天津市國土房管局關(guān)于印發(fā)天津市工業(yè)項(xiàng)目等建設(shè)用地控制指標(biāo)的通知（津國土房發(fā)〔2015〕3號(hào)）
天津市國土房管局關(guān)于印發(fā)天津市工業(yè)項(xiàng)目等建設(shè)用地控制指標(biāo)的通知
津國土房發(fā)〔2015〕3號(hào)
各區(qū)、縣人民政府，各有關(guān)單位：
經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將《天津市工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（暫行）》等18項(xiàng)建設(shè)用地控制指標(biāo)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。有關(guān)要求如下：
一、按照《關(guān)于促進(jìn)土地節(jié)約集約利用實(shí)施意見的通知》（津政辦發(fā)〔2014〕78號(hào)）規(guī)定，各區(qū)、縣人民政府，相關(guān)行政主管部門，在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、核準(zhǔn)備案審批、城市規(guī)劃審批、土地審批等環(huán)節(jié)，均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地控制指標(biāo)，對(duì)不符合建設(shè)用地控制指標(biāo)的項(xiàng)目不予辦理相關(guān)審批手續(xù)。已辦理核準(zhǔn)備案審批或規(guī)劃審批但不符合建設(shè)用地控制指標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)控制指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整后方可辦理土地審批手續(xù)。
對(duì)于國家和我市已有建設(shè)用地控制指標(biāo)，但因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等有特殊要求，確需突破建設(shè)用地控制指標(biāo)確定的用地規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，以及國家和我市尚無建設(shè)用地控制指標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，國土資源部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定組織開展建設(shè)項(xiàng)目用地評(píng)價(jià)，并將其作為建設(shè)用地供應(yīng)的依據(jù)。
二、國土資源部門應(yīng)當(dāng)將建設(shè)用地控制指標(biāo)納入土地出讓合同和劃撥決定書。土地出讓合同、劃撥決定書簽訂或核發(fā)后，各部門、用地單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整建設(shè)用地控制指標(biāo)。確需對(duì)控制指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整的，不得低于規(guī)定的下限指標(biāo)。
三、建設(shè)項(xiàng)目履行出讓合同和劃撥決定書所規(guī)定的容積率、建筑系數(shù)等建設(shè)用地控制指標(biāo)的情況，作為建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容。國土資源部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)履行出讓合同和劃撥決定書情況的檢查，沒有國土資源部門的檢查核驗(yàn)意見，或者檢查核驗(yàn)不合格的，不得通過建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
四、對(duì)未達(dá)到建設(shè)用地控制指標(biāo)的項(xiàng)目，可依照土地出讓合同約定和劃撥決定書的規(guī)定進(jìn)行處理，直至依法收回土地使用權(quán)。建立建設(shè)用地控制指標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行情況定期通報(bào)制度，對(duì)執(zhí)行情況較差的區(qū)縣、開發(fā)區(qū)、園區(qū)，將在土地征收轉(zhuǎn)用、土地供應(yīng)等方面予以限制。
五、鼓勵(lì)各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)、園區(qū)制定和實(shí)施更加節(jié)約集約的用地控制指標(biāo)。對(duì)用地控制指標(biāo)執(zhí)行情況好、節(jié)約集約用地水平高的區(qū)縣、開發(fā)區(qū)、園區(qū)，在用地規(guī)模、計(jì)劃指標(biāo)、擴(kuò)區(qū)升級(jí)等方面給予支持。
六、上述建設(shè)用地控制指標(biāo)自2015年7月1日起施行。
附件：天津市工業(yè)項(xiàng)目等建設(shè)用地控制指標(biāo)目錄（2015）
2015年6月23日
