結(jié)果在縣政府網(wǎng)站等媒體上進行公示，公示期為7天，公示期滿對公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，登記為公共租賃住房保障對象，列入全縣公共租賃住房輪侯對象。
（四）新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的務(wù)工人員向所在單位提出申請，申請人應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料，所在單位進行初步審核，并加注初審意見后報住房保障管理部門審核，并將審定結(jié)果轉(zhuǎn)交運營單位進行配租。
第二十九條 下列人員可臨時租用公租房，期滿繳回：
（一）教育衛(wèi)生系統(tǒng)臨時聘用的各類專家學(xué)者及醫(yī)護人員；
（二）因工作需要到縣城行政事業(yè)單位掛職鍛煉、交流學(xué)習(xí)的工作人員；
（三）各類援寧工作人員；
（四）陪農(nóng)村戶籍學(xué)生到縣城陪讀的學(xué)生家長（家庭成員在縣城無房產(chǎn)，有孩子在校就讀證明，家長可臨時租用公租房）；
（五）對家庭住房困難或應(yīng)急救援的社會救助對象，經(jīng)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請，住建部門審核，可給予公共租賃住房臨時救助。
第四章 輪候和配租
第三十條 公共租賃住房保障實行輪候制度。在輪候期內(nèi)應(yīng)向住房保障對象進行公共租賃住房配租。
第三十一條 縣住房保障管理部門配租前應(yīng)將配租對象進行公示，制定配租方案，配租方案應(yīng)明確分配對象、房源位置、數(shù)量、戶型、面積、原則、程序等內(nèi)容，并將分配方案向社會公開。
第三十二條 公共租賃住房房源不足時，按照先保障低收入家庭，再保障中等偏下收入家庭，最后保障新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的分配原則進行配租。
第三十三條 申請人及家庭成員有下列情形之一的，由縣住房保障主管部門取消住房保障資格，退出輪候范圍：
（一）隱瞞家庭收入（財產(chǎn)）、住房等情況取得住房保障資格的；
（二）收入（財產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合住房保障條件的；
（三）通過提供虛假材料、采取賄賂等不正當(dāng)手段取得住房保障資格的；
（四）公共租賃住房輪候家庭或個人一年內(nèi)未選擇實物配租的，其住房保障資格自然失效；
（五）縣住房保障管理部門在年度審查和日常核查中，經(jīng)審核不再符合保障條件的，取消輪候資格；
（六）其他應(yīng)當(dāng)取消住房保障資格的情形。
第三十四條 公共租賃住房房源充足時，對輪候家庭進行集中分配。家庭有殘疾、大病、高齡等特殊人員，可根據(jù)申請人意向確定樓層，其他家庭全部按照分配方案進行配租。
第三十五條 輪候家庭分配到公共租賃住房后，縣住房保障管理部門應(yīng)按照信息公開要求，及時將分配結(jié)果進行公開。
第三十六條 承租公共租賃住房應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，合同由住房保障管理部門制定并解釋，合同應(yīng)當(dāng)載明房屋基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、保證金、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。
第三十七條 確定配租公共租賃住房的家庭或個人，有下列情形之一的，視同放棄住房保障，二年內(nèi)不得再次申請：
（一）無正當(dāng)理由未在規(guī)定時間、地點參加選房，或者參加選房但放棄選定住房的；
（二）無正當(dāng)理由未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同，或者簽訂租賃合同后放棄租房的；
（三）其他無正當(dāng)理由放棄承租公共租賃住房的情形。
第三十八條 公共租賃住房保障對象實行分類管理，具體分類范圍如下：
（一）一類保障城市低收入住房困難家庭。具體保障范圍如下：
1.享受城市低保的家庭；
2.有1—2級重度殘疾；
3.得過30類重大疾病的家庭；
4.老紅軍、孤、寡老人的家庭；
5.城市規(guī)劃區(qū)經(jīng)濟困難的征地拆遷戶。
（二）二類保障范圍指不是一類和三類保障的住房困難家庭。
（三）三類保障新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。
第三十九條 公共租賃住房租金收取，按照不同的保障對象和配租住房面積實行差別化分類管理，具體分類收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）公共租賃住房面積在60㎡（含60㎡）以下（除棲鳳花園1號樓、幸福城6號樓外）的繳納租金標(biāo)準(zhǔn)為：
一類住房困難家庭每月按50元繳納；二類住房困難家庭每月按150元繳納，三類住房困難新就業(yè)職工或在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的務(wù)工人員，每月按300元繳納。
（二）公共租賃住房面積在60㎡--85㎡之間的繳納租金標(biāo)準(zhǔn)為：
一類住房困難家庭的每月按150元繳納，二類住房困難家庭每月按250元繳納；三類住房困難新就業(yè)職工或在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的務(wù)工人員，每月按350元繳納。
（三）公共租賃住房面積在85㎡以上的繳納租金標(biāo)準(zhǔn)為：
一類住房困難家庭每月按250元繳納，二類住房困難家庭每月按350元繳納；三類住房困難新就業(yè)職工或在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的務(wù)工人員每月按450元繳納。
（四）棲鳳花園1號樓、幸福城6號樓（40㎡以下面積小、無臥室）。一類住房困難家庭每月按50元繳納；二類住房困難家庭每月按100元繳納；三類新就業(yè)職工或在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的務(wù)工人員按200元繳納。
租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房市場租金水平實行動態(tài)管理，由發(fā)改部門適時調(diào)整向社會公布。
第四十條 對家庭特別困難，無力支付租金的經(jīng)民政等相關(guān)部門出具證明可減免租金。
第四十一條 公共租賃住房租金按年收繳、按月核算，不滿整月的按照實際租住天數(shù)核算。
第四十二條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房，租金收入全額上繳財政，實行統(tǒng)一管理。
企事業(yè)單位及其他組織主導(dǎo)、政府扶持建設(shè)的公共租賃住房，租金收入按照所有者產(chǎn)權(quán)比例進行分成，政府所占部分由企業(yè)按照政府投入資金比例統(tǒng)一上繳財政。
第四十三條 公共租賃住房租金收入按照政府非稅收入管理，嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線。縣財政將公共租賃住房維修、運營管理等費用納入財政預(yù)算予以保障。
第四十四條 租住家庭在簽訂《公共租賃住房合同》時須向縣運營管理單位交納保證金元租住期間不得改變房屋原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu) 租住家庭退出住房時，申請縣運營管理單位進行驗收，租住房屋內(nèi)設(shè)施完好無損，如數(shù)退還保證金。
第四十五條 已承租公共租賃住房的保障家庭或個人，因傷殘、重大疾病、就學(xué)等需要調(diào)換住房的，可向縣運營管理單位申請，縣運營管理單位根據(jù)房源情況審核同意后給予調(diào)整。
第四十六條 承租人在規(guī)定時間退出公共租賃住房確有困難的，應(yīng)當(dāng)向縣運營管理單位提出申請，經(jīng)核實批準(zhǔn)，給予不超過六個月的過渡期，過渡期內(nèi)維持原租金標(biāo)準(zhǔn)不變，過渡期滿后仍不騰退的，按原租金加倍收取。
第四十七條 公共租賃住房申請人死亡的，共同申請人應(yīng)在三個月內(nèi)辦理變更申請人手續(xù)。共同申請人不符合住房保障條件或無其他共同申請人的，由縣運營管理單位收回房屋。
第五章 使用管理
第四十八條 在公共租賃住房租住期間，發(fā)生的水、電、氣、暖、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費用由承租人承擔(dān)。租住房屋室內(nèi)部位及其設(shè)施因使用損壞的，由使用人負(fù)責(zé)維修或賠償；公共租賃住房小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由物業(yè)公司進行巡檢，因未能及時發(fā)現(xiàn)安全隱患造成的相關(guān)損失由物業(yè)公司承擔(dān)。
第四十九條 配租家庭有下列情形之一的，必須在規(guī)定的時間內(nèi)騰退公共租賃住房，拒不騰退的將依法向人民法院提起訴訟并申請強制執(zhí)行，同時自不符合條件之日起按照原租金加倍收取租費。
（一）租住家庭在租住期間取得其它住房的；
（二）將租住房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變住房結(jié)構(gòu)的；
（三）在配租房屋內(nèi)從事違法違紀(jì)和犯罪活動的；
（四）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月未入住或未繳納租金的；
（五）合同到期未按規(guī)定提出續(xù)租申請或年審后拒簽租賃合同的；
（六）經(jīng)核實隱瞞事實真相、以提供虛假材料等方式騙取住房的；
（七）違反租住合同及物業(yè)管理規(guī)定的；
（八）縣住房保障管理部門及相關(guān)單位監(jiān)督檢查不符合公共租賃住房配租條件的；
（九）其他不再符合租住條件的。
第五十條 住房保障單位和相關(guān)部門工作人員每年對租住家庭進行復(fù)核，主要包括家庭房產(chǎn)、車輛、戶籍、收入等情況，對不符合條件的限期收回租住房屋。
第五十一條 公共租賃住房承租期為2年。
租期屆滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前3個月申請續(xù)租，經(jīng)審核符合條件的可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限為2年。
承租期間不符合條件的，承租人應(yīng)當(dāng)主動騰退住房。
第五十二條 公共租賃住房房源籌集、審核、分配情況按照信息公開要求，及時在政府網(wǎng)站、媒體和社區(qū)居委會進行公開，接受社會監(jiān)督。
相關(guān)資金使用、資格審核、管理情況依法接受紀(jì)檢監(jiān)察、審計等部門的監(jiān)督檢查。
任何單位和個人均有權(quán)對公共租賃住房違規(guī)情況進行舉報投訴。
第五十三條 承租人應(yīng)當(dāng)合理使用公共租賃住房，因不當(dāng)行為造成房屋和設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償恢復(fù)或承擔(dān)法律責(zé)任。
第五十四條 相關(guān)行政機關(guān)工作人員，在公共租賃住房建設(shè)和管理過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第五十五條 30類重大疾病指：
1.惡性腫瘤；
2.急性心肌梗死；
3.腦中風(fēng)后遺癥；
4.重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)；
5.冠狀動脈搭橋術(shù)；
6.終末期腎??；
7.多個肢體缺失；
8.急性或亞急性重癥肝炎；
9.良性腦腫瘤；
10.慢性肝功能衰竭失代償期；
11.腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥；
12.深度昏迷；
13.雙耳失聰；
14.雙目失明；
15.癱瘓；
16.心臟瓣膜手術(shù)；
17.嚴(yán)重阿爾茨海默??；
18.嚴(yán)重腦損傷；
19.嚴(yán)重帕金森?。?/p>
20.嚴(yán)重Ⅲ度燒傷；
21.嚴(yán)重原發(fā)性肺動脈高壓；
22.嚴(yán)重運動神經(jīng)元??；
23.語言能力喪失；
24.重型再生障礙性貧血；
25.主動脈手術(shù)；
26.腦動脈瘤開顱手術(shù)；
27.嚴(yán)重多發(fā)性硬化癥；
28.嚴(yán)重系統(tǒng)性紅斑狼瘡性腎?。?/p>
29.嚴(yán)重重癥肌無力；
30.終末期肺病。
第五十六條 城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入家庭具體指：
（一）城鎮(zhèn)低收入家庭指人均收入低于本縣上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入60%的家庭；
（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭指人均收入低于本縣上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的家庭。
第五十七條 本細則發(fā)布后原彭政發(fā)〔〕號文件《彭陽縣公共租賃住房管理實施細則》自行廢止第五十八條 本細則自2023年11月1日施行，有效期至2028年10月31日。
附件：1.彭陽縣新入職干部公共租賃住房審批表
2.彭陽縣居民公共租賃住房審批表
